商業(yè)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)初步規(guī)劃方案

1、“錦豐沙洲新城大南水街”項(xiàng)目智能化系統(tǒng)初步規(guī)劃方案2013-12-30目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc376217205 一、項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc376217205 h 2 HYPERLINK l _Toc376217206 二、設(shè)計思路 PAGEREF _Toc376217206 h 3 HYPERLINK l _Toc376217207 三、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容介紹 PAGEREF _Toc376217207 h 5 HYPERLINK l _Toc376217208 四、各子系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計介紹 PAGEREF _Toc376217208 h 5

2、 HYPERLINK l _Toc376217209 4.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217209 h 5 HYPERLINK l _Toc376217210 4.2停車庫（場）管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217210 h 7 HYPERLINK l _Toc376217211 4.3電子巡更系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217211 h 13 HYPERLINK l _Toc376217212 4.4綜合布線系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217212 h 14 HYPERLINK l _Toc376217213 4.5計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) PAGERE

3、F _Toc376217213 h 15 HYPERLINK l _Toc376217214 4.6公共廣播及背景音樂系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217214 h 16 HYPERLINK l _Toc376217215 4.7保安無線對講系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217215 h 17 HYPERLINK l _Toc376217216 4.8信息發(fā)布引導(dǎo)系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217216 h 18 HYPERLINK l _Toc376217217 4.9集水坑報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217217 h 19 HYPERLINK l _Toc3

4、76217218 4.10智能照明控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217218 h 20 HYPERLINK l _Toc376217219 4.11人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217219 h 21 HYPERLINK l _Toc376217220 4.12機(jī)房工程 PAGEREF _Toc376217220 h 23 HYPERLINK l _Toc376217221 4.13綜合管網(wǎng)系統(tǒng) PAGEREF _Toc376217221 h 24 HYPERLINK l _Toc376217222 五、系統(tǒng)概算 PAGEREF _Toc376217222 h 25一、

5、項(xiàng)目概況大南商業(yè)街位于張家港沙洲新城中心地段，東臨華昌路，西至清源路，東西長約650米。商業(yè)街緊鄰中央公園，以大南河為東西向軸線，前臨水后靠路，通過沿河步道、小橋、濱水廊橋、街巷里弄等串聯(lián)大南河南北兩側(cè)步行空間。以地為砥、以水為繪，期間屋舍按序排列，連轉(zhuǎn)而成街市，形成新城引人入勝的現(xiàn)代商業(yè)休閑空間。需求理解：結(jié)合當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程，現(xiàn)代旅游的功能和規(guī)模的需求，當(dāng)?shù)鼐用裼嗡嚭托蓓男枨?，以歷史的傳承和時代的抒發(fā)，打造蘇南一流的商業(yè)區(qū)，成為融合文化、歷史、宜居、生態(tài)、多元產(chǎn)業(yè)等等的復(fù)合功能的旅游集散地。擁有眾多高級飲食，購物，娛樂等商鋪，一個真正“城市綜合體”，成為張家港地標(biāo)性建筑及城市名片。目標(biāo)定

6、位：根據(jù)需求分析，智能化系統(tǒng)設(shè)計與大南商業(yè)街項(xiàng)目需求相匹配；本次智能化設(shè)計將全面實(shí)現(xiàn)辦公自動化（OA）、通訊自動化（CA）、建筑設(shè)備自動化（BA）和安全防范自動化(SA)； 以適應(yīng)現(xiàn)代化信息的要求，提供一個舒適、安全、高效、多功能的環(huán)境，力求在今后的若干年在行業(yè)內(nèi)保持其領(lǐng)先水平。二、設(shè)計思路依照國家標(biāo)準(zhǔn)智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50314-2006）為基礎(chǔ)的相關(guān)要求，在本項(xiàng)目的智能化設(shè)計將采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，能夠體現(xiàn)智能化科技含量，達(dá)到“信息快捷、安全舒適、便利高效”的建設(shè)目標(biāo)；本廣場作為蘇南一流的商業(yè)區(qū)，每天進(jìn)出廣場人流量、車流量將十分龐大，本方案本著“以人為本”的設(shè)計理念，方案充分考慮

7、對進(jìn)出廣場的人流、車流的控制和管理，提供智能化管理方案；方案將在“安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、技術(shù)先進(jìn)”方面的予以充分考慮；本方案還充分考慮整個項(xiàng)目為分期開發(fā)實(shí)施，方案體現(xiàn)整體規(guī)劃設(shè)計，分期投入使用，系統(tǒng)應(yīng)具有擴(kuò)展性。主要體現(xiàn)如下：安全：安全工作是本廣場一切工作中最重要部分，系統(tǒng)設(shè)計將充分考慮對整個廣場的安全防范工作，提供對突發(fā)活動故障的預(yù)防手段；同時系統(tǒng)采用成熟、穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品和技術(shù)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行；節(jié)能：采用先進(jìn)的智能化產(chǎn)品和技術(shù)對建筑機(jī)電設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，提高機(jī)電設(shè)備運(yùn)行效率；同時系統(tǒng)采用低能耗產(chǎn)品和集成化管理方式，降低系統(tǒng)自身的能源消耗；經(jīng)濟(jì)實(shí)用：針對業(yè)主的具體情況、具體要求進(jìn)行設(shè)計，使

8、系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且系統(tǒng)使用方便、維護(hù)方便；系統(tǒng)采用以計算機(jī)為主體、以TCP/IP網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的整體結(jié)構(gòu)，選用經(jīng)濟(jì)實(shí)用、性價比高的產(chǎn)品和技術(shù)，在保證系統(tǒng)強(qiáng)大功能的同時，節(jié)約成本；系統(tǒng)采用模塊化、結(jié)構(gòu)化的數(shù)字式系統(tǒng)，系統(tǒng)冗余和系統(tǒng)升級比較容易，系統(tǒng)造價比較經(jīng)濟(jì)。技術(shù)先進(jìn)：系統(tǒng)將采用建立在TCP/IP網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議基礎(chǔ)上、采用數(shù)字化傳輸模式的數(shù)字式系統(tǒng)；數(shù)字化是當(dāng)前智能化系統(tǒng)的趨勢，數(shù)字化系統(tǒng)是當(dāng)今世界最新、最具領(lǐng)先地位的主導(dǎo)產(chǎn)品，具有以往模擬式系統(tǒng)無法比擬的優(yōu)勢。系統(tǒng)是通過計算機(jī)進(jìn)行智能化管理，其高度智能化極大地減輕了物業(yè)管理工作的強(qiáng)度；只要有網(wǎng)絡(luò)的地方均可接入使用，甚至可遠(yuǎn)程操作控制，

9、通過網(wǎng)絡(luò)功能，領(lǐng)導(dǎo)可隨時隨地了解現(xiàn)場情況，免去來回奔波的辛勞；良好而友善的操作界面，更加有利于人機(jī)配合，提高系統(tǒng)安全性?？蓴U(kuò)展性：系統(tǒng)采用模塊化、結(jié)構(gòu)化、集成化、開放性產(chǎn)品和技術(shù)，并具有極高的安全性、可靠性、容錯性，為今后系統(tǒng)擴(kuò)展提供便利；系統(tǒng)前期設(shè)計留有足夠余量，為系統(tǒng)冗余預(yù)留接口。三、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容介紹結(jié)合最新規(guī)范，本次為錦豐沙洲新城大南水街項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計了13個智能化子系統(tǒng)如下：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)停車庫（場）管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)公共廣播及背景音樂系統(tǒng)保安無線對講系統(tǒng)信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)集水坑報警系統(tǒng)智能照明控制系統(tǒng)人數(shù)統(tǒng)計系統(tǒng)機(jī)房工程綜合管網(wǎng)系統(tǒng)四、各子系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計介紹

10、4.1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)本項(xiàng)目作為蘇南一流的商業(yè)區(qū)，人流車流將會十分密集，所以安全防范不僅是必不可少，而且將是本項(xiàng)目一切工作的重中之重，而視頻監(jiān)控是安全防范系統(tǒng)中不可缺少的重要組成部分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是用于對監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的人流、物流情況進(jìn)行宏觀監(jiān)控防范，它可以通過監(jiān)控圖像及時掌握監(jiān)控區(qū)域的情況，并通過硬盤錄像機(jī)可對現(xiàn)場圖像進(jìn)行記錄、存儲，在需要以往監(jiān)控資料時可進(jìn)行回放及取證。視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用基于TCP/IP基礎(chǔ)上的全數(shù)字化的技術(shù)路線，攝像機(jī)選用純網(wǎng)絡(luò)IP攝像機(jī)，傳輸網(wǎng)絡(luò)采用智能化專用網(wǎng)，傳輸線纜采用六類非屏蔽雙絞線和光纖。系統(tǒng)主控和存儲在系統(tǒng)主控機(jī)房內(nèi)；各級其他部門可經(jīng)過授權(quán)通過智能化專用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)

11、程分控和調(diào)閱監(jiān)控資料。系統(tǒng)主要由：前端IP攝像機(jī)、傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)管理服務(wù)器、用戶工作站、控制鍵盤、視頻存儲器、顯示設(shè)備以及相關(guān)的管理軟件組成。其中：顯示設(shè)備由若干臺液晶屏組成，具體數(shù)量將按照攝像機(jī)數(shù)量的16:1來配置。視頻存儲的硬盤容量將按照30天配置。在廣場周邊區(qū)域、室外步行街內(nèi)重要區(qū)域、室內(nèi)步行街中庭及走廊、室外主要交叉路口、廣場中央休閑區(qū)設(shè)置彩色快球，可以監(jiān)看較廣范圍內(nèi)目標(biāo)；在地下停車場各出入口、停車場內(nèi)部車道、生活水箱間、生活水泵房、各建筑物進(jìn)出地下停車場的出入口等位置設(shè)置低照度彩轉(zhuǎn)黑槍式攝像機(jī)，對以上位置進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控；在電梯轎廂設(shè)置電梯專用彩色攝像機(jī)。4.2停車庫（場）管理系統(tǒng)本商業(yè)

12、廣場總建筑面積5.2萬平方米，地上約4.3萬平方米，地下約9000平方米；路面有消防車出入口；地下有274個停車位，有2處出入口均為雙向單車道。按照國家規(guī)范要求，當(dāng)停車庫內(nèi)的車位超過50個時，就需要考慮建立停車庫管理系統(tǒng)，以提高車庫管理的質(zhì)量、效益與安全性。本廣場作為蘇南一流商業(yè)區(qū)，每天的車流量將十分龐大，如果不能有序管理，將極易造成交通擁堵，進(jìn)而給安全帶來隱患。另外車輛的停放便利是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)及物業(yè)市場競爭的重要保證，隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)業(yè)的競爭已經(jīng)發(fā)展到了輔助性設(shè)施的競爭，以安全及完善的輔助設(shè)施，來吸引商戶和游客，增加客流，作為市場競爭的有效手段。設(shè)置停車庫（場）管理系統(tǒng)將給本廣場車輛的

13、智能化管理帶來便利，保證人員和車輛的安全，同時還可產(chǎn)生一定經(jīng)濟(jì)效益。停車場管理是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。良好的車場管理，可促進(jìn)整個物業(yè)管理的經(jīng)營，提高物業(yè)管理的綜合效益。有利于維護(hù)交通秩序，保障人身及財產(chǎn)安全，使區(qū)內(nèi)的車輛有秩序的停放，保證停車安全，保證通道的暢通，保證行人的安全，防止車輛被偷、被毀，并可減少噪音和環(huán)境污染。能夠給商戶和游客帶來停車的便利，為其提供安全的保證，同時還可提供車輛清洗等專項(xiàng)服務(wù)。本商業(yè)廣場地下車庫共有2處出入口，對應(yīng)需設(shè)置2套停車庫（場）管理島和1套車庫管理系統(tǒng)，由物業(yè)統(tǒng)一管理。根據(jù)現(xiàn)場情況，本次我們?yōu)閺V場停車庫（場）管理設(shè)計了一套包括電子路障系統(tǒng)在內(nèi)的全新的全視頻智慧

14、停車場系統(tǒng)。1、電子路障系統(tǒng)按照國家規(guī)范要求，消防車道嚴(yán)禁占用；本廣場高峰時消防車道占用在所難免，這將大大影響廣場對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力；系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動；也可與停車場管理系統(tǒng)配套使用。系統(tǒng)采用液壓驅(qū)動技術(shù)強(qiáng)制性攔截；可通過管理人員手動或消防聯(lián)動向控制系統(tǒng)發(fā)出指令，由液壓傳動使路障裝置快速升降,車輛通過后，經(jīng)電感檢測，自動指令路障裝置快速升障;以達(dá)到控制車道、大門放行或封閉，有效防止車輛強(qiáng)行沖卡的目的。2、全視頻智慧停車場系統(tǒng)本廣場地下停車庫（場）有274個停車位，在這樣一個大型停車場內(nèi)，停車場空間大，環(huán)境及標(biāo)志物類似、方向不易辨別。針對這種情況，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計了一套全視頻智慧停車庫

15、（場）系統(tǒng)。傳統(tǒng)的停車場管理模式，必須停車刷卡通行，使用非常不方便，需要搖下車窗伸出手刷卡，有的還需要下車刷卡。下雨天容易被淋濕，上下坡道停車刷卡容易造成溜車、碰撞等事故；停車刷卡更有通行速度慢的缺點(diǎn)，尤其是在進(jìn)出高峰容易造成擁堵；傳統(tǒng)模式須配備大量的專職場內(nèi)管理人員進(jìn)行管理，影響停車場形象、增加管理成本；傳統(tǒng)管理模式不具備反向?qū)ぼ嚬δ?，車主容易在停車場?nèi)迷失方向，尋找不到自己的車輛。項(xiàng)目 傳統(tǒng)方式全視頻智慧方式入口通行能力10輛每分鐘20輛每分鐘出口通行能力3輛每分鐘8輛每分鐘入口設(shè)備數(shù)量5種3種出口設(shè)備數(shù)量7種5種整體一進(jìn)一出報價設(shè)備多，較貴設(shè)備少，相對便宜系統(tǒng)擴(kuò)展性較差較好駕車者體驗(yàn)一般

16、良好產(chǎn)權(quán)方感受有時需派人為客戶按鍵取卡幾乎可以無人值守全視頻智慧停車庫（場）管理系統(tǒng)由兩大部分組成，分別是：“視頻不停車收費(fèi)系統(tǒng)”及“停車場尋車系統(tǒng)”，依靠系統(tǒng)本身的強(qiáng)大功能及在車牌識別方面的優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)了從車輛快速進(jìn)場、快速停車；車主返回車場時快速找車、快速繳費(fèi)等全自動化智能停車場管理應(yīng)用；“視頻不停車收費(fèi)系統(tǒng)系統(tǒng)”是以一套完善的基于車牌及車型識別的收費(fèi)系統(tǒng)作為車輛出入停車場憑證，通過出入口識別車牌號碼及識別車型，車輛顏色來判斷車輛進(jìn)出場的權(quán)限并判斷車輛的停放時間及所需繳納的停車費(fèi)；改變了往昔由人工管理或者刷卡/取票管理帶來的泊車效率低、服務(wù)差、人為的亂收費(fèi)和拒繳停車費(fèi)等諸多問題?！巴＼噲?/p>

17、尋車系統(tǒng)”通過視頻圖像拍攝及處理技術(shù)，通過輸入車牌號，顯示車主及車輛所處的位置，幫助顧客盡快找到車輛停放的區(qū)域。系統(tǒng)結(jié)合了車位引導(dǎo)功能，可以自動引導(dǎo)車輛快速進(jìn)入空車位，降低管理人員成本，消除尋找車位的煩惱，提高顧客對停車場乃至其所屬物業(yè)公司的滿意度；加快停車場的車輛周轉(zhuǎn)，提高停車場的使用率和經(jīng)濟(jì)效益；提升停車場管理水平，提高停車場所屬物業(yè)公司的對外形象。進(jìn)出車輛管理：采用停車場出入口的車牌識別軟件進(jìn)行車輛入場時間統(tǒng)計、出場費(fèi)用結(jié)算；對于入場“無法識別車牌”車輛采用停車場尋車系統(tǒng)來對車輛的停放時間及停車費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算 。特殊車輛管理：對于某些“無車牌”或“車牌受損”等原因?qū)е聼o法識別車牌號的車輛，

18、通過車型、顏色識別后將照片歸入“待選”名單，出場時人工比對照片進(jìn)行收費(fèi)；系統(tǒng)對無法識別的車輛進(jìn)行人工車牌信息修改，出場時利用模糊查詢匹配；車輛入場、出場進(jìn)行車輛整體高清拍照，以備查詢使用。車輛自動定位：當(dāng)車輛停泊到車位時，視頻車位檢測終端會主動檢測車輛信息，并傳輸?shù)蕉嗦芬曨l處理器中進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，處理后的車牌號數(shù)據(jù)及車輛所停放的位置信息會儲存到服務(wù)器中。車主可以通過在APP客戶端輸入車牌號就查找到車輛所停泊的位置。找尋車：當(dāng)車主通過安裝在車場入口處的尋車查詢終端或者手機(jī)APP客戶端輸入查找自己汽車的車牌時，會顯示車主當(dāng)前所在的停車場地圖，并在地圖上標(biāo)明車主所處位子和其車輛所停放的位子，并根據(jù)停車

19、場總體路線情況選擇一條最佳取車路線顯示在該停車場地圖上，從而引導(dǎo)車主取車。車位自動引導(dǎo)：車輛入場后，車位引導(dǎo)系統(tǒng)通過視頻車位檢測終端，自動檢測車位占用或空閑的狀態(tài)，并將檢測到的車位狀況變化實(shí)時送至車位引導(dǎo)屏顯示，車位引導(dǎo)屏指引車輛找到最佳的空閑停車位置，引導(dǎo)車主快速地找到滿意的空車位。每個車位還裝有車位指示燈，車位被占用指示燈顯示紅色，空余車位顯示綠色，殘障人土專用車位用藍(lán)燈表示、VIP或者預(yù)訂車位用橙色燈表示；車位管理：系統(tǒng)可對車位進(jìn)行實(shí)時控制管理，管理人員可以查看相關(guān)情況，停車后，可以進(jìn)行停車時間監(jiān)測。車輛停入車位后開始計時，在控制室可隨時了解各車位的停車時間；采用LED顯示屏，可用中文顯

20、示歡迎詞語、空車位數(shù)量、車位已滿等停車場相關(guān)信息。4.3電子巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)的主要作用是督促保安人員按時、按地巡邏既定的重要區(qū)域。系統(tǒng)還可以擴(kuò)展應(yīng)用在保潔服務(wù)上。根據(jù)現(xiàn)場情況，系統(tǒng)采用離線式巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)主要由前端巡更鈕、數(shù)據(jù)采集器、數(shù)據(jù)變送器和巡更管理軟件等組成。在需要保安人員巡邏的檢查地點(diǎn)設(shè)置巡更鈕（如地下車庫、室外公共區(qū)域、安防中心控制室等處，巡更點(diǎn)可以實(shí)際要求隨時調(diào)整），巡更管理主機(jī)設(shè)置在系統(tǒng)主控機(jī)房內(nèi)。安保人員根據(jù)預(yù)設(shè)的巡更路線，定時巡查，并將巡查信息輸入到管理主機(jī)上，定期打印巡更報表。4.4綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)工程最重要的系統(tǒng)之一，它構(gòu)筑起了整個系統(tǒng)的信息高速公

21、路。它通過建筑物內(nèi)四通八達(dá)的具有國際標(biāo)準(zhǔn)的線纜，把單一的信息終端連接起來，組成一個具有先進(jìn)水平的智能化系統(tǒng)。無論是上網(wǎng)、內(nèi)部資源的共享以及智能化專用都十分的方便，真正作到了咫尺天涯。綜合布線系統(tǒng)有多種布線方式，本方案結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，采用國際上普遍使用、技術(shù)最先進(jìn)的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。系統(tǒng)有室外光纖、垂直干線和水平支線組成。室外光纖由室外進(jìn)入弱電進(jìn)線間,再由進(jìn)線間通過光纖引至各功能區(qū)域相應(yīng)的主控機(jī)房；垂直干線數(shù)據(jù)部分主干采用多模室內(nèi)光纜，語音部分主干采用3類大對數(shù)電纜；水平支線采用六類非屏蔽(UTP-6)雙絞線根據(jù)布線系統(tǒng)最終的使用功能、需求和管理機(jī)房不同，將綜合布線系統(tǒng)具體分下面兩大部分：1、數(shù)

22、據(jù)和語音部分（應(yīng)用于辦公數(shù)據(jù)/語音）2、智能化專用部分 （應(yīng)用于無線接入、IP視頻監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布）涵蓋區(qū)域：各單體建筑，室外公共區(qū)域、地下車庫；水平部分：采用6類非屏蔽系統(tǒng)；弱電間管理：單獨(dú)設(shè)置機(jī)柜/數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)；垂直干線：采用多模光纖；（預(yù)留后期接入余量）核心設(shè)備：位于系統(tǒng)主控機(jī)房內(nèi)。4.5計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在綜合布線的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是現(xiàn)代化建筑心須實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)主要內(nèi)容，其主要的功能如下：1、滿足用戶國際互聯(lián)網(wǎng)接入的需要；2、滿足現(xiàn)代物業(yè)管理的需要；3、滿足企業(yè)之間通設(shè)和辦公的需要；4、滿足企業(yè)自身宣傳的需要；5、滿足智能化專用部分的需要。擬建成立一個由光纖、六類線

23、纜、交換機(jī)、服務(wù)器、路由器組成的局域網(wǎng)絡(luò)。對各個單體建筑的特色進(jìn)行具有針對性的設(shè)計。如同綜合布線系統(tǒng)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按照最終不同的功能需求分如下2大部分，：1、計算機(jī)數(shù)據(jù)部分（應(yīng)用于辦公數(shù)據(jù)交換 ）2、智能化專用部分 （應(yīng)用于無線接入、IP視頻監(jiān)控、停車庫（場）管理/信息發(fā)布）涵蓋區(qū)域：各單體建筑、室外公共區(qū)域、地下車庫；網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：均為2層星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；接入交換機(jī)：（依據(jù)IP監(jiān)控系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)終端點(diǎn)位的數(shù)量按1.2:1比例配制，在弱電井內(nèi)單獨(dú)設(shè)置專用IDF機(jī)柜）；控制中心設(shè)備：核心交換機(jī)位于系統(tǒng)主控機(jī)房內(nèi)。4.6公共廣播及背景音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)有聲音源、傳輸系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成，其主要功能

24、如下：創(chuàng)造寬松、舒適的購物環(huán)境；制造購物情趣、增加休閑樂趣 ；在緊急情況下和消防報警系統(tǒng)一起提供緊急廣播；有利于提升廣場形象，體現(xiàn)人性化服務(wù)。 為了后期接入方便和節(jié)約建設(shè)成本，本系統(tǒng)采用基于TCP/IP基礎(chǔ)上的IP數(shù)字廣播系統(tǒng)進(jìn)行閉環(huán)通訊；數(shù)字廣播系統(tǒng)具有傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)無法比擬的優(yōu)勢：更強(qiáng)功能：純數(shù)字廣播系統(tǒng)，涵蓋了傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)的所有功能。并充分利用了廣域網(wǎng)資源，可隨時隨地獲取網(wǎng)絡(luò)上的音頻資源。由于每個終端有獨(dú)立的IP地址，因而可以控制任意一個終端播放不同的節(jié)目 ；更好音質(zhì)：由于采用了網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，使音頻信號無傳輸干擾及失真。采用了MP3壓縮算法占用網(wǎng)絡(luò)帶寬低(8k-128k)又能保證音質(zhì)保真度

25、；本系統(tǒng)涵蓋區(qū)域：室外公共區(qū)域和地下車庫，并按照防火分區(qū)劃分了7個廣播分區(qū)：室外公共區(qū)域音箱與周邊環(huán)境相符，采用15W草坪音箱或其他造型的音箱；地下車庫采用6W壁掛音箱或音柱；各音箱根據(jù)區(qū)域、使用功能進(jìn)行分區(qū)控制，每個分區(qū)都可以播放獨(dú)立音樂節(jié)目 ；音箱布置應(yīng)與周邊環(huán)境一致，聲音悅耳并保持連貫性，即在無音樂盲區(qū)；采用定壓式揚(yáng)聲器，揚(yáng)聲器功率不應(yīng)過高，以不影響環(huán)境為準(zhǔn)。 4.7保安無線對講系統(tǒng)本項(xiàng)目占地范圍比較廣，建筑物比較密集，由于建筑原因（鋼筋水泥結(jié)構(gòu)屏蔽較嚴(yán)重，鋼筋水泥結(jié)構(gòu)的墻壁、樓板、立柱等對射頻信號衰減吸收很大），特別是一些地下建筑，往往是覆蓋盲區(qū)。為方便對整個廣場的管理，需單獨(dú)設(shè)置一套

26、無線對講系統(tǒng)，作為物業(yè)管理的內(nèi)部通訊服務(wù)，系統(tǒng)設(shè)置4個頻點(diǎn)，可以調(diào)制出4個通話頻段。室內(nèi)無線對講通信對大樓物業(yè)管理的高效率帶來可能；也是業(yè)主和保安管理大樓最簡潔和方便的一種通信工具。室內(nèi)無線對講通信的改善，對于業(yè)主提高形象、應(yīng)對突發(fā)事件、提高辦事效率和為用戶提供更好更完美的服務(wù)具有很大意義。無線對講系統(tǒng)的無線對講信號有效覆蓋區(qū)域?yàn)榈叵录暗厣辖ㄖ?，以確保無線對講系統(tǒng)通信之清晰、流暢。保障業(yè)主內(nèi)部管理、物業(yè)使用和維護(hù)，以及保安、消防、緊急通信之要求等，使其內(nèi)部管理、維護(hù)以及保安、消防人員之間方便、快捷地保持聯(lián)系、通訊。系統(tǒng)主要由差轉(zhuǎn)臺、對講機(jī)、干線放大器、吸盤天線、耦合器、功分器、射頻傳輸電纜組成

27、。規(guī)劃時應(yīng)綜合考慮天線的數(shù)量、位置及輸出功率，以及所需覆蓋的范圍，保證無線對講信號的均勻分布。按各不同功能區(qū)的樓層結(jié)構(gòu)情況，綜合考慮建筑布局、裝潢等情況，合理的布置天線點(diǎn)位。系統(tǒng)開通需獲得當(dāng)?shù)責(zé)o線電管理委員會的入網(wǎng)許可證。4.8信息發(fā)布引導(dǎo)系統(tǒng)當(dāng)今社會是信息爆炸的時代，人們在日常生活中衣食住行等各個方面的決策對信息的依賴程度越來越大，這就需要我們隨時隨地地向商戶和游客提供各種信息，使商戶和游客能夠方便地獲取自己想知道的信息。室內(nèi)、外的LED電子屏和電子引導(dǎo)牌就是解決這個問題的一個絕佳的方案。信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于戶內(nèi)外公共場所的廣告宣傳、信息引導(dǎo)、信息發(fā)布。多種形式電子引導(dǎo)牌可以引導(dǎo)游客不

28、必?zé)o目的游覽商業(yè)街，體現(xiàn)人性化服務(wù)；有些也可以作為商戶指引牌，業(yè)主可以進(jìn)行收費(fèi)管理；LED屏既可以發(fā)布物業(yè)管理部門提供的管理信息、服務(wù)信息、天氣預(yù)報及重大事件等的顯示，提升商業(yè)街形象；也可以進(jìn)行廣告招租，是業(yè)主創(chuàng)收的一種手段 。 為了后期接入方便和節(jié)約建設(shè)成本，系統(tǒng)是基于TCP/IP基礎(chǔ)上進(jìn)行數(shù)字化傳輸，將服務(wù)端的所有節(jié)目、節(jié)目表、字幕以及播出任務(wù)發(fā)送顯示終端，系統(tǒng)通過LAN局域網(wǎng)絡(luò)（智能化專用網(wǎng)）遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)控制中心對前端設(shè)備的控制與管理。在出入口、中央廣場設(shè)置LED顯示屏，室外若干地區(qū)設(shè)置電子LED引導(dǎo)牌。LED顯示屏和LED引導(dǎo)牌安裝可以因地制宜，采用嵌墻壁掛、落地支架安裝等多種安裝方式。顯

29、示內(nèi)容可以是固定的，也可以實(shí)時更新。系統(tǒng)主要由核心服務(wù)器、管理工作站、播放終端和顯示設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)葞撞糠謽?gòu)成 ，中心控制系統(tǒng)由管理電腦和控制軟件等組成 。為了系統(tǒng)減少管理、運(yùn)營的成本，信息源（上位控制）由統(tǒng)一的系統(tǒng)主控機(jī)房控制。4.9集水坑報警系統(tǒng)地下車庫地勢比室外低，且排水設(shè)施低于室外排水管網(wǎng)，地下車庫需設(shè)置集水坑暫時匯集需要排出的污廢水或雜用水，當(dāng)積累到一定水位時，（自動或手動）啟動設(shè)在坑內(nèi)的排水泵，將水提升到室外排水管網(wǎng)的高度，再通過室外管網(wǎng)排出。當(dāng)?shù)叵萝噹旆e水量過大或排水泵出現(xiàn)故障時，管理人員無法第一時間了解現(xiàn)場情況；設(shè)置集水坑報警系統(tǒng)，管理人員可遠(yuǎn)程了解集水坑中液位情況，當(dāng)液位超過

30、警戒水位時或排水不及時時，管理人員可人工組織加大排水。本方案是在地下車庫集水坑設(shè)置報警系統(tǒng)，用于監(jiān)視集水坑的運(yùn)行情況。本系統(tǒng)是典型的小成本投入，實(shí)現(xiàn)較好功能的智能化方案。系統(tǒng)信號源取自前端液位開關(guān)的開關(guān)量，在系統(tǒng)主控機(jī)房設(shè)置通用的報警裝置，操作簡單方便；系統(tǒng)還具備擴(kuò)展和數(shù)據(jù)記錄功能。4.10智能照明控制系統(tǒng)本方案中智能照明系統(tǒng)泛指景觀智能照明、公共建筑和道路系統(tǒng)智能照明；是利用了先進(jìn)的電子技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對照明進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控、調(diào)節(jié)，以節(jié)省能源；還可操縱多個電路去創(chuàng)造特定的視覺效果。照明不僅僅是滿足人們視覺上明亮的要求，還能滿足藝術(shù)性要求，通過調(diào)整燈光來改變一個空間的感覺，提升廣場形象。智能照明系統(tǒng)具有普通照明系統(tǒng)不具備的優(yōu)勢：節(jié)能；延長光源壽命；提高照明質(zhì)量；營造多種照明效果。為了后期接入方便和節(jié)約建設(shè)成本，系統(tǒng)是基于TCP/IP基礎(chǔ)上進(jìn)行控制。本方案設(shè)計主要控制區(qū)域包括：室外公共區(qū)域、地下車庫。系統(tǒng)控制的原則是：安全、可靠、靈活、經(jīng)濟(jì)；根據(jù)這一原則，本廣場智能照明系統(tǒng)可根據(jù)區(qū)域和時間的不同采用的控制方法，或多種控制方法進(jìn)行組合。定時控制：根據(jù)各個區(qū)域的不同時間需求，定時自動控制；分組控制：根據(jù)不同場合下的不同照度需要，預(yù)設(shè)不同模式，例如正常模式、高峰模式、清掃模式、巡更模式等；集中監(jiān)視與控制：值班室計算機(jī)可以監(jiān)視每個回路的工作狀態(tài)，并隨時