中國白馬湖國際文化藝術(shù)街區(qū)項目策劃書課件

1、中國白馬湖國際文化藝術(shù)街區(qū)項目策劃書項目投資公司：聯(lián)系電話：2011年8月第1頁，共20頁。打造屬于杭州的，屬于白馬湖的， 世界級國際文化藝術(shù)品牌街區(qū)第2頁，共20頁。主要內(nèi)容項目提出的背景我們的優(yōu)勢項目建設(shè)的可行性與意義案例分析發(fā)展定位、選址意向建設(shè)規(guī)模及投資內(nèi)容初步規(guī)劃建設(shè)運營思路附合作藝術(shù)家名錄及相關(guān)作品第3頁，共20頁。形成濃郁的藝術(shù)氛圍，成為優(yōu)秀的文化藝術(shù)大師聚集的場所；項目建設(shè)的可行性與意義規(guī)劃用地性質(zhì):休療養(yǎng)用地國內(nèi)外藝術(shù)社區(qū)，如北京798、紐約格林尼治村的成功，引發(fā)國內(nèi)各地對文化藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)展的思考和探索。今典集團(tuán)開發(fā)的二十二院街開始招商高端國際陶藝研究機構(gòu)，知名國際陶藝大師工

2、作室所在地，青年陶藝人才培養(yǎng)機構(gòu)；項目總投資約2億元含藝術(shù)品前期投資約5000萬元，以及土地、建設(shè)費用近年國內(nèi)知名文化藝術(shù)社區(qū)發(fā)起模式分析十二五規(guī)劃中，浙江省政府將旅游業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)放到了實現(xiàn)十二五規(guī)劃目標(biāo)和推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整著力點的重要位置。國際藝術(shù)品及藝術(shù)奢侈品收藏、展出、交易的中心；項目提出的背景十二五規(guī)劃中，浙江省政府將旅游業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)放到了實現(xiàn)十二五規(guī)劃目標(biāo)和推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整著力點的重要位置。杭州市“十二五”規(guī)劃要求推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。進(jìn)一步加強文化名城建設(shè)，提升城市文化軟實力推進(jìn)文化創(chuàng)新。旅游產(chǎn)業(yè)作為杭州的十大支柱產(chǎn)業(yè)之一，一直受到省市領(lǐng)導(dǎo)的高度

3、重視，近日邵占維市長提出加快打造國際重要的旅游休閑中心。第4頁，共20頁。項目提出的背景國內(nèi)外藝術(shù)社區(qū)，如北京798、紐約格林尼治村的成功，引發(fā)國內(nèi)各地對文化藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)展的思考和探索。作為歷史文化名城的杭州，進(jìn)一步提升國際國內(nèi)文化藝術(shù)地位，是為下一步發(fā)展戰(zhàn)略的重要目標(biāo)。第5頁，共20頁。項目提出的背景2008年，濱江區(qū)完成了白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城概念規(guī)劃， 白馬湖區(qū)域?qū)凑铡芭嘤幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，打造杭州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新的增長極，構(gòu)建具有時代特點、杭州特色、錢塘江特征的生態(tài)新城”的思路發(fā)展。截至2010年，白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成，國家動漫產(chǎn)業(yè)基地、柴家塢農(nóng)居SOHO等項目相繼落成

4、，建設(shè)開發(fā)態(tài)勢喜人，文化氛圍日益濃厚。本公司正是基于上述背景以及自身資源優(yōu)勢，提出了在白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城打造一座世界級的國際文化藝術(shù)品牌街區(qū)的設(shè)想。第6頁，共20頁。我們的優(yōu)勢項目投資建設(shè)公司是一家具有多年文化藝術(shù)項目運營、藝術(shù)品藏展經(jīng)驗的公司；與朝鮮國家文化部、美國陶藝機構(gòu)、長三角知名企業(yè)總裁等具有良好關(guān)系；擁有近百幅朝鮮藝術(shù)家油畫，其中最大尺幅油畫寬度達(dá)7米；與世界知名陶藝家美國陶瓷藝術(shù)博物館顧問；中國魯迅美術(shù)學(xué)院特聘 學(xué)科指導(dǎo)教授、研究生導(dǎo)師王俊文先生已有長期穩(wěn)定的合作關(guān)系； 其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術(shù)博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。第7頁，共20頁

5、。項目的發(fā)展方向?qū)儆谑∈惺逡?guī)劃的重點領(lǐng)域，項目定位符合濱江區(qū)白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城規(guī)劃。項目建設(shè)的可行性項目投資方在文化藝術(shù)類項目投資運營管理上具有多年成功經(jīng)驗，在本項目的建設(shè)運營上，具有他人無法企及的優(yōu)勢。第8頁，共20頁。項目總投資約2億元含藝術(shù)品前期投資約5000萬元，以及土地、建設(shè)費用國際藝術(shù)品藏展拍賣中心位于白馬湖東南，傅家峙河?xùn)|北本公司正是基于上述背景以及自身資源優(yōu)勢，提出了在白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城打造一座世界級的國際文化藝術(shù)品牌街區(qū)的設(shè)想。投資建設(shè)國際陶藝文化中心今典集團(tuán)開發(fā)的二十二院街開始招商規(guī)劃用地性質(zhì):休療養(yǎng)用地高端國際陶藝研究機構(gòu)，知名國際陶藝大師工作室所在地，青年陶藝人才培養(yǎng)機

6、構(gòu)；項目總投資約2億元含藝術(shù)品前期投資約5000萬元，以及土地、建設(shè)費用杭州市“十二五”規(guī)劃要求推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優(yōu)秀的文化藝術(shù)項目推動白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城走向國內(nèi)國際的大舞臺。與世界知名陶藝家美國陶瓷藝術(shù)博物館顧問；其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術(shù)博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。長三角知名企業(yè)家俱樂部，高端私人收藏交流展示中心。旅游產(chǎn)業(yè)作為杭州的十大支柱產(chǎn)業(yè)之一，一直受到省市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，近日邵占維市長提出加快打造國際重要的旅游休閑中心。國內(nèi)外藝術(shù)社區(qū)，如北京798、紐約格林

7、尼治村的成功，引發(fā)國內(nèi)各地對文化藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)展的思考和探索。功能設(shè)置國際高端藝術(shù)品展示、交流、收藏、拍賣平臺，發(fā)揮文化藝術(shù)的政治功能，成為各國政治家以及藝術(shù)名家交流的場所；為長三角民族企業(yè)家提供高端私人收藏交流展示的功能性空間；項目投資方在文化藝術(shù)類項目投資運營管理上具有多年成功經(jīng)驗，在本項目的建設(shè)運營上，具有他人無法企及的優(yōu)勢。其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術(shù)博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。規(guī)劃原則規(guī)劃服從上位規(guī)劃，服從白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城總體發(fā)展定位；答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優(yōu)秀的文化藝術(shù)項目推動白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城走向國內(nèi)國際的大舞臺。杭州市

8、“十二五”規(guī)劃要求推進(jìn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城有山有水，有歷史有人文底蘊，缺什么？白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城與西湖遠(yuǎn)近相宜，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，在等什么？白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城為濱江，為杭州，為浙江，能做什么？十二五規(guī)劃中，浙江省政府將旅游業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)放到了實現(xiàn)十二五規(guī)劃目標(biāo)和推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整著力點的重要位置。今典集團(tuán)開發(fā)的二十二院街開始招商與朝鮮國家文化部、美國陶藝機構(gòu)、長三角知名企業(yè)總裁等具有良好關(guān)系；截至2010年，白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完成，國家動漫產(chǎn)業(yè)基地、柴家塢農(nóng)居SOHO等項目相繼落成，建設(shè)開發(fā)態(tài)勢喜人，文化氛圍日益濃厚。觀音堂文化大

9、道開始招商，并投入運營國際藝術(shù)品藏展拍賣中心項目建設(shè)的意義白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城有山有水，有歷史有人文底蘊，缺什么？白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城與西湖遠(yuǎn)近相宜，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，在等什么？白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城為濱江，為杭州，為浙江，能做什么？答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優(yōu)秀的文化藝術(shù)項目推動白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城走向國內(nèi)國際的大舞臺。 而本項目恰能將自身已有的文化藝術(shù)資源與白馬湖自然人文資源以最佳的方式整合，在保護(hù)環(huán)境，不破壞原生態(tài)環(huán)境和本土文化的前提下，引入高端文化藝術(shù)，以專業(yè)的運營思路和經(jīng)驗，確保項目建設(shè)的有序推進(jìn)，為杭州走向國際，在世界文化藝術(shù)之林爭得一席之地搭建一座橋梁，為杭州的國際化貢獻(xiàn)自

10、身的力量。 同時，通過項目的運營，提升高新濱江的文化品位，帶動濱江旅游業(yè)的發(fā)展，為周邊居民和城區(qū)提供第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)機會，體現(xiàn)政府的民生關(guān)懷。第9頁，共20頁。案例分析近年國內(nèi)知名文化藝術(shù)社區(qū)發(fā)起模式分析宋莊：批評家賈憲庭和方力鈞等進(jìn)駐宋莊，吸引大批由原“圓明園”聚居地遷出的藝術(shù)家。宋莊畫家村開始形成798：美國人羅伯特于原七星華電集團(tuán)的798廠區(qū)建立工作室，隨后吸引大批北京及外埠藝術(shù)家聚集798藝術(shù)區(qū)開始形成觀音堂：觀音堂文化大道開始招商，并投入運營酒廠：原北京朝陽區(qū)釀酒廠開始重新規(guī)劃，并吸引藝術(shù)家進(jìn)駐。觀音堂、酒廠藝術(shù)區(qū)開始形成競園：在北京朝陽區(qū)政府扶持下，以平面媒體藝術(shù)為核心的競園產(chǎn)業(yè)區(qū)開

11、始招商競園開始形成二十二院街：今典集團(tuán)開發(fā)的二十二院街開始招商199419952000200520072008第10頁，共20頁。案例分析從國內(nèi)外文化藝術(shù)區(qū)的發(fā)展歷程和特點看，一般分為四個主要階段；發(fā)起階段運作階段管理維護(hù)階段升級階段第11頁，共20頁。案例分析其形成與發(fā)起因素綜合而言可分為兩類：i自發(fā)形成；ii規(guī)劃形成；i自發(fā)形成藝術(shù)名家聚集形成政府引導(dǎo)更新升級Ii規(guī)劃形成規(guī)劃建設(shè)招 商運 營更新升級第12頁，共20頁。發(fā)展定位國際藝術(shù)品及藝術(shù)奢侈品收藏、展出、交易的中心；中朝文化藝術(shù)交流中心，朝鮮藝術(shù)品交流展覽窗口；高端國際陶藝研究機構(gòu)，知名國際陶藝大師工作室所在地，青年陶藝人才培養(yǎng)機構(gòu)；

12、長三角知名企業(yè)家俱樂部，高端私人收藏交流展示中心。第13頁，共20頁。擬選址意向擬選址地塊1用地面積：約30畝位于白馬湖東南，傅家峙河?xùn)|北規(guī)劃用地性質(zhì):休療養(yǎng)用地擬選址地塊2用地面積：約60畝位于白馬湖西南，長江南路東側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì):休療養(yǎng)用地第14頁，共20頁。建設(shè)規(guī)模及投資擬定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積：約30畝 容 積 率：0.81.2 總建筑面積：1500025000平方米建設(shè)總投資約6000萬元（不含土地出讓價格）項目總投資約2億元含藝術(shù)品前期投資約5000萬元，以及土地、建設(shè)費用資金籌措方式：自有資金第15頁，共20頁。內(nèi)容初步規(guī)劃總體原則規(guī)劃原則規(guī)劃服從上位規(guī)劃，服從白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城

13、總體發(fā)展定位；發(fā)展定位世界級的藝術(shù)大師集聚區(qū)，國際文化藝術(shù)作品創(chuàng)作、交流、展示、交易區(qū)；功能分區(qū)功能設(shè)置國際高端藝術(shù)品展示、交流、收藏、拍賣平臺，發(fā)揮文化藝術(shù)的政治功能，成為各國政治家以及藝術(shù)名家交流的場所；為長三角民族企業(yè)家提供高端私人收藏交流展示的功能性空間；國際陶藝研究、展示交流中心朝鮮藝術(shù)文化館長三角企業(yè)家俱樂部國際陶藝文化中心國際藝術(shù)品藏展拍賣中心第16頁，共20頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃建設(shè)運營思路項目運營初期投資建設(shè)國際文化藝術(shù)中心投資建設(shè)國際陶藝文化中心進(jìn)行長三角企業(yè)家俱樂部的初期策劃宣傳核心業(yè)態(tài)為帶動，以配套業(yè)態(tài)為支撐，形成良性循環(huán)核心業(yè)態(tài)朝鮮藝術(shù)品展示交易頂級陶藝作品展示交易個人藝術(shù)工作室輔助業(yè)態(tài)小型展廳藝術(shù)家論壇藝術(shù)主題餐飲藝術(shù)主題生活店配套業(yè)態(tài)配套餐飲便利店藝術(shù)耗材第17頁，共20頁。業(yè)態(tài)規(guī)劃建設(shè)運營思路項目運營中后期完成長三角企業(yè)家俱樂部的建設(shè)和入駐，成為全國私人收藏交流展示的中心；成為具有國際影響力的文化藝術(shù)中心；和一定政治影響力的民間藝術(shù)交流平臺；形成濃郁的藝術(shù)氛圍，成為優(yōu)秀的