建筑工程觀感質(zhì)量評分表

1、,混凝土工程 施工階段觀感評估記錄,項目名稱,0,參評標段,0,總包單位,0,項目負責人（簽名）,0,檢查部位,0,現(xiàn)場進度,0,裝修房（面積/戶數(shù)）,毛坯房（面積/戶數(shù)）,檢查項目,評價部位,缺陷描述,測區(qū)選擇,觀感評價,權(quán)重,實得分,問題性質(zhì),0-25,25-50,50-75,75-85,85分以上,混凝土結(jié)構(gòu)工程,剪力墻、柱缺陷（25%）,1.剪力墻、柱麻面、爛根、狗洞；2.剪力墻、柱漲模；3.結(jié)構(gòu)尺寸偏差明顯（如樓梯踏步等）；4.混凝土剪力墻柱非模板拼縫部位存在剔鑿、露筋；5.混凝土中夾渣、骨料外露；6、結(jié)構(gòu)面鋼釘、鐵絲外露、未進行除銹處理；7、陽角明顯破損（約3cm以上）（不含小降板

2、邊緣陽角）,任選4個拆模樓層面，兩個實測測區(qū)樓層面，測區(qū)外兩個樓層面,嚴重,1、剪力墻、柱普遍存在爛根、狗洞；2、剪力墻非模板拼縫部位普遍存在剔鑿露筋；3、部分構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸普遍偏差過大，（如樓梯面、踏步高度明顯不合設(shè)計要求）；,1、多處剪力墻、柱存在爛根、狗洞；2、剪力墻非模板拼縫部位多處存在剔鑿露筋；3、多處部分構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸偏差過大，（如樓梯面、踏步高度明顯不符合設(shè)計要求）；,1、個別剪力墻、柱存在爛根、狗洞；2、個別剪力墻非模板拼縫部位存在剔鑿露筋；3、個別構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸偏差過大，（如樓梯面、踏步高度明顯不符合設(shè)計要求）；,25.00%,一般,1、剪力墻、柱普遍存在漲模；2、混凝土中普遍夾渣

3、、骨料外露。,1、多處剪力墻、柱漲模；2、多處混凝土中夾渣、骨料外露。,1、個別剪力墻、柱漲模；2、個別混凝土墻中夾渣、骨料外露。,輕微,1、部分結(jié)構(gòu)面存在鋼釘、鐵絲外露、未進行除銹處理；2、部分陽角存在明顯破損（約3cm以上）（不含小降板邊緣陽角）；3、部分結(jié)構(gòu)存在麻面、坑洼等一般缺陷；,1、多處結(jié)構(gòu)面存在鋼釘、鐵絲外露、未進行除銹處理；2、多處陽角存在明顯破損（約3cm以上）（不含小降板邊緣陽角）；3、多處結(jié)構(gòu)存在麻面、坑洼等一般缺陷；,1、個別結(jié)構(gòu)面鋼釘、鐵絲外露、未進行除銹處理；2、個別陽角明顯破損（約3cm以上）（不含小降板邊緣陽角）；3、個別結(jié)構(gòu)存在麻面、坑洼等一般缺陷；,連接部位

4、的缺陷（25%）,1、連接部位出現(xiàn)鋼筋嚴重偏位露筋；2、根部或陰陽角漏漿，混凝土成型不密實；3、由于模板加固問題，導(dǎo)致錯臺的；,嚴重,連接部位普遍出現(xiàn)鋼筋嚴重偏位露筋；,多處連接部位出現(xiàn)鋼筋嚴重偏位露筋,個別連接部位出現(xiàn)鋼筋嚴重偏位露筋,25.00%,一般,由于模板加固問題，普遍存在超出規(guī)范要求的錯臺現(xiàn)象；,由于模板加固問題，多處存在超出規(guī)范要求的錯臺現(xiàn)象；,由于模板加固問題，個別部位存在超出規(guī)范要求的錯臺現(xiàn)象；,輕微,剪力墻根部或陰陽角漏漿，普遍存在混凝土成型不密實；,多處剪力墻根部或陰陽角漏漿，混凝土成型不密實；,個別剪力墻根部或陰陽角漏漿，存在混凝土成型不密實；,頂板、樓面缺陷（30%）

5、,1、頂板存在批嵌；2、樓面露筋；3、頂板、樓面裂縫；4、樓板收面，目測表面明顯不平整；5、廚衛(wèi)、陽臺小降板處邊緣破損嚴重、不整齊；6、樓板面坑洼、有腳印、雨天沖刷起砂等，成品保護力度不足；7、板、梁底部存在高低差及大小頭現(xiàn)象；,嚴重,1、觀感質(zhì)量測區(qū)內(nèi)普遍存在潤泵砂漿殘留樓面未清理；2、普遍存在不同混凝土等級互相侵入相鄰構(gòu)件；3、頂板、樓面普遍存在裂縫、露筋現(xiàn)象；,1、觀感質(zhì)量測區(qū)內(nèi)多處存在潤泵砂漿殘留樓面未清理；2、多處存在不同混凝土等級互相侵入相鄰構(gòu)件；3、多處頂板、樓面存在裂縫、露筋現(xiàn)象；,1、觀感質(zhì)量測區(qū)內(nèi)個別位置存在潤泵砂漿殘留樓面未清理；2、個別存在不同混凝土等級互相侵入相鄰構(gòu)件

6、；3、個別頂板、樓面存在裂縫、露筋現(xiàn)象；,30.00%,一般,1、頂板普遍存在批嵌現(xiàn)象；2、廚衛(wèi)、陽臺小降板處邊緣普遍存在破損嚴重、不整齊；3、結(jié)構(gòu)普遍存在明顯高低差，及大小頭現(xiàn)象；,1、多處頂板存在批嵌現(xiàn)象；2、多處廚衛(wèi)、陽臺小降板處邊緣存在破損嚴重、不整齊；3、多處結(jié)構(gòu)存在明顯高低差，及大小頭現(xiàn)象；,1、個別頂板存在批嵌現(xiàn)象；2、個別廚衛(wèi)、陽臺小降板處邊緣存在破損嚴重、不整齊；3、個別結(jié)構(gòu)存在明顯高低差，及大小頭現(xiàn)象；,輕微,1、樓面普遍存在坑洼、腳印、雨天沖刷起砂等缺陷；2、樓面收面普遍目測表面不平整,1、多處樓面存在坑洼、腳印、雨天沖刷起砂等缺陷；2、多處樓面收面出現(xiàn)目測表面不平整,1

7、、個別樓面位置存在坑洼、腳印、雨天沖刷起砂等缺陷；2、個別樓面收面目測表面不平整,修補（20%）,1.剪力墻、柱有露筋、爛根、狗洞、裂縫、漲模等質(zhì)量缺陷，維修不合理、不美觀。,嚴重,1、現(xiàn)場各類缺陷均沒有明確的維修方案，維修標準不統(tǒng)一；2、各類缺陷維修工藝、工法均不能有效解決修補問題，存在明顯質(zhì)量隱患的；,1、多項缺陷沒有明確的維修方案，維修標準不統(tǒng)一；2、多項缺陷維修工藝、工法不能有效解決修補問題，存在明顯質(zhì)量隱患的；,1、個別缺陷沒有明確的維修方案，維修標準不統(tǒng)一；2、個別缺陷的維修工藝、工法均不能有效解決修補問題，存在明顯質(zhì)量隱患的；,20.00%,一般,一、二結(jié)構(gòu)混凝土面普遍存在打磨、批嵌；,一、二結(jié)構(gòu)