智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動因素分析

1、智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動因素分析技術(shù)創(chuàng)新，變革未來園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的研判準則 確定新智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)項目的主導產(chǎn)業(yè)。首先我們先闡述一下主導產(chǎn)業(yè)的確定原則：產(chǎn)業(yè)的成長性：產(chǎn)業(yè)的成長前景決定了產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿?。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策扶持：從政府對產(chǎn)業(yè)的扶持政策力度來評價這個產(chǎn)業(yè)是否能獲得政府的扶持。產(chǎn)業(yè)規(guī)模和成熟度：從產(chǎn)業(yè)在本地市場目前的發(fā)展規(guī)模來評價這個產(chǎn)業(yè)的成熟度。競爭差異性：為謀求差別競爭和錯位發(fā)展，在與主要競爭對手的比較中，謀求被確定主導產(chǎn)業(yè)的差異性。人才招募度：產(chǎn)業(yè)人才在當?shù)氐恼心茧y易程度也對產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的影響：產(chǎn)業(yè)是不是能達到生態(tài)環(huán)保的要求是保持園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一個重要因素。對基礎(chǔ)建設的要

2、求：產(chǎn)業(yè)發(fā)展對園區(qū)的基礎(chǔ)設施建設有哪些必須的特定要求。房地產(chǎn)經(jīng)濟性：房地產(chǎn)經(jīng)濟性是指該種產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)使用的集約性和收益性情況。產(chǎn)業(yè)鏈的輻射強度：產(chǎn)業(yè)鏈在本園區(qū)的的輻射范圍和強度直接影響了園區(qū)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。 開發(fā)商對產(chǎn)業(yè)的熟悉度：開發(fā)運營商對于該產(chǎn)業(yè)是否有運作經(jīng)驗，以及是否有客戶基礎(chǔ)。在這些原則中，我們認為產(chǎn)業(yè)成長性、房地產(chǎn)經(jīng)濟性和產(chǎn)業(yè)鏈的強度輻射對產(chǎn)業(yè)定位影響較大，權(quán)數(shù)較重。通過我們對以上九大原則的加權(quán)，其研判總分為100分。根據(jù)經(jīng)驗，分值在80分以上的為與原則匹配度較高的主導發(fā)展產(chǎn)業(yè)，分值在71-80之間的為匹配度略低的次要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，而在70分以下的為不宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展指標與新智慧

3、園區(qū)產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展匹配度指標 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)成長性整體表現(xiàn)：由于現(xiàn)代服務業(yè)在湖州發(fā)展規(guī)模不是很大，同時服務業(yè)作為中國乃至未來重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，其各個細分產(chǎn)業(yè)的成長性已經(jīng)表現(xiàn)出了非常的強勢，尤其體現(xiàn)在以電子信息和研發(fā)設計為領(lǐng)導的高端服務業(yè)領(lǐng)域。暴露出的問題：幾乎各類服務業(yè)產(chǎn)業(yè)都有較大的成長空間使得整體發(fā)展重點不夠明顯，不能太過操之過急一味追求快速發(fā)展，或者如果掌握不好相關(guān)產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展的平衡點和發(fā)展節(jié)奏，會導致相互影響和制約，因此如何定位湖州現(xiàn)代服務業(yè)階段性的發(fā)展目標是非常必需且急需的。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策扶持整體表現(xiàn)：近年來，湖州政府充分認識到現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的滯后問題，首先在政

4、策上對于服務業(yè)的發(fā)展提供了比較全面且有力的產(chǎn)業(yè)扶持政策，通過發(fā)揮本地豐富的自然資源優(yōu)勢，在鞏固傳統(tǒng)旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，大力鼓勵發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，目標直接瞄準了高端服務業(yè)，并且政策的實施效果也越來越明顯，陸續(xù)吸引了一大批國內(nèi)外知名的服務業(yè)企業(yè)進駐湖州服務業(yè)市場，但目前表現(xiàn)比較活躍的仍然集中在房地產(chǎn)業(yè)和旅游娛樂業(yè)。對于現(xiàn)代服務業(yè)中政府重點扶持的領(lǐng)域多集中在新興空白產(chǎn)業(yè)如創(chuàng)造稅收及就業(yè)能力好的電子信息、生物醫(yī)藥、軟件服務業(yè)；發(fā)展前景好、對社會發(fā)展有推動力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育、環(huán)保產(chǎn)業(yè)。但是由于政府方面已經(jīng)在湖州其他地方規(guī)劃有專門的發(fā)展生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的基地，對于本項目來說，發(fā)展生物醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)在扶持力度

5、上將會明顯降低，這也就成為生物醫(yī)藥研發(fā)將不可能成為本項目重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的重要原因之一。暴露出的問題：湖州的服務業(yè)發(fā)展扶持政策的頒布和實施仍然滯后于周邊發(fā)展較快的城市，如蘇州、無錫等地，對于第一時間吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)產(chǎn)生一定弱勢；扶持政策總體上來看仍然偏重于降低土地成本等硬性優(yōu)惠條件，缺少軟性方面，如對于人才的培養(yǎng)、引入和鼓勵機制、軟環(huán)境的打造、相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的提升和完善等。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)規(guī)模與成熟度湖州市動漫產(chǎn)業(yè)起步較晚，但從動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律和特點來看，湖州具有人文、生態(tài)等優(yōu)勢，一些企業(yè)開始嶄露頭角， 2008年6月浙江飛天影視動漫科技有限公司與上海帝景數(shù)碼科技有限公司建立長期合作關(guān)

6、系，以湖州文化為背景的第二個動漫原創(chuàng)作品將于10月初與觀眾見面。飛天公司于2008年初開始投入動漫開發(fā)和制作，雖然只有短短半年時間，但包括人才培養(yǎng)、資金引進等相關(guān)工作進展順利。另外浙江鑫岳動漫制作有限公司也已入駐湖州科技創(chuàng)業(yè)園，發(fā)展動漫產(chǎn)業(yè)。目前，湖州已經(jīng)有相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的培訓，除了信息服務類外，動漫產(chǎn)業(yè)的人才培訓也在迅速開展。湖州師范學院成教學院與湖州吳興新航標職業(yè)介紹所、南京鴻揚卡通制作有限公司推出藝術(shù)設計（動漫方向）技能證書加函授學歷就業(yè)班：第一年動漫技能培訓，師資均由南京鴻揚卡通制作有限公司核心專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)教，達到南京鴻揚卡通制作有限公司和長江三角洲緊缺人才培訓服務中心動漫設計和制作的要

7、求，經(jīng)考核合格的，由長江三角洲緊缺人才培訓服務中心頒發(fā)長三角緊缺人才動漫制作崗位能力證書和由湖州師范學院成教學院、南京鴻揚卡通制作有限公司頒發(fā)培訓合格證書，并由公司100%推薦就業(yè)。 但這類培訓缺少能獲得國家認可的資質(zhì)認證，對于人才的發(fā)展仍有一定制約。湖州各產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀信息服務業(yè)多媒體產(chǎn)業(yè)研發(fā)設計業(yè)教育培訓業(yè)目前，湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)已初步形成了生物醫(yī)藥，新材料，機電、汽配與環(huán)保設備，電子信息等主導產(chǎn)業(yè)。特別是環(huán)保（水處理）和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)，已成為開發(fā)區(qū)發(fā)展速度最快、最具競爭力的優(yōu)勢和特色產(chǎn)業(yè)，顯現(xiàn)了廣闊的發(fā)展前景。包括陶氏、英美資源、臺灣統(tǒng)一、日本三菱等一批全球500強和國際著名企業(yè)，以及新加

8、坡萬德電子、金陵藥業(yè)、上海復興等20多家國內(nèi)外上市公司先后進駐開發(fā)區(qū)投資興業(yè)。截止2006年底，外資企業(yè)超過142家，符合主導產(chǎn)業(yè)導向的超過九成。因此湖州具有一定的發(fā)展生物醫(yī)藥、新材料、環(huán)保設備及電子信息相關(guān)的研發(fā)設計業(yè)。2004年全市軟件產(chǎn)業(yè)總收入超過了3000萬元，全市涉軟企業(yè)總數(shù)突破了100多家，其中通過國家資質(zhì)評審的系統(tǒng)集成企業(yè)3家，通過國家認定的軟件企業(yè)8家。軟件產(chǎn)品開發(fā)加快，已通過國家登記的自主開發(fā)軟件產(chǎn)品12項。在自主開發(fā)軟件中有線電視信息管理系統(tǒng)、醫(yī)學影像存儲與傳輸系統(tǒng)、集中審批辦證專用軟件、港務監(jiān)管系統(tǒng)、檔案管理信息系統(tǒng)等軟件都是面向全國有相當知名度的產(chǎn)品。如湖州青蜀軟件有限

9、公司、湖州聯(lián)創(chuàng)軟件有限公司、湖州九天科技有限公司等目前發(fā)展勢頭均比較良好。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)規(guī)模與成熟度整體表現(xiàn)：目前，相對于長三角地區(qū)周邊二三線城市如昆山、蘇州、無錫等，湖州的服務業(yè)整體均處于發(fā)展比較初期的階段，除了旅游和房地產(chǎn)業(yè)外，一些帶有科技含量的高端服務業(yè)，如商務服務業(yè)、信息服務業(yè)、專業(yè)服務業(yè)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之類，多數(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小，整體發(fā)展水平偏低。暴露出的問題：湖州服務業(yè)起步較晚，本地的傳統(tǒng)思想較深，開放性稍遜，前期在某種程度上對服務業(yè)發(fā)展的重視不夠；當?shù)厝瞬怒h(huán)境不夠完善，雖然勞動力成本有一定優(yōu)勢，但人才素質(zhì)和專業(yè)性方面落后于發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)所需要的人力資源要求，同時，本地培養(yǎng)出來的高

10、素質(zhì)人才外流現(xiàn)象也比較嚴重；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級速度較慢，導致整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平相對滯后，短期內(nèi)很難形成由第二產(chǎn)業(yè)帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)機制； 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)競爭差異性整體表現(xiàn)：在長三角二三線城市中，服務業(yè)已經(jīng)作為絕大多數(shù)城市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，尤其是比較熱門的信息服務業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，表現(xiàn)比較突出的城市基本都是以上海為中心，有梯度的發(fā)展產(chǎn)業(yè)，如杭州、蘇州、昆山、無錫在信息服務業(yè)和專業(yè)服務業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)有一定的影響力；另外杭州、常州在發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面走在了前列，形成了一定的知名度；因此整體看來，發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)必須突出湖州自身的特色，才能在激烈的競爭中贏得一席之地。暴露出的問題：市場驗證，單純復制別人發(fā)展的成功經(jīng)

11、驗并不一定能真正復制出成功的結(jié)果，同時也要力爭打造差異性競爭機制，在總結(jié)成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，進一步挖掘潛在的需求，做到人無我有，人有我強，要在競爭中體現(xiàn)出更為有吸引力的自身特色。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)人才招募度整體表現(xiàn)：在教育方面，無論從基礎(chǔ)教育還是職業(yè)教育來說，湖州均處于相對的弱勢；適合發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)所需求的專業(yè)人才的教育培養(yǎng)從量和質(zhì)上都非常有限，本地供給方面非常薄弱，高端人才尤其缺乏。另外，湖州目前的勞動力成本相對較低，盡管對于一些中低端的對專業(yè)技能要求不高的服務業(yè)如呼叫中心的發(fā)展來說是比較好的優(yōu)勢，但由于配套服務水平稍顯滯后，導致對高素質(zhì)人才的引入和留住成為比較大的問題，這就成為發(fā)展高端服務

12、業(yè)所面臨的一個至關(guān)重要的問題。暴露出的問題：人才的培養(yǎng)和培育是一個相對長期的過程，如何滿足加速發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)的需求，應該是需要進行短期和長期兩方面的考慮。人才教育與社會需求的結(jié)合度，以及職業(yè)化培訓的急迫性亟待解決。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的影響整體表現(xiàn)：在這些產(chǎn)業(yè)中，大部分產(chǎn)業(yè)均不會對外界環(huán)境造成影響，尤其是軟件研發(fā)、多媒體等更需要優(yōu)美的環(huán)境，因此屬于綠色產(chǎn)業(yè)。而研發(fā)設計業(yè)在實驗或研發(fā)過程中可能會產(chǎn)生一些輕度污染，需要一定的處理設備，但由于是屬于研發(fā)環(huán)節(jié)，排放的廢氣、廢水或廢渣均屬于小劑量，處理后對環(huán)境的影響也較低。但是生物醫(yī)藥相對來說對環(huán)境影響較大，這對于本項目的整體定位有一定沖突，

13、因此該因素成為生物醫(yī)藥不適合在本項目發(fā)展的另一個重要原因。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)對基礎(chǔ)設施的要求整體表現(xiàn)：信息服務業(yè)、以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的多媒體產(chǎn)業(yè)均對電力和網(wǎng)絡有著較高的要求，最好園區(qū)能夠保證雙回路供電以及通暢度較高的網(wǎng)絡通訊。而對于研發(fā)設計業(yè)中的生物醫(yī)藥、新材料等產(chǎn)業(yè)，需要實驗室配備上下水、通風管道、集中排污處理設備等，對基礎(chǔ)設施要求相對來說較為繁雜。而職業(yè)教育培訓在對基礎(chǔ)設施的要求相對較低。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟性整體表現(xiàn)：從房地產(chǎn)的通用性來看，針對網(wǎng)絡服務業(yè)及電子商務、軟件服務業(yè)以及多媒體產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)通用性均較高，即開發(fā)這類物業(yè)的風險較低，可用性較強，而針對呼叫中心和數(shù)據(jù)中心的房

14、地產(chǎn)則通用性較低。另外從企業(yè)對房地產(chǎn)成本的承擔能力來看，網(wǎng)絡服務業(yè)及電子商務、軟件服務業(yè)以及研發(fā)設計業(yè)中的電子信息均有相對較高的承受能力，多媒體產(chǎn)業(yè)中的部分企業(yè)，如動漫等在初期需要一定時間的孵化，承受力相對較低。而呼叫中心大部分是作為企業(yè)非盈利性功能，有著嚴格的成本控制，經(jīng)濟性較差，第三方呼叫中心也由于目前運營狀況較差，對房地產(chǎn)成本的承受能力也較低。 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)開發(fā)商對產(chǎn)業(yè)熟悉度整體表現(xiàn)：由于新長寧在多媒體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展運作方面有著非常豐富的經(jīng)驗，因此這點對本項目繼續(xù)發(fā)展多媒體產(chǎn)業(yè)加分不少，而其他產(chǎn)業(yè)的客戶相對比較零星，缺少集中發(fā)展的運作經(jīng)驗。但由于多媒體行業(yè)本身與其信息服務業(yè)有所交叉，因

15、此從未來的運作角度而言，陌生度和難度相對于研發(fā)設計業(yè)較低， 產(chǎn)業(yè)定位原則的總結(jié)產(chǎn)業(yè)評判的總結(jié)在這些原則中，我們認為產(chǎn)業(yè)規(guī)模和成熟度、成長性、房地產(chǎn)經(jīng)濟性和產(chǎn)業(yè)鏈的強度輻射對產(chǎn)業(yè)定位影響較大，權(quán)重較大。通過我們對以上九大原則的加權(quán)，其研判總分為100分。根據(jù)經(jīng)驗，分值在80分以上的為與原則匹配度較高的主導發(fā)展產(chǎn)業(yè)，分值在71-80之間的為匹配度較低的次要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，而在70分以下的為不宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)。然而我們在得到的客觀評判結(jié)果后發(fā)現(xiàn)，得分沒有超過80分的產(chǎn)業(yè)，也就是說按照湖州目前的情況，對于發(fā)展服務業(yè)還沒有體現(xiàn)出在某個產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面能夠體現(xiàn)出非常好的優(yōu)勢，從另一個角度說明，湖州的服務業(yè)整體實力不夠強，

16、面臨的問題較多，主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)規(guī)模和成熟度、人才招募度兩大重要因素方面；鑒于此，我們將處于71-80分比較適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)中做一劃分，將75分以上的產(chǎn)業(yè)列為有待發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，71-74分的產(chǎn)業(yè)劃為輔助發(fā)展產(chǎn)業(yè)。通過評判原則得出信息服務產(chǎn)業(yè)中的軟件服務、網(wǎng)絡服務與電子商務，研發(fā)設計業(yè)中的電子信息研發(fā)以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的多媒體得分都在70分以上，相信這些產(chǎn)業(yè)在提升弱勢因素的基礎(chǔ)上會成為比較適合本項目發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可作為重點產(chǎn)業(yè)。教育培訓業(yè)中的職業(yè)技術(shù)培訓和信息服務產(chǎn)業(yè)中的呼叫中心/數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)分值在71-74分之間，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展前景來講，可以作為輔助產(chǎn)業(yè)。信息服務業(yè)中的電信、專業(yè)服務業(yè)、教育培訓業(yè)中的基礎(chǔ)教育產(chǎn)業(yè)以及研發(fā)設計業(yè)中的生物醫(yī)藥、新材料、新能源、環(huán)保由于一些重要發(fā)展要素與本項目不適合，不建議作為本項目發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。周邊城市各產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀比較我們選取了周邊的可能產(chǎn)生競爭的城市和浙江、江蘇的省會城市，對這些城市的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進行評分，從各個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進行橫向比較，可以看出本項目發(fā)展該產(chǎn)業(yè)的機會與競爭度。從以上的圖表可以看出本項目初步定位的產(chǎn)業(yè)在其他城市中目前的發(fā)展情況也都比較良好，從一個側(cè)面反映出這些產(chǎn)業(yè)目前在各地開始蓬勃發(fā)展，也具有較好的產(chǎn)業(yè)成長性，因此得到了各地政府的大力扶持。 從兩個省會城市的發(fā)展情況來看，網(wǎng)絡服務與電子商務、軟件服