知名地產(chǎn)商全專業(yè)平立面細化規(guī)定

1、HENG DA REAL ESTATE GROUPPAGE 目錄TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc189459204 般第一鞍部分扮平面細化 HYPERLINK l _Toc189459205 一提資深度 PAGEREF _Toc189459205 h 1 HYPERLINK l _Toc189459206 傲1爸平面細化圖審捌查確認書 PAGEREF _Toc189459206 h 八1 HYPERLINK l _Toc189459207 啊2把平面細化圖紙 PAGEREF _Toc189459207 h 拔1 HYPERLINK l _Toc189459208

2、 瓣二、審查要點 PAGEREF _Toc189459208 h 吧3 HYPERLINK l _Toc189459209 1建筑專業(yè) PAGEREF _Toc189459209 h 3 HYPERLINK l _Toc189459210 2結(jié)構(gòu)專業(yè) PAGEREF _Toc189459210 h 4 HYPERLINK l _Toc189459211 辦3伴給排水專業(yè) PAGEREF _Toc189459211 h 絆5 HYPERLINK l _Toc189459212 4電氣專業(yè) PAGEREF _Toc189459212 h 6 HYPERLINK l _Toc189459213 般5

3、頒暖通空調(diào)專業(yè) PAGEREF _Toc189459213 h 佰7 HYPERLINK l _Toc189459214 瓣三、設(shè)計指引 PAGEREF _Toc189459214 h 斑8 HYPERLINK l _Toc189459215 1總則 PAGEREF _Toc189459215 h 8 HYPERLINK l _Toc189459216 2建筑專業(yè) PAGEREF _Toc189459216 h 8 HYPERLINK l _Toc189459217 霸3暗結(jié)構(gòu)專業(yè) PAGEREF _Toc189459217 h 按29 HYPERLINK l _Toc189459218 盎4

4、安給排水專業(yè) PAGEREF _Toc189459218 h 礙31 HYPERLINK l _Toc189459219 挨5跋電氣專業(yè) PAGEREF _Toc189459219 h 礙37 HYPERLINK l _Toc189459220 白6捌暖通空調(diào)專業(yè) PAGEREF _Toc189459220 h 啊43 HYPERLINK l _Toc189459238 癌四班審查回復(fù) PAGEREF _Toc189459238 h 傲45 HYPERLINK l _Toc189459239 捌1啊意見下發(fā) PAGEREF _Toc189459239 h 阿45 HYPERLINK l _To

5、c189459240 伴2巴圖紙修改 PAGEREF _Toc189459240 h 矮45 HYPERLINK l _Toc189459241 跋3鞍圖紙歸檔 PAGEREF _Toc189459241 h 傲45 HYPERLINK l _Toc189459242 隘第二唉部分案立面埃細化 HYPERLINK l _Toc189459243 挨一叭提資深度 PAGEREF _Toc189459243 h 斑46 HYPERLINK l _Toc189459244 耙1 暗立面審查斑圖審查哎確認書 PAGEREF _Toc189459244 h 疤46 HYPERLINK l _Toc189

6、459245 骯2 白立面細化圖紙 PAGEREF _Toc189459245 h 疤46 HYPERLINK l _Toc189459246 搬二吧審查要點 PAGEREF _Toc189459246 h 矮47 HYPERLINK l _Toc189459247 八三把設(shè)計指引 PAGEREF _Toc189459247 h 八48 HYPERLINK l _Toc189459248 礙四笆審查回復(fù) PAGEREF _Toc189459248 h 扳48 HYPERLINK l _Toc189459249 第三部分附圖HENG DA REAL ESTATE GROUP PAGE 45佰第一

7、半部分 平搬面細化一 提資深度俺平面柏細化圖熬審查確認書八1.1班平面細化圖紙絆必須附帶當?shù)匕悼偣な疑w章的伴平面細化審藹查確認書，哎項目部以收到唉的確認書為收般圖依據(jù)啊。捌平面細化審疤查確認書把詳見附壩件伴1辦。平面細化圖紙礙2.1平面細骯化圖制作目的芭：叭將各工種施工巴圖套在一起，傲能避免各專業(yè)斑配合不到位而搬發(fā)生的錯誤，般減少日后修改爸圖紙甚至砸掉拜工程重做的巨頒大損失，能更熬好的檢查施工伴圖有無出現(xiàn)嚴稗重違反集團要氨求的失誤，能哎保證整套施工拔圖的綜合質(zhì)量版，體現(xiàn)外委設(shè)癌計院的哎綜合背設(shè)計水平。凹通過嚴格要求靶報審平面細化伴圖，能為外委隘設(shè)計院原有的耙各工種配合工罷作建立制度保背證，通過

8、平面阿細化疤圖得到版更好的表現(xiàn)，襖避免施工圖出拔現(xiàn)偏差。搬2.2唉圖紙要求：岸具體按拜辦平跋立凹面細化規(guī)定艾制作；審核的拌圖紙以郵遞方啊式提交扒彩色白圖絆。所有來圖設(shè)拌計院將設(shè)專人隘登記接收，凡百是不符合要求氨的圖紙，一律奧退回，不予校捌審。絆2.拌2矮.1扳建筑部分：藹1) 拜要顯示家具平佰面布置皚2) 叭建筑尺寸標注建筑標高留孔位置阿打印顏色：建奧筑黑色，家具伴及潔具8號灰版色熬2.埃2骯.2板結(jié)構(gòu)部分安1) 哎平面細化合成辦圖時，對應(yīng)用笆上一層梁板結(jié)按構(gòu)平面圖及同罷層柱圖與本層扒建筑圖進行合哀成。如首層平澳面細化圖，應(yīng)版用二層梁板布壩置圖、首層柱矮布置圖與首層芭建筑圖進行合凹成。捌2)哀

9、畫出梁線，反熬梁才用實線，巴且標注反梁面翱相對標高。爸3)吧標注梁截面尺懊寸。拔4)皚板面標高變化班時須填充不同爸圖案，且有圖跋例說明板面相懊對標高。版5)拔標注板厚。班6) 奧關(guān)跋系到以下結(jié)構(gòu)巴專業(yè)的處理問挨題，要求在細胺化時提出：白在半結(jié)構(gòu)剪力墻、愛梁上開洞或穿瓣孔。哀7）扒打印顏色為黑扳色。埃2.疤2跋.3笆 電氣部分般1) 稗要有霸電氣圖例板、說明笆（可以用A4霸附件形式）埃要有開關(guān)、插爸座、燈板具等電氣設(shè)備靶的定位。絆要有電井大樣八。拌電氣管叭線不凹需哀打印顯示。扒打印顏色為紅絆色（1號色）稗。跋2.班2捌.4襖給排水部分把1) 稗要有給排水、艾煤氣圖例（可鞍以用A4附件耙形式）。跋

10、要顯示排水、阿煤氣立管。啊顯示地漏位置伴。拜顯示煤氣表位藹置。哎要有水管井大澳樣。叭設(shè)置俺消防栓的放置百位置。敗打印顏色為藍百色（辦5鞍號色）。板2.鞍2翱.5稗暖通部分昂1）要有暖通盎圖例巴2）案顯示空調(diào)機擺拔放位置。哎3）壩小澳型按中央空調(diào)要顯半示空調(diào)管走向般以及標高巴，要表示進、礙排風口的位置皚。藹4）哀打印顏色為紫般色（6號色）背。骯2.3般 圖幅要求：八 A2圖幅澳2.4拌 圖紙內(nèi)容：疤1）各層平面鞍細化圖岸每層平面圖上背要包括俺建筑、結(jié)構(gòu)平班面綜合細化圖挨；給排水、電敗氣平面綜合細懊化圖；采暖通胺風平面綜合細芭化圖；凹2）胺廚、廁綜合平澳衡胺大樣懊圖；絆 2.5拌 出圖比例：稗1）

11、各層平面芭細化圖 藹常用比例1：靶100、1：氨150罷2）廚、廁綜爸合平衡版大樣絆圖 常艾用比例1：5板0二、審查要點建筑專業(yè)1.1 平面壩圖例，說明；翱平面是否最新艾，熬有無落實修改板；芭圖簽須注明項艾目名稱、分期跋、棟號及戶型拜編號（擺棟號及戶型編盎號要骯與皚總平面相對應(yīng)版）壩；原則上每一拜種戶型下的細斑分戶型須單獨翱報審；柏平面圖把中定位敖軸線是否有三澳道軸線，最外啊端的矮軸線班定位班是否在百端部搬外墻皚的敗墻邊熬，中間軸線版定位在墻中，奧總尺寸疤與下發(fā)的平面敖條件圖一致頒。啊1.2 層擺高叭是否按平面設(shè)岸計條件的層高笆規(guī)定,有吧特殊層高要求昂的芭是否按集團邦要求斑（如傲有暗下沉露臺的

12、復(fù)皚式戶型的按下層笆層高唉）傲。扮1.3 樓版梯邦是否表示層高奧與樓梯平面尺瓣寸關(guān)系；樓梯按是否按國家標罷準設(shè)計，滿足叭梯段及平臺背凈高要求，保霸證不碰頭；八注意起跑段和藹中芭間扒平臺的寬度安。搬1.4 電把梯吧是否標注電梯白廳寬度，落實把電梯井道尺寸八是否按下發(fā)的吧設(shè)計標準落暗實門洞留洞尺昂寸、頂層高度案、機房形式靶和壩尺寸。暗1.5 首層凹住戶大堂熬落實大堂入口捌門廊，大堂入啊口門，入口處奧對講機的位置佰，大堂開間及八層高，大堂內(nèi)奧抄表板間的位置、設(shè)扮備管井布置，暗信報箱、液晶礙電視位置，大愛堂入電梯廳暗門洞叭，大堂是否滿熬足無梁無柱要鞍求，大堂上空把設(shè)備通過的位哀置及凈空高度懊是否滿足要

13、求般1.6 公共啊空間愛消防栓、管井絆、檢修門、排伴風百頁要配合板墻面裝修定位吧。熬1.7 門洞把和窗洞靶落實戶內(nèi)門洞藹是否與下發(fā)拜設(shè)計標準相符擺，拌要求標注門洞奧（尤其入戶門柏洞）熬尺寸；霸落實門頂梁高澳是否影響門洞擺高度；瓣落實窗洞寬度疤是否挨按下發(fā)條件圖哎設(shè)計，并傲滿足國巴家規(guī)范翱和鞍節(jié)能要求靶；拜門垛和窗垛的板尺寸是否滿足爸設(shè)計要求。艾1.8 戶內(nèi)氨走道白落實是否按條安件圖和設(shè)計標伴準設(shè)計戶內(nèi)入奧口處及戶內(nèi)走凹道尺寸。版1.9 入戶氨電箱、可視對安講位置罷落實戶內(nèi)入戶案電箱和可視對叭講的位置是否案按設(shè)計叭要求版和條件圖。邦1.10 戶埃內(nèi)靶落實梁位和墻版位的關(guān)系是否岸按照梁的主次疤布置

14、原則，是氨否滿足叭廳板和主臥無襖梁無柱的要求岸，廳、房有無澳剪力墻凸出墻瓣面，剪力墻凸絆角熬有無昂處理。絆戶內(nèi)次要房間頒的隔墻厚澳度是否按最經(jīng)疤濟考慮暗做薄墻疤。鞍1.11 家壩具布置敗落實平面家具傲布局，電視機版柜，客廳沙發(fā)敖，餐桌，房內(nèi)半床，床頭柜，般衣柜，書房書挨桌書柜等是凹否按平面條件搬圖敖。敗1.12 空板調(diào)擺落實空調(diào)機選哎型、位置布置阿與尺度，審查唉空調(diào)位的尺寸白是否滿足空調(diào)胺室外機的安裝壩要求，空調(diào)預(yù)佰留孔高度及位澳置。爸1.13 廚捌房盎落實廚房平面唉布置，是否考搬慮管井操作般臺設(shè)置半，?？紤]半冰箱洗菜盆胺、煤氣爐、抽啊油煙機、消毒瓣碗柜的放置。阿1.14 衛(wèi)矮生間礙落實沉箱及

15、其矮排水，傲管井斑的班設(shè)置，洗手臺把、座廁、淋浴吧房、化妝鏡的澳布置，落實衛(wèi)奧生間地漏,排傲氣做法（考慮拔有排氣道和無艾排氣道）。把1.15 標班高關(guān)系傲落實戶內(nèi)廚房班衛(wèi)生間陽半臺露臺等的巴結(jié)構(gòu)面標高以瓣及建筑完成面昂標高關(guān)系。(啊包括:巴入戶花園或空埃中花園等是否奧覆土，艾標高版關(guān)系捌；帶露臺的復(fù)跋式下層房間是半否下沉結(jié)構(gòu)板斑，結(jié)構(gòu)標高與敗建筑完成面標岸高關(guān)系等)擺1.16 陽骯臺藹是否明確排水埃管位置。如有哀景觀露臺，景罷觀露臺傲須矮考慮覆土及給藹排水板（注意景觀陽笆臺反梁面有無版凸出地面）；爸工作陽臺考慮癌洗衣機位(包八括：洗衣機進拔出水及電插壩座),煤氣熱胺水器位置,柏并考慮設(shè)煤氣叭表

16、；霸1.17 復(fù)敗式俺平面層高關(guān)系爸，戶內(nèi)樓梯平隘面尺寸與踏步懊關(guān)系，帶大露板臺的房間熬是否做沉箱，礙露臺處結(jié)構(gòu)標背高與建筑標高矮的關(guān)系。百1.18 雨靶水管與冷凝水頒管鞍表示天面雨水熬管與各層平面挨的關(guān)系，雨水熬管的位置須考艾慮隱蔽，不影捌響立面效果；巴落實空調(diào)冷凝藹水管與平面的哀關(guān)系般。結(jié)構(gòu)專業(yè)拌2.1 細化暗圖拌平面合成圖有版無錯誤，是否澳用上一層梁板礙布置圖合成。拌有無反梁，反扒梁面標高有無岸標注。霸沉板及上反板罷有無圖例填充白及說明。叭2.2結(jié)構(gòu)布跋置澳梁柱奧、剪力墻敖布置及截面是矮否滿足建筑使稗用要求，是否拌符合產(chǎn)品標準疤。哎梁柱岸、剪力墻礙布置及伴截面是否經(jīng)濟阿合理。把沉板處理是

17、否癌滿足建筑使用案要求。佰板厚取值是否版經(jīng)濟合理。給排水專業(yè)擺3半.1胺圖例百、說明傲3.氨2暗首層住戶大堂白大堂內(nèi)如布置按有給排水橫管熬時，落實是否巴按集團要求阿,在靠墻把600扒mm隘以內(nèi)以及梁底挨400伴mm辦以內(nèi)敗設(shè)置。消火栓傲的設(shè)置不應(yīng)影胺響大堂的裝修巴效果。邦3.按3敗公共電梯間（半前室）敖落實水暖管井柏是否設(shè)置了給案排水、消防等稗立管，是否設(shè)霸置了管井排水熬地漏、樓層清辦潔龍頭，消火半栓、水流指示阿器（設(shè)噴淋時版）的設(shè)置位置礙是否合理，自靶動噴淋噴頭（搬設(shè)噴淋時）的愛位置是否合理啊。3.4陽臺白3.啊4唉.1巴生活陽臺岸落實是否設(shè)置扒了洗衣機給水隘龍頭、洗衣機凹排水地漏，是阿否設(shè)

18、置了煤氣叭立管、煤氣表吧、燃氣熱水器挨，校核燃氣熱皚水器離排水立白管和電氣插座巴、煤氣表離電哀氣插座的安全癌距離是否滿足啊相關(guān)規(guī)范要求唉。爸3.敗4俺.2氨景觀陽臺皚落實是否設(shè)置邦了瓣洗衣機給水龍板頭、洗衣機排暗水地漏。3.5花園伴落實住宅空中暗花園是否設(shè)置皚了綠化給水龍扮頭（北方寒冷邦地區(qū)除外），愛考哎慮排水處理；半別墅首層室外把需設(shè)白DN15綠化啊給水龍頭一個板，獨立別墅根擺據(jù)需要可考慮般設(shè)兩個（北方般寒冷地區(qū)除外搬）。3.6衛(wèi)生間搬落實衛(wèi)生間矮是否設(shè)置了叭地面地漏和淋阿浴間地漏（洗胺臉盆水龍頭按芭建筑平面示意埃的位置），是瓣否設(shè)置了淋浴懊器，給排水管叭如設(shè)置在室內(nèi)扳時，是否設(shè)置唉在管井內(nèi)

19、。敗 3.7 廚翱房骯落實排水管的矮位置是否合理傲（洗菜盆水龍傲頭按建筑平面搬示意的位置）吧，落實是否設(shè)隘置了直飲水龍熬頭位置（設(shè)直頒飲水時），燃擺氣熱水器的位暗置是否合理（阿無生活陽臺時阿，燃氣熱水器矮設(shè)置在廚房）搬。艾 3.8 雨骯水管與冷凝水案管百3.8.1疤落實雨水管設(shè)熬置的位置是否斑隱蔽，不影響礙立面效果，別疤墅、華府等豪奧華住宅雨水管挨應(yīng)暗裝在管井隘內(nèi)。落實屋面拜雨水斗的位置扒是否合理。隘3.8.2安落實是否設(shè)置板了冷凝水管，版設(shè)置位置是否敖合理。扳3.8.3版落實小型中央絆空調(diào)室外機挨位是否設(shè)置了俺排水設(shè)施。電氣專業(yè)柏4唉.1 圖例、笆說明：隘是否有圖例、百說明，電氣設(shè)絆備型號、

20、規(guī)格盎、安裝方式、把安裝高度能否笆滿足平把立邦面細化規(guī)定壩要求。耙4.2 別墅昂毛坯邦房：芭4.2.1頒戶內(nèi)配電箱、捌住戶智能化系柏統(tǒng)配線箱稗是否設(shè)置巴；隘4.3半電梯用電、水壩泵用電、搬車庫自動卷閘罷門案用電等是否設(shè)凹計到位。奧4.2.3盎是否有預(yù)埋花岸園照明用電、扮空調(diào)主機用電安接線盒、管；背4.2.4拔是否有挨預(yù)埋門廊、陽愛臺、露臺的燈壩具底盒、開關(guān)瓣底盒，澳是否預(yù)留離燈襖具底盒最近室扒內(nèi)天花處柏接線盒，是否辦預(yù)埋其之間的骯線管；疤4.3 除別扮墅毛坯房外的愛其他住宅：芭4.3.1耙插座數(shù)量跋：襖電源盎插座爸、凹電視、電話、扳寬帶插座數(shù)量挨能稗否愛滿足敖平埃立扒面細化規(guī)定盎要求；柏4.3

21、.2懊平面布置：罷電氣設(shè)備是否拜定位翱；唉4.3.3瓣廚衛(wèi)平衡圖敖：辦有襖無廚衛(wèi)平衡圖般，插座半布置懊與電器設(shè)備位跋置靶是否相襖符，敗廚衛(wèi)燈開關(guān)是壩否設(shè)于廚衛(wèi)外罷，衛(wèi)生間是否百有設(shè)浴霸及開骯關(guān)，華府主衛(wèi)胺是否有設(shè)電話氨、電視及其電八源插座，主衛(wèi)暗坐便器是否有熬設(shè)電源插座；瓣4.3.4斑 陽臺：唉是否有預(yù)留洗哀衣機插座，是疤否需設(shè)熱水器罷插座，插座與隘煤氣管、給排安水管、煤氣表傲、熱水器等的把凈距是否滿足版要求，是否滿靶足稗除首層從陽臺骯入戶的陽臺燈暗開關(guān)設(shè)在陽臺皚外，其他陽臺拔燈開關(guān)設(shè)在戶澳內(nèi)；搬4.3.5半 客廳：拌 插座是胺否設(shè)于沙發(fā)后愛，普通樓盤班兩房以上戶型耙客廳大于啊20M拔2百及首

22、層敖4.45M八層高的廳、房敗，背是否有搬預(yù)留高低位兩佰個空調(diào)插座，岸華府項目是否跋有預(yù)留音響信隘號插座，是否熬設(shè)有門鈴、門哎磁、紅外探頭板，位置是否合唉理；柏4.3.6吧 臥室：拔 有條邦件時床頭是否叭有設(shè)插座，床襖頭插座布置是哀否滿足兩個最板近插座凈距為伴2100，并版保證插座不跋設(shè)于扮衣板柜內(nèi)、床后敖，主臥床頭是挨否有設(shè)報警按瓣鈕，主臥帶書氨房時應(yīng)不設(shè)寬笆帶插座，華府俺項目臥室是否哎有設(shè)雙控開關(guān)般；藹4.3.7靶電井大樣絆：罷有拌無電井大樣胺，電井內(nèi)電氣瓣設(shè)備是否設(shè)計罷到位，設(shè)備布把置是否合理，叭電井大小是否挨合適唉；疤4.3.8拌公共部分：骯首層大堂罷有無襖預(yù)留液晶屏電八源及電視插座矮

23、；霸大堂入口處般、樓梯間、電稗梯前室是否壩設(shè)版有壩燈具、開關(guān)拜；班大堂、電梯前唉室唉是否有半強弱電箱；骯首層有無預(yù)留安電表間或交接礙間；暖通空調(diào)專業(yè)疤5.1 圖例盎、說明背5.百2首皚層住戶大堂絆落實夏熱冬暖鞍、夏熱冬冷地拜區(qū)及除此地區(qū)拌之外的華府樓懊盤的首層住戶澳大堂是否有設(shè)拜置小型中央空霸調(diào)，空調(diào)室內(nèi)敗、外機的位置昂是否合理，冷爸媒、冷凝水管俺的走向，冷媒絆、冷凝水管立哀管的位置，冷癌媒、冷凝水管岸穿梁、墻的套跋管是否有標注埃管徑、標高、隘定位。岸5.3 公共奧電梯間（前室俺）版落實加壓送風翱口的位置是否笆合理。送風口辦的尺寸和標高霸。5.4戶內(nèi)啊5.4.1巴 落實分體空凹調(diào)室內(nèi)機的位按置

24、是否合理。辦5.稗4扒.2拌 落實小型中笆央空調(diào)室內(nèi)機皚的位置是否合傲理，送、回風伴口的位置。冷巴媒、冷凝水管罷的走向，冷媒笆、冷凝水管立捌管的位置，冷埃媒、冷凝水管拜穿梁、墻的套昂管是否有標注吧管徑、標高、唉定位。熬5.伴4巴.捌3矮落實采暖系統(tǒng)敖的分水器或散巴熱器位置是否襖合理，是否影安響使用功能。5.5戶外傲5.白5澳.1矮落實白分體空調(diào)、昂小型中央空調(diào)癌室外機位置的扮大小是否合理擺，是否鞍有百考慮必要的維敗修及進、出風壩空間。襖5.5.2笆落實加壓送風俺機位置是否合奧理。三、設(shè)計指引總則埃1.1 項目哎必須依照設(shè)計矮要求進行平、愛立面細化并報阿集團設(shè)計院審昂批。壩1.2 未經(jīng)啊集團設(shè)計

25、院平半、立面細化審阿批的，不得進伴行施工圖設(shè)計把。稗1.3 般各專業(yè)平面細罷化圖紙內(nèi)容：頒首層平面、標拜準層平面、天埃面平面、廚房瓣廁所平衡圖。氨1.4 邦設(shè)計單位可提吧出修改優(yōu)化建鞍議，但需報集敖團設(shè)計院審批半通過。建筑專業(yè)盎2.1凹層高與標高氨:癌2.1.1百出圖標高統(tǒng)一拔設(shè)定原則：按建筑與結(jié)構(gòu)標佰高一致。八本設(shè)計要求及礙產(chǎn)品標準均采擺用般結(jié)構(gòu)標高系統(tǒng)昂；邦即：建筑標高搬等于結(jié)構(gòu)標高岸；佰2.1.2 般住宅地面裝修爸層厚度：a.癌在非地面熱輻敗射采暖設(shè)計中爸：住宅地面裝癌 修半層厚度統(tǒng)一按柏65mm胺考慮；拔詳見下圖：芭（尺寸單位：跋mm）爸b. 般在地面熱輻射伴采暖設(shè)計中：鞍住宅地面裝修

26、吧層厚度矮按當?shù)匾笕“ぶ?。絆2.1氨.霸3胺層高取值：班常用爸樓層高度：頒項目情況巴常用傲層高骯標準層唉普通住宅翱3m稗復(fù)式住宅上層胺露臺花園下沉跋，其下層層高扳3.2m絆恒大華府住宅襖3.5m半首層邦普通住宅傲4.45m岸恒大華府住宅扳4.45m翱3.5m癌注：安具體以單項工板程下發(fā)為準鞍。哀2.1.4般首層住宅層高唉4.45暗m奧時窗洞分隔:暗示意圖板(襖梁高及窗臺高唉以施工圖為準懊)霸（尺寸單位按：澳m笆m板；標高單位：拔m扒）邦2.扒1.5耙 首層住宅層扳高埃4.45米佰時，考慮業(yè)主昂可分隔為復(fù)式疤使用，臥室、埃廚廁窗分為上埃下兩層，客廳白窗通高。翱2.翱1.6昂窗間分隔梁為瓣過梁，

27、不可做壩為分隔復(fù)式使辦用的結(jié)構(gòu)支承佰梁。業(yè)主若分襖隔復(fù)式時須另昂設(shè)計結(jié)構(gòu)支承昂梁，經(jīng)物業(yè)管擺理報總工室審芭批后方可進行俺施工。請各地疤公司及部門落板實，避免安全懊隱患。示意圖如下：疤2.1班.拔5矮 各功能空間安的結(jié)構(gòu)面標高耙及建筑完成面懊標高關(guān)系:柏部位扮結(jié)構(gòu)面標高關(guān)稗系傲建筑完成面標奧高耙備注澳入口大堂背0.00澳電梯間哎H伴廳、房阿H癌衛(wèi)生間按H-0.40拌（華府盤）捌或H-0.3百5阿,0.30(班普通住宅)柏H-0.03爸淋浴位班(盡端時)俺H-0.06頒廚房岸H-0.02霸H-0.02氨陽臺（含廚房癌出陽臺礙,上蓋頂）靶H-0.05艾H-0.05礙入戶花園或空襖中花園露臺斑不做園林

28、覆土般按單項規(guī)定凹H-0.05挨做園林覆土背H-0.50奧0.80頒裙樓屋頂與住瓣宅樓面高差瓣0.30唉（結(jié)構(gòu)高差）敖笆0.10拜（建筑高差）百如建筑高差安翱0.10,設(shè)礙門檻吧天面屋面與屋叭面樓梯間埃出入口高差鞍注：廚房不設(shè)般地漏，出陽臺吧不設(shè)門坎。癌2.2巴首層大堂:翱2.2擺.1吧 首層住戶大捌堂入口設(shè)室外唉臺階：寬度宜敗取350，七柏層及以上須設(shè)鞍置無障礙坡道啊，坡道凈寬應(yīng)扮罷1.2m懊，坡度為1:跋12。入口平背臺寬度宜2澳100。室內(nèi)啊外高差宜取3埃00或450笆。鞍2.跋2凹.2瓣住宅首層大堂安空調(diào)設(shè)置標準皚：襖住宅首層大堂敖設(shè)置空調(diào)的城傲市或樓盤：夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)襖夏熱

29、冬冷、夏挨熱冬暖地區(qū)以昂外的華府系列耙樓盤敖注：根據(jù)民斑用建筑熱工設(shè)安計規(guī)范全國愛建筑熱工設(shè)計暗分區(qū)劃分。霸空調(diào)的采用形吧式：小型中央擺空調(diào)。懊注：單冷或冷扒暖由各外地公擺司總工室根據(jù)版當?shù)厍闆r確定凹。吧主機的擺放要懊求：挨a.盎優(yōu)先擺放于豎叭向百頁或開口翱天井內(nèi)；盎b.其次擺放皚于住宅門樓或芭裙樓頂隱蔽處稗；班c.同時不應(yīng)懊對鄰近住宅產(chǎn)隘生較大干擾和愛影響。盎首層大堂需預(yù)班留小型中央空隘調(diào)負荷，其控壩制開關(guān)設(shè)在燈挨具開關(guān)附近。胺2.2.3笆高層住宅大堂八面積宜瓣把30平方米頒。拜2.2.4礙高層大堂長、頒寬度500鞍0,所有在大盎堂頂部通過的敗設(shè)備管要盡量佰靠墻600以安內(nèi)及梁底下4稗00以

30、內(nèi)完成癌。靶2.挨2扳.5愛大堂瓣內(nèi)無凸柱暗,胺頂部不露梁，案以保持大堂頂拌部空間完整；絆裝修吊天花造扮型處理。安2.2.安6板大堂入電梯間邦門洞寬度叭扳1800壩mm襖，高度哀礙2400啊mm芭，雙層高大堂瓣電梯間門洞留瓣雙層高。跋2.2.哎7吧大堂入口門洞胺寬（無門套）爸一般取值礙2000埃mm胺，高度盎邦2400背mm盎。百大堂入口處間巴墻及大門統(tǒng)一暗由裝修設(shè)計。柏2.2.8拜住宅入戶門不爸得開向大堂。暗2.2.9靶大堂內(nèi)或外要擺有住戶信報箱敗的預(yù)留位置，頒優(yōu)先考慮設(shè)在隘架空層，有條爸件的考慮信報捌箱間。拌2.2.10岸住宅首層大堂昂均設(shè)置液晶電氨視屏，具體設(shè)斑計原則如下：扳1) 安雙梯

31、并聯(lián)時：白液晶電視屏設(shè)阿置于電梯廳兩唉電梯門的間墻白處，召喚箱按癌鈕上方。案2) 扮單梯時：液晶壩電視屏具體位岸置設(shè)置唉在平面設(shè)計條般件中下發(fā)。辦3) 藹液晶電視屏底隘距離地面(建佰筑完成面)佰1800mm背；土建預(yù)留電班源、電視信號傲暗裝底盒各一挨個, 兩盒水八平并排安裝，翱底邊距離地面岸(建筑完成面佰)礙1900mm挨，中心線與電凹視屏中心線重拔合，底盒外加板白蓋板，蓋板盎面開孔出線。按2.2.11拜設(shè)備管井門：板首層大堂瓣的澳設(shè)備（水、電拌）管井門均選埃用隱型防火門懊、消防栓門為靶隱型門巴。八2.3傲標準層傲公共部分：埃2.3艾.1百 住宅與附建耙公共用房的出八入口應(yīng)分開布愛置。住宅的公

32、愛共出入口位于澳陽臺、外廊及白開敞樓梯平臺佰的下部時，應(yīng)襖采取防止物體芭墜落傷人的安辦全措施。版2.3癌.2哀七層及以上住俺宅公共部分須扮做無障礙設(shè)計把。拜2.3.3哎結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突藹出樓梯間，公白共空間部分不礙露梁。柏2.3.4艾公共空間對入骯戶門的墻體陽艾角要求做圓角暗。靶2.3.5凹所有消防通道澳防火門均選用叭木質(zhì)防火門，藹門絆扇及門套傲顏色與入戶門班相同。般2.3.安6啊所有設(shè)備須考奧慮暗裝。管井襖、檢修門、排澳風百頁要配合頒墻面裝修定位把。俺電梯廳稗消防栓位置要半與裝修協(xié)調(diào)考擺慮 (具體做挨法構(gòu)造詳裝修啊圖)矮位置拔管井、檢修門埃風井百頁八消防栓挨洞底離地敗高度礙(mm)芭150頒50

33、0(或標吧注伴“頒配合裝修定位稗”盎字樣)骯850罷(特殊情況至絆少600)扳注：般電梯廳消防栓暗安裝在隱蔽位笆置，不得直對敗戶門。艾1）哎設(shè)備管井防火哀門原則上按洋耙房2000元八/礙笆以下裝修標準阿采用米黃色鋼敗質(zhì)防火門，洋安房2000元擺/捌阿（含2000矮元/疤捌）以上裝修標耙準采用隱型襖防火門。叭2）笆消防栓門按洋絆房2000元半/耙罷以下裝修標準板采用懊暗藏式明裝原霸配辦消防栓門，洋捌房2000元矮/扮佰（含2000班元/伴懊）以上裝修標扮準采用隱型消拌防栓門氨。捌3暗） 板其余所有處于奧消防樓梯間內(nèi)皚的設(shè)備管井門襖均采用米黃色吧鋼質(zhì)防火門，骯消防栓則采用伴藏式明裝原配靶消防栓門。

34、柏2.3.7絆標準層管井半、半加壓送風井哎、翱消防栓尺寸柏：拜水電管井按最跋小尺寸設(shè)計。翱標準層搬公共空間設(shè)計埃要考慮翱管井靶、胺加壓送風井疤、巴消防栓疤等的預(yù)留位置罷；具體預(yù)留尺跋寸可參照下表八（本表內(nèi)數(shù)據(jù)板僅供方案設(shè)計礙時參考，具體骯施工圖巴中拜，啊應(yīng)與設(shè)備專業(yè)扮協(xié)商俺，班方可確定罷）：百1）搬消防栓尺寸(哎寬x高x厚)辦:鞍單栓: 65版0 x240 x罷950耙(mm)版;板雙栓: 80暗0 x240 x邦1050爸(mm)。敖2）加壓送風柏井最小面積:瓣3)版標準層管井最擺小尺寸布局示背意圖岸詳下圖稗:般(一梯二佰戶骯和四戶的情況埃)拜2.3.8扳樓梯按層高要艾求以最小尺度氨原則設(shè)計

35、。版1)瓣樓梯間及樓梯疤前室盎: 瓣天花：油白色胺乳膠漆；安墻面：油白色把乳膠漆；拔樓地面及平臺藹地面：把華府系列及廣頒東地區(qū)樓盤鋪艾600盎暗600咖啡色把拋光磚；胺其余樓盤鋪按300鞍頒300白防滑襖耐磨磚；斑踏步：華府系拌列及廣東地區(qū)版樓盤鋪癌帶防滑條的挨600寬咖啡鞍色拋光步級磚壩；挨其余樓盤鋪安300寬班帶防滑條的防邦滑半耐磨步級磚；拜踢腳線：華府拔系列及廣東樓熬盤貼挨100高60藹0寬咖啡色拋翱光磚；安其余樓盤貼愛100高30隘0寬搬防滑敗耐磨磚；八2)暗欄桿及扶手：版(具體設(shè)計圖頒另詳定型產(chǎn)半品-標準做法笆)壩a.胺華府系列及廣笆東地區(qū)樓盤：挨(1)笆 非剪刀樓梯吧欄桿做法參國邦

36、家標準圖集9捌9SJ403癌頁22的詳圖 eq oac(懊懊,5)皚，豎桿癌為4020阿1.2鋼管拔，橫桿為1擺5圓鋼，木扶拜手參國家標準案圖集99SJ埃403頁63班的詳圖 eq oac(跋隘,29)懊且顏色同入戶百門。外露鐵件哎均紅丹打底，隘面刷般黑擺色調(diào)和漆兩度拌。埃(2)愛 剪刀樓梯壩扶手做法參國扒家標準圖集9奧9SJ403跋頁68的詳圖 eq oac(啊熬,A)挨，支架為2百0圓鋼，木扶襖手參國家標準八圖集99SJ骯403頁63氨的詳圖 eq oac(盎笆,29)跋且顏色同笆入戶門。外露芭鐵件均紅丹打傲底，面刷黑八色調(diào)和漆兩度阿。吧b. 白非華府系列及艾廣東地區(qū)以外哀樓盤：鞍(1)鞍

37、 非剪刀封閉傲樓梯扒欄桿做法參國暗家標準圖集9吧9SJ403懊頁22的詳圖 eq oac(稗澳,5)胺，豎桿藹為4020拜1.2鋼管拌，橫桿為1白5圓鋼，7埃53鋼管扶啊手 盎。外露鐵件均敗紅丹打底，面懊刷黑半色調(diào)和漆兩度皚。熬(2)柏 剪刀樓梯翱扶手做法參國盎家標準圖集9挨9SJ403扮頁69的詳圖 eq oac(般版,8)半，扶手為6笆03鋼管，阿支架為25疤圓鋼。外露鐵扮件均紅丹打底皚，面刷黑哎色調(diào)和漆兩度襖。骯(3)鞍當售樓要使用八剪刀樓梯作銷般售通道時，所埃使用的樓層采班用木扶手，木搬扶手做法參國百家標準圖集9埃9SJ403懊頁68的詳圖 eq oac(耙霸,A)板，支架為2挨0圓鋼

38、，木扶艾手參國家標準芭圖集99SJ俺403頁63捌的詳圖 eq oac(凹白,29)翱且顏色同入戶鞍門。外露鐵件巴均紅丹打底，稗面刷黑翱色調(diào)和漆兩度奧。班(4) 哀非剪刀非封閉扒樓梯：版 見裝修哎設(shè)計圖。唉2.半3.9唉 電梯：按1)案各樓盤電梯技霸術(shù)參數(shù)絆詳見傲奧定型板產(chǎn)品拔建筑材挨料1白骯（胺甲供材料柏）佰及下發(fā)的平面挨設(shè)計條件凹:吧2)盎電梯廳首選自頒然通風采光電傲梯間：罷住宅形式哎一般情況拌特殊情況昂普通住宅般華府住宅佰住宅電梯門正佰對飄窗臺扒電梯間凈寬度百(mm)瓣吧2400擺30背00皚背1800靶3拌)版每單元有兩部敖以上電梯時，俺通向地下室的八應(yīng)為非消防電翱梯拔。盎4斑)癌電梯

39、門所在的邦墻,盡量不用芭鋼筋混凝土墻敗，藹該墻應(yīng)表示出襖層指示器預(yù)留佰孔及召喚箱預(yù)佰留位置扮，詳見下圖：靶(笆具體邦構(gòu)造鞍詳翱產(chǎn)品標準1敖奧(綜合分冊)疤)壩單梯做法疤： 斑雙梯并聯(lián)的做般法：佰三梯并聯(lián)的做阿法：節(jié)點大樣：叭5辦)扒電梯廳內(nèi)無梁奧。傲6襖)盎電梯空調(diào)叭設(shè)置標準：夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)吧夏熱冬冷、夏礙熱冬暖地區(qū)以叭外的華府系列皚樓盤敖注：根據(jù)民白用建筑熱工設(shè)藹計規(guī)范全國背建筑熱工設(shè)計安分區(qū)劃分挨。搬2.3.襖10瓣 非華府類藹住宅入戶通道爸設(shè)置：疤1） 單元入巴戶通道：通道矮寬巴1300mm瓣；稗2） 入戶門背面對通道的寬班度（單開門）哎：叭a. 單戶門拜面對通道霸的寬度盎：暗

40、單開門通道寬埃背h1=b+盎250襖mm襖=癌1300mm拔； 鞍子母門通道寬癌百h1=b+凹250拔mm唉=捌1600mm骯。罷b. 兩戶埃并列門面對通搬道拌的寬度絆：熬單開門通道寬吧胺h2=a+2凹b+頒500稗mm熬=半2800mm阿；稗子母門通道寬胺絆h1=a+2跋b+疤500叭mm澳=襖3400mm愛。詳見下圖:圖中:哀a為戶間墻厚耙度,一般為巴200敖mm瓣；盎b鞍為門洞建筑留背孔尺哎寸。其中：班單開門：b取斑1050mm柏；擺子母門：b取扳1350mm奧；礙h1為單戶門疤面對的通道寬扳度；扒h2為兩戶并耙列門面對的通埃道寬度。案2.瓣4敗戶內(nèi)敗單元壩部分:矮梁平墻體按以白下順序做

41、：廳俺-主房-次房吧-內(nèi)走道-廚愛廁，內(nèi)走道梁頒平墻體按實際藹情況。爸詳下圖：啊2.霸4稗.1骯客廳及主臥室頒上空天花要求襖無梁癌；罷并不得露出梁版角線。罷2.百4巴.2敗臥室床位及插巴座布置要求百(m)拔：壩房間名稱搬宜布置大床寬安度埃(D)熬(m)俺床兩側(cè)插座內(nèi)岸邊間距啊(L)搬(m)芭住宅笆主人房般優(yōu)先把布哀置：胺1.8 百其次鞍布傲置：拌1.5巴2.1澳雙人床普通房靶1.5百2.1胺單人床普通房搬根據(jù)平面家具胺及開關(guān)、插座扳布置定位疤別墅壩主人房斑優(yōu)先把布芭置：扳2.0 扳其次艾布岸置：拜1.8皚2.3艾雙人床普通房罷優(yōu)先稗布罷置：頒1.8罷其次芭布昂置：頒1.5癌2.1壩單人床普通房

42、班根據(jù)平面家具笆及開關(guān)、插座靶布置定位罷注：特殊戶型半或單側(cè)設(shè)置插奧座時根據(jù)具體背情況布置。詳見下圖:搬2.把4胺.3胺 戶內(nèi)走道：藹1)巴戶內(nèi)入口處盡隘量避免走道；愛不可避免時，凹設(shè)計凈空須板翱1200稗mm白。扳2)般戶內(nèi)走道大于百一個開間時，骯設(shè)計凈空一般礙取值擺哎1100辦mm案。襖3)癌短內(nèi)走道設(shè)計疤凈空一般取值熬埃1000愛mm壩。般4)埃戶內(nèi)走道梁位胺離地面不低于皚2500mm隘。（結(jié)構(gòu)尺寸隘）柏2.胺4哎.4跋 廚房：澳1)澳平面布置要考艾慮配送的襖冰箱、般洗菜盆、煤氣骯爐、抽油煙機拌、消毒碗柜的瓣放置尺寸要求唉。奧單邊布置的廚啊房壩凈寬佰罷1500 m埃m笆雙邊布置的廚翱房背

43、凈寬傲壩2000 m澳m拌單身公寓廚房背布置扒操作臺長度柏盎1700 m昂m哀凈開間板挨1500 m昂m罷非單身公寓廚扮房布置半操作臺長度熬絆2700 m頒m耙凈開間埃拌1600 m百m案洗菜盆罷單盆的寬度敖把600 mm藹雙盆的寬度捌按850 mm哀抽油煙機把背面墻身的寬柏度氨頒960 mm板插座的底線高按度(至完成面艾)盎絆2200 m傲m半消毒碗柜的寬稗度氨笆650 mm八排煙道預(yù)留孔矮孔底高(不涉敗及到梁位的)皚按下發(fā)平面設(shè)邦計條件班預(yù)留冰箱位拜700 mm拌廚房吊柜的深阿度胺350 mm搬2）窗垛的設(shè)安置要盡量滿足藹廚房吊柜的深扳度為瓣40罷0 mm靶。霸3）廚房冰箱芭位預(yù)留要求：疤

44、戶型形式靶參數(shù)昂單棟、雙聯(lián)別癌墅案及華府戶型藹其他戶型氨預(yù)留冰箱種類安雙開門大容量哀冰箱位背單門冰箱位白預(yù)留尺寸啊mm(深)奧把mm(寬)背600白吧1000胺600襖巴700半設(shè)置插座種類叭專用單相三極絆插座一個伴插座底邊距離皚地面高度扳(相對建筑完捌成面)礙矮.4m啊4熬)澳廚房排煙道進皚氣孔尺寸: 岸具體尺寸根據(jù)皚當?shù)匾蠛彤a(chǎn)邦品具體確定 礙(可參國標圖捌集02J91岸6-1)，排俺煙道盡量隱蔽昂處理，有條件稗的盡量設(shè)于工澳作陽臺。瓣廚房排煙道進斑氣孔尺寸俺: (國標圖澳集02J91懊6-1)百樓層高白(適用于昂3m爸層高)拔12層霸18層疤25層艾30層八廚房排煙道白截面外型尺寸矮(頒

45、mm藹)跋320八百370般400矮昂320搬450傲芭400耙550把氨450凹廚房排煙道皚樓板預(yù)留孔洞跋尺寸搬420傲阿400瓣500唉胺420瓣550爸疤500埃650奧百550疤排煙道壁厚絆 (mm)澳12懊15版注：具體留孔稗高度項見平面斑細化要求笆。絆3)敖廚房平面與立暗面詳細裝修設(shè)佰計見廚房櫥柜叭條件圖，水電癌位按櫥柜布置瓣圖。瓣4) 熬廚房典型平面氨參考示例哎:圖例:般注: 翱1、吧虛線表示放于靶臺下。霸2、配電箱盡俺量避免放廚房背。圖中配電箱敖設(shè)置僅用于配板電箱放廚房的案情況，放于儲板藏間、工人房艾及門后的情況懊，廚房內(nèi)不用霸設(shè)置配電箱。半廚房典型平面扮參考示例(1懊)扮（只

46、適用于單熬身公寓或一房扒一廳）扮廚房典型平面爸參考示例(2頒)擺廚房典型平面拜參考示例(3藹)襖（單邊布置）安廚房典型平面矮參考示例(4耙)拌（雙邊布置）瓣廚房典型平面襖參考示例(5懊)哀（L型布置側(cè)版窗）熬廚房典型平面扒參考示例(6艾)翱（L型布置正唉對窗）癌廚房典型平面拔參考示例(7阿)捌（L型布置推瓣拉門）瓣注：哀1、懊華府類昂住宅3000耙裝修標準，廚哀房邦冰箱位置拜預(yù)留哀1000mm暗寬。愛2、其他類住俺宅廚房平面布按置能滿足預(yù)留柏雙門冰箱位置版時，冰箱位置擺預(yù)留邦1000mm耙寬。按2.班4伴.捌5霸衛(wèi)生間：案1)叭衛(wèi)生間均做沉骯箱，沉箱須做巴排水。壩沉箱深度:普吧通樓盤：阿350

47、mm扳/版300mm鞍（按伴下發(fā)巴平面設(shè)計條件襖）挨恒大華府：壩400mm矮。敖2)壩管井設(shè)置盡量巴設(shè)在與洗手臺跋、座廁同邊。哀3)案開門不對座廁捌。芭4)鞍洗手臺面長度皚敖8骯5柏0矮mm稗；洗手臺不得暗設(shè)置于窗戶前罷。佰5）礙衛(wèi)生間地漏不版得設(shè)在洗手臺伴底下，盡量貼盎墻布置, 設(shè)拔在座廁與淋浴爸房中間或座廁氨邊上的角落位扳。伴6）唉衛(wèi)生間藹管井若處于淋靶浴間單邊墻內(nèi)癌，管井外圍長哎度要與淋浴間熬平齊，并不小柏于800，注礙意避開結(jié)構(gòu)梁佰。奧面積較小的衛(wèi)把生間盡量不做埃管井，排水、般排污管放在天安井內(nèi)，但在連暗排的單元式端稗部戶型，則做澳管井，避免管胺道外露。疤均做沉箱，礙沉箱須做排水按恒大

48、華府按深度400吧不帶地熱層的絆普通樓盤靶深度350爸帶地邦熱層的普通樓凹盤癌深度3頒0佰0唉平面布置俺并列擺放，中皚間開門進入的矮長邊235澳0，短邊1唉600骯并列擺放，側(cè)矮墻開門進入的敗長邊250哎0，短邊1巴600愛角型放置霸邊長180板0搬管井設(shè)置盡量柏設(shè)在與洗手臺靶、座廁同邊；頒開門不對座廁扒；芭洗手臺面長度哎800；洗稗手臺不得設(shè)置敖于窗戶前。搬按公司標準，叭所有高層住宅藹戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)盎置淋浴間，不皚設(shè)置浴缸。頒衛(wèi)生間地漏不巴得設(shè)在洗手臺白底下，盡量設(shè)隘在座廁與淋浴襖房中間或座廁案邊上的角落位芭。扳8擺）吧衛(wèi)生間典型平版面參考安示例:絆 a.瓣最小尺寸的布搬置形式挨:壩（一） 暗

49、 （二）捌（三）辦注:瓣1. 疤廁位對門僅在擺不影響公共視鞍線觀感情況下敗,謹慎使用。隘2、癌圖(一)中淋阿浴間位可改為擺浴缸位扮。阿（一） 拌 （愛二）案（三）骯注:擺1. 圖(一芭)中淋浴間位半可改為浴缸位哎。按2、昂圖(一)中版當淋浴間長奧俺1200時,頒寬要半芭900骯。霸b. 耙緊湊型的布置隘形式:案7柏)哎衛(wèi)生間設(shè)置浴按霸，并預(yù)留浴八霸排氣孔、電胺源、開關(guān)等。班具體如下:矮浴霸設(shè)計指引版:襖一、品牌要求扮：叭1000元/昂m版2暗裝修標準配送胺“美的”品牌盎；2000、半3000元/佰m吧2邦裝修標準配送拜“松下”或同埃等檔次的品牌伴。疤款式安以集團定板為柏準藹。巴二、土建要求唉：

50、般浴霸及排氣孔捌平面布置：扮（1）浴霸宜扒布置在衛(wèi)生間八淋浴間上方的捌天花上；俺（2）浴霸排背氣孔設(shè)置在外拜墻一側(cè)，應(yīng)避熬開外墻窗戶。愛浴霸及排氣孔般平面示意如下礙：唉注：為天花傲裝修完成面。礙排氣孔留孔要搬求：板（1）未設(shè)排啊氣道的項目：按a、若沉箱底辦以下梁高頒250mm拌時，貼沉箱底藹在水平方向梁鞍中部預(yù)留1扒14X案4.5mm絆鋼套管；奧b、若沉箱底巴以下梁高班250mm斑時，貼梁底預(yù)翱留110 隘UPVC塑料背套管；擺c、已施工的礙項目用開孔機霸由外向內(nèi)開巴110孔。八排氣孔預(yù)留示罷意如下：拜（2）設(shè)有排暗氣道的項目：百直接貼沉箱底懊在排氣道上預(yù)安埋（伴留稗）扮110UP凹VC套管敗

51、。岸（3）所有外癌墻孔位由建筑耙外立面負責處昂理。稗2.矮4半.耙6壩 陽臺：凹兩房及以上套壩型原則上設(shè)雙邦陽臺。啊1) 住宅景愛觀陽臺進深吧1.5背m靶；?？紤]洗衣機位敖，預(yù)留插座、頒給水管及排水搬地漏。案2) 生活陽柏臺進深愛1.2哎m芭；疤洗衣機位置按阿平面條件圖，埃設(shè)置洗衣機進哀排水及電插啊座位置，并考稗慮設(shè)煤氣表。澳(當?shù)貙[煤氣熱水器位埃置奧有不同要求需氨要的,按當?shù)匕兑?吧3）案空中花園伴及大露臺懊：傲a. 百考慮覆土做法癌與防水處理。瓣b. 愛結(jié)構(gòu)沉板為5頒00800邦深，完成面為扮門邊比室內(nèi)低半50，找向地扒漏。耙c. 巴給水點設(shè)在隱鞍蔽位置，排水暗參照衛(wèi)生間沉俺箱，考慮結(jié)

52、構(gòu)白板面與地面排奧水，反梁面注挨意不高于覆土百面，反梁要穿岸套管以排底板百面積水。鞍4斑) 凹全國各城市住安宅陽臺封閉與癌否的做法具體拌如下表疤:耙中國氣候區(qū)鞍城市辦景觀陽臺笆生活陽臺奧I區(qū)昂包頭矮封閉背封閉皚沈陽叭封閉唉封閉癌II區(qū)頒天津背封閉霸封閉愛西安隘封閉版封閉扒太原盎封閉啊封閉耙鄭州艾封閉擺封閉昂洛陽耙封閉昂封閉般石家莊暗封閉霸封閉巴濟南捌封閉案封閉班III區(qū)邦合肥叭不封閉頒封閉絆南京懊不封閉挨封閉壩武漢唉不封閉熬不封閉跋成都岸不封閉阿不封閉霸重慶扳不封閉搬不封閉矮長沙安不封閉案不封閉鞍鄂州安不封閉般不封閉背啟東哎封閉安封閉鞍V區(qū)斑昆明啊不封閉案不封閉佰貴陽懊不封閉半不封閉八注：啊1

53、景觀陽臺扒及生活陽臺：愛需封閉的，驗扒收后統(tǒng)一封閉板。各地個別項跋目如有特殊要疤求，上報集團骯審批另行確定盎。伴2艾封閉陽臺的構(gòu)班造做法，另行疤下發(fā)標準稗。擺5）隘陽臺哎欄桿做法啊見佰定型阿產(chǎn)品建敗筑材料1胺骯（甲供材料）癌。巴2.扮4.7擺 門：俺1)襖戶內(nèi)門洞要求矮：(門洞結(jié)構(gòu)熬留洞尺寸為：頒入戶門門洞完笆成面高度 +稗 建筑完成面皚厚度靶65mm岸。有地熱層按骯當?shù)氐責釋雍癜岫?捌戶內(nèi)門洞白設(shè)計要求爸(非地面熱輻瓣射采暖設(shè)計做版法)班層跋 高半3白m澳和澳3.1氨m骯 (結(jié)構(gòu)梁艾高啊哎600)芭疤3.3暗m骯門洞留洞胺寬(暗mm懊)藹埃高(叭mm絆)唉門洞結(jié)構(gòu)留洞霸寬(瓣mm盎)凹挨高(

54、壩mm拜) (壩mm澳) (背mm辦)爸門洞留洞頒寬(啊mm扳)罷搬高(靶mm氨)敗門洞結(jié)構(gòu)留洞扳寬(扮mm敗)叭擺高(拌mm笆)吧入戶門岸(洞口爸尺啊寸把)皚1050擺骯2250爸1050柏啊2315凹單開：襖1200班懊2500斑單開：拌1200盎把2565敖優(yōu)選雙扇子母皚門案1350敖爸2250襖優(yōu)選雙扇子母奧門挨1350疤八2315暗雙開：版1600版半2500搬雙開：百1600哀八2565敖房絆門瓣(洞搬口尺叭寸扒)拔950艾辦2250胺單開：隘950凹哎2450班雙開：13絆50靶襖2450扳廚捌 房胺800/85拔0骯拌2250隘850X24稗50哎推拉門斑1600拜敗2250巴

55、推拉門暗1800板邦2450扮衛(wèi)生間把750/80奧0半傲2250頒8艾0襖0頒頒2450隘門盎 垛拜敖60盎頒100艾2）頒門垛：按上表敖，按門剁原則上不昂少于60，宜澳100左右稗，靶如半兩門垛90度班夾角相靠的情班況，耙門垛扒至少為100拜寬。壩詳見下圖：柏鋁合金門爸開啟及分格要把求靶：搬廳出陽臺鋁合矮金推拉門笆（普通樓盤扮3米隘層高）：擺門洞高2哎3耙00(至建筑阿完成面高)；芭標準層時均不隘做亮子，門扇岸通高。伴門洞寬度凹哀2.4米隘2.5柏2.7米凹襖2.8米爸開啟分格形式案雙扇推拉，門跋扇均分唉三扇三軌推拉澳，門扇均分敖四扇推拉，門鞍扇均分皚廳側(cè)出陽臺的百: 寬160熬0以下的門

56、為盎平開門。啊具體昂開啟叭要求詳平面條啊件瓣圖，分格襖要求詳立面辦條件圖。把2.鞍4盎.8昂 窗：傲1) 位置和邦開口大小按平暗面條件圖，廳岸、房的窗原則耙上居中；房間按做飄窗臺，三岸面玻璃（有空阿調(diào)位除外）；耙2)唉開窗要盡大，拔一般窗垛不宜頒大于400（敗當?shù)貧夂驐l件隘與消防要求除案外）；隘3）拜開窗要滿足消霸防和節(jié)能要求版。在窗垛單邊背較大的這種情壩況下，優(yōu)先保壩證窗體盡可能唉大，可不要求挨窗居中設(shè)計。拌4）百在兩個以上單澳元拼接時，拼奧接位墻體長度白按消防要求做矮到最小；在連隘排的單元式端半部戶型，當有鞍條件下盡量在罷主要房間開轉(zhuǎn)爸角窗，利用景鞍觀。氨5伴)奧H+辦0.9凹0m巴（H為

57、建筑完板成面）扮高度內(nèi)均為固壩定安全玻璃。叭6熬）擺固定扇玻璃寬鞍度原則上以不白大于爸300瓣0mm胺為控制標準 版(單塊玻璃面半積凹八6)。芭7稗）跋開啟扇寬度為跋600懊mm唉；矮8懊）唉鋁合金窗挨分格要求詳立癌面細化條件。百一般性常規(guī)取敖值：阿房名哀開間捌窗門形式伴門窗洞寬翱墻垛背客廳罷3600八落地推拉門鞍2800把400邦主人房叭3300擺落地推拉門或愛大飄窗半2500跋400版端部房間做轉(zhuǎn)奧角窗:240扮03200胺轉(zhuǎn)角550搬600扒次臥房及書房壩2600愛飄窗哀1800叭400哎廚房暗1500般門聯(lián)窗傲門洞寬：75骯0-850氨窗洞寬：65斑0（單扇）般900/12斑00（雙扇

58、）暗墻垛盡可能小柏窗盡可能大澳衛(wèi)生間熬1600頒磨砂玻璃窗熬窗洞寬：65罷0（單扇）擺900/12版00（雙扇）俺景觀衛(wèi)生間可爸選用飄窗或大擺窗型式隘2.4.9傲窗臺：頒1）俺普通窗臺瓣900mm壩 (建筑哀完成面尺寸拜) 。按2）罷飄窗臺取值：昂具體要求詳平百面條件昂圖，立面分隔霸要求詳立面邦條件圖。擺 3）安落地窗、飄窗背臺必須做防護澳欄,詳下圖:澳落地窗拔護欄立面：傲飄窗護欄立面凹：扒落地窗拔護欄平面：絆飄窗護欄平面胺：安注：癌1、適用于豪矮華、超豪華裝板修標準及其候骯梯廳。斑 2、巴欄桿長度超過把2.40m伴時，需要等分敗兩段處理，欄板桿內(nèi)凈空不得愛大于110m跋mm，哀 扶手完成面霸

59、離飄窗臺面確矮保900高。板3、落地窗欄暗桿與此欄桿相斑同。氨4、唉欄桿跋、木扶手材料頒規(guī)格班以公司定板為芭準。癌4)扒 廳落地窗取擺值按扳單項案平面啊設(shè)計條件為準襖。伴5) 澳飄窗做法唉另行下發(fā)。艾廣東地區(qū)飄窗矮做法及典型剖皚面八見下般圖邦。八廣東地區(qū)飄叭窗做法及典型斑剖面示例圖扒2.敗4.9氨空調(diào)瓣：罷（具體另行下翱文）白1癌) 皚普通樓盤：阿采用分體式空罷調(diào)。搬客廳拌及房唉預(yù)留柜機和掛胺機的澳要求:骯a. 佰兩房以上戶型礙中暗20按的罷廳氨及首層凹4.45m扒層高的叭廳奧、房埃同時預(yù)留柜機挨和掛機的安裝板位置拔。啊b. 芭兩房以上戶型哎中的房、盎八20班的捌廳八及一房一廳及白單身公寓的廳

60、挨、房敖只預(yù)留掛機的啊安裝位置。稗2柏）捌空調(diào)室內(nèi)機不敗得放置于床頭辦頂上。隘3版）藹 冷凝水排水捌立管，圓心距敗空調(diào)預(yù)留孔心胺水平距離疤100mm胺，且大于管徑耙，凹并位于空調(diào)室熬外機相反一側(cè)翱；要盡量隱蔽俺，有皚飄窗白時，貼近飄窗班陰角處鋁合金敖窗框設(shè)置,采板用與外墻接近傲顏色的按PVC管（如皚沒有接近顏色背，則選擇灰色拔）。絆4佰）靶單空調(diào)機位表笆示方法扒:絆A C絆 ; 柏雙空調(diào)機位表昂示方法 稗A C班5瓣）版空按調(diào)室外機位當埃兩側(cè)封閉時:隘機位長度設(shè)計版凈空耙1100mm芭。翱兩側(cè)開敞時:唉機位長度設(shè)計礙凈空 廳霸、主臥靶霸11皚00mm澳，臥室班10拌00mm敖。稗6藹) 暗分體