BOT項(xiàng)目建設(shè)合同參考模板

1、BOTt設(shè)合同2015 年目錄 TOC o 1-5 h z 定義與解釋： 3工程 4工程造價(jià) 4工程實(shí)施責(zé)任 5XXXXX0目的建造 7工程進(jìn)度 8調(diào)試 9成立生效日 9XXXXX目的運(yùn)行 9收入分配 10XXXXX 目移交 11賠償責(zé)任 12文件和專利 12不可抗力 12保險(xiǎn) 14情況的變化 14通知 14爭議解決 15法律和語言 15仲裁 16協(xié)議各方：甲方：乙方：本合同由 XXXXXXXXXXXXX （下稱甲方）和 XXXXXXXXXXXX （下稱乙方）簽署。鑒于甲方和乙方于年月日簽訂的 XXXXXK目投資 建設(shè)備忘錄對(duì)乙方授予建設(shè)和實(shí)施、運(yùn)營 XXXX項(xiàng)目工程的專有 權(quán)，方式為甲方與乙

2、方共同建設(shè)，建成后乙方在約定時(shí)間內(nèi)運(yùn)營，運(yùn)營期結(jié)束后乙方將XXXX項(xiàng)目移交給甲方。鑒于，貸款合同、設(shè)備 采購合同、運(yùn)維合同等為本合同不可分割的一部分，XXXX項(xiàng)目總車位數(shù)量為,以及 協(xié)議各方的權(quán)利義務(wù)等主要內(nèi)容達(dá)成了一致意見。因此雙方達(dá)成協(xié)議如下：.定義與解釋：“工程”指XXXX順目建設(shè)的規(guī)劃、微觀選址、設(shè)計(jì)與工程技 術(shù)服務(wù)、建造、供貨、竣工、調(diào)試、試運(yùn)行和運(yùn)行維護(hù)?！肮こ淘靸r(jià)”指第3款的費(fèi)用。“運(yùn)行期”指從基礎(chǔ)設(shè)施商業(yè)運(yùn)行開始日計(jì)算的日期。“竣工期”指乙方證明XXXX項(xiàng)目調(diào)試成功并可以開始運(yùn)行期 的日期?！安豢煽沽Α焙x見第16款“工程范圍”指實(shí)施本工程時(shí)附件規(guī)定的供貨范圍和服務(wù)范“轉(zhuǎn)讓日期

3、”指運(yùn)行期最后一天的第二天?！皩Ｓ袡?quán)”指備忘錄、協(xié)議以及附屬文件中授予乙方的特殊權(quán) 力?！叭铡敝腹珰v日。.工程本工程命名為XXXXX目位于。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場條 件在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段予以調(diào)整。本工程應(yīng)在建造、運(yùn)行和轉(zhuǎn)讓（BOT的基礎(chǔ)上實(shí)施。本工程的組成：。經(jīng)甲方和乙方接受后，最終可行性研究報(bào)告和詳細(xì)設(shè)計(jì)應(yīng) 作為本工程開發(fā)和竣工的基礎(chǔ)。.工程造價(jià)工程造價(jià)一萬元人民幣，建設(shè)期利息 萬元人民幣， 工程總造價(jià) 萬元人民幣，詳見預(yù)算。工程總造價(jià)應(yīng)由下述費(fèi)用組成但不限于下述費(fèi)用，工程造 價(jià)的細(xì)目見附件：1 ）可行性研究、設(shè)計(jì)和工程技術(shù)服務(wù)及其他咨詢服務(wù)的費(fèi)2）建造和安裝費(fèi)用;3）購買設(shè)備和材料的費(fèi)用；）管

4、理費(fèi)用；）其他費(fèi)用；6 ）不可預(yù)見費(fèi)；7）建造期利息6.14%/年；8）商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。3.3 工程造價(jià)以可行性研究報(bào)告為基礎(chǔ)。如因工程改造等問題引起大的投資變化，資金的追加部分應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方與乙方另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。4. 工程實(shí)施責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)下述工作：）設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、采購、建造和試運(yùn)行；）所有必要的融資安排；） XXXX項(xiàng)目的運(yùn)行；4）在約定的轉(zhuǎn)讓日期將轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：1 ）安排向乙方提供一切必要的條件，包括開發(fā)批準(zhǔn)、許可、同意、現(xiàn)場轉(zhuǎn)讓、使用及其他權(quán)利，解決公司注冊(cè)、工商手續(xù)、政府批文等必需的要求；為乙方獲得貸款提供一切必要的、必需的幫助；獲得實(shí)施工程必要的一切管理

5、、法律等方面的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)、稅款減免、投資鼓勵(lì)；項(xiàng)目建成后，以每年可支配現(xiàn)金流歸還乙方所代墊的建設(shè)資金；如果乙方愿意，在擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面提供一切必要的 批準(zhǔn)和許可；為工程建設(shè)和運(yùn)作提供通訊和交通方便。)協(xié)助XXXX項(xiàng)目運(yùn)作。)向乙方免費(fèi)提供現(xiàn)場包括但不限于施工場地、交通道路用 地、輸變電線路用地和某些范圍內(nèi)的開發(fā)和利用等，不予妨礙。甲方保證本工程乙方的運(yùn)行期不少于_XXXX_年,運(yùn)營期 滿后，乙方將XXXX項(xiàng)目移交給甲方。先決條件甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供下述文件，使乙方在簽署本協(xié)議之日起3個(gè)月內(nèi) 獲得文件的各個(gè)部分，這些文件對(duì)工程順利實(shí)施應(yīng)是有效的：XXXX土資源部門作出的關(guān)于 XXXXXXXX

6、XXXXi 300MVWb 地預(yù)審意見的批復(fù)；XXXXM境保護(hù)部門作出的關(guān)于 XXXXXXXXXXXX目環(huán)境影響 報(bào)告(表)的批復(fù)；。XXXXK禾I部門作出的關(guān)于XXXXXXXXX目水土保持方案的批復(fù)；XXXX國土資源部門作出的關(guān)于 XXXXXXXXXXXX目工程建設(shè)壓覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量情況說明；XXXX國土資源部門作出的關(guān)于 XXXXXXXXXXXX目工程建設(shè) 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估評(píng)審意見；XXXXXXXXX目工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)取得 XXXXXXX!力公司批 復(fù)；7）獲彳X XXXXXXXXXXXXX （以下簡稱 “XXXXXXXX目”）開發(fā) 所需各項(xiàng)證照、許可、同意、授權(quán)，合法、完整取得 XXXX

7、XXXX目 的開發(fā)權(quán)、施工權(quán)。該等證照、許可、同意、授權(quán)，包括但不限于以上文件甲方保證其不改變或不允許他人改變現(xiàn)場環(huán)境以致影響本工程的建造和運(yùn)行。工程建設(shè)費(fèi)用中的20自有資本金部分在扣除甲方注冊(cè)資本以外的部分由乙方帶資建設(shè)，其支付給甲方的時(shí)間根據(jù)XXXX項(xiàng)目工程進(jìn)度分批到位。雙方應(yīng)互相提供足夠的信息，以便清楚地了解影響工程有關(guān)事物的主要問題。雙方應(yīng)互相合作以實(shí)現(xiàn)本合同的目標(biāo)，履行各自的義務(wù)。5.XXXXX目的建造根據(jù)第4.1款關(guān)于XXXXXK目建造的義務(wù)，乙方完全有權(quán) 利從事下述工作：1）進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，具設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)；）任命顧問和專業(yè)顧問；）購買設(shè)備和材料包括建筑設(shè)備，設(shè)備和

8、材料以及安裝、調(diào) 試等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)；4）任命、組織和領(lǐng)導(dǎo)職工，管理和監(jiān)督工程；5）簽署提供設(shè)備、材料和服務(wù)的合同；6）按照以上工程標(biāo)準(zhǔn)，從事完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一切必要的工 作；7 ）選擇分包商。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督建造和安裝工作的速度和質(zhì)量，因此甲方應(yīng)：）保證乙方和乙方任命的與本工程有關(guān)的專家或機(jī)構(gòu)可以進(jìn) 入現(xiàn)場，但這種進(jìn)入不應(yīng)妨礙工作；2）為現(xiàn)場視察人員準(zhǔn)備圖紙和設(shè)計(jì)的復(fù)印件；.3甲方應(yīng)保證及時(shí)提供本工程竣工所需要的一切基礎(chǔ)設(shè)施，尤其是：1）使乙方在建造期免費(fèi)擁有現(xiàn)場；2）保證乙方可以使用施工用電和通信設(shè)施，按國內(nèi)現(xiàn)行工業(yè)用電價(jià)格計(jì)費(fèi)，使用費(fèi)應(yīng)記在甲方帳上，按照第 3.2款的規(guī)定，打 入工

9、程造價(jià)，作為建造費(fèi)用或管理費(fèi)用；.工程進(jìn)度雙方應(yīng)共同努力，按照施工計(jì)劃及時(shí)使工程竣工。建造期 從開工日計(jì)算為一XXJ個(gè)月，乙方可以經(jīng)甲方同意延長竣工期。開工日應(yīng)為本協(xié)議生效日一個(gè)月之后的第一天，但乙方可在開工日之前開始修建進(jìn)廠通道、勘探、測量和現(xiàn)場清理等。如果乙方按照開始土建工作，開工日應(yīng)為乙方實(shí)際開始土建工作的日期，乙方應(yīng)通知甲方。在工程實(shí)質(zhì)性竣工時(shí)，乙方可以向甲方提出，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已成功地完成了調(diào)試，因此竣工日已經(jīng)到來。如果工程有變化，而這種變化影響到工程的施工時(shí)間，乙方應(yīng)得到甲方關(guān)于延長施工時(shí)間的批準(zhǔn)，但乙方不應(yīng)無故推延批準(zhǔn)。. 調(diào)試雙方應(yīng)按協(xié)商并就XXXXX目設(shè)備調(diào)試計(jì)劃、程序達(dá)成共

10、識(shí)。乙方應(yīng)在開始調(diào)試前 天通知甲方。調(diào)試結(jié)束后，如調(diào)試合格，甲方應(yīng)向乙方提供這種證明。. 成立生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。本合同自雙方有權(quán)機(jī)構(gòu)審批同意之日起生效。.XXXXX目的運(yùn)行乙方應(yīng)在運(yùn)行期，即XXXX沏目開始商業(yè)運(yùn)行后的XXX年 內(nèi)負(fù)責(zé)其管理、運(yùn)行、維護(hù)、修理和大修，應(yīng)盡力確保狀況良好。從事必要的大修、維護(hù)、檢查和修理。乙方和甲方應(yīng)經(jīng)常地共同討論并就基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行的安全規(guī)則達(dá)成共識(shí)。乙方應(yīng)按照簽署本合同時(shí)現(xiàn)行的國家和地方法律及規(guī)則經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施。如果任何變化或新的立法1）使基礎(chǔ)設(shè)施不能在通常的條件下運(yùn)行；）使甲方的利益在很大程度上受到減少、受到歧視或其他不利影響；那末雙方應(yīng)協(xié)商，

11、努力就修改本協(xié)議達(dá)成共識(shí)。.5 甲方應(yīng)有權(quán)任命和分配其專家機(jī)構(gòu)監(jiān)督乙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。這種監(jiān)督不應(yīng)妨礙乙方對(duì)XXXX項(xiàng)目的正常經(jīng)營。收入分配XXXXX目收入應(yīng)由乙方按照下述順序分配：1）運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；2）建造XXXX項(xiàng)目的銀行貸款本息；3）給甲方股東（除xxxxxxxxxxxX勺固定分紅（XXXXH元/ 年）。4）償還乙方建設(shè)的帶資建設(shè)款。雙方同意使乙方不作任何折舊扣除或設(shè)立任何貯備金，在支付1）項(xiàng)后，應(yīng)優(yōu)先保證償還 XXXX項(xiàng)目建設(shè)的銀行貸款本息。如主要設(shè)備需要替換，甲方股東應(yīng)按其股份比例增加投資額，用以購買和安裝替換設(shè)備。替換設(shè)備和部件的使用年限由國際上接受的會(huì)計(jì)原則確

12、定，如使用年限超過轉(zhuǎn)讓期，替換費(fèi)應(yīng)由甲方按照超過轉(zhuǎn)讓期的年份比例和在轉(zhuǎn)讓期的年份比例分擔(dān)。XXXXX目移交在竣工日至年月日，乙方負(fù)責(zé)或委托第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的XXXX項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)；乙方承認(rèn)甲方對(duì)該XXXXXXXX目所有權(quán)，并保證這種所有權(quán)應(yīng)根據(jù)中國法律予以尊重和保護(hù)，乙方應(yīng)做出決定、發(fā)布命令或采取必要的措施以保護(hù)這種所有權(quán)。乙方保證在任何情況下，無論是任何理由，在建造期或竣工期之后，基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和甲方的其他資產(chǎn)不得予以征用、充公、收歸國有或受到限制。但甲方取消本工程則例外。本款中的取消指：I ）甲方通知乙方不建XXXX項(xiàng)目的最終意愿；I I）甲方無故不建基礎(chǔ)設(shè)施超過6個(gè)月。在建造期和運(yùn)

13、行期，甲方應(yīng)自行對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)成本工程的其他設(shè)施行使置留權(quán)，乙方不應(yīng)對(duì)此予以反對(duì)。在約定運(yùn)營期后，乙方應(yīng)將對(duì) XXXX項(xiàng)目的權(quán)利移交給甲 方，乙方不應(yīng)置留，也不能要求補(bǔ)償，除非協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中另有規(guī)定。結(jié)束運(yùn)營期1年前，乙方和甲方應(yīng)討論 XXXX項(xiàng)目移交的 必要程序，在結(jié)束運(yùn)營期6個(gè)月前，乙方和甲方應(yīng)開會(huì)商討有關(guān)的 清單和移交的機(jī)制。根據(jù)第11款移交的XXXXXK目和所有其他設(shè)備應(yīng)照原樣 移交（各種租賃項(xiàng)目不在移交范圍內(nèi)），在運(yùn)營期之后，甲方對(duì)乙方經(jīng)營XXXXX目或乙方指定的人員經(jīng)營 XXXX項(xiàng)目以及XXXX順目發(fā)生的責(zé)任等均不負(fù)任何責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同第11 款所述的與移交有關(guān)的所有費(fèi)用和支出

14、（含律師費(fèi)、稅費(fèi)或關(guān)稅，以及獲得政府的批準(zhǔn)和其他批準(zhǔn)、執(zhí)照、注冊(cè)和歸檔的費(fèi)用），并采取必要的措施，以補(bǔ)償乙方因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用和支出。賠償責(zé)任乙方對(duì)任何損失均不負(fù)賠償責(zé)任，但由于嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的義務(wù)而造成的直接損失除外。文件和專利本合同中的任何規(guī)定不應(yīng)被解釋為對(duì)本合同所述設(shè)備的專利或版權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所有這些權(quán)利均屬于其真正的合法的主人，甲方應(yīng)保留對(duì)有關(guān)規(guī)范、圖紙和其他文件的所有權(quán)利，乙方保證在未經(jīng)甲方事先書面同意的條件下，不將有關(guān)內(nèi)容泄露給其他非利益相關(guān)方。對(duì)有關(guān)該項(xiàng)目的所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、協(xié)議、議案均應(yīng)保密，其保密權(quán)歸雙方所有。各方保證在未經(jīng)雙方事先書面同意的條件下，將有關(guān)內(nèi)容泄露給

15、其他非利益相關(guān)方。不可抗力如未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于天災(zāi)或甲方力所不及的類似情況所造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。不可抗力包括但不僅限于下述內(nèi)容：戰(zhàn)爭、敵意行為（無論是否宣戰(zhàn)）、侵略、國外敵對(duì)勢(shì)力的行為；叛亂、革命、暴亂、兵變、篡權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)；中央政府出臺(tái)正式文件終止該收費(fèi)行為并認(rèn)定其不合法；騷亂、騷動(dòng)、混亂、罷工、破壞、封鎖或雇員的其他工業(yè)行為影響到 c 或新公司或其分包商；火災(zāi)、異常的水災(zāi)、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴風(fēng)雨、閃電或其他異常惡劣的天氣；流行病、防疫隔離等嚴(yán)重影響日常生活的；盡管有 14.1 款的規(guī)定，乙方不應(yīng)自行宣布發(fā)生不可抗 力。援引不可抗力條款的一方應(yīng)

16、：甲方. 盡快書面通知其他方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度；乙方. 在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。如在竣工期之前遇到不可抗力，雙方應(yīng)開會(huì)討論修改工程 竣工的時(shí)間表。如在運(yùn)行期遇到不可抗力，運(yùn)行期的延長期應(yīng)等同于不可抗力的適用期。盡管有第14.4和14.5款的規(guī)定，如不可抗力超過9 0天，雙方應(yīng)開會(huì)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如雙方認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)討論減少損失的辦法。雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將各方因不可抗力造成的損失減少到最低程度。如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或基礎(chǔ)設(shè)施，甲方?jīng)]有義務(wù)重新恢復(fù)之，或完成其修建，但雙方就這種恢復(fù)或完成

17、的條件達(dá)成一致意見則例外。保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)XXXX項(xiàng)目建造或運(yùn)行所要求的保險(xiǎn)。情況的變化如由于中國法律或規(guī)則、政府控制下任何機(jī)構(gòu)或組織的法律或法規(guī)，XXXXXK目所在區(qū)域地區(qū)當(dāng)局的法律或法規(guī)在協(xié)議簽字之日后生效，如由于現(xiàn)行的這種法律或法規(guī)（含乙方簽署本協(xié)議時(shí)適用的任何官方解釋）在協(xié)議簽字日后予以修改、撤銷，那么由此產(chǎn)生的對(duì)乙方在現(xiàn)場、工程或基礎(chǔ)設(shè)施的利益和或乙方對(duì)其投資的經(jīng)濟(jì)回收受到很大程度的影響、歧視或不利影響（包括但不僅限于對(duì)股東借款償還、支付墊資款的限制），雙方應(yīng)開會(huì)努力就修改本協(xié)議達(dá)成一致意見。通知對(duì)本合同的任何通知應(yīng)以書面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵 寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：甲方

18、地址：乙方地址：電話：電話：傳真：傳真：郵編：郵編：任何一方均應(yīng)提前10天通知另一方需改變上述地址，另一方 收到這種通知后這種改變則生效。爭議解決在本協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方代表應(yīng)至少半年與會(huì)一次討論 工程的進(jìn)展和基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行以便保證雙方的安排在互相滿意的基 礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行。雙方同意如在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)產(chǎn)生爭議或歧 義，雙方應(yīng)協(xié)商努力解決這種爭議，如不能解決，雙方代表應(yīng)開會(huì) 解決爭議或歧義，雙方的聯(lián)合決定對(duì)各方均有約束力，如根據(jù)本款 不能解決爭議或歧義，適用于第 20款。如在XXXX項(xiàng)目建造或運(yùn)行的技術(shù)問題上雙方有爭議，應(yīng) 提供設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提交雙方同意的專家或機(jī)構(gòu)決定。這種決定 應(yīng)是最終的，但可以仲裁。如該專家或機(jī)構(gòu)未能在30天內(nèi)做出決定，或有一方不滿意這種決定，該