電信室內(nèi)綜合覆蓋租賃協(xié)議新版本

1、. PAGE ：.；PAGE 7中國電信上海公司室內(nèi)綜合覆蓋租賃協(xié)議甲方： 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)絡(luò)方式： 乙方：中國電信集團(tuán)公司上海網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)分公司擔(dān)任人：張維華法定地址：延安西路1200號五層聯(lián)絡(luò)人：王艷菲聯(lián)絡(luò)方式：63270333-轉(zhuǎn)為順應(yīng)上海國際化大都市信息化建立，提高上海市無線通訊整體質(zhì)量和效力程度，應(yīng)甲方要求，乙方經(jīng)過測試，確認(rèn)在甲方的樓宇內(nèi)(樓名：_ _ 地址：_，樓宇性質(zhì)：_，建立上海電信室內(nèi)覆蓋分布系統(tǒng)。本樓宇建筑面積為： _ _萬平方米，需求覆蓋的區(qū)域：_ _。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方的權(quán)益和義務(wù)經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方將_ 樓

2、 層 房間提供應(yīng)乙方，作為乙方主設(shè)備安裝用房，該房屋為獨(dú)立用房，并由乙方獨(dú)立運(yùn)用，實(shí)踐運(yùn)用面積為_平方米。甲方應(yīng)為該房屋的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人合法授權(quán)單位、或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人贊同轉(zhuǎn)租的承租人等。甲方須向乙方提供該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和租賃合同、產(chǎn)權(quán)人委托授權(quán)書等有關(guān)證明文件原件或加蓋公章的復(fù)印件。2、 在合同有效期內(nèi)，如第三方因房屋產(chǎn)權(quán)問題與乙方發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)任處置，以確保本協(xié)議正常履行，對乙方呵斥損失的，應(yīng)擔(dān)任賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方承諾免費(fèi)為乙方所租賃的獨(dú)立用房提供空調(diào)室外機(jī)安裝位置、指定出水位置和地線，并贊同乙方在電源引入機(jī)房端安裝交流配電箱。甲方承諾免費(fèi)為乙方提供天線、饋線及光纜走向

3、的管弄、樓宇內(nèi)管道和位置，積極配合乙方將設(shè)備所需光纜引入進(jìn)樓通道，配合乙方安裝設(shè)備及天饋線，并為乙方今后的設(shè)備維護(hù)、擴(kuò)容改造及設(shè)備晉級等事宜提供方便。甲方為乙方提供三相 _ _千瓦用電，并承諾所提供的電源能保證乙方的主設(shè)備、配套設(shè)備及機(jī)房內(nèi)的設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方另為乙方提供弱電井內(nèi)交流220伏_ _瓦供電。甲方承諾，例行的停電檢修應(yīng)事前24小時(shí)書面通知乙方。乙方發(fā)現(xiàn)電源或電線有缺點(diǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起24小時(shí)內(nèi)擔(dān)任修復(fù)。甲方承諾，未經(jīng)乙方贊同，不私自在乙方的設(shè)備和線路上搭載及延伸直放站和天線發(fā)射設(shè)備。如甲方內(nèi)部確實(shí)需求改善通訊環(huán)境，甲方應(yīng)向乙方提出書面懇求。甲方應(yīng)對

4、設(shè)備盡謹(jǐn)慎留意義務(wù)，確保乙方一切設(shè)備不受人為的損壞以及乙方設(shè)備在防盜、防火等方面的平安，因甲方過錯(cuò)呵斥乙方設(shè)備損壞或遺失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得隨意變卦乙方機(jī)房場所，因甲方緣由乙方機(jī)房場所發(fā)生變卦的，甲方應(yīng)提早三十日書面通知乙方并承當(dāng)由此變卦所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)益和義務(wù)甲方提供的房屋由乙方單獨(dú)運(yùn)用。乙方有權(quán)在該獨(dú)用機(jī)房內(nèi)，根據(jù)通訊機(jī)房的規(guī)范對其進(jìn)展內(nèi)部裝修，由于網(wǎng)絡(luò)晉級需求增減設(shè)備，乙方將不另行支付費(fèi)用。基站設(shè)備及配套的傳輸設(shè)備、電源設(shè)備、天饋線、室內(nèi)布線設(shè)備及傳輸所需引入電纜、機(jī)房設(shè)備等通訊所需設(shè)備均

5、由乙方投資，產(chǎn)權(quán)歸乙方一切。該通訊網(wǎng)絡(luò)的產(chǎn)權(quán)和運(yùn)營權(quán)歸乙方一切。乙方擔(dān)任一切乙方投資設(shè)備的安裝、調(diào)測、開通以及日常的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)，同時(shí)擔(dān)任傳輸光/電纜的引入工程。乙方在工程實(shí)施時(shí)應(yīng)將施工方案事先告知甲方，征得甲方贊同后開場施工。在設(shè)備安裝時(shí)，乙方應(yīng)盡量思索甲方整體環(huán)境的協(xié)調(diào)及環(huán)境維護(hù)，在安裝和維護(hù)設(shè)備時(shí)，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度?；鹃_通后，乙方保證甲方該樓宇內(nèi)運(yùn)用乙方效力的用戶的通訊質(zhì)量符合信息產(chǎn)業(yè)部規(guī)定的通訊效力質(zhì)量規(guī)范。乙方主設(shè)備的用房為無人值守機(jī)房，乙方定期對設(shè)備進(jìn)展維護(hù)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方。甲方在發(fā)現(xiàn)室內(nèi)覆蓋通訊質(zhì)量低落時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到甲方通知后在信息產(chǎn)業(yè)部規(guī)定的時(shí)限內(nèi)擔(dān)任修

6、復(fù)。協(xié)議有效期間，甲方所提供的房屋及其附屬設(shè)備如自然損壞或因第三方緣由呵斥損壞，由甲方擔(dān)任維修，屬乙方過錯(cuò)呵斥房屋及附屬設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù)和賠償責(zé)任。商務(wù)條款甲方按照安裝在甲方處的用于室內(nèi)覆蓋網(wǎng)絡(luò)設(shè)備用電計(jì)費(fèi)之電表計(jì)數(shù),與乙方每 年、半年、季度、月結(jié)算一次電費(fèi)。如甲方電費(fèi)屬于代收代付工程，需求開具上海市企業(yè)單位一致收據(jù)，并在收據(jù)上加蓋對應(yīng)的財(cái)務(wù)收款公用章。房屋租賃期限為_ _年，自_年 _ 月_ 日起至_年_月 _日止。房屋租賃費(fèi)為每年人民幣大寫 元整按照運(yùn)用面積每平方米 _元/日計(jì)。協(xié)議期內(nèi)機(jī)房租賃費(fèi)用合計(jì)_元。按 年、半年、季度支付。自乙方開工后，收到甲方開具正式發(fā)票內(nèi)容為房屋租賃費(fèi)或

7、場租費(fèi)30天內(nèi)，向甲方支付自租賃之日起至當(dāng)年年底房屋租金。在本協(xié)議有效期間,電費(fèi)按照 元/千瓦/時(shí)結(jié)算，該單價(jià)在協(xié)議有效期間原那么不作調(diào)整。如電價(jià)遇國家政策變化需求調(diào)整，甲方需提供相關(guān)調(diào)價(jià)通知，雙方可再行協(xié)商詳細(xì)單價(jià)假設(shè)因工程等問題,無法在甲方安裝電表進(jìn)展計(jì)費(fèi),雙方協(xié)商一致,贊同以 _元/半年進(jìn)展電費(fèi)結(jié)算。乙方在收到甲方電費(fèi)發(fā)票或收據(jù)后,20任務(wù)日內(nèi)向甲方支付電費(fèi),否那么乙方有權(quán)推遲支付電費(fèi)。四、其他條款1、本協(xié)議有效期為_年。2、本協(xié)議生效后，雙方需嚴(yán)厲履行，在執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。假設(shè)協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟處理。3、本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因網(wǎng)絡(luò)開展需求提早終

8、止協(xié)作并撤除在甲方處的乙方設(shè)備，或甲方樓宇需拆遷，雙方均應(yīng)提早書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。4、本協(xié)議有效期內(nèi)，除不可抗力的緣由外，假設(shè)協(xié)議任何一方的設(shè)備或財(cái)富因?qū)Ψ竭^錯(cuò)而呵斥損壞，那么由過錯(cuò)方擔(dān)任賠償。損壞發(fā)生48小時(shí)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)方應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)共同查清損壞緣由，確定責(zé)任歸屬。5、本協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變卦或甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人合法授權(quán)單位或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人贊同轉(zhuǎn)租的承租人的身份發(fā)生變卦的，甲方應(yīng)提早三十天以書面方式通知乙方，并向房屋產(chǎn)權(quán)受讓方或管理受讓方或承租受讓方移交本協(xié)議，并采取措施積極促進(jìn)受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，否那么應(yīng)向乙方承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。6、任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)假設(shè)發(fā)生一

9、切權(quán)或者管理權(quán)變卦，從而影響到本協(xié)議的繼續(xù)履行，變卦方應(yīng)提早三十天以書面方式通知對方，并及時(shí)向一切權(quán)或管理權(quán)受讓方移交本協(xié)議，并采取措施積極促進(jìn)受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，否那么應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。7、雙方對本合同的詳細(xì)內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)密責(zé)任。未經(jīng)對方事先以書面方式進(jìn)展確實(shí)認(rèn)，任何一方不得將雙方的協(xié)作事項(xiàng)及本合同的詳細(xì)內(nèi)容披露給任何他方。8、本協(xié)議期滿，如乙方需求續(xù)約的，那么由乙方在協(xié)議期滿前30日向甲方書面提出續(xù)約要求，甲方應(yīng)在接到乙方要求后15日內(nèi)給予回答，逾期不回答的，即視為甲方贊同乙方續(xù)約。雙方贊同續(xù)約的，相關(guān)費(fèi)用由雙方按同期物價(jià)程度協(xié)商決議。9、甲方收款單位全稱、甲方收款單位開戶銀行稱號和賬號為：甲方收款單位全稱： 甲方收款單位開戶銀行稱號： 甲方收款