商品房委托銷售合同 最新

1、.PAGE ：.；PAGE 7商品房委托銷售合同甲 方：縣房地產(chǎn)開發(fā)地 址：曲周縣 ：0310-法定代表人： 乙 方：地 址： ：法定代表人：根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的“二期事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：第一條 委托事項(xiàng)及合同期限：甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于苑二期工程的住宅商品房 套以及與其配套的車庫(kù) 間、地下室 間。 合同期限自2007年8月15日至2021年11月30日。第二條 銷售價(jià)錢銷售價(jià)錢嚴(yán)厲執(zhí)行甲方提供的附后。合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)錢，乙方必需執(zhí)行，否那么，甲方有權(quán)解除本合同且不承當(dāng)任何責(zé)任。第三條 銷售義務(wù) 按時(shí)間

2、段劃分銷售義務(wù)第一階段：從2007年9月18日2021年1月31日共4.5個(gè)月，其中包含開盤期，乙方銷售商品房套數(shù)到達(dá)總套數(shù)216套的50%即108套，每個(gè)月的銷售義務(wù)為24套。每銷售一套住宅必需附帶銷售地下室一個(gè)，否那么，該套住宅銷售不計(jì)入完成銷售義務(wù)考量。第二階段：2021年2月23日2021年11月30日共9個(gè)月，乙方銷售商品房總套數(shù)216套的40%即86套，每個(gè)月的銷售義務(wù)為8套，最終到達(dá)銷售總套數(shù)的90%即194套。每銷售一套住宅必需附帶銷售地下室一個(gè)，否那么，該套住宅銷售不計(jì)入完成銷售義務(wù)考量。車庫(kù)合計(jì) 28 間，在第一階段2007年9月18日2021年1月31日，銷售車庫(kù) 9間；

3、在第二階段2021年2月23日2021年11月30日，銷售車庫(kù)16間。地下室以及車庫(kù)的銷售代理傭金結(jié)算比例及支付時(shí)間與住宅一樣。第四條 銷售代理傭金結(jié)算銷售代理傭金按完成月度銷售義務(wù)和銷售總義務(wù)情況進(jìn)展考核和結(jié)算。詳細(xì)如下：1、銷售總義務(wù)及月度銷售義務(wù)銷售總義務(wù)：銷售總套數(shù)為216套的90%，即194套甲方有權(quán)預(yù)留部分好房源。月度銷售義務(wù)：見(jiàn)本合同書第三條2、銷售代理傭金的結(jié)算及支付方法1假設(shè)乙方完成月度銷售義務(wù)，銷售代理傭金按銷售實(shí)踐回款的1.2%結(jié)算其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付。2假設(shè)乙方超額完成月度銷售義務(wù)，銷

4、售代理傭金按以下方法結(jié)算和支付：1超額10%含10%30%完成月度銷售義務(wù)的，義務(wù)部分按銷售實(shí)踐回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付，超額部分按銷售實(shí)踐回款的1.3%結(jié)算銷售代理傭金作為獎(jiǎng)勵(lì)其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.5%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付。2超額30%含30%40%完成月度銷售義務(wù)的，義務(wù)部分按銷售實(shí)踐回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付，

5、超額部分按銷售實(shí)踐回款的1.4%結(jié)算銷售代理傭金作為獎(jiǎng)勵(lì)其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.6%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付。3超額40%含40%50%完成月度銷售義務(wù)的，義務(wù)部分按銷售實(shí)踐回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付，超額部分按1.5%結(jié)算銷售代理傭金作為獎(jiǎng)勵(lì)其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.7%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付。4超額50%以上含50%完成月度銷售義務(wù)的，義務(wù)部分按銷售實(shí)踐回款的1.2%結(jié)算銷售

6、代理傭金其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，0.4%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付，超額部分按銷售實(shí)踐回款的1.8%結(jié)算銷售代理傭金作為獎(jiǎng)勵(lì)其中，銷售實(shí)踐回款的0.8%在第二個(gè)月的10日前支付，1%待乙方在合同期限屆滿前完成銷售總義務(wù)之后支付。5乙方可以放棄超額部分銷售代理傭金的獎(jiǎng)勵(lì)，超額部分記入下個(gè)月的銷售義務(wù)。假設(shè)乙方認(rèn)可超額部分獎(jiǎng)勵(lì)，那么超額部分不再計(jì)入下個(gè)月的銷售義務(wù)。3、乙方月度義務(wù)完成情況、總義務(wù)完成情況及銷售實(shí)踐回款金額由乙方報(bào)甲方審核后確認(rèn)。 單套商品房實(shí)交房款缺乏首付款的，不計(jì)入銷售義務(wù)，不計(jì)入銷售實(shí)踐回款，不支付銷售代理傭金。4、如遇團(tuán)購(gòu)(十

7、套以上，含十套)，銷售代理傭金按本合同書第四條第2項(xiàng)商定的比例減半執(zhí)行。5、合同期限屆滿以后的銷售實(shí)踐回款或甲方解除合同以后的銷售實(shí)踐回款不結(jié)算、銷售代理傭金。第五條 廣告及其他1、合同期內(nèi)，營(yíng)銷謀劃活動(dòng)方案由乙方制定，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，由乙方協(xié)助甲方實(shí)施。2、合同期內(nèi)，用于銷售本合同項(xiàng)下商品房的廣告費(fèi)用假設(shè)不超越銷售實(shí)踐回款的1%含1%，廣告費(fèi)用由甲方承當(dāng)，假設(shè)超越銷售實(shí)踐回款的1%，超出部分由乙方承當(dāng)，乙方贊同甲方在支付銷售代理傭金時(shí)予以相應(yīng)扣減。3、售樓部?jī)刹康南嚓P(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4、乙方辦公室的一臺(tái)電腦安裝寬帶，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第六條 甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：關(guān)于

8、代理工程所需的有關(guān)資料總平面、建筑立面圖、戶型規(guī)范平面圖；甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“稽山南苑 二期工程住宅商品房的委托書；以上資料，甲方應(yīng)于本合同訂立后2日內(nèi)向乙方提供。2、甲方保證: 假設(shè)客戶購(gòu)買的本合同項(xiàng)下的商品房的實(shí)踐情況與提供的資料不相符或商品房的產(chǎn)權(quán)不清，與此相關(guān)的糾紛均由甲方擔(dān)任。第七條 乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下任務(wù)：根據(jù)市場(chǎng)推行方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表等；2按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳、謀劃；派送宣傳資料、售樓書等；3安排客戶實(shí)地調(diào)查并引見(jiàn)工程及環(huán)境情況；4利用各種方式開展多渠道銷售活動(dòng)；5乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。2、 乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“稽山南苑二期工程的實(shí)踐情況向客戶作照實(shí)引見(jiàn)，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。乙方應(yīng)信守甲方規(guī)定的銷售價(jià)錢，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何方式上的優(yōu)惠，假設(shè)遇到特殊情況乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，進(jìn)展協(xié)商處置。3、乙方應(yīng)信守甲方的商業(yè)，否那么，該當(dāng)按本合同第八條向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條 違約責(zé)任1、合同期內(nèi)，甲方不得另行指定代理商，但是，乙方累計(jì)三個(gè)月完不成月度銷售義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同且不承當(dāng)任何責(zé)任。2、乙方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)不得代理甲方工程所在地曲周縣其他樓盤的銷售任務(wù)。3、甲、乙雙方任何一方違約，該當(dāng)向?qū)Ψ街?/p>