某家居廣場租賃合同

1、.：.； XX家居廣場租賃合同暫定甲方：XX家居廣場乙方：為共同開闊和昌盛長興家居市場，滿足寬廣消費者對名優(yōu)家具的消費需求，甲乙雙方根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽署本合同。租賃內(nèi)容、租金及其他費用租賃場地甲方向乙方提供平方米包含公攤面積平方米的營業(yè)場地，攤位號為層號。合同期限自年月日起至年月日止，合計月。租金自_年_月_日起算運營范圍乙方的運營范圍為品牌系列。乙方須嚴(yán)厲按照運營范圍從事活動，需求改換產(chǎn)品或品牌，那么須報甲方贊同。未經(jīng)甲方贊同擅自改換產(chǎn)品或品牌，一概視同超范圍運營，甲方有權(quán)解除合同。租金及付款方式1、乙方所租場地每平方米月租金規(guī)范為人民幣元每月按三十天計2、租賃期內(nèi)租金總額 元，

2、大寫： 。3、乙方于本合同簽署之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽署后3日內(nèi)一次性支付全年租金的，假設(shè)第二年續(xù)租的，乙方享有 月免租期。第五條：履約保證金乙方在簽署本協(xié)議時，必需向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：_元，大寫：_元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金；如乙方協(xié)議期間撤場，必需提早兩個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方贊同，否那么，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。第六條：質(zhì)量保證金為確保甲方向消費者“先行賠付制度的真實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商質(zhì)量量保證金元。當(dāng)乙方與消費者在規(guī)定的時間內(nèi)，不能就

3、售后效力達(dá)成一致時，甲方有權(quán)動用乙方的質(zhì)量保證金對消費者“先行賠付。乙方質(zhì)量保證金少于規(guī)定的金額時，乙方必需在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實，所售商品無任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期超越壹年的，按其承諾的最長期處置退還保證金事宜，從實踐退場時起算。其他費用乙方按照商場規(guī)定于每月 日前交納上月電費、費及其他費用。乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項費用，甲方有權(quán)解除合同。 裝 修乙方對承租的攤位必需進(jìn)展裝修，裝修必需到位并且符合甲方的一致要求。乙方的裝修方案必需提早10天交甲方審批，所用資料必需符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可

4、的資料。乙方期滿退場時裝修應(yīng)完好的留給甲方，未經(jīng)甲方贊同不得擅自撤除，否那么甲方有權(quán)拘留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。 甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。2.甲方對乙方的員工實行一致著裝費用由乙方承當(dāng)，一致培訓(xùn)，一致管理，對于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實施處分。3.甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，并按照這些制度對乙方的運營活動一致管理監(jiān)視。4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)備及效力，并擔(dān)任公共部分物業(yè)清潔任務(wù)。5.按時向乙方提供協(xié)議商定的運營場地，保證乙方運營活動的開展，擔(dān)任商場內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。第二

5、條 乙方責(zé)任1.乙方有權(quán)以本人的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)運營范圍內(nèi)獨立從事合法運營，獨立承當(dāng)民事責(zé)任，嚴(yán)厲遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費用由乙方處置。4.乙方必需提供合法的法人資歷證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必需三證齊全，乙方所運營的商質(zhì)量量，需按國家、省“新三包規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場商品必需具有鮮明個性與優(yōu)良質(zhì)量，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，制止出現(xiàn)一樣樣品中反復(fù)或“克隆景象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方必需自覺遵守國家的各項政策法規(guī)，合法運營，自覺納稅；所售商品必需運用甲方一致價簽，明碼標(biāo)價詳見XX家居價簽管理規(guī)定，公平買賣，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)

6、禁價錢欺詐，誤導(dǎo)、坑害消費者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。一致管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場的“四一致及各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、效力規(guī)范、質(zhì)量“三包規(guī)定、贊揚(yáng)處置方法等；并服從甲方對商品運營規(guī)劃的調(diào)整，乙方不遵照甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方必需按甲方規(guī)定的時間營業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員在營業(yè)時間內(nèi)必需穿甲方一致的任務(wù)服費用乙方承當(dāng)，佩戴甲方一致的胸卡；違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方銷售員由甲方進(jìn)展一致

7、管理并代發(fā)工資，乙方必需于每月 日前將銷售人員當(dāng)月根本工資不低于 元交給甲方，由甲方根據(jù)規(guī)范考評后發(fā)放，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時，還實行罰分方法，當(dāng)乙方銷售員在三個月內(nèi)累計罰分達(dá) 分的，乙方必需改換銷售員。乙方必需執(zhí)行甲方一致的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包規(guī)定國家或行業(yè)有規(guī)定的遵照其規(guī)定；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。乙方必需運用甲方的一致銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點前將前一天買賣的合同和小票的商場聯(lián)裝訂、統(tǒng)計后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進(jìn)展統(tǒng)計和分析；違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交

8、納給甲方的各項費用。執(zhí)行商場末位淘汰制A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、運營同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進(jìn)展排序，對排序靠后的兩家，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。B、贊揚(yáng)首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、運營同一類別產(chǎn)品商家贊揚(yáng)情況進(jìn)展分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價錢實行明碼標(biāo)價，且不得高于湖州地域其他市場同一品牌、同一規(guī)格、同一材質(zhì)商品的價錢非處置，特價品；乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方矯正，乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展

9、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。11、當(dāng)甲方一致對商場進(jìn)展改造和調(diào)整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必需服從甲方的一致調(diào)整，乙方不服從調(diào)整的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。12、售后效力和“先行賠付：為確保消費者合法權(quán)益，為提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付乙方必需對所運營的商品、效力內(nèi)容按相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和有關(guān)的法律規(guī)定保證質(zhì)量，做好售后效力。當(dāng)乙方與消費者就商質(zhì)量量及售后效力發(fā)生糾紛在日以內(nèi)不得獲得一致意見時，乙方應(yīng)無條件接受甲方的協(xié)調(diào)處置意見，乙方不接受甲方的協(xié)調(diào)處置意見，呵斥甲方按向消費者“先行賠付，所發(fā)生的一

10、切費用由乙方承當(dāng)。乙方不承當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。13、為擴(kuò)展商場知名度，添加商場的銷售份額，提高商場的籠統(tǒng)，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售效力方面的專業(yè)培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以協(xié)助執(zhí)行；乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。14、乙方租賃的場地只允許本人運用，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等任何方式供他人運用，否那么，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。15、為維護(hù)商場的公平買賣環(huán)境，乙方不得向甲方的任務(wù)人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)效益。否那么，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展

11、處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第四章：保險和納稅第一條：保險乙方必需辦理所租場地的財富保險，甲方可代為乙方辦理財富保險。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第二條：納稅乙方應(yīng)按國家規(guī)定納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方一概視同違約并解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第五章：消防平安第一條：乙方在商場內(nèi)運營，作為擔(dān)任人，必需履行平安防火責(zé)任詳細(xì)平安防火責(zé)任條款見附件：XX家居各商家平安防火責(zé)任書，否那么，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)展處分直至解除合同并沒收乙方已交納給甲方的各項費用。第六章：合同解除、終止和續(xù)約第一條：合同的解除在

12、租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任并賠償甲方的實踐經(jīng)濟(jì)損失。1、不按時交納場地租賃費或該當(dāng)交納的其它費用的；2、違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，遭到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處置的；3、因商質(zhì)量量或效力質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的；4、違反甲方各項管理制度，或呵斥嚴(yán)重后果的；5、不妥善運用、維護(hù)公共設(shè)備，或呵斥甲方嚴(yán)重財富損失的；6、乙方運營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售冒充偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。8、違反本合同其他商定以及跟合同各項附件，情節(jié)嚴(yán)重的。合同終止本合同期滿，甲

13、、乙雙方如不再續(xù)約，乙方應(yīng)無條件、完好的將營業(yè)場地及設(shè)備設(shè)備交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任。第二條 合同的終止甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約緣由欲提早解除合同，都應(yīng)由雙方友好協(xié)商處理。如乙方欲提早解除合同，必需提早1個月書面通知甲方，甲方贊同解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方贊同一方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方呵斥其他損失的，甲方有權(quán)予以清查。甲方欲提早收回場地，必需提早1個月與乙方書面商議，乙方贊同解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。第三條 續(xù)約租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協(xié)商并重新簽署合同。第七章：違約責(zé)任和糾紛處置第一條：違約責(zé)任因甲方違反合同含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議商定而導(dǎo)致乙方提早解除合同的，乙方無須承當(dāng)因此給甲方呵斥的任何損失。因乙方違反合同含租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議商定而導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已交納的各項款項含租金、質(zhì)保金、履約金等，甲方有權(quán)不退還給乙方有特別商定的除外。解除合同后，乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)未撤場的，甲方有權(quán)清場并且無須承當(dāng)因此而給乙方呵斥的任何損失。第二條：糾紛損失甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商不能處理的，任何一方