房建工程施工合同

1、.：.；合同編號(hào)： 市區(qū)房建工程施工合同工程稱號(hào)：市*工程一標(biāo)段工程地點(diǎn)：市區(qū)中心城發(fā)包人：市區(qū)建筑工務(wù)局承包人：工程開(kāi)發(fā)總公司簽署日期：二七年三月 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc214327799 第一部分 協(xié)議書(shū) PAGEREF _Toc214327799 h 6 HYPERLINK l _Toc214327800 一、工程概略 PAGEREF _Toc214327800 h 6 HYPERLINK l _Toc214327801 二、合同工期 PAGEREF _Toc214327801 h 6 HYPERLINK l _Toc214327802

2、三、質(zhì)量規(guī)范 PAGEREF _Toc214327802 h 6 HYPERLINK l _Toc214327803 四、合同價(jià)款 PAGEREF _Toc214327803 h 7 HYPERLINK l _Toc214327804 五、組成合同的文件 PAGEREF _Toc214327804 h 7 HYPERLINK l _Toc214327805 六、詞語(yǔ)含義 PAGEREF _Toc214327805 h 8 HYPERLINK l _Toc214327806 七、承包人承諾 PAGEREF _Toc214327806 h 8 HYPERLINK l _Toc214327807 八

3、、發(fā)包人承諾 PAGEREF _Toc214327807 h 8 HYPERLINK l _Toc214327808 九、合同生效 PAGEREF _Toc214327808 h 8 HYPERLINK l _Toc214327809 第二部分 通用條款 PAGEREF _Toc214327809 h 10 HYPERLINK l _Toc214327810 第三部分 公用條款 PAGEREF _Toc214327810 h 10 HYPERLINK l _Toc214327811 二、合同文件 PAGEREF _Toc214327811 h 10 HYPERLINK l _Toc214327

4、812 4合同文件及解釋順序 PAGEREF _Toc214327812 h 10 HYPERLINK l _Toc214327813 5言語(yǔ)文字和適用法律、法規(guī) PAGEREF _Toc214327813 h 10 HYPERLINK l _Toc214327814 6適用規(guī)范、規(guī)范 PAGEREF _Toc214327814 h 11 HYPERLINK l _Toc214327815 7圖紙和技術(shù)資料 PAGEREF _Toc214327815 h 11 HYPERLINK l _Toc214327816 8通知 PAGEREF _Toc214327816 h 11 HYPERLINK

5、l _Toc214327817 三、發(fā)包人和承包人 PAGEREF _Toc214327817 h 12 HYPERLINK l _Toc214327818 9發(fā)包人 PAGEREF _Toc214327818 h 12 HYPERLINK l _Toc214327819 10承包人 PAGEREF _Toc214327819 h 12 HYPERLINK l _Toc214327820 四、工程管理人員的職責(zé)和權(quán)益 PAGEREF _Toc214327820 h 15 HYPERLINK l _Toc214327821 11工程師 PAGEREF _Toc214327821 h 15 HYP

6、ERLINK l _Toc214327822 12工程經(jīng)理 PAGEREF _Toc214327822 h 15 HYPERLINK l _Toc214327823 五、轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包 PAGEREF _Toc214327823 h 15 HYPERLINK l _Toc214327824 14分包 PAGEREF _Toc214327824 h 15 HYPERLINK l _Toc214327825 15指定分包 PAGEREF _Toc214327825 h 16 HYPERLINK l _Toc214327826 六、施工預(yù)備任務(wù) PAGEREF _Toc214327826 h

7、16 HYPERLINK l _Toc214327827 16施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案 PAGEREF _Toc214327827 h 16 HYPERLINK l _Toc214327828 17施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備 PAGEREF _Toc214327828 h 17 HYPERLINK l _Toc214327829 七、開(kāi)工、開(kāi)工、工期和暫時(shí)停工 PAGEREF _Toc214327829 h 18 HYPERLINK l _Toc214327830 20工期及延誤 PAGEREF _Toc214327830 h 18 HYPERLINK l _Toc214327831 八、資料、設(shè)備 PAGE

8、REF _Toc214327831 h 18 HYPERLINK l _Toc214327832 21發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備 PAGEREF _Toc214327832 h 18 HYPERLINK l _Toc214327833 22承包人采購(gòu)資料設(shè)備 PAGEREF _Toc214327833 h 19 HYPERLINK l _Toc214327834 23資料設(shè)備的檢驗(yàn) PAGEREF _Toc214327834 h 19 HYPERLINK l _Toc214327835 九、質(zhì)量、平安和文明施工 PAGEREF _Toc214327835 h 19 HYPERLINK l _Toc21

9、4327836 24工程質(zhì)量和檢驗(yàn) PAGEREF _Toc214327836 h 19 HYPERLINK l _Toc214327837 十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付 PAGEREF _Toc214327837 h 20 HYPERLINK l _Toc214327838 27合同價(jià)款 PAGEREF _Toc214327838 h 20 HYPERLINK l _Toc214327839 28工程量確認(rèn) PAGEREF _Toc214327839 h 22 HYPERLINK l _Toc214327840 29工程款支付 PAGEREF _Toc214327840 h 23 H

10、YPERLINK l _Toc214327841 十一、工程變卦 PAGEREF _Toc214327841 h 24 HYPERLINK l _Toc214327842 31變卦價(jià)款確實(shí)定 PAGEREF _Toc214327842 h 24 HYPERLINK l _Toc214327843 十二、開(kāi)工驗(yàn)收和結(jié)算 PAGEREF _Toc214327843 h 25 HYPERLINK l _Toc214327844 32開(kāi)工驗(yàn)收 PAGEREF _Toc214327844 h 25 HYPERLINK l _Toc214327845 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議 PAGEREF _Toc214

11、327845 h 26 HYPERLINK l _Toc214327846 34違約 PAGEREF _Toc214327846 h 26 HYPERLINK l _Toc214327847 35索賠 PAGEREF _Toc214327847 h 27 HYPERLINK l _Toc214327848 36爭(zhēng)議 PAGEREF _Toc214327848 h 27 HYPERLINK l _Toc214327849 十五、不可抗力 PAGEREF _Toc214327849 h 28 HYPERLINK l _Toc214327850 38不可抗力 PAGEREF _Toc21432785

12、0 h 28 HYPERLINK l _Toc214327851 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保 PAGEREF _Toc214327851 h 28 HYPERLINK l _Toc214327852 39工程保險(xiǎn) PAGEREF _Toc214327852 h 28 HYPERLINK l _Toc214327853 40工程擔(dān)保 PAGEREF _Toc214327853 h 29 HYPERLINK l _Toc214327854 十七、合同的生效、終止和解除 PAGEREF _Toc214327854 h 29 HYPERLINK l _Toc214327855 十八、補(bǔ)充條款 PAGEREF _

13、Toc214327855 h 29 HYPERLINK l _Toc214327856 第一條 工程承包范圍劃分闡明 PAGEREF _Toc214327856 h 29 HYPERLINK l _Toc214327857 第二條 工程承包工程范圍劃分 PAGEREF _Toc214327857 h 30 HYPERLINK l _Toc214327858 第三條 發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備 PAGEREF _Toc214327858 h 30 HYPERLINK l _Toc214327859 第四條 承包人采購(gòu)的資料設(shè)備 PAGEREF _Toc214327859 h 31 HYPERLINK

14、l _Toc214327860 第五條 工程總承包效力內(nèi)容 PAGEREF _Toc214327860 h 32 HYPERLINK l _Toc214327861 第六條 工程總承包效力費(fèi)用 PAGEREF _Toc214327861 h 34 HYPERLINK l _Toc214327862 第七條 合同價(jià)款調(diào)整及結(jié)算 PAGEREF _Toc214327862 h 35 HYPERLINK l _Toc214327863 第八條 標(biāo)底計(jì)價(jià)根據(jù) PAGEREF _Toc214327863 h 39 HYPERLINK l _Toc214327864 第九條 其他闡明 PAGEREF _T

15、oc214327864 h 41 HYPERLINK l _Toc214327865 第十條 補(bǔ)充條款附件 PAGEREF _Toc214327865 h 41第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人全稱：市區(qū)建筑工務(wù)局承包人全稱：工程開(kāi)發(fā)總公司根據(jù)、等有關(guān)法律、法規(guī)，按照招標(biāo)文件的要求，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，發(fā)承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概略工程稱號(hào)：市*工程一標(biāo)段工程地點(diǎn)：市區(qū)中心城工程規(guī)模及特征：本標(biāo)段總建筑面積約17.6萬(wàn)平方米，工程造價(jià)約2.6億元工程承包范圍：略二、合同工期開(kāi)工日期：2007年3月1日 開(kāi)工日期：2007年9月20日合同工期總?cè)?/p>

16、歷天數(shù)200天三、質(zhì)量規(guī)范本工程質(zhì)量規(guī)范：合格四、合同價(jià)款 幣種：人民幣合同總價(jià)大寫：貳億伍仟叁佰伍拾肆萬(wàn)叁仟壹佰貳拾壹元玖角零分 小寫：253543121.90元其中含預(yù)留金：1300萬(wàn)元工程單價(jià)：根據(jù)市區(qū)工程造價(jià)管理站審定的預(yù)算價(jià)即：標(biāo)底、各工程綜合單價(jià)下浮16.71其中預(yù)留金、平安文明施工措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)不下浮確定結(jié)算單價(jià)。最終工程造價(jià)以政府審計(jì)部門的審定價(jià)為準(zhǔn)。五、組成合同的文件組本錢合同的文件包括： eq oac(,)協(xié)議書(shū) eq oac(,)中標(biāo)通知書(shū)適用招招標(biāo)工程 eq oac(,)招標(biāo)文件 eq oac(,)招標(biāo)文件適用招招標(biāo)工程經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) eq oac(,)

17、公用條款和補(bǔ)充條款 eq oac(,)通用條款 eq oac(,)規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 eq oac(,)圖紙 eq oac(,)工程量清單 eq oac(,)雙方有關(guān)工程的洽商、變卦等書(shū)面記錄和文件 eq oac(,)發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要 eq oac(,)經(jīng)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)展過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件六、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款中分別賦予它們的定義一樣。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)展施工、開(kāi)工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書(shū)所商定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人

18、承諾按照本合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它該當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所商定的全部義務(wù)。九、合同生效合同訂立時(shí)間：2007年3月1日合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)建筑工務(wù)局發(fā)包人和承包人商定自雙方簽字蓋章并送市區(qū)建立局備案后本合同生效。發(fā)包人：公章 承包人：公章住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： ： ： ： ： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況：經(jīng)辦人： 備案機(jī)構(gòu)(公章)：年 月 日第二部分 通用條款略第三部分 公用條款二、合同文件4合同文件及解釋順序4.1合同文件組成及解釋順序如下：1協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)適用招招標(biāo)工程

19、(3)招標(biāo)文件適用招招標(biāo)工程(4)招標(biāo)文件適用招招標(biāo)工程(5)公用條款和補(bǔ)充條款(6)通用條款(7)規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(8)圖紙(9)工程量清單(10)雙方有關(guān)工程的洽商、變卦等書(shū)面記錄和文件(11)發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要(12)工程進(jìn)展過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文電報(bào)、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件5言語(yǔ)文字和適用法律、法規(guī)5.1本合同除運(yùn)用漢語(yǔ)外，還運(yùn)用 言語(yǔ)文字。5.2需求明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：、等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。6適用規(guī)范、規(guī)范6.1國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方規(guī)范、規(guī)范存在不一致時(shí)，商定選用的規(guī)范、規(guī)范稱號(hào)：按較嚴(yán)厲者為準(zhǔn)。發(fā)包人提供選用規(guī)范、規(guī)范的時(shí)間：由承包

20、人自行處理。6.2國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)規(guī)范、規(guī)范時(shí)的商定可另附：由承包人自行處理。7圖紙和技術(shù)資料7.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：肆套發(fā)包人向承包人提供圖紙日期： 年 月 日7.2發(fā)包人對(duì)工程的嚴(yán)密要求和嚴(yán)密期限：未經(jīng)發(fā)包人贊同，承包人任何時(shí)候均不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人，工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后，除承包人存檔需求的圖紙，應(yīng)將其他全部圖紙退還發(fā)包人，承包人不得因此向發(fā)包人進(jìn)展任何索賠。8通知8.1承包人的地址： 8.2發(fā)包人的地址： 工程師的地址： 三、發(fā)包人和承包人9發(fā)包人9.2發(fā)包人代表的姓名：9.3施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需水的接駁地點(diǎn)：發(fā)包人指定接駁地點(diǎn)，由承包人自行擔(dān)任并承當(dāng)一切費(fèi)用。 施工場(chǎng)地內(nèi)施工所

21、需電的接駁地點(diǎn)：發(fā)包人指定接駁地點(diǎn)，由承包人自行擔(dān)任并承當(dāng)一切費(fèi)用。施工場(chǎng)地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點(diǎn)：發(fā)包人不提供，由承包人自行擔(dān)任并承當(dāng)一切費(fèi)用。為防止暫時(shí)停電影響正常施工，承包人必需自備應(yīng)急發(fā)電機(jī)，保證滿足施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)用需求。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間： 年 月 日 商定發(fā)包人應(yīng)做的其他任務(wù)和要求： 9.4發(fā)包人委托承包人辦理的任務(wù)：除辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃答應(yīng)證、組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的其他一切任務(wù)，由承包人自行擔(dān)任并承當(dāng)一切費(fèi)用。10承包人10.2由承包人完成設(shè)計(jì)的永久工程或暫時(shí)工程的稱號(hào)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間：暫時(shí)圍墻及抹灰作為施工措施工程由施工單位按發(fā)包人的意見(jiàn)進(jìn)展施工，施工一致標(biāo)

22、志牌按發(fā)包人的要求進(jìn)展制造，費(fèi)用已包含于施工措施費(fèi)中。承當(dāng)施工場(chǎng)地平安捍衛(wèi)任務(wù)及提供和維修非夜間施工運(yùn)用的照明、維護(hù)設(shè)備的責(zé)任和要求：按施工組織要求，提供和維護(hù)封鎖施工運(yùn)用的照明維護(hù)和交通標(biāo)牌、標(biāo)志設(shè)備，并擔(dān)任平安捍衛(wèi)和交通協(xié)管任務(wù)，承包人擔(dān)任平安防護(hù)如護(hù)欄、警示牌等及交通組織任務(wù)所需費(fèi)用全部由承包人承當(dāng)。向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)備的要求：費(fèi)用含于招標(biāo)總價(jià)中。需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境維護(hù)、施工噪音、平安文明施工等手續(xù)的稱號(hào)：需遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通疏解、環(huán)境維護(hù)、施工噪音及平安消費(fèi)管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，在整個(gè)施工階段堅(jiān)持交通暢順及平安；交通

23、管理、水土堅(jiān)持、環(huán)保方案必需有各主管部門的審批，所需費(fèi)用由承包人承當(dāng)。已完工程廢品維護(hù)的特殊要求：在未移交相關(guān)接納部門前，擔(dān)任已完工工程的維護(hù)，假設(shè)維護(hù)期間發(fā)生損壞由承包人在固定時(shí)間內(nèi)自行擔(dān)任修復(fù)，全部費(fèi)用由承包人承當(dāng)。施工場(chǎng)地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物包括文物維護(hù)建筑、古樹(shù)名木等的維護(hù)要求和費(fèi)用承當(dāng)：按相關(guān)規(guī)定辦理，全部費(fèi)用由承包人承當(dāng)。10.4添加條款：承包人必需在工程開(kāi)展前盡早熟讀和了解圖紙，如發(fā)現(xiàn)圖紙任何缺漏、錯(cuò)誤、反復(fù)、矛盾或不清楚的地方，承包人必需在施工圖交底后一個(gè)月內(nèi)提出。如有問(wèn)題脫漏，那么視為承包人的責(zé)任及深化設(shè)計(jì)任務(wù)。脫漏的問(wèn)題必需由承包商盡早處置及最遲在有關(guān)工程部分施工預(yù)

24、備及物料采購(gòu)前的21個(gè)日歷天向業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院提出、承包人不能以脫漏問(wèn)題就此要求索賠。對(duì)于施工圖交底及會(huì)審后因工程變卦而引起的圖紙問(wèn)題，那么在收到變卦圖紙后14個(gè)日歷天或該項(xiàng)工程施工前或該項(xiàng)工程施工或該項(xiàng)工程物料采購(gòu)前的21個(gè)日歷天取時(shí)間最早者，向業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院提出。10.5添加條款：承包人已接受發(fā)包人發(fā)出的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)單位編制的施工詳圖作為足以令他編制一切所需的深化圖以及完成合同工程。承包人應(yīng)在工程施工前，把發(fā)包人提供之設(shè)計(jì)圖紙深化至施工圖紙。本工程內(nèi)有部分工程工程必需由承包人擔(dān)任深化設(shè)計(jì)，承包人擔(dān)任深化設(shè)計(jì)的有關(guān)部分工程須與合同文件中訂明的一切要求相符，并獲得有關(guān)主管部門的同意。發(fā)

25、包人所提供的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙不會(huì)減輕承包人在合同文件中所述的責(zé)任。承包人一切深化設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位審核并經(jīng)發(fā)包人同意后才干用于施工，但并不會(huì)減輕承包人在合同文件中所述的責(zé)任，為了符合合同文件要求，或獲得有關(guān)主管部門的同意，或?yàn)樵谡Ｊ┕r(shí)與其他工種發(fā)生抵觸而對(duì)設(shè)計(jì)作出更改或修訂，所付出的一切時(shí)間和費(fèi)用，應(yīng)由承包人擔(dān)任人。承包人因發(fā)包人或發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位的不贊同或修訂而提出賠償額外款項(xiàng)和延伸開(kāi)工期限的要求將不獲接納。四、工程管理人員的職責(zé)和權(quán)益11工程師11.1發(fā)包人指定的工程師姓名： 11.2發(fā)包人本工程的現(xiàn)場(chǎng)代表的姓名： 11.3其他需求獲得發(fā)包人同意的權(quán)益：工程質(zhì)量、

26、進(jìn)度的監(jiān)視檢查；工程量確實(shí)認(rèn)；平安文明消費(fèi)、節(jié)能等的監(jiān)視管理權(quán)以及由發(fā)包人規(guī)定的其他權(quán)益。12工程經(jīng)理12.1承包人還應(yīng)按招標(biāo)時(shí)的承諾委派出適宜工程管理任務(wù)需求的工程經(jīng)理，工程經(jīng)理應(yīng)為獲得相應(yīng)資歷的工程師管理人員。工程經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)管理工程，發(fā)包人有權(quán)要求承包人改換其不稱職的工程管理人員。工程經(jīng)理的姓名： 工程經(jīng)理執(zhí)業(yè)資歷專業(yè)：工民建 執(zhí)業(yè)資歷等級(jí)：壹級(jí)五、轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包14分包14.2分包工程及分包人稱號(hào)：1分包工程： 分包人： 本工程制止轉(zhuǎn)包。承包人如需對(duì)專業(yè)工程進(jìn)展分包時(shí)，分包單位的相關(guān)資質(zhì)須經(jīng)發(fā)包人審核同意。15指定分包15.1指定分包工程稱號(hào)：1指定分包工程： 六、施工預(yù)備

27、任務(wù)16施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度方案16.1單項(xiàng)工程稱號(hào)： 16.2第2句修訂為：工程師應(yīng)按本合同公用條款中商定的時(shí)間公用條款無(wú)明確時(shí)間商定時(shí)應(yīng)在工程師收到施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案后14日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修正意見(jiàn)，工程師確認(rèn)后還應(yīng)及時(shí)報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)按本合同公用條款中商定的時(shí)間公用條款無(wú)明確時(shí)間商定時(shí)那么應(yīng)在發(fā)包人收到施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案后14日內(nèi)予以批復(fù)或提出修正意見(jiàn)，逾期不批復(fù)也不提出修正意見(jiàn)的，承包人可按其編制的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案組織施工。工程師及發(fā)包人代表在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或脫漏，難免除承包人履行合同商定的任何職責(zé)和義務(wù)。承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方

28、案的時(shí)間和要求：承包人應(yīng)于中標(biāo)后七日，但最遲不遲于收到施工圖紙后的七日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度方案。每月25日前報(bào)下月施工進(jìn)度方案，每周例會(huì)前2日?qǐng)?bào)下周進(jìn)度方案。工程師確認(rèn)的時(shí)間：監(jiān)理工程師在收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度后的7日內(nèi)予以審核確認(rèn)，在審核確認(rèn)后的3日內(nèi)報(bào)發(fā)包方備案確認(rèn)。發(fā)包人批復(fù)的時(shí)間：發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理工程師審核確定的施工組織設(shè)計(jì)后7日內(nèi)予以備案。如經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)存在大量的任務(wù)面而無(wú)施工機(jī)械進(jìn)展施工時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限時(shí)增派施工機(jī)械及人力，承包人不得回絕，如承包人回絕發(fā)包人的合理要求而又未能按時(shí)完工，發(fā)包人將對(duì)其處以每次五萬(wàn)元的罰款。因政府或發(fā)包人實(shí)踐需求，

29、發(fā)包人有權(quán)調(diào)整施工組織，承包人不得回絕，否那么，發(fā)包人將其處以每次五萬(wàn)元的罰款。承包人亦不得就此向甲方提出任何費(fèi)用索賠。因檢測(cè)等緣由呵斥施工機(jī)械、人員的閑置所引起的費(fèi)用由承包人自行擔(dān)任。承包人不得因此向甲方提出任何費(fèi)用索賠。17施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備17.8發(fā)包人提供應(yīng)承包人的工地范圍、時(shí)間及次序商定：按經(jīng)發(fā)包人審核的施工組織設(shè)計(jì)要求完成。17.10紅線外暫時(shí)占地租用費(fèi)用承當(dāng)商定：全部費(fèi)用由承包人承當(dāng)。七、開(kāi)工、開(kāi)工、工期和暫時(shí)停工20工期及延誤20.1開(kāi)工日期：2007年3月1日開(kāi)工日期：2007年9月20日合同工期總?cè)諝v天數(shù):200日歷天單項(xiàng)工程工期商定： 20.5延期損失賠償費(fèi)及限額商定：如因業(yè)主

30、的緣由包括業(yè)主引起的設(shè)計(jì)變卦而導(dǎo)致承包商的工期蒙受延誤，承包商須就此向監(jiān)理工程師發(fā)出書(shū)面通知，并在通知內(nèi)詳列所蒙受延誤的細(xì)節(jié)及緣由。在收到通知后工程師因就延誤事項(xiàng)進(jìn)展商定及確定，惟承包商不能因上述延誤而向業(yè)主要求任何經(jīng)濟(jì)上的索賠，工期順延。由于承包商緣由影響工期進(jìn)度的，每延期一天罰款5萬(wàn)元，罰金累計(jì)計(jì)算，罰金總額不超越合同總價(jià)的2，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收履約擔(dān)保金。八、資料、設(shè)備21發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備21.1發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備清單可另附： 21.4發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的結(jié)算方法： 22承包人采購(gòu)資料設(shè)備22.1承包人采購(gòu)資料設(shè)備的商定：本工程所需的主要資料及設(shè)備如鋼材、水泥、商品混凝土、電線電纜、裝飾資

31、料采購(gòu)前應(yīng)向甲方申報(bào)資料審批。其中，一切混凝土構(gòu)造物工程必需采用預(yù)拌商品混凝土進(jìn)展施工，承包人應(yīng)在市建立局認(rèn)可的預(yù)拌商品混凝土廠家范圍內(nèi)選擇供應(yīng)商，應(yīng)事先獲得監(jiān)理工程師的同意，并將供應(yīng)合同副本報(bào)監(jiān)理工程師及發(fā)包人備案。承包人所選擇的預(yù)拌商品混凝土應(yīng)符合本工程技術(shù)規(guī)范的有關(guān)要求，但商品混凝土超運(yùn)距超5KM產(chǎn)生的費(fèi)用不作調(diào)整。23資料設(shè)備的檢驗(yàn)23.3檢驗(yàn)費(fèi)用的商定：1承包人承當(dāng)檢驗(yàn)費(fèi)用的資料、設(shè)備：承包人承當(dāng)其范圍內(nèi)包括因承包人緣由改為發(fā)包人供應(yīng)的一切資料設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)施工工序的實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)費(fèi)用以及質(zhì)量監(jiān)視部門按一定的比例抽取現(xiàn)場(chǎng)資料設(shè)備檢驗(yàn)等費(fèi)用。(2) 承包人承當(dāng)檢驗(yàn)費(fèi)用的資料、設(shè)備：發(fā)包人供應(yīng)的

32、資料設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。九、質(zhì)量、平安和文明施工24工程質(zhì)量和檢驗(yàn)24.1工程質(zhì)量規(guī)范：合格十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付27合同價(jià)款27.1版本工程合同價(jià)款：幣種：人民幣合同總價(jià)大寫：貳億伍仟叁佰伍拾肆萬(wàn)叁仟壹佰貳拾壹元玖角零分 小寫：253543121.90元其中含預(yù)留金：1300萬(wàn)元工程單價(jià)：根據(jù)市區(qū)工程造價(jià)管理站審定的預(yù)算價(jià)即：標(biāo)底、各工程綜合單價(jià)下浮16.71其中預(yù)留金、平安文明施工措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)不下浮確定結(jié)算單價(jià)。最終工程造價(jià)以政府審計(jì)部門的審定價(jià)為準(zhǔn)。27.3確定合同價(jià)款的方式： eq oac(,)固定單價(jià)合同 可調(diào)單價(jià)合同27.4采用固定單價(jià)合同，當(dāng)發(fā)生合同價(jià)

33、錢風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)以外的事件時(shí)，其費(fèi)用的計(jì)算方法如下： eq oac(,)1.因國(guó)家政策特指建立行政主管部門下發(fā)的有明文規(guī)定的可調(diào)整價(jià)錢的文件引起資料、設(shè)備價(jià)錢異常變動(dòng)時(shí)工程單價(jià)不予調(diào)整，市區(qū)政府明文規(guī)定予以調(diào)整的除外。 eq oac(,)2雙方商定由于其他各種不可抗緣由引起本工程主要資料及設(shè)備的價(jià)錢發(fā)生異常變化時(shí)，假設(shè)市建立行政主管部門有文件允許進(jìn)展調(diào)整的，那么按照文件規(guī)定在結(jié)算時(shí)予以調(diào)整，否那么不予調(diào)整。3其他：無(wú) 采用可調(diào)單價(jià)合同時(shí)，發(fā)包人承包人商定的合同價(jià)款調(diào)整方法： 27.6修正為:承包人該當(dāng)在合同價(jià)款調(diào)整要素出現(xiàn)后14日內(nèi)，將調(diào)整緣由、方法及金額以書(shū)面方式通知工程師，工程師應(yīng)在收到承包人

34、通知后14日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整金額并及時(shí)報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)在收到通知后28日內(nèi)批復(fù)發(fā)包人也可委托具有資質(zhì)的中介單位進(jìn)展審核或報(bào)請(qǐng)政府審計(jì)部門審計(jì)，根據(jù)審核或?qū)徲?jì)結(jié)果進(jìn)展批復(fù)，經(jīng)發(fā)包人贊同后方可作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)包人不予確認(rèn)也不提出修正意見(jiàn)，視為曾經(jīng)贊同該項(xiàng)調(diào)整。27.7暫定價(jià)資料、設(shè)備稱號(hào)及暫定價(jià)：見(jiàn)下表暫定價(jià)資料、設(shè)備表一配電箱僅限商業(yè)一區(qū)范圍序號(hào)資料設(shè)備稱號(hào)及規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)元1照明箱S1BAL2臺(tái)4500.002配電箱S1CKAP1臺(tái)8000.0027.8暫定價(jià)的最后確定方法：承包人、監(jiān)理及發(fā)包人經(jīng)過(guò)共同進(jìn)展市場(chǎng)詢價(jià)方式確定暫定價(jià)資料及設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)任務(wù)，確

35、定品牌及單價(jià)，但發(fā)包人擁有全權(quán)定價(jià)的最終權(quán)益。重新確定的資料及設(shè)備單價(jià)不參與下浮，最終以審計(jì)部門的審定意見(jiàn)為準(zhǔn)。結(jié)算時(shí)根據(jù)重新確定的資料及設(shè)備單價(jià)與經(jīng)下浮率調(diào)整后的標(biāo)底書(shū)中的暫定單價(jià)計(jì)算補(bǔ)差，補(bǔ)差總額以獨(dú)立費(fèi)方式計(jì)取相關(guān)稅金及規(guī)費(fèi)，并入結(jié)算總價(jià)。27.9暫定金額工程稱號(hào)及暫定金額： 27.10暫定金額的最后確定： 總包人回絕按最后確定的價(jià)錢承包暫定金額工程的，由發(fā)包人另行組織招標(biāo)確定該部分工程的分包人，并由分包人與總包人簽署總分包合同。28工程量確認(rèn)28.1本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)那么 eq oac(,)及市綜合價(jià)錢中的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)那么；其他 28.52修正為：工程師按28.3款商定進(jìn)

36、展計(jì)量后應(yīng)及時(shí)將其審核的計(jì)量結(jié)果報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)在收到工程師審核的計(jì)量結(jié)果后14日內(nèi)批復(fù)(發(fā)包人也可委托具有資質(zhì)的中介單位進(jìn)展審核，根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)展批復(fù))，經(jīng)發(fā)包人同意后方可確認(rèn)。如發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)同意，那么工程師審核的工程量計(jì)量即視為被確認(rèn)。29工程款支付29.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時(shí)間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的數(shù)額：合同價(jià)的10，發(fā)包人在承包人提供等額預(yù)付款保函及簽署承發(fā)包合同并提交履約保函后才予支付。29.2工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)：工程預(yù)付款在工程量完成30后，按月從工程款支付中平均分三期扣回。假設(shè)當(dāng)月工程進(jìn)度款缺乏抵扣預(yù)付款，那么在后續(xù)月份的工程進(jìn)度款中繼

37、續(xù)抵扣，直至完全扣回。工程預(yù)付款扣回比例： 29.3辦理期中結(jié)算與支付的時(shí)間間隔和要求：每月一次，按實(shí)踐工程進(jìn)度每月25日進(jìn)展計(jì)量，施工過(guò)程中發(fā)生的一切設(shè)計(jì)變卦暫不予支付進(jìn)度款。發(fā)包人根據(jù)已確定的合格工程計(jì)量結(jié)果，按工程價(jià)款的85向承包人支付工程進(jìn)度款，累計(jì)期中支付金額到達(dá)合同價(jià)款不含預(yù)留金的85時(shí)不再支付，工程結(jié)算完成后14日內(nèi)支付至結(jié)算工程總造價(jià)的90不包括施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變卦款項(xiàng)，開(kāi)工備案決算移交指政府審計(jì)部門出具審計(jì)報(bào)告后14日內(nèi)按商定拘留5的工程質(zhì)量缺陷保修金，發(fā)包人將其他的款項(xiàng)包括施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變卦款項(xiàng)支付給承包人。29.4期中支付的最低金額：人民幣：叁佰萬(wàn)元整。29.5

38、添加：工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書(shū)后14日內(nèi)完成核對(duì)任務(wù)，予以確認(rèn)或提出修正意見(jiàn)，及時(shí)報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)在收到工程師核對(duì)結(jié)果后14日內(nèi)批復(fù)發(fā)包人也可委托具有資質(zhì)的中介單位進(jìn)展審核并根據(jù)審核結(jié)果批復(fù)，經(jīng)發(fā)包人同意后，工程師按照通用條款的規(guī)定程序簽發(fā)期中支付證書(shū)。十一、工程變卦31變卦價(jià)款確實(shí)定31.1添加：工程師應(yīng)在收到變卦工程價(jià)款報(bào)告之日起14日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修正意見(jiàn)，及時(shí)報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)在收到工程師核對(duì)結(jié)果后28日內(nèi)批復(fù)發(fā)包人也可委托具有資質(zhì)的中介單位進(jìn)展審核或報(bào)請(qǐng)政府部門審定，根據(jù)審核或?qū)徲?jì)結(jié)果進(jìn)展批復(fù)，經(jīng)發(fā)包人同意后生效，無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)和批復(fù)時(shí)，自變卦工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起56

39、日后視為變卦工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。31.2工程量變卦幅度： 添加部分工程量的工程單價(jià)確認(rèn)方法：不作變化減少部分工程量的工程單價(jià)確認(rèn)方法：不作變化合同中沒(méi)有適用或類似于變卦工程的工程單價(jià)，變卦價(jià)款確認(rèn)方法：首先按照標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該工程的綜合單價(jià)，然后下浮16.71對(duì)該綜合單價(jià)進(jìn)展下浮調(diào)整，確定作為該設(shè)計(jì)變卦、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程的結(jié)算單價(jià)。對(duì)于標(biāo)底及2006年第1期至第11期中沒(méi)有的資料、設(shè)備、監(jiān)理、承包人應(yīng)通市場(chǎng)詢價(jià)方式做好價(jià)錢確定任務(wù)，然后報(bào)招標(biāo)人審批，最終以審計(jì)部門的審定意見(jiàn)為準(zhǔn)。31.4變卦價(jià)款支付：假設(shè)補(bǔ)充合同有商定，那么按補(bǔ)充合同商定支付工程變卦款；假設(shè)沒(méi)有商定那么在政府審計(jì)部門審計(jì)后

40、予以支付。十二、開(kāi)工驗(yàn)收和結(jié)算32開(kāi)工驗(yàn)收32.1承包人提供開(kāi)工資料的商定：在保證提供驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交任務(wù)所需資料前提下，提交兩套的開(kāi)工資料及開(kāi)工圖電子文檔。32.6單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收的商定：人防工程及消防工程由承包人擔(dān)任驗(yàn)收經(jīng)過(guò)，本標(biāo)段承包人同時(shí)擔(dān)任整個(gè)工程A區(qū)和B區(qū)的人防工程及消防工程的整體驗(yàn)收的組織及協(xié)調(diào)任務(wù)。工程移交：承包人應(yīng)在施工完成后5日內(nèi)懇求組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后5日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)接納部門辦理完成工程移交手續(xù)，在本工程工程移交給相關(guān)部門前，本工程工程的廢品或半產(chǎn)品的維護(hù)由承包人擔(dān)任，其發(fā)生的一切費(fèi)用亦由承包人承當(dāng)。十三、違約、索賠和爭(zhēng)議34違約34.1通用條款19.4款所指發(fā)包人暫

41、停工程施工繼續(xù)63天以上發(fā)包人違約責(zé)任商定：不予任何賠償或補(bǔ)償，僅順延相應(yīng)的工期。通用條款29.1款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款發(fā)包人違約責(zé)任商定： 通用條款29.6款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款發(fā)包人違約責(zé)任商定： 通用條款33.5款所指發(fā)包人不按時(shí)支付工程開(kāi)工結(jié)算款發(fā)包人違約責(zé)任商定： 發(fā)包人違約的其他商定： 34.2通用條款20.5款所指承包人未按時(shí)開(kāi)工承包人違約責(zé)任商定：每延誤一天，罰款5萬(wàn)元，罰金累計(jì)計(jì)算，其總額不超越合同總價(jià)的2。通用條款24.1款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同商定的質(zhì)量規(guī)范承包人違約責(zé)任商定：發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收履約擔(dān)保金；并由承包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷或不合格之處擔(dān)任公費(fèi)修復(fù)，

42、直至合格，由此對(duì)發(fā)包人呵斥損失的，承包人還須賠償發(fā)包人的全部損失。因承包人緣由呵斥工程經(jīng)一次性驗(yàn)收不合格的罰合同價(jià)的1，罰金累計(jì)計(jì)算。承包人違約的其他商定：發(fā)生平安事故、人員傷亡等情況由承包人自行擔(dān)任處理，并承當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。35索賠35.33修正為：工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于14日內(nèi)給予審核或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；工程師審核后及時(shí)報(bào)發(fā)包人同意，發(fā)包人應(yīng)在收到工程師核對(duì)結(jié)果后28日內(nèi)批復(fù)發(fā)包人也可委托具有資質(zhì)的中介單位進(jìn)展審核或報(bào)請(qǐng)政府審計(jì)部門審定，根據(jù)審核或?qū)徲?jì)結(jié)果進(jìn)展批復(fù)，經(jīng)發(fā)包人同意后方可生效。4修正為：發(fā)包人在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料

43、后56日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未予批復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。36爭(zhēng)議36.1處理爭(zhēng)議的商定：雙方商定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由市區(qū)建立局調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，采用以下第2種方式處理：向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)稱號(hào)是：仲裁委員會(huì)；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) 分會(huì)；其它仲裁委員會(huì) 。2向 市 人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。十五、不可抗力38不可抗力39.1發(fā)包人承包人商定的其他不可抗力；17級(jí)以上的地震；212級(jí)以上的大風(fēng)；3繼續(xù)降水24小時(shí)且降雨量為300mm以上以市的氣候站的記錄為準(zhǔn)；440攝氏度以上并繼續(xù)2天的高溫天氣；5其他： 十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保39工程保險(xiǎn)39.3發(fā)包人承包人商

44、定工程保險(xiǎn)事項(xiàng)：1發(fā)包人投保內(nèi)容： 2發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：建筑安裝工程一切險(xiǎn)其保險(xiǎn)金額應(yīng)為本合同工程的全部重置本錢費(fèi)用、施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包人自有人員及第三者人員生命財(cái)富保險(xiǎn)受害人為發(fā)包人，此部分保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在措施工程費(fèi)中。要求投保單復(fù)印件在發(fā)包人和監(jiān)理工程師處備案。3承包人投保內(nèi)容：建筑安裝工程一切險(xiǎn)、施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員及第三者人員生命財(cái)富保險(xiǎn)包括不可抗力呵斥的一切損失等，承包人必需為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理不測(cè)損傷險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)承包人的自有人員生命財(cái)富及施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。承包人按施工平安規(guī)范和采取預(yù)防事故的措施，確保施工平安和第三者平安，承包人擔(dān)任一切參與施工人

45、員的人身不測(cè)保險(xiǎn)；凡施工中發(fā)生的一切平安事故，均由承包人擔(dān)任所發(fā)惹事故的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)、撫恤費(fèi)和法律責(zé)任，發(fā)包人不承當(dāng)此責(zé)任。4承包人應(yīng)辦理不記名式不測(cè)損傷保險(xiǎn)，并報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理備案，否那么發(fā)包人有權(quán)不支付進(jìn)度款。40工程擔(dān)保40.3履約擔(dān)保金額為：肆仟陸佰陸拾陸萬(wàn)元支付擔(dān)保金額為：萬(wàn)元40.8擔(dān)保方式和其他擔(dān)保事項(xiàng)商定：采用銀行保函方式十七、合同的生效、終止和解除十八、補(bǔ)充條款本“補(bǔ)充條款是對(duì)“通用條款和公用條款中不適宜部分作出的修正。假設(shè)“補(bǔ)充條款內(nèi)容與“通用條款或公用條款中的相應(yīng)條款有沖突，以“補(bǔ)充條款內(nèi)容為準(zhǔn)。第一條 工程承包范圍劃分闡明略第二條 工程承包工程范圍劃分略第三條

46、 發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備3.1發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備包括廢品或半廢品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量及到貨時(shí)間，承包人應(yīng)在資料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前63天書(shū)面提出需用資料方案，并加蓋承包人單位公章。承包人沒(méi)有及時(shí)提出或提出的方案有誤，呵斥的工期延誤，由承包人擔(dān)任。3.2發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備包括廢品或半廢品，工程量按承包人招標(biāo)報(bào)價(jià)工程量計(jì)算，損耗按定額計(jì)算，承包人提出的資料設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量有誤，假設(shè)呵斥資料浪費(fèi)和工期延誤，概由承包人承當(dāng)。3.3發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備包括廢品或半廢品發(fā)包人在貨物進(jìn)場(chǎng)前提早48小時(shí)通知承包人。貨物運(yùn)到施工場(chǎng)地紅線范圍后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)?shù)男敦浀攸c(diǎn)，并在1小時(shí)內(nèi)組織卸貨驗(yàn)收，

47、逾期未驗(yàn)收的，視為承包人已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任仍由承包人承當(dāng)。3.4發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備包括廢品或半廢品在資料設(shè)備安裝前，承包人按規(guī)定向發(fā)包人索取該資料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證書(shū)和資料設(shè)備檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)資料，發(fā)包人擔(dān)任送檢和交納檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用。3.5承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備包括廢品或半廢品的招標(biāo)報(bào)價(jià)及結(jié)算商定：承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備工程安裝的綜合單價(jià)，招標(biāo)報(bào)價(jià)中曾經(jīng)包括該資料設(shè)備的安裝費(fèi)、保管費(fèi)及搬卸費(fèi)等費(fèi)用由承包人自行按發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的暫定價(jià)計(jì)取，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不因發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的價(jià)錢及數(shù)量變化而作調(diào)整。當(dāng)發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格發(fā)生變化時(shí)，結(jié)算單價(jià)按如下計(jì)?。航Y(jié)算單價(jià)資料設(shè)備的

48、安裝費(fèi)+保管、搬卸等費(fèi)用；資料設(shè)備的安裝費(fèi)計(jì)算：首先根據(jù)發(fā)包人采購(gòu)合同價(jià)，按標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該工程的安裝費(fèi)單價(jià)，然后下浮16.71作為該資料設(shè)備的安裝費(fèi)。保管、搬卸等費(fèi)用：按該資料設(shè)備發(fā)包人采購(gòu)合同價(jià)額1.5計(jì)取。第四條 承包人采購(gòu)的資料設(shè)備4.1承包人采購(gòu)資料設(shè)備包括廢品或半廢品，在招標(biāo)文件中或發(fā)包人有樣板商定有品牌、質(zhì)量的，承包人必需按招標(biāo)文件或發(fā)包人樣板商定的品牌、質(zhì)量范圍進(jìn)展采購(gòu)，并獲得發(fā)包人和工程師認(rèn)可。承包人提出變卦，必需獲得發(fā)包人書(shū)面贊同，否那么承包人承當(dāng)一切責(zé)任。鋼材、混泥土供應(yīng)廠家必需征得發(fā)包人的認(rèn)可。4.2承包人采購(gòu)資料設(shè)備包括廢品或半廢品：在合同文件中商定為暫定價(jià)錢的

49、，需由發(fā)包人在工程施工中實(shí)行實(shí)時(shí)定價(jià)的，承包人應(yīng)在施工前56天提出采購(gòu)方案，工程師審核并簽署意見(jiàn)后報(bào)發(fā)包人定樣定價(jià)。承包人沒(méi)有及時(shí)提出或提出的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量有誤，而導(dǎo)致工期延誤的，由承包人擔(dān)任。4.3承包人采購(gòu)資料設(shè)備包括廢品或半廢品：在工程施工中實(shí)行實(shí)時(shí)定價(jià)的資料設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在接到承包人提交的懇求后35天內(nèi)完成定價(jià)任務(wù)，并書(shū)面通知承包人，由于承包人未按時(shí)訂貨，導(dǎo)致該資料設(shè)備價(jià)錢因市場(chǎng)緣由漲價(jià)和工期延誤的，由承包人擔(dān)任。4.4承包人采購(gòu)的資料設(shè)備包括廢品或半廢品：對(duì)有參考品牌的，如承包人需求運(yùn)用代用資料時(shí)，其資料設(shè)備品牌、質(zhì)量規(guī)范必需等同參考品牌或高于招標(biāo)文件中或發(fā)包人有樣板規(guī)

50、范，并經(jīng)發(fā)包人和工程師認(rèn)可后方可運(yùn)用，其添加費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。4.5承包人施工時(shí)應(yīng)選用以下提供的資料設(shè)備參考品牌優(yōu)等品或采用發(fā)包人以為不低于參考品牌技術(shù)規(guī)范或質(zhì)量要求的優(yōu)等品。第五條 工程總承包效力內(nèi)容本第五條中的“分包人特指“發(fā)包人另外發(fā)包工程的承包人。5.1承包人擔(dān)任協(xié)調(diào)分包單位的日常任務(wù)，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求和提供必要的丈量定位。在發(fā)包人另外發(fā)包工程中，發(fā)包人要求總承包人有施工配合要求的，總承包人必需服從。5.2承包人應(yīng)提供資料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、維護(hù)條件及分包人辦公和生活、加工場(chǎng)地等，并須在現(xiàn)場(chǎng)具備分包人施工的前提下，提早15天書(shū)面通知發(fā)包人安排分包人進(jìn)場(chǎng)，否那么由于分包

51、人延誤進(jìn)場(chǎng)施工所導(dǎo)致的工期延誤由承包人承當(dāng)。5.3承包人應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包人運(yùn)用，如必需撤除應(yīng)報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人同意。承包人的腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、暫時(shí)水電管線等必需待分包單位承包的工程施工完成后或分包單位施工無(wú)須利用時(shí)，才干撤除，否那么視為總承包單位違約，發(fā)包人有權(quán)對(duì)總承包單位處以合同價(jià)的3以內(nèi)的罰款。5.4承包人應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變卦及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程的預(yù)留預(yù)埋智能化工程由分包人完成，預(yù)埋線管需穿通鐵線，修補(bǔ)分包工程施工損壞的內(nèi)外墻墻面，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫。5.5在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包人的要求，完成有關(guān)土建工程施工，并與分包人核對(duì)清

52、楚各分包圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)能否一致，否那么由此呵斥的損失，由承包人承當(dāng)。5.6在交叉施工過(guò)程中，分包人擔(dān)任對(duì)分包工程的廢品采取維護(hù)措施，分包人另外發(fā)包工程廢品遭到破壞除承包人當(dāng)場(chǎng)抓住肇事者外，全部責(zé)任分包人承當(dāng)80，承包人承當(dāng)20。5.7分包工程開(kāi)工后，由承包人與分包人辦理移交手續(xù)，并擔(dān)任該分包工程的廢品維護(hù)任務(wù)。第六條 工程總承包效力費(fèi)用6.1承包人向發(fā)包人收取總承包效力現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)費(fèi)用的結(jié)算方法?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)指施工過(guò)程中，總包單位對(duì)招標(biāo)人另外發(fā)包工程實(shí)施管理而發(fā)生的費(fèi)用，包括對(duì)招標(biāo)人另外發(fā)包工程的進(jìn)度安排、施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)、分包工程的廢品維護(hù)費(fèi)、開(kāi)工資料的匯總整理等

53、。施工過(guò)程中，招標(biāo)人另外發(fā)包單位運(yùn)用總包單位的現(xiàn)有設(shè)備所需支付的費(fèi)用稱為配合費(fèi)，該費(fèi)用包括招標(biāo)人另外發(fā)包單位運(yùn)用總包單位現(xiàn)有的腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、暫時(shí)水電管線及其它費(fèi)用等。結(jié)算時(shí)，總承包效力費(fèi)按發(fā)包人另外發(fā)包工程合同的中標(biāo)價(jià)不含設(shè)備費(fèi)乘以6.2條款的給定費(fèi)率結(jié)算。6.2發(fā)包人按分包工程的施工特點(diǎn)和施工所在時(shí)段，確定分包工程效力現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)費(fèi)用的計(jì)取范圍，總承包人可在以下范圍內(nèi)向發(fā)包人收取總承包效力現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)費(fèi)用，總承包人不得再另行向分包人收取任何現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)用。發(fā)包人按分包工程管理和配合難度及工程特點(diǎn)確定費(fèi)率如下：發(fā)包人另外發(fā)包的工程總承包效力現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)費(fèi)用：一標(biāo)段內(nèi)電梯

54、設(shè)備安裝工程不含設(shè)備費(fèi)暫按200萬(wàn)元計(jì)，費(fèi)率4.0一標(biāo)段內(nèi)地下室、外墻、屋面、廚房、及衛(wèi)生間防水工程暫按500萬(wàn)元計(jì)，費(fèi)率2.0一標(biāo)段內(nèi)太陽(yáng)能供熱設(shè)備安裝工程暫按1000萬(wàn)元計(jì)算，費(fèi)率1.5一標(biāo)段內(nèi)外立面塑鋼門窗工程暫按800萬(wàn)元計(jì)算，費(fèi)率3.0一標(biāo)段內(nèi)智能化系統(tǒng)工程暫按800萬(wàn)元計(jì)算，費(fèi)率2.0總承包人向發(fā)包人收取總承包效力現(xiàn)場(chǎng)管理和配合費(fèi)費(fèi)用后，不得再向分包人收取任何費(fèi)用，且必需接受發(fā)包人工程師及監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)。假設(shè)總承包人不按發(fā)包人工程師及監(jiān)理的要求提供現(xiàn)場(chǎng)管理和配合，發(fā)包人有權(quán)扣減相應(yīng)的總承包效力，并按補(bǔ)充條款5.3款予以處分。第七條 合同價(jià)款調(diào)整及結(jié)算7.1進(jìn)度款支付及結(jié)算方式

55、：1工程進(jìn)度款每月支付一次，承包人應(yīng)于開(kāi)工后每月25日前向發(fā)包人提交本次合格工程量計(jì)量報(bào)告，假設(shè)承包人未能在此期限提交本次合格工程量計(jì)量報(bào)告，其行為導(dǎo)致的延期付款及相關(guān)責(zé)任由承包人自傲。在每次支付工程進(jìn)度款前，承包人提供的工程量計(jì)量報(bào)告必需經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)展計(jì)量審核和造價(jià)工程師進(jìn)展計(jì)價(jià)審核。每次支付工程款時(shí)必需提供經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署的當(dāng)次工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，否那么不予支付進(jìn)度款。根據(jù)確定的合格工程計(jì)量結(jié)果發(fā)包人按工程價(jià)款的85向承包人支付工程進(jìn)度款。完成上述計(jì)量簽證手續(xù)并承包人提交支付報(bào)告后10日內(nèi)，發(fā)包人將該報(bào)告呈送相關(guān)部門。2工程進(jìn)度款及工程預(yù)付款累計(jì)支付至合同價(jià)不含預(yù)留金或?qū)嵺`完成實(shí)物量二者之低價(jià)者的85時(shí)，暫停支付工程款，工程結(jié)算完成后21日內(nèi)支付至結(jié)算工程總造價(jià)的90，開(kāi)工備案決算移交指政府審計(jì)部門出具審計(jì)報(bào)告后14日內(nèi)按商定拘留5的工程質(zhì)量缺陷保修金，發(fā)包人將其他的款項(xiàng)包括施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變卦款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人在工程開(kāi)工驗(yàn)收滿二年后第14日內(nèi)，將剩余工程量缺陷保修金支付給承包人，但并難免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。3設(shè)計(jì)變卦添加的工程變卦價(jià)款不作為工程進(jìn)度款的支付根據(jù)，待工程結(jié)算經(jīng)政府審計(jì)部門審定后按照