陸家嘴信托河北尚和商貿項目貸款集合資金信托計劃合同

1、.陸家嘴信托河北尚和商貿工程貸款集合資金信托方案集合資金信托合同PAGE ：.；PAGE 2信托公司管理信托財富應恪盡職守，履行老實、信譽、謹慎、有效管理的義務。信托公司根據信托合同商定管理信托財富所產生的風險，由信托財富承當；信托公司違背信托合同、處置信托事務不當使信托財富遭到損失，由信托公司以固有財富賠償。缺乏賠償時，由投資者自擔。陸家嘴信托河北尚和商貿工程貸款集合資金信托方案資金信托合同合同編號：LJZXT2021-J-DK字第9號-01PAGE 2陸家嘴信托河北尚和商貿工程貸款集合資金信托方案認申購風險聲明書尊崇的委托人：贊賞您參與陸家嘴信托河北尚和商貿工程貸款集合資金信托方案以下簡稱

2、“信托方案。在您簽署信托文件前，請仔細閱讀本認申購風險聲明書及其他信托文件的內容，謹慎做出能否簽署信托文件的決議。信托方案不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風險，適宜風險識別、評價、接受才干較強的合格投資者。合格投資者是指符合以下條件之一，可以識別、判別和承當信托方案相應風險的人：一投資一個信托方案的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；二個人或家庭金融資產總計在其認申購時超越100萬元人民幣，且能提供相關財富證明的自然人；三個人收入在最近三年內每年收入超越20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超越30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。委

3、托人該當以本人合法一切的資金認申購信托單位，不得非法聚集他人資金參與信托方案。信托公司根據信托文件管理信托財富所產生的風險，由信托財富承當。信托公司因違背信托文件、處置信托事務不當而呵斥信托財富損失的，由信托公司以固有財富賠償，缺乏賠償時，由投資者自擔。委托人簽署本認申購風險聲明書及其他信托文件，即闡明委托人已仔細閱讀并了解一切的信托文件，并情愿依法承當相應的信托投資風險，包括但不限于委托人已完全知曉并贊同受托人采用如下信托財富運用方式：以信托資金向河北尚和商貿以下簡稱“尚和商貿發(fā)放貸款，專項用于支付：1尚和商貿所屬的河北省高碑店市天奕商廈、河北省涿州市宜佳旺購物廣場裝修裝飾款項；2尚和商貿子

4、公司保定白溝盛祥投資“盛詳投資所屬河北省保定市白溝經濟開發(fā)區(qū)北方商貿城一期裝修裝飾款及北方商貿城二期的裝修、設備款以及工程尾款。擔保方涿州瑞和房地產開發(fā)“瑞和房產以其持有的河北省涿州市香邑溪谷工程“香邑溪谷工程已獲得土地運用權證的2021-14和2021-15地塊土地運用權證編號分別為：涿國用2021拍第033 號、涿國用2021拍第032號及即將獲得土地運用權證的2021-12和2021-13地塊該兩塊地塊將在獲得土地運用權證后抵押的土地運用權為信托貸款提供擔保；保證人尚和商貿母公司隆基泰和實業(yè)“隆基泰和和瑞和房產為信托貸款提供連帶責任擔保，隆基泰和法定代表人魏少軍身份證號：13240419

5、6305291618為信托貸款提供個人連帶責任保證。雖然受托人承諾管理信托財富將恪盡職守，履行老實、信譽、謹慎、有效管理的義務，但在信托財富管理運用和處分過程中，仍存在能夠面臨各種風險，包括但不限于信譽風險、管理風險、市場風險、擔保履約風險和其他風險等，信托財富本身存在盈利或虧損的能夠，受托人對管理、運用和處分信托財富產生的盈虧不提供任何承諾。聲明人即受托人：陸家嘴國際信托本人本機構作為委托人簽署本風險聲明書，表示已仔細閱讀并了解一切的信托文件，并情愿依法承當相應的信托投資風險，贊同按照的規(guī)定認申購信托單位。委托人聲明手抄：本人已閱讀上述風險提示，充分了解并清楚知曉本產品的風險，情愿承當相關風

6、險。 聲明人即委托人或授權代理人簽署： 年 月 日目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc343519006 第一條 定義和解釋 PAGEREF _Toc343519006 h 4 HYPERLINK l _Toc343519007 第二條 信托目的 PAGEREF _Toc343519007 h 7 HYPERLINK l _Toc343519008 第三條 受托人、保管人、監(jiān)管人的稱號和住所 PAGEREF _Toc343519008 h 7 HYPERLINK l _Toc343519009 第四條 信托資金的幣種、金額及交付 PAGEREF _Toc34

7、3519009 h 7 HYPERLINK l _Toc343519010 第五條 信托方案的規(guī)模與期限、成立與生效 PAGEREF _Toc343519010 h 8 HYPERLINK l _Toc343519011 第六條 信托財富的管理、運用和處分 PAGEREF _Toc343519011 h 11 HYPERLINK l _Toc343519012 第七條 受害人 PAGEREF _Toc343519012 h 13 HYPERLINK l _Toc343519013 第八條 信托方案費用的核算與支付 PAGEREF _Toc343519013 h 13 HYPERLINK l _

8、Toc343519014 第九條 信托利益的分配 PAGEREF _Toc343519014 h 16 HYPERLINK l _Toc343519015 第十條 信托受害權的轉讓和承繼 PAGEREF _Toc343519015 h 19 HYPERLINK l _Toc343519016 第十一條 委托人的權益和義務 PAGEREF _Toc343519016 h 20 HYPERLINK l _Toc343519017 第十二條 受托人的權益和義務 PAGEREF _Toc343519017 h 21 HYPERLINK l _Toc343519018 第十三條 受害人的權益和義務 PA

9、GEREF _Toc343519018 h 22 HYPERLINK l _Toc343519019 第十四條 信托方案終止與清算 PAGEREF _Toc343519019 h 23 HYPERLINK l _Toc343519020 第十五條 信托財富的分配 PAGEREF _Toc343519020 h 24 HYPERLINK l _Toc343519021 第十六條 信息披露 PAGEREF _Toc343519021 h 24 HYPERLINK l _Toc343519022 第十七條 受害人大會 PAGEREF _Toc343519022 h 25 HYPERLINK l _T

10、oc343519023 第十八條 新受托人的選任 PAGEREF _Toc343519023 h 26 HYPERLINK l _Toc343519024 第十九條 風險提示與承當 PAGEREF _Toc343519024 h 26 HYPERLINK l _Toc343519025 第二十條 違約責任及糾紛處理方式 PAGEREF _Toc343519025 h 27 HYPERLINK l _Toc343519026 第二十一條 不可抗力 PAGEREF _Toc343519026 h 27 HYPERLINK l _Toc343519027 第二十二條 委托人和受托人協(xié)商贊同的其他事項

11、 PAGEREF _Toc343519027 h 27 HYPERLINK l _Toc343519028 第二十三條 合同生效 PAGEREF _Toc343519028 h 28 HYPERLINK l _Toc343519029 第二十四條 通知 PAGEREF _Toc343519029 h 28 HYPERLINK l _Toc343519030 第二十五條 其他事項 PAGEREF _Toc343519030 h 29 HYPERLINK l _Toc343519031 第二十六條 填寫事項 PAGEREF _Toc343519031 h 31 PAGE 33委托人：本合同第二十六

12、條所規(guī)定的委托人受托人：陸家嘴國際信托法定代表人：常宏住所：青島市嶗山區(qū)梅嶺路29號綜合辦公樓1號818室：上海市浦東新區(qū)世紀大道1600號28樓聯(lián)絡人：吳淳021-50588651為實現(xiàn)財富的保值和增值，委托人與受托人本著平等自愿、老實信譽、真實合法的原那么，根據、及其他有關法律、行政法規(guī)和規(guī)章，簽署本合同，以資信守。第一條 定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，以下詞語具有以下含義：1、本合同/信托合同：指及對該合同的任何修訂和補充。2、本信托方案/信托方案：指受托人根據信托合同設立的“陸家嘴信托河北尚和商貿工程貸款集合資金信托方案。3、信托文

13、件：指信托合同、信托方案闡明書、認申購風險聲明書等與信托方案相關的文件及其附件。4、信托當事人：指受本信托關系約束，根據信托合同享有權益并承當義務的委托人、受托人和受害人。5、委托人：指本信托方案項下各信托合同中的委托人。6、受托人：指陸家嘴國際信托。7、受害人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受害權的自然人、法人或者依法成立的其他組織。8、借款人：河北尚和商貿以下簡稱“尚和商貿。9、隆基泰和：隆基泰和實業(yè)；10、瑞和房產：涿州瑞和房地產開發(fā)；11、盛祥投資：保定白溝盛祥投資；12、天奕商廈：河北省高碑店市天奕商廈；13、宜佳旺購物廣場：河北省涿州市宜佳旺購物廣場；14：北方商貿城：河北省保

14、定市白溝經濟開發(fā)區(qū)北方商貿城；15、信托貸款：指受托人向借款人發(fā)放的金額為人民幣肆億圓整￥400,000,000.00元詳細金額以信托方案實踐募集金額為準；16、：指受托人和借款人簽署的編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-02】及其任何有效修訂或補充。17、風險聲明書：指及其任何有效修訂或補充。18、信托資金：指委托人設立信托時交付給受托人的資金。19、信托財富：指委托人設立信托時交付給受托人的信托資金以及受托人管理、運用、處分信托資金構成或獲得的任何財富含損失。20、信托利益：指受害人因持有信托受害權而獲得的受托人分配的信托財富。21、信托受害權：指受害人在本信托中享有的權益，包括

15、但不限于獲得受托人分配信托利益的權益。22、信托單位：指信托受害權的份額化表現(xiàn)方式，信托方案推介期內發(fā)行的信托單位為一期信托單位，信托方案一次開放期內發(fā)行的信托單位為二期信托單位，如無特別闡明，信托單位包括一期信托單位和二期信托單位。23、信托單位總份數：指信托方案項下信托單位的總數24、認購：指在信托方案推介期內，委托人購買信托單位的行為。25、認購資金：指各委托人因認購信托單位而交付給受托人的資金。26、申購：指在信托方案開放期內，委托人購買信托單位的行為。27、申購資金：指各委托人因申購信托單位而交付給受托人的資金。28、贖回：指在信托方案存續(xù)期內持有信托方案的受害人根據信托文件的商定向

16、受托人懇求將所持信托單位兌換為現(xiàn)金的行為。29、開放期：指信托方案成立后委托人懇求申購贖回信托單位的日期。開發(fā)期分為一次開放期和二次開放期。一次開放期內只接受委托人懇求申購信托單位，二次開放期內接受委托人懇求申購信托單位和受害人贖回信托單位。30、任務日：指中華人民共和國國務院規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日。31、法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效并公布實施的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋以及監(jiān)管部門的決議、通知等。32、元：指人民幣元。33、不可抗力：指一方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法防止的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、

17、洪水、火災、瘟疫、其他天災、戰(zhàn)爭、政變、騷亂、罷工或其他類似事件，以及新法規(guī)或國家政策公布或對原法規(guī)或國家政策的修正等要素。第二條 信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法一切的資金委托給受托人，指定受托人將信托資金用于向借款人發(fā)放貸款，專項用于支付：1天奕商廈、宜佳旺購物廣場裝修裝飾款項2尚和商貿子公司盛祥投資所屬北方商貿城一期裝修裝飾款及北方商貿城二期的裝修、設備款以及工程尾款，為受害人獲取投資收益。第三條 受托人、保管人、監(jiān)管人的稱號和住所受托人本合同項下受托人為陸家嘴國際信托，其住所為青島市嶗山區(qū)梅嶺路29號綜合辦公樓1號818室。保管人本合同項下信托財富的保管人又稱“保管銀行為

18、上海銀行股份，其住所為上海浦東新區(qū)銀城中路168號。監(jiān)管人本合同項下信托財富的監(jiān)管人又稱“監(jiān)管銀行為中信銀行股份保定分行，其住所為河北省保定市裕華西路733號。第四條 信托資金的幣種、金額及交付1、本信托項下信托資金的幣種為人民幣，本合同項下信托資金的金額為本合同第五條第一款規(guī)定的資金數額。2、委托人應在簽署信托合同前，將信托資金交付至受托人指定的如下信托方案資金募集賬戶：戶 名：陸家嘴國際信托開戶行：興業(yè)銀行青島市分行營業(yè)部賬 號：522021100100405851信托方案成立后，信托資金從上述信托方案資金募集賬戶劃轉至信托財富保管、管理和運用的如下公用銀行賬戶即信托財富專戶：戶 名：陸家

19、嘴國際信托開戶行：上海銀行營業(yè)部賬 號：316007030019899783、信托資金自到達上述信托方案資金募集賬戶之日起至信托方案成立之日期間產生的利息，按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財富。第五條 信托方案的規(guī)模與期限、成立與生效信托方案的規(guī)模本信托方案項下信托資金總額為人民幣肆億圓整￥400,000,000.00元，詳細金額以信托方案成立之日實踐募集金額為準。本信托方案設立時每1元人民幣信托資金可購買1個信托單位。信托方案項下的信托單位總份數為40,000萬份。信托方案推介期內發(fā)行的信托單位為一期信托單位，一期信托單位總份數不低于【10,000】份，不超越23,000萬份；

20、信托方案一次開放期內發(fā)行的信托單位為二期信托單位，二期信托單位總份數為信托單位總份數與一期信托單位總份數的差額。受托人有權對發(fā)行的信托單位總份數和各類信托單位總份數進展調整。信托方案的期限1、本信托方案分兩期發(fā)行，信托方案期限為自信托方案成立之日起至信托方案項下各期信托單位存續(xù)期限屆滿之日止。各期信托方案中A類信托單位指本合同第9條第1款所述A1類信托單位、A2類信托單位和A3類信托單位的統(tǒng)稱的存續(xù)期限為24個月、B類信托單位指本合同第9條第1款所述B1類信托單位、B2類信托單位和B3類信托單位的統(tǒng)稱的存續(xù)期限為12個月B類信托單位總份數不超越【12,000】萬份)，各期信托單位均自該期信托單

21、位發(fā)行勝利之日起算。各期信托單位可根據或信托方案的提早終止或延期而相應提早終止或延期。最后一期信托單位終止之日，為信托方案終止日。2、信托方案根據信托合同的規(guī)定可提早終止或延期。信托方案的推介及成立一信托方案的推介和成立1、本信托方案的推介期間為2021年12月24日至2021年1月24日止。受托人有權根據認購情況提早終了或延伸推介期。受托人提早終了或延伸推介期的，應在其網站和營業(yè)場所公告。2、除受托人特別聲明外，在滿足以下條件后，且受托人宣布信托方案成立的，信托方案成立。受托人宣布成立的日期為本信托方案成立之日：1信托方案推介期內，投資者認購的信托單位總份數到達23,000萬份的，或信托方案

22、推介期屆滿，投資者認購的信托單位總份數不低于10,000萬份；2受托人和隆基泰和曾經簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-05】的；3受托人和魏少軍身份證號經簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-06】的；4受托人和瑞和房產已就產權證編號為涿國用2021拍第033 號、涿國用2021拍第032號的國有土地運用權簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-03】的，并且已完成對其進展強迫執(zhí)行公證；5受托人和瑞和房產曾經簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-09】的。3、信托資金自到達信托方案資金募集賬戶之日起至本信

23、托方案成立之日期間產生的利息按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財富。4、如信托方案在推介期屆滿時未能滿足信托文件商定的成立條件的，那么信托方案不成立，受托人將在推介期限屆滿后十個任務日內將委托人已交付的資金及自委托人交款日至退款日期間的利息(按同期人民銀行公布的活期存款利率計算)一并返還委托人。二信托方案的開放1、信托方案成立后，受托人可以設置開放期，開放期分為一次開放期和二次開放期，信托方案一次開放期發(fā)行的信托單位為二期信托單位。開放期的詳細時間由受托人另行確定。受托人有權提早終了或延伸開放期。2、在滿足以下全部條件后，受托人有權宣布信托方案開放勝利，受托人宣布的日期為信托方案開

24、放勝利日亦為二期信托單位發(fā)行勝利日：1信托方案一次開放期內，投資者申購的二期信托單位總份數和一期信托單位總份數之和已到達40,000萬份；或信托方案一次開放期屆滿，投資者申購的二期信托單位總份數不低于【15,000】萬份；2受托人和瑞和房產已就地塊號為【2021-12和2021-13】的兩塊土地的土地運用權簽署，并且對進展強迫執(zhí)行公證，完成該等土地運用權的抵押登記手續(xù)；3信托方案成立的前提條件繼續(xù)有效。3、委托人之申購資金自到達信托方案資金募集賬戶之日起至信托方案開放勝利日期間產生的利息按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財富。4、如信托方案在一次開放期屆滿時未能滿足信托文件商定的成

25、立條件的，那么信托方案開放不勝利，受托人將在一次開放期屆滿后十個任務日內將委托人已交付的資金及自委托人交款日至退款日期間的利息按同期人民銀行公布的活期存款利率計算一并返還委托人。5、如出現(xiàn)上述第4項情況，受托人在本信托項下對信托財富管理、運用及處分的權益不因此受影響。四、信托單位的認申購1、資金最低限額要求本信托方案項下的委托人簽署每份資金信托合同時交付信托資金的最低金額為人民幣100萬元，添加部分必需為10萬元的整數倍。2、信托單位價錢每份信托單位面值1元，認申購價錢1元。3、認申購原那么本信托方案發(fā)行期間實行“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先、額滿即止的原那么。視認申購的詳細情況，受托人保管回絕投資人認

26、申購本信托方案懇求的權益。4、必備證件委托人為自然人，需本人的身份證明文件、本人的銀行卡或活期存折；假設授權他人辦理，代理人除需持本人身份證原件外，還需持授權人身份證原件、授權人銀行卡或活期存折。委托人為機構，假設經辦人為法定代表人本人，需提供機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章、法定代表人身份證原件和法定代表人證明書；假設經辦人不是法定代表人本人，那么經辦人除需持上述文件外，還需持本人身份證原件和由法定代表人簽名并加蓋公章的授權委托書。5、簽約1委托人簽署一式貳份。2委托人簽署一式貳份。3委托人提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復印件一式貳份。信托利益分配賬戶在信托方案終止前不得取消。6、信托單位

27、份數確實認1保管銀行確認信托資金到達信托財富專戶后，受托人制造信托認申購確認書一式貳份。2在信托方案成立后，由受托人擔任向委托人寄送信托認申購確認書正本一份。五、二次開放期B類信托單位的申購贖回1、經受托人贊同，二次開放期內，受害人可以于信托單位存續(xù)期限內的任一任務日“T日贖回其持有的B類信托單位，受托人不接受受害人除B類信托單位以外的其他信托單位的贖回懇求。2、贖回該當滿足以下條件：1持有B類信托單位的受害人應于T-3日前向受托人提出贖回懇求；2持有B類信托單位的受害人該當一次性贖回其持有的全部B類信托單位，不允許部分贖回其所持的B類信托單位；3二次開放期內，經受托人確認的T日有效申購信托單

28、位份額等于有效贖回信托單位份額，有效申購資金等于有效贖回金額，且申購資金已于T日足額劃至信托公用銀行賬戶；4受害人懇求贖回的B類信托單位份數所對應的信托資金不得低于人民幣【80,000,000】元。3、經受托人確認贖回懇求有效后，受托人于T+3日前將本次B類信托單位贖回資金劃付至懇求贖回的受害人信托利益賬戶。4、于二次開放期內有效申購的信托資金于T日確以為本信托方案項下的信托財富，二次開放期內有效申購的信托單位于T日計入本期信托單位總份數，與該等有效申購信托單位等額的被贖回的B類信托單位于T日注銷，從信托單位總份數中扣除。5、受害人贖回信托單位不收取贖回費用。6、贖回金額計算方式等有關贖回的詳

29、細操作規(guī)那么見受托人屆時發(fā)布的贖回開放懇求期公告。第六條 信托財富的管理、運用和處分1、受托人將參與信托方案的本合同項下的信托資金和本信托方案項下的其他委托人的信托資金集合起來，根據信托文件的規(guī)定進展集中管理和運用。2、受托人將遵照“老實、信譽、謹慎、有效的原那么，根據相關法律、法規(guī)和信托文件的規(guī)定方式管理、運用和處分信托財富，為受害人的最大利益處置信托事務。3、受托人為本信托方案在保管銀行設立公用銀行賬戶，即信托財富專戶，對信托財富進展專項管理，單獨記賬、單獨核算、單獨編制財務報告，嚴厲將本信托財富與受托人的固有財富、本信托財富與受托人管理的其他信托的信托財富分別管理。4、受托人應完好記錄并

30、保管信托財富和信托財富運用情況的報表和文件，按季定期向委托人和受害人報告信托資金的管理、運用和處分情況，接受委托人或受害人的查詢。5、受托人按照委托人的志愿，將信托資金向借款人發(fā)放貸款，專項用于商定的信托貸款用途。借款人不得將信托貸款用于房地產市場、民間借貸和證券市場。現(xiàn)金方式的信托財富在信托利益分配前可由受托人投資運用于銀行存款、銀行理財富品、國債、貨幣市場基金、中短債基金、評級在AA級以上的公司債和企業(yè)債等低風險高流動性金融工具，獲得的收益納入當期信托收入。6、為了保證借款人按時足額歸還信托貸款，本信托方案設置了以下信譽加強措施：1瑞和房產以其合法持有的香邑溪谷工程已獲得土地運用權證的【2

31、021-14和2021-15】地塊土地運用權證編號分別為：涿國用2021拍第033 號、涿國用2021拍第032號的土地運用權按其與受托人簽署之編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-03】商定之條款和條件為受托人提供抵押擔保，并對進展強迫執(zhí)行公證，并完成該等國有土地運用權的抵押登記手續(xù)；2瑞和房產以其合法持有的香邑溪谷工程即將獲得土地運用權證的【2021-12和2021-13】地塊該兩塊地塊將在獲得土地運用權證后抵押按其與受托人簽署之編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-04】商定之條款和條件為受托人提供抵押擔保，并對進展強迫執(zhí)行公證，并完成該等國有土地運用權的抵押登記手續(xù)；3

32、瑞和房產按其與受托人簽署之編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-09】的為借款人履行項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保；4隆基泰和按其與受托人簽署之編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-05】的為借款人履行項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保； 5魏少軍身份證號其與受托人簽署之編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-06】的為借款人履行項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保。7、信托財富專戶的管理(1受托人承諾開設獨立的信托專戶本合同第四條商定對信托資金進展管理，本信托的一切資金往來只能經過該賬戶進展，賬戶信息見第四條第2款。(2) 受托

33、人劃出資金應符合以下用途：向借款人發(fā)放貸款；信托費用：第八條商定的費用；向受害人分配信托利益；本合同商定的其他用途。(3)信托財富專戶的利息收入歸信托財富。8、保管銀行根據其與受托人簽署的的商定對信托財富專戶進展保管與監(jiān)視。第七條 受害人信托方案成立時，每一委托人是本合同項下的獨一受害人。信托方案成立后，受害人可以按照信托合同的商定轉讓其享有的信托受害權。第八條 信托方案費用的核算與支付除非委托人或第三方另行支付，受托人因處置信托事務發(fā)生的下述費用由信托財富承當：1、本信托方案信托費用1受托人收取的信托報酬；2保管人收取的保管費；3監(jiān)管人收取的監(jiān)管費；4推介效力費包括但不限于居間效力費、財務顧

34、問費、代理收付費用等；5信息披露費；6信托方案成立后所需日常管理費用，包括但不限于交通費用、通訊費、差旅費、保險費、律師費、審計費、銀行代理收付費、銀行監(jiān)管費等費用；7召集受害人大會發(fā)生的會議費、交通費、餐飲費等費用；8信托文件、賬冊的制造及印刷費，信托成立時律師費，資金匯劃費等；9為維護和實現(xiàn)信托財富而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費、拍賣費及其他方式的資產處置費等費用；10信托方案終止時的清算費用；11按照有關規(guī)定該當由信托財富承當的其他費用。受托人擔任上述各項費用的核算任務，并應妥善保管上述費用的相關單據、憑證。除非特別闡明，上述費用均在發(fā)生時由受托人指令保管人從信

35、托財富專戶中支付。受托人無義務墊付信托費用。受托人如以固有財富先行墊付信托費用的，受托人有權從信托財富中優(yōu)先受償。2、信托報酬信托報酬分為固定報酬和浮動報酬2.1固定信托報酬2.1.1固定信托報酬按照每期信托單位的期限和規(guī)模計算、收取，在每期信托單位期限內，固定信托報酬按照信托單位設立時的信托資金總額的【2%】/年收取。固定信托報酬的計算方法如下：固定信托報酬每期各類信托單位設立時的信托資金【2%】該期各類信托單位實踐存續(xù)天數365【其中該期各類信托單位實踐存續(xù)天數是指自該期信托單位設立之日至該期各類信托單位終止之日的天數期間算頭不算尾】。2.1.2受托人固定信托報酬的支付方式：固定信托報酬按

36、照各類信托單位的期限，每年支付一次。如各類信托單位終止時仍有未支付的固定信托報酬的，在該類信托單位終止后10個任務日內一次性支付。1在各類信托單位設立之日起10個任務日內，由受托人出具劃款指令，從信托財富專戶中將第一筆固定信托報酬支付至受托人所指定的賬戶。第一筆固定信托報酬該類信托單位對應的信托資金總額【2】%2對于A類信托單位，在A類信托單位設立之日起滿12個月后的10個任務日內，由受托人出具劃款指令，從信托財富專戶中將第二筆固定信托報酬支付至受托人所指定的賬戶。第二筆固定信托報酬A類信托單位對應的信托資金總額【2】%3在各類信托單位終止后10個任務日內支付剩余固定信托報酬如有。各類信托單位

37、剩余固定信托報酬該類信托單位對應的信托資金總額【2】%該類信托單位實踐存續(xù)天數/365 該類信托單位對應累計已支付的信托報酬為防止異議，假設根據上述公式計算的結果為正數，該當支付第三筆固定信托報酬，假設計算結果為負數，已支付的固定信托報酬不予返還。2.2浮動信托報酬浮動信托報酬的計算方法為：信托方案終止日信托財富專戶中貨幣方式的信托財富總額受托人固定報酬和本條第【1】款第【2】項至第【11】項應付未付信托費用按照本合同第【9】條第【2】款第【2.2】項規(guī)定計算的應付未付受害人預期信托利益之和。假設根據上一公式計算結果為負或者為零，那么該提取時提取的浮動信托報酬為零。 提取時間為：信托方案終止后

38、的10個任務日內提取受托人浮動報酬。2.3受托人有權按照本條上述條款之商定按時提取各期信托報酬，假設在信托報酬提取日，信托財富專戶貨幣資金金額缺乏各期應提信托報酬，缺乏部分由受托人于各期信托單位存續(xù)期間擇機補充提取。2.4受托人指定的接納信托報酬的賬戶為：賬 戶 名：陸家嘴國際信托開戶銀行：招商銀行上海張江支行賬 號：5329034336106023、銀行保管費銀行保管費按照受托人和保管人簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-07】的的相關規(guī)定收取。4、銀行監(jiān)管費銀行監(jiān)管費按照受托人與監(jiān)管銀行以及尚和商貿簽署編號為【LJZXT2021-J-DK字第9號-08】的的相關規(guī)定收取。5、

39、推介效力費推介效力費，包括但不限于居間效力費、財務顧問費、代理收付費用等，以實踐發(fā)生時的費用為限，由受托人指令保管人從信托財富專戶中支付。6、其他信托費用指其他與本信托方案有關的，按照國家有關法律、法規(guī)規(guī)定需發(fā)生和交納的費用，以及受托人為履行受托職責而發(fā)生的其他費用，包括但不限于法律、財務、評價等中介機構效力費；為收回信托財富而必需采取訴訟、拍賣等手段所產生的相關訴訟費、律師費、資產評價和處置等費用；信托終止時的清算費用等。其他信托費用于實踐發(fā)生時由受托人指令保管人從信托財富專戶中支付。7、信托稅費信托方案運轉過程中的各類納稅主體，應按照法律法規(guī)的規(guī)定自行納稅，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8、不

40、列入信托費用的工程受托人因違背信托文件導致的費用支出，以及處置與信托事務無關的事項發(fā)生的費用不列入信托費用。受托人因違反信托合同和信托文件所導致的費用支出，以及處置與本信托方案無關的事項發(fā)生的費用不得由信托財富承當。在信托期限內，根據或，出現(xiàn)需求追加抵押物的情況而追加抵押的，由于追加抵押產生的一切費用均由借款人承當不列入信托費用。第九條 信托利益的分配1、 信托利益的計算全體受害人享有的信托利益數額為信托財富扣除應由信托財富承當的各項稅費、信托費用后的余額。即：信托利益 = 信托財富信托費用信托稅費。每一受害人獲得的信托收益是指其獲得的信托利益與其持有的信托單位對應的信托資金的差額，即信托收益

41、=信托利益-信托資金。本信托方案項下的受害人根據其持有的份額而享有相應的預期年化收益率：類別信托單位存續(xù)期認申購金額預期年化收益率A1類24個月人民幣100萬元認申購金額人民幣300萬元10%A2類24個月人民幣300萬元認申購金額人民幣600萬元10.5% A3類24個月人民幣600萬元認申購金額11%B1類12個月人民幣100萬元認申購金額人民幣300萬元9.5%B2類12個月人民幣300萬元認申購金額人民幣8,000萬元10%B3類12個月人民幣8,000萬元認申購金額12%受托人估計向每一受害人分配的信托利益為：該受害人持有的信托單位對應的信托資金+該受害人持有的信托單位對應的信托資金

42、該受害人持有的信托單位的預期年化收益率信托資金實踐運用天數/365；如本信托方案進入延伸期，延伸期內每一受害人可獲得的預期信托利益按照以下公式計算：該受害人持有的信托單位對應的信托資金受害人持有的信托單位的預期年化收益率信托資金延伸期實踐天數/365。受托人在此特別闡明，預期年化收益率僅為對受害人能夠獲得的信托收益數額的估算，并非受托人對受害人可獲得的信托收益所作的任何承諾。2、 信托利益的分配2.1 信托利益的分配原那么信托財富扣除信托合同規(guī)定的應由信托財富承當的費用和稅費后的實踐剩余部分均歸全體受害人一切。2.2 信托利益的分配時間和方式2.2.1受害人的信托利益每12個月分配一次，未分配

43、完的信托利益在信托單位終止時分配。2.2.2受托人估計向每一受害人分配的信托利益為：1各類信托單位自成立之日起滿12個月時，該受害人估計獲得的信托利益為：該受害人持有的該類信托單位對應的信托資金受害人持有的該類信托單位的預期年化收益率該受害人持有的該類信托單位實踐存續(xù)天數/365【其中該受害人持有的該類信托單位實踐存續(xù)天數為該受害人持有的該類信托單位對應的信托資金自信托單位設立之日至信托單位設立滿12個月之日的天數期間算頭不算尾】。受托人將在該受害人持有的該類信托單位自設立之日起滿12個月后的10個任務日內分配該信托利益。2A類信托單位自成立之日起滿24個月時，該受害人估計獲得的信托利益為：該

44、受害人持有的A類信托單位對應的信托資金受害人持有的A類信托單位的預期年化收益率A類信托單位實踐存續(xù)天數/365 累計曾經支付該類受害人的信托利益?！酒渲蠥信托單位實踐存續(xù)天數為該受害人持有的A類信托單位對應的信托資金自信托單位設立之日至信托單位設立滿24個月之日的天數期間算頭不算尾】。受托人將在A類信托單位自設立之日起滿24個月后的10個任務日內分配該信托利益。3各類信托單位終止包括提早終止和延期終止后，該受害人估計獲得的信托利益為：該受害人持有的該類信托單位對應的信托資金 + 該受害人持有的該類信托單位對應的信托資金受害人持有的該類信托單位適用的預期年化收益率該受害人持有的該類信托單位實踐存

45、續(xù)天數/365 累計已支付該受害人的信托利益?！酒渲校撌芎θ顺钟械脑擃愋磐袉挝粚嵺`存續(xù)天數系指自該受害人持有的該類信托單位設立之日起至該類信托單位終止之日的天數期間算頭不算尾】。受托人將在該類信托單位終止之日后的10個任務日內分配該信托利益。4信托方案提早或延期終止的，受托人于信托方案終止日起【10】個任務日內根據本條第1款規(guī)定的范圍分配信托方案項下信托利益。假設屆時信托財富專戶中的貨幣資金缺乏按照本條第1款規(guī)定的范圍足額分配各類信托單位項下的全部信托利益，該等情形下，每份信托單位項下可分配的信托利益為“該份信托單位項下按照本條第1款商定方法計算的未分配預期信托利益屆時存續(xù)的全部信托單位項下

46、按照本條第1款商定方法計算的未分配預期信托利益總額屆時信托方案項下可供分配信托利益總額。 特別提示，該預期年化收益率系受托人以買賣對手按照相關合同的商定履行相關義務為前提而測算的估計數值，不代表受托人的承諾。第十條 信托受害權的轉讓和承繼1、根據，受害人可以轉讓其享有的信托受害權，受害人按照本合同的商定轉讓其享有的信托受害權時，受讓人必需是有關法律法規(guī)及信托文件所規(guī)定的合格投資者。2、信托受害權進展拆分轉讓的，受讓人不得為自然人。機構投資者所持有的信托受害權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。3、信托方案存續(xù)期間，受害人轉讓信托受害權的，應持本合同、信托受害權轉讓懇求書和有效身份證件與受讓人共同到受

47、托人處或受托人指定的地點簽署，辦理轉讓備案登記手續(xù)。4、因承繼發(fā)生的信托受害權轉讓時，承繼人應持公證機關出具的承繼公證書等文件到受托人處辦理轉讓備案登記手續(xù)。5、辦理轉讓備案登記手續(xù)時，受讓人應在受托人指定銀行開立賬戶，用于接納受托人劃付的信托利益，并將有關資料提供應受托人。6、未到受托人處或受托人指定地點辦理轉讓備案登記手續(xù)的，受托人將視本合同第二十五條商定的受害人為信托受害人，由此而發(fā)生的經濟利益法律糾紛與受托人無關，因此而產生的責任由本合同第二十五條商定的受害人承當。7、受害人轉讓信托受害權的，轉讓人和受讓人該當按照轉讓信托單位面值的千分之一分別向受托人交納轉讓手續(xù)費受托人書面贊同放棄收

48、取轉讓手續(xù)費的除外；因承繼發(fā)生的信托受害權轉讓，按照轉讓信托單位面值的千分之一的規(guī)范由承繼人向受托人交納轉讓手續(xù)費。8、受害人轉讓其享有的信托受害權，應符合國家有關法律、法規(guī)及部門規(guī)章的要求。第十一條 委托人的權益和義務1、委托人的權益 1委托人有權了解其信托財富的管理、運用、處分及收支情況，并有權要求受托人做出闡明。2委托人有權查閱、抄錄或者復制與其信托財富有關的信托賬目以及處置信托事務的其他文件，但假設委托人將其獲得的信息分發(fā)給任何第三方，導致信托方案的利益及/或受托人的利益能夠受影響的，或利用該信息謀取不當利益的，該當承當因此呵斥的對其他受害人/或受托人的責任及后果。 3受托人違反信托目

49、的處分信托財富，或者因違背管理職責、處置信托事務不當，致使信托財富遭到損失的，委托人有權懇求人民法院撤銷該處分行為，并有權要求受托人予以恢復信托財富的原狀或者賠償。4受托人違反信托目的管理、運用、處分信托財富或者管理、運用、處分信托財富有艱苦過失的，委托人有權懇求人民法院解任受托人。5除法律另有規(guī)定外，當人民法院對信托財富強迫執(zhí)行時，委托人有權向人民法院提出異議。6信托文件及法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權益。2、委托人的義務1委托人保證本合同項下信托資金來源合法且為該資金的合法一切人，并保證向受托人提供的相關資料和信息真實完好。2按本合同要求將信托資金及時足額付至信托方案資金募集賬戶。3按本

50、合同商定承當相應的稅費。4委托人保證已就設立本信托方案事項向其債務人履行了告知義務，并保證設立本信托未損害其債務人的利益。5委托人保證其享有簽署和履行包括本合同在內的信托文件的權益，并就簽署行為已履行必要的同意或授權手續(xù)。6在本信托方案存續(xù)期間，未經受托人書面贊同，委托人不得變卦、撤銷或解除本合同。7委托人不得要求受托人經過任何非法方式或管理手段管理信托財富并獲取利益，委托人不得經過信托方式到達非法目的。8信托文件及法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。第十二條 受托人的權益和義務1、受托人的權益 1有權根據本合同及其他信托文件的商定管理運用和處分信托財富。2有權按照本合同及其他信托文件的商定獲

51、得信托報酬。3有權依信托文件的規(guī)定或根據信托事務的管理需求，將信托事務委托他人代為處置。4受托人以其固有財富先行支付因處置信托事務所支出的信托方案費用及稅費和對第三人所付債務的，對信托財富享有優(yōu)先受償的權益。5除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財富強迫執(zhí)行時，受托人有權向人民法院提出異議。6信托文件及法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權益。2、受托人的義務1受托人除按信托文件的規(guī)定獲得信托報酬外，不得利用信托財富為本人謀取利益。2受托人管理信托財富必需恪盡職守，履行老實、信譽、謹慎、有效管理的義務，受托人應遵守信托文件中的規(guī)定，為受害人的最大利益處置信托事務。3受托人不得將信托財富轉為其固有財富。4

52、受托人必需將信托財富與其固有財富分別管理、分別記賬。5受托人必需保管處置信托事務的完好記錄。受托人必需根據信托文件中規(guī)定，于信托方案終止時將信托財富的管理運用、處分及收支情況，報告委托人和受害人。6受托人對委托人、受害人以及處置信托事務的情況和資料負有依法嚴密的義務。但法律法規(guī)另有規(guī)定或因處置信托事務必需披露的除外。7受托人違反信托目的處分信托財富或者因違背管理職責、處置信托事務不當致使信托財富遭到損失的，該當予以賠償。本合同所稱受托人處置信托事務不當是指受托人根據本合同第六條規(guī)定行使管理職責過程中存在故意或艱苦過失而導致信托財富損失的行為。8受托人辭任的，在新受托人選出前仍應履行管理信托事務

53、的職責。9受托人擬對本合同和其他信托文件進展調整的，需提早三十日在受托人網站上進展公告。10信托文件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第十三條 受害人的權益和義務1、自本信托成立或受讓、繼接受害權之日起享有信托受害權及持有信托單位，并因此獲得相應的信托利益。2、有權查閱、抄錄或者復制與其信托財富有關的信托賬目以及處置信托事務的其他文件。 3、受托人違反本合同規(guī)定的信托目的處分信托財富，或者因違背管理職責、處置信托事務不當，致使信托財富遭到損失的，受害人有權懇求人民法院撤銷該處分行為，并有權要求受托人予以賠償。4、受害人享有的信托受害權可以根據本合同的規(guī)定轉讓和承繼。5、信托存續(xù)期間，受托人職責終

54、止的，受害人有權經過受害人大會選任新受托人。6、信托方案終止時按照本合同和其他信托文件的規(guī)定獲得信托財富。7、在本信托存續(xù)期間，未經受托人書面贊同或者確認，受害人不得變卦、撤銷或解除本信托。受害人該當按照受托人的要求向其提供各項與本信托方案相關的文件、信息，并保證其真實、準確、有效。8、本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的受害人應享有的其他權益和應承當的其他義務。第十四條 信托方案終止與清算一、信托方案的屆滿終止除信托文件另有規(guī)定外，信托方案期限屆滿，信托方案終止。二、以下任一情況發(fā)生時，受托人有權提早終止本信托方案：1、信托方案的存續(xù)違反信托方案目的；2、信托方案目的已實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)；3、信托方案

55、被撤銷或被解除；4、信托方案的全體受害人一致贊同或信托當事人協(xié)商贊同終止本信托方案；5、全體受害人放棄信托受害權；6、受托人發(fā)現(xiàn)借款人未按本合同商定的用途運用借款，或者存在將信托資金用于房地產市場、民間借貸和證券市場等的行為；7、在信托期限內，借款人出現(xiàn)違反與本信托方案相關的、或其他買賣文件商定的任何義務且經受托人合理判別足以影響債務虛現(xiàn)的；8、信托方案成立后，信托財富全部變現(xiàn)的；9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他事由。三、信托方案的延期發(fā)生下述情形時，信托方案該當延期：1、自動延期截止信托方案期限屆滿之日信托財富未能全部變現(xiàn)的，信托方案自動延期至信托財富全部變現(xiàn)之日，信托財富全部變現(xiàn)之日即為延期終

56、止日。2、受害人大會決議延期受托人可以根據受害人大會的決議延伸信托方案的期限，延伸期限的最后一日即為延期終止日。四、信托方案終止后的清算1、受托人在本信托方案終止后10個任務日內編制信托事務清算報告，并以受托人公司網站公告、信函、電子郵件等方式一種或幾種送達受害人。委托人、受托人、受害人一致贊同，除法律法規(guī)規(guī)定需求審計的情形外，信托事務清算報告無需審計。2、受害人或其承繼人在受托人披露信托事務清算報告之日起10個任務日內未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。3、受托人在進展清算過程中發(fā)生的一切合理費用由信托財富支付。4、本信托終止日前信托財富專戶未結利息以及本信托終止日至最后一次

57、信托利益分配日期間信托財富專戶產生的銀行利息作為信托方案清算費用，不歸入受托人應向受害人分配的信托財富之列。第十五條 信托財富的分配1、本信托方案終止，信托財富歸屬于受害人。受托人按照本合同規(guī)定以信托方案終止日信托財富扣除信托方案應承當的費用和負債后的余額為限向受害人分配信托利益。2、信托方案終止時，受托人僅以現(xiàn)金方式向受害人分配信托利益，并將現(xiàn)金方式信托利益直接劃入受害人指定的信托利益賬戶。3、信托財富的返還在本信托方案終止及/或信托財富全部變現(xiàn)后的10個任務日內進展。第十六條 信息披露一、信息披露的方式本信托將按照有關規(guī)定，以以下之一種或者幾種方式進展信息披露：1受托人辦公場所存放備查；2

58、在受托人公司網站上(ljzitc)公告；3信函郵寄送達；4書面直接送達。二、信息披露的內容及時間1、本信托方案成立之日和信托方案開放勝利日起5個任務日內，受托人該當將信托方案的推介、設立和開放情況等向委托人披露。2、受托人將在每個信托季度屆滿后的15個任務日內編制完成信托資金管理報告和信托資金運用及收益情況季度報告，并向受害人披露。3、受托人在實施本信托方案過程中發(fā)生信托目的不能實現(xiàn)、因法律法規(guī)修正、市場制度變革、信托財富能夠蒙受艱苦損失、信托資金運用中的買賣對手財務情況嚴重惡化、為買賣對手提供擔保的擔保方不能繼續(xù)提供有效的擔保等嚴重影響信托方案運轉的事項時，應在知悉該等事項發(fā)生之日起的3個任

59、務日內以暫時報告書方式向受害人披露，并于披露之日起7個任務日內向受害人披露受托人擬采取的應對措施。4、其他與信托方案相關且該當披露的信息根據國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和監(jiān)管部門的通知或決議的要求進展披露。第十七條 受害人大會1、受害人大會由本信托方案的全體受害人組成，按照和本合同規(guī)定行使職權。2、出現(xiàn)以下事項，該當召開受害人大會審議決議：1提早終止本信托方案或者延伸本信托方案期限，但信托文件已明文規(guī)定的情形除外；2改動本信托方案項下信托財富運用方式；3發(fā)生本合同第十八條第1款的情形而改換受托人；4提高受托人的報酬規(guī)范；5信托文件商定需求召開受害人大會的其他事項。但是信托方案終止時，假設信托財富

60、以現(xiàn)金方式和非現(xiàn)金方式兩種情形存在，信托方案自動延期至非現(xiàn)金方式的信托財富全部變現(xiàn)且向受害人分配終了信托利益之日，無需召開受害人大會。3、受害人大會由受托人擔任召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受害人有權自行召集。4、召集受害人大會，召集人該當至少提早十個任務日公告受害人大會的召開時間、會議方式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。5、受害人大會不得就未經公告的事項進展表決。6、受害人大會可以采取現(xiàn)場方式召開，也可以采取通訊等方式召開。7、每一信托單位具有一票表決權，受害人可以委托代理人出席受害人大會并行使表決權。8、受害人大會該當有代表百分之五十以上信托單位的受