2022年重慶六大商圈摸底調(diào)查

1、（商業(yè)部分）alen 小羅 小彭匯總編寫重慶六大商圈摸底調(diào)查九宮廟商圈一、主城六大商圈基本情況重慶的商業(yè)主要分布在六個區(qū)域，已形成一定規(guī)模的六大商圈有解放碑商圈、觀音橋商圈、南坪商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈、九宮廟商圈。商圈定位存在問題2012年前三季度社零總額（億）解放碑商圈 “CBD+傳統(tǒng)商務中心” 高端與大眾消費齊備的 購物天堂交通擁堵、停車難；接待人流量趨于飽和、接待能力還有待提高；高端購物較多、普通大眾購物較少347觀音橋商圈“成熟商業(yè)副中心”時尚之都、購物之都、美食之都隨著人流的增加，交通日益擁堵、停車日益困難、普通大眾消費場地還需增加486億元（江北+渝北）南坪商圈成熟商業(yè)副中心

2、會展旅游、商務總部、時尚購物、娛樂休閑 整體檔次較低，配套落后、升級換代比較艱難、步行街擴展難236億元楊家坪商圈成熟商業(yè)副中心具有消費購物、品牌聚集、時尚引領的購物之都 楊家坪商圈整體檔次較低、業(yè)態(tài)較單一、大型商家較少272億元沙坪壩商圈市級商業(yè)副中心集文化、教育、科技氛圍最濃的商業(yè)文化中心 整體檔次較低，交通擁堵、配套落后、升級換代比較艱難187億九宮廟商圈區(qū)域性的生活服務中心，并幅射到周邊區(qū)域大工業(yè)向商業(yè)城市功能轉變26億元 商圈規(guī)劃商業(yè)商務建筑總規(guī)模（萬平方米）代表項目供應結構檔次現(xiàn)狀及發(fā)展渝中區(qū)1600日月光廣場、英利IFC等以大型百貨商場、超市、專業(yè)市場和沿街鋪面為主導的商用物業(yè)格

3、局高檔和中高檔及中檔 渝中區(qū)解放碑CBD商圈目前建設規(guī)模*萬平方米，商業(yè)設施面積*萬平方米，匯集世界500強企業(yè)78家，駐渝領事館8家，駐渝銀行市級分行、保險機構、證券營業(yè)部79家。今后，解放碑商圈將增加商業(yè)設施面積約22萬平方米，使建筑總規(guī)模超過1000平方米，聚集國際知名品牌200多個，成為重慶乃至長江上游地區(qū)核心商圈，引領高端時尚潮流消費高地。江北區(qū)3000北城天街、星光68等以百貨商場、街區(qū)購物中心、專業(yè)市場和休閑娛樂于一體的購物休閑娛樂區(qū)高檔和中高檔及中檔 江北區(qū)目前現(xiàn)有建設規(guī)模*萬平方米，在建項目總規(guī)模*萬平方米，還未建設項目規(guī)模*萬平方米。其中觀音橋商圈主要從交通改善、招商引資和

4、品質(zhì)提升三個方面著力進行再提升，構建“一環(huán)八橫五縱”立體交通格局，全面提速近50萬平方米太陽谷項目，引進香奈兒、愛瑪仕、普拉達、路易威登等高端品牌。加緊推進百腦匯項目、西部最大超大型新華書店、富力海洋廣場和千禧年大廈建設。 南岸區(qū)3600新光時代廣場、萬達廣場等以大型百貨商場、超市、專業(yè)市場和沿街鋪面為主導的商用物業(yè)格局中高檔和中檔 南岸區(qū)現(xiàn)有建設規(guī)模*萬平方米，在建設項目規(guī)模為*萬平方米，還未建設規(guī)模為*萬平方米。南岸區(qū)南坪商圈在發(fā)展日益成熟的情況下，突出“會展旅游、商務總部、時尚休閑、娛樂購物”功能特色，實現(xiàn)與主城中大商圈的特色化、差異化發(fā)展。目前，南坪商圈正在完善商圈區(qū)域交通體系，進一步

5、優(yōu)化拓展空間，大力實施環(huán)境改造工程，引導各大商場提檔升級，積極引進高檔業(yè)態(tài)入駐，著力發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟，整合會展資源，完善服務功能。商圈建筑規(guī)模（萬平方米）代表項目供應結構檔次現(xiàn)狀及發(fā)展九龍坡區(qū)3500西城天街、華潤萬象城等百貨商場、街區(qū)購物中心、地下商業(yè)街、臨街門面為主中檔 九龍坡區(qū)現(xiàn)有建設規(guī)模*萬平方米，在建設項目規(guī)模為*萬平方米，還未建設規(guī)模為*萬平方米。九龍坡區(qū)現(xiàn)有楊家坪核心成熟商圈，還將新建陶家商圈，做大做強石橋鋪IT數(shù)碼特色商圈。楊家坪商圈正在加快周邊拆遷，為商圈擴容騰出空間，力促龍湖西城天街二期、萬達廣場等在談項目落地建設。大力支持華潤萬象城、九龍濱江等重點項目建設，確保如期開業(yè)運

6、營，培育商圈新賣點。沙坪壩區(qū)4400三峽廣場、融匯國際溫泉城等以專業(yè)市場、百貨、超市、地下商場、臨街門面為主中檔 沙坪壩區(qū)現(xiàn)有建設規(guī)模*萬平方米，在建設項目規(guī)模為*萬平方米，還未建設規(guī)模為*萬平方米。三峽廣場商圈擴容改造將依托沙坪壩火車站綜合換乘樞紐改造進行，推動商圈擴容、交通重構、功能再造和品質(zhì)提升。該項目占地面積21.4公頃，其中加蓋面積12公頃，建成后可新增商業(yè)商務設施45萬平方米。將啟動麗苑酒店、茂德、融匯新時代等購物中心進行業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌升級。加大招商引資力度，著力引進國際一線品牌，發(fā)展中高端專業(yè)型、知識型現(xiàn)代服務業(yè)。大渡口區(qū)1600順祥壹街區(qū)B區(qū)、新天澤國際廣場等以購物中心和百貨為

7、主中檔 大渡口區(qū)現(xiàn)有建設規(guī)模*萬平方米，在建設項目規(guī)模為*萬平方米，還未建設規(guī)模為*萬平方米。其中以為鋼花路和九宮廟為代表的老城，依舊是大渡口商業(yè)氛圍最濃厚的區(qū)域，但沿街大多是臨街散鋪和比較傳統(tǒng)的百貨商店，少見集購物、娛樂于一體的大型購物商城，更少見知名品牌商。未來大渡口將以鋼花路為核心，全力打造半徑為3公里的商圈，大力發(fā)展以金融、商貿(mào)、現(xiàn)代物流以及都市區(qū)旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)。二、代表項目解放碑：日月光中心廣場 、重慶時代廣場、英利IFC、重慶環(huán)球金融中心、兩路口重慶中心、凱德國際朝天門項目大坪及高九路商圈：龍湖時代天街、英利國際廣場、高就路總部經(jīng)濟化龍橋商圈：重慶天地渝中區(qū)：江北區(qū)：觀音橋：北

8、城天街、金源時代廣場、星光68、大融城新牌坊商圈和江北嘴商圈南岸區(qū)：南坪商圈：萬達廣場、協(xié)信星光時代廣場、天?？死瓘V場、國匯中心、百聯(lián)上海城南平新區(qū)新建商圈和彈子石CBD九龍坡區(qū)：沙坪壩區(qū)：大渡口區(qū)：楊家坪商圈：西城天街、華潤萬象城、新世紀、大洋百貨石橋步IT數(shù)碼商圈：泰興、賽博、佰騰數(shù)碼廣場、百腦匯陶家商圈沙坪壩三峽廣場大商圈、融匯國際溫泉城大學城商圈：U城天街、熙街、東方劍橋九宮廟商圈：新天澤國際廣場、西奧海寧皮草城、順祥壹街區(qū)B區(qū)渝中區(qū)2、重慶時代廣場 商業(yè)面積約4萬余平方米，眾多國際一線品牌旗艦店匯聚于此，擁有來自世界各地 100多個知名品牌，各具特色的中西食肆和進口食品超市，是集購物

9、、餐飲、休閑于一體的一站式購物中心。 定位：目前重慶最高端的購物商場，與香港海港城、時代廣場同屬香港九龍倉集團。 總體量約72萬平方米，包括16萬平方米中央豪宅、16萬平方米商業(yè)、20萬平方米5A甲級寫字樓、10萬平方米超五星國際酒店和10萬平方米配套設施的城市綜合體項目。 定位：重慶首個以時尚服飾、餐飲娛樂、數(shù)碼通訊完美組合的一站式購物中心 。1、日月光中心廣場 解放碑商圈4、重慶環(huán)球金融中心 位于中國重慶解放碑中央商務區(qū)中心。項目總占地面積約為8.7畝，建筑面積約為20.4萬平方米，其中商業(yè)面積3萬平方米，國際奢侈品購物中心，甲級5A涉外寫字樓，國際化金融商務平臺，超五星級酒店。 定位：國

10、際奢侈品購物中心，甲級5A涉外寫字樓，國際化金融商務平臺，超五星級酒店。3、英利ifc 定位：打造前所未有的消費體驗殿堂，與寫字樓交相輝映，成就久違的城市奢想。 項目建筑面積16萬平方米，包含5萬平方米奢調(diào)商業(yè)，匯聚世界奢侈品旗艦店、世界頂級餐飲、休閑、娛樂天地，華美殿堂攬盡全城萬千時尚光彩。5、兩路口重慶中心 項目建筑面積58萬平方米，商業(yè)面積約18萬平方米，其中，甲級寫字樓約18萬平方米，商務公寓約5萬平方米，住宅約10。萬平方米，酒店約7萬平方米，整體配備地下停車位約6000個。 定位：集大型商業(yè)中心、五星級酒店、商務寫字樓、公寓和住宅于一體的大型城市綜合體。 6、凱德國際朝天門項目 該

11、項目位于渝中區(qū)朝天門，總建筑面積約81萬平米，包括約22萬平方米的商業(yè)、約33萬方平米高端住宅、約17萬平方米寫字樓、約6萬平米酒店以及3萬平方米服務公寓。 定位：將與解放碑商業(yè)中心、江北嘴商業(yè)中心以及朝天門廣場無縫對接。1、龍湖時代天街 項目建筑面積約120萬平方米，系百萬方城市核心綜合體，其中商業(yè)面積60萬平方米，商業(yè)規(guī)模亞洲第一，項目規(guī)劃“兩條商業(yè)街”、“三大購物MALL”、“八大公共廣場” 。 定位：城市家庭消費 。2、英利國際廣場 項目位于渝中區(qū)大坪七碑坊(大坪轉盤電信傍)，項目建筑面積約40萬平米，由5A級寫字樓、購物中心、高檔公寓及住宅組成，其中商業(yè)面積10萬平米。英利國際廣場交

12、通十分便利，是地鐵1號線和輕軌2號線大坪站的換乘中心。 定位：重慶首個以年輕家庭和白領為主的時尚生活中心 。大坪及高九路商圈 定位：成為渝中總部經(jīng)濟發(fā)展新支撐。3、高九路總部經(jīng)濟 重慶總部城占地面積約500畝，總建筑面積約52萬平方米，以高九路為中心軸線劃分為南北兩大部分：南部與大坪商業(yè)中心相鄰，建筑形式以獨棟總部辦公、甲級高層寫字樓、精品寫字樓、星級酒店、星光系精品商業(yè)、高端商務公寓為主。 北部連接紅巖村、化龍橋地區(qū)，以獨棟總部樓群為主，配以200畝虎頭巖城市生態(tài)公園，形成集辦公、科研、生活、體閑于一體的企業(yè)總部集聚基地。 計劃引進世界500強企業(yè)和國內(nèi)100強龍頭企業(yè)20-30家，大型企業(yè)

13、、重要客戶50家，規(guī)模以上企業(yè)200家。1、重慶天地 項目規(guī)劃建筑面積約348萬平方米，商業(yè)商務規(guī)劃建筑面積約148萬平方米，其中甲級寫字樓80萬平方米，商業(yè)面積30萬平方米，酒店和服務式公寓等商務面積38萬平方米。 定位：高檔商務中心、頂級商場、時尚休閑天地、生態(tài)綠色景觀、濱江精品名宅于一體的濱江國際城，實現(xiàn)未來重慶市現(xiàn)代服務業(yè)中心。化龍橋商圈小結 解防碑商圈是我市最老的商業(yè)中心，是現(xiàn)有整個重慶市能真正稱得上 “CBD”的一個區(qū)域，且因土地的不可復制性以及不可再生性，在解放碑擁有一份不動產(chǎn),更成了一種身份的象征。該區(qū)一直以來都是各大商家的必爭之地，其售價同租金都讓其他幾區(qū)望塵莫及，雖如此，但

14、一點都沒熄滅各大商家想要進入該區(qū)的決心，誰都想方設法想要進來分一杯羹。同時解放碑商圈的消化能力也是不可思議的，不到一公里的核心地段內(nèi)，就聚集了7家百貨公司同5家專業(yè)賣場，且還有繼續(xù)增加的趨勢。 接下來解放碑商圈的重點將集中打造較場口及朝天門方向，它們的出現(xiàn)必將對商業(yè)市場帶來更大的沖擊，解放碑商圈在重慶的主導地位在很長一段時間內(nèi)都會難以動搖，隨著CBD的打造，其正向高檔化、國際化的方向發(fā)展，從現(xiàn)狀看它已顯得越來越成熟。江北區(qū)1、北城天街 龍湖北城天街”占地面積約81畝，建筑面積約為28萬平方米，商業(yè)面積14萬平方米。約2500個泊車位的大型停車場。 定位：是目前重慶規(guī)模最大、功能最完善的超大型購

15、物中心之一，是重慶時尚人群休閑、購物的首選之地。2、金源時代廣場 總建筑面積60余萬平方米，其中商業(yè)面積40萬平方米、商務面積20萬平方米，中間由7000個停車位的重慶最大停車場相隔，項目總投資26億人民幣。 定位：首創(chuàng)園林景觀與拉斯維加斯建筑風格的完美融合，是目前重慶市規(guī)模最大，且融娛樂與餐飲為一體的的地下不夜城。觀音橋商圈3、星光68國際名品廣場 總建筑面積約15萬平方米，其中商業(yè)面積約3.5萬平方米，五星級精品酒店建筑面積約2.7萬平方米；酒店式行政公寓建筑面積約2.4萬平方米；涉外6A鉑鉑金生態(tài)寫字樓建筑面積約4.2萬平方米。 定位：與精致生活、奢華璀璨、名品閃耀、時尚綻放，完全可滿足

16、高端潮流人士的消費需求。4、大融城： 總建筑面積13萬平米，其中商業(yè)面積9萬平方米，并暢享15萬平米人性化與自然景觀結合的公共空間。 定位：重慶首家青年主題購物公園。 占地約400畝，200萬方的商圈規(guī)劃，將以拉德芳斯為藍本，結合重慶地區(qū)經(jīng)濟特色，打造重慶全球資本中心，其中商業(yè)面積約50萬平方米，商務面積150萬平方米。 定位：具有區(qū)別于中國目前所有企業(yè)、所有商業(yè)地產(chǎn)模式的新標桿、新標準和新方向。 江北嘴CBD用地規(guī)模約3390畝，總開發(fā)量約653萬平方米(地下開發(fā)面積約110萬平方米)，其中商務面積313萬平方米，商業(yè)面積50萬平方米，住宅面積180萬平方米。新牌坊商圈江北嘴新興商圈 江北區(qū)

17、觀音橋商圈是我市五大商圈中規(guī)劃建設起步最晚的，但正因為其晚，全面吸取了其它商圈優(yōu)勢的觀音橋商圈基礎設施堪稱西部一流，通過短短的幾年打造，現(xiàn)已成為重慶主城商業(yè)副中心。目前商圈商貿(mào)繁榮、業(yè)態(tài)豐富，擁有商業(yè)網(wǎng)點8000個、5000平方米以上大型商業(yè)網(wǎng)點約50家、5大主力百貨、6大購物中心、4家五星級酒店、150余家特色餐飲、30家中高檔休閑娛樂場所，構成網(wǎng)絡立體業(yè)態(tài)格局。有知名的重慶北城天街，遠東百貨，協(xié)信星光68等高端購物中心，已經(jīng)成為眾多國內(nèi)及國際知名商家想要進入的區(qū)域。另觀音橋商圈集公園、廣場、步行街三大功能于一體，使商業(yè)與景觀實現(xiàn)有機的結合，成為融生態(tài)觀賞、游覽、購物、休閑、娛樂為一體的大型

18、生態(tài)商圈。 觀音橋商圈隨著整個北部城區(qū)的開發(fā)、重慶富人區(qū)的確立，發(fā)展勢頭強勁，未來將成為解放碑商圈的強力挑戰(zhàn)者。同時新牌坊商圈正在打造千億級商圈，而江北嘴商圈也即將崛起。小結1、萬達廣場 重慶萬達廣場總占地面積約148畝，總建筑面積78萬平方米，商業(yè)面積12.6萬平方米，集大型購物中心、五星級酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務公寓融為一體，以時尚、購物、休閑、娛樂、美食等組合定位，是真正意義上的城市綜合體。 定位：對整個重慶南岸商圈提檔升級，成為南岸的中心。2、協(xié)信星光時代廣場 總建筑面積24萬平方米，商業(yè)面積達13.8萬平方米，有2500個停車位，項目可持續(xù)連接輕軌3號線和4號線。該項目

19、定位為一個中高檔全能式時尚購物中心，集零售、文化、休閑、娛樂及餐飲等多種業(yè)態(tài)，倡導“時尚與潮流、文化與品位”全新消費理念。 定位：集西南地區(qū)領先的室內(nèi)步行街、亞洲首屈一指的4000平米玻璃天幕的全功能城市綜合體。南坪商圈南岸區(qū)3、天?？死瓘V場 占地面積約24畝，總建筑面積18萬方，現(xiàn)有商業(yè)面積1.8萬平方米，是南坪商圈中心的綜合體項目。項目集步行街商鋪、中心寫字樓、國際公寓于一體，處于南坪一號、二號步行街交匯處，商業(yè)氛圍濃郁，人流量大。 定位：比肩解放碑及觀音橋，位列主城3大百億級黃金商圈之南翼，投資價值標桿重慶。4、國匯中心 國匯中心項目占地18畝，總商業(yè)商務面積14萬平方米，容積率3.26

20、，停車泊位2900個，由重慶國際會議展覽中心、凱賓斯基酒店、5T寫字樓、酒店式私人住宅等建筑群集約而成，著力打造新型國際商務、商業(yè)建筑綜合體，創(chuàng)造首個以凱賓斯基為核心的國際生活圈。 定位：超前理念締創(chuàng)未來重慶迎納國際精英的全功能場所，成為重慶首個國際生活圈。5、百聯(lián)上海城 總占地面積300畝，總建筑面積107萬平方米，商業(yè)商務約26萬平方米，商務樓宇面積約11.7萬平方米，包括近13.6萬平方米百聯(lián)南岸上海城購物中心、約7萬平方米紅星美凱龍全球家居生活廣場、2萬余平方米嘉德數(shù)碼廣場、4條旅游主題步行街，以及一幢5A級寫字樓和五星級酒店，同時，還設置了4000多個停車位。 定位：重慶南岸又一地標

21、性商業(yè)建筑，成為重慶首屈一指的“城市名片”。 彈子石CBD規(guī)劃面積16020畝，規(guī)劃建筑面積約1133萬平方米，預計明年招商300萬平方米。 其中，A、B區(qū)以高檔居住、休閑健身功能為主；C、D區(qū)將打造以商務、辦公、商業(yè)貿(mào)易、文化娛樂、居住休閑于一體的總部經(jīng)濟基地和休閑商務中心區(qū)；E、F區(qū)則以居住、市政、體育功能為主。項目位于南岸彈子石、土山和雞冠石地區(qū)，北至朝天門大橋北側重棉三廠用地的沿江一線，包括楊家灣片區(qū)、陽光100項目部分用地，岸線長約3.8公里，是重慶中央商務區(qū)的配套功能區(qū)。彈子石CBD小結 隨著南坪會展中心經(jīng)濟對我市的影響及帶動，讓南岸區(qū)終于有了自己的主心力。交通改造基本結束，輕軌3

22、號線的通車，會展二期的擴建，萬達廣場、協(xié)信城、上海城百聯(lián)購物中心的大力發(fā)展、凱賓斯基的落戶，相信南坪今后的發(fā)展將會發(fā)生質(zhì)的變化。 南坪商圈隨著整個南部城區(qū)的開發(fā)、旅游會展經(jīng)濟的形成，其發(fā)展機會居大。南坪西部新區(qū)商圈和彈子石CBD商圈目前正處于規(guī)劃建設中，它們作為重慶地理、交通、經(jīng)濟三大中心的顯赫地位正日益顯現(xiàn)。 楊家坪商圈總建筑面積107萬平方米, 其中,商業(yè)面積37萬平方米、商務面積17萬平方米，步行商業(yè)區(qū)占地20公頃，是重慶主城五大核心商圈之一。 其業(yè)態(tài)以現(xiàn)代零售商業(yè)為主導, 綜合服務業(yè)為輔，日均人流量30萬人次,已成為全市五大成熟商圈之一。2011年,楊家坪商圈社會消費品零售總額達到16

23、5億元,同比增長24%。楊家坪商圈 項目占地面積約44畝，建筑面積約25.5萬平方米，其商業(yè)面積約8萬平方米。項目位于楊家坪步行街團結路口，是重慶龍湖商業(yè)公司繼北城天街后，推出的又一大型購物中心。 定位：集吃喝玩樂購于一體，目前重慶業(yè)態(tài)業(yè)種最為豐富的購物中心。1、龍湖西城天街購物廣場九龍坡區(qū) 占地面積178畝，總建筑面積超過100萬平發(fā)米，35萬平方米商業(yè)商務包括萬象城購物中心、甲級寫字樓華潤大廈、五星級酒店以及超高層頂級公寓、7萬方城市漫游商業(yè)街于一體，是中國商業(yè)鏈頂級綜合體項目。該項目將于2014年正式落戶重慶。 定位：華潤萬象城將成為重慶新商業(yè)旗艦與時尚地標。2、華潤萬象城 商業(yè)面積2.

24、6萬平米，于2005年4月30日開幕，座落于楊家坪步行街，是重慶西城最具規(guī)模的大型綜合賣場。 2008年12月20日開幕，地處楊家坪商業(yè)中心區(qū)，商業(yè)面積4.2萬平方米，輻射范圍廣，人流集散大，僅步行街人流量就達到1.5-2萬人次/天。3、新世紀瑞成商都4、大洋百貨 石橋鋪IT商圈總建筑面積16.01萬平方米，商業(yè)面積11.19萬平方米，年營業(yè)額超過100億元。未來5年將擴容三倍，升級為“長江上游IT數(shù)碼中心”。 擴容后的石橋鋪商圈總建筑面積104萬平方米，不再是單一的市場銷售模式，還將發(fā)展高新科技展示、體驗和生活配套，再造一個科技前沿、時尚潮流的“重慶解放碑”。 占地面積約3畝，商業(yè)面積為3.

25、7萬平方米。該市場成立于1999年，成為了當時重慶標志性的電腦賣場。目前市場入駐率常年達100%，入駐經(jīng)營的商家400余家，平均日人流量達20000人次。 定位：目前本土最具規(guī)模、最具活力和影響力的IT專業(yè)市場。1、泰興通信電腦市場石橋步IT數(shù)碼商圈2、重慶石橋鋪賽博 項目建筑面積為6.9萬平方米，其商業(yè)面積約2萬平方米 ，商家數(shù)量450戶，該項目于2000年10月營業(yè)。 定位：是重慶最大的數(shù)碼電子，電腦，通信器材，各種耗材等大賣場。3、佰騰數(shù)碼廣場 項目占地面積約16.5畝，建筑面積4.4萬平方米，商業(yè)面積逾3.5萬平方米。該店于2007年6月16日開業(yè)，位于高新區(qū)石橋鋪腹地，扼南北要塞，在

26、空間布局上充分體現(xiàn)人性化的“一站式”消費環(huán)境，是佰騰集團斥資億元打造的第八個分店。 定位：集IT數(shù)碼通訊一站式的專業(yè)大賣場。4、百腦匯 項目成立于2010年4月24日，位于重慶市石橋鋪黃金地段，商業(yè)面積約2萬平方米，現(xiàn)擁有400余家，主營電腦、相機、手機等相關電子產(chǎn)品展示場地的出租及配套服務、信息咨詢、維修服務等。 定位：復合式IT商場，購物餐飲一站享盡。陶家商圈 陶家商圈規(guī)劃面積9870畝，商圈規(guī)劃面積約140萬平方米，其中將修建20萬平方米的中央商業(yè)公園，平均綠地率達到30%。整個商圈將大力發(fā)展金融證券、商務商貿(mào)、總部經(jīng)濟、休閑娛樂等功能。該商圈位于九龍西城核心區(qū)，橫跨巴福、石板、陶家三鎮(zhèn)

27、，根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒁M一批具有品牌效應的大型商貿(mào)項目和商貿(mào)總部企業(yè)，初步形成商貿(mào)圈層功能結構。 屆時，商圈商業(yè)設施面積將達100萬平方米，基本建成與西部新城相匹配的商圈雛形。商圈社會消費品零售總額將突破50億元，商圈年均消費增速保持在在40%以上，成為九龍坡區(qū)商貿(mào)發(fā)展的一大增長極。小結 楊家坪商圈是我市的最老的重工業(yè)區(qū)，也是一個發(fā)展成熟的生活社區(qū)。在交通上，隨著輕軌線、濱江大道、鵝公巖大橋、謝家灣立交橋、大公館立交橋的投入使用，已在形成更為完美的立體交通網(wǎng)絡。值得一提的是，隨著輕軌的開通，該區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，房價也一躍而上，而商圈內(nèi)的發(fā)展也越顯激烈。龍胡西城天街強勢亮相，華潤24城帶來

28、了華潤萬家，再次把各大商家的目光積聚到了這片熱土。楊家坪商圈隨著整個大西區(qū)的開發(fā)、各大型企業(yè)及新興消費群的入駐，發(fā)展?jié)摿⒅鸩斤@現(xiàn)，未來將成為西區(qū)的領導者。 隨著時間進入2012年歲末,九龍坡三大商圈都呈現(xiàn)出日新月異的景象,這標志著九龍坡這一商貿(mào)大區(qū)掀開了提檔升級、高歌猛進的新篇章。 沙坪壩現(xiàn)在核心商圈占地面積約405畝，根據(jù)規(guī)劃，為來沙坪壩商圈將擴容4倍，加上規(guī)劃上蓋工程和地下?lián)Q乘工程有18萬平方米的商業(yè)面積，最終將形成面積約6平方公里的“ 泛三峽廣場商圈”。 在擴容后，三峽廣場商圈將建立起一座占地面積約375畝大型的現(xiàn)代化綜合體項目。項目以三峽廣場為核心，逐步向小龍坎、天星橋、梨樹灣拓展，

29、形成特色鮮明、錯位互動的大商圈，重點發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。沙坪壩火車站封閉后，在現(xiàn)有的火車站上加個大約1公里長、700多米寬的“蓋子”。而沙坪壩商圈，也將從三峽廣場步行街“南拓”至小龍坎、石碾盤區(qū)域。沙坪壩區(qū)沙坪壩三峽廣場大商圈融匯國際溫泉城 融匯溫泉城總占地面積約1300畝，總建筑面積200萬平方米，商業(yè)面積約7000平方米，加上溫泉城其他區(qū)商業(yè)體量將達到35萬平米。此項目地處重慶沙坪壩重師南門對面，距三峽廣場僅800米，居沙坪壩CBD、CRD、CLD中心位置，步行數(shù)分鐘即可至沙坪壩核心商圈，一網(wǎng)打盡購物、休閑、餐飲、娛樂等全方位城市完美核心配套。定位：匯聚居住、餐飲、休閑、游樂、運動等全能體驗的

30、國際溫泉生活特區(qū)。重慶大學城 項目規(guī)劃面積49500畝，人口50萬，以高等教育和科研為主導，兼具商務、辦公、居住、娛樂和休閑功能。到2007年前建成15000畝；二期投資30億元，以社會和學校投資為主，到2012年前建成15000畝；三期投資60億元。以社會投資為主，加強完善園區(qū)各功能區(qū)建設，到2015年前全部建成30000畝現(xiàn)代化的一流大學城。已入駐大學：重慶大學 重慶師范大學 四川美術學院 重慶醫(yī)科大學 重慶科技學院 重慶運動學院 重慶警官學院 巴渝職業(yè)技術學院 重慶職業(yè)技術學院 重慶電子科技職業(yè)學院 中國國際職業(yè)技術大學 重慶醫(yī)藥高等?？茖W校 重慶社會工作職業(yè)學院 中國人民解放軍第三軍醫(yī)

31、大學 中國人民解放軍后勤工程學院1、U城天街2、熙街3、東方劍橋 湖U城占地886畝，總建筑面積138萬平方米，其中商業(yè)面積為12萬平方米。 定位：為青春時尚中心，集購物、休閑、餐飲、娛樂等多元業(yè)態(tài)。 項目占地560畝，總商業(yè)面積約12萬方。地塊位于大學城腹心地段。四周緊鄰三大學府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對重慶大學北大門。 定位：西部新城將建設成環(huán)境優(yōu)美、功能完善、特色鮮明的現(xiàn)代化科教新城。 項目總占地面積約600畝，其中商業(yè)面積約為4萬平方米。項目位于重慶市沙坪壩區(qū)大學城中路17、19號（重大東門旁），規(guī)劃為集商業(yè)廣場、高層公寓、花園洋房、別墅為一體的綜合性高檔居住大社區(qū)。小結 沙坪壩區(qū)的大型百貨商場營業(yè)面積均在4萬5萬之間，但整體定位較低，現(xiàn)百貨業(yè)已居飽和，擴容已經(jīng)成為發(fā)展的必然趨勢