二手房購(gòu)房定金合同-推薦最新優(yōu)質(zhì)范本

1、二手房購(gòu)房定金合同最新范本現(xiàn)在購(gòu)房已經(jīng)基本上都是需要繳納定金了，所以對(duì)于定金合同一定要會(huì)寫(xiě)，這個(gè)問(wèn)題相信是很多需要購(gòu)買(mǎi)或想要購(gòu)買(mǎi)二手房的人比較關(guān)心的問(wèn)題，今天我就給大家來(lái)分享一下購(gòu)房合同，歡迎參考哦有關(guān)二手房購(gòu)房定金合同甲方：乙方：1. 甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X 弄 X 號(hào) X 室，建筑面積X 平方米。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥ 460000 元 ( 大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元正 ) 。雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 10000 元正 ( 大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元正 )于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙

2、倍返還定金。乙方必須在定金支付后 X 天內(nèi)于 X 日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥ x 元 ( 大寫(xiě)：人民幣 x) 第二期房款為 x 元 ( 大寫(xiě)：人民幣 x) 于 x 前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。第1頁(yè) / 總共 7頁(yè)如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：時(shí)間：二手房購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)賣(mài)方： _( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 買(mǎi)方： _(以下簡(jiǎn)稱乙方 )居間方： _根據(jù)中華

3、人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū) _新村 ( 弄 )_幢 _室，為 _結(jié)構(gòu) ; 建筑面積 _平方米 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)為 _ ，房屋土地證號(hào)為 _ 。甲方所售房屋設(shè)施為 ( 含自行車(chē)庫(kù) )_第2頁(yè) / 總共 7頁(yè)第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為( 人民幣 )_ 大寫(xiě) _元整 ( 含附屬設(shè)施 費(fèi)用 );乙方并于 _年 _月_日向甲方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一

4、致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 _方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條 1. 甲、乙雙方約定于_年 _月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。甲、乙雙方共同委托 _辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：_第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。由乙方支付成交價(jià)的 _%即人民幣 _元，大寫(xiě)_元整。由甲方支付成交價(jià)的 _%即人民幣 _元，大寫(xiě)_元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣 _元，大寫(xiě)第3頁(yè) / 總共 7頁(yè)_元整。第六條房屋交付：甲方承諾在 _將該房戶

5、口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方， 并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用( 水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等 ) 結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條違約責(zé)任：雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。甲方違約， 甲方除退還乙方已付定金， 并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

6、糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證第4頁(yè) / 總共 7頁(yè)方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項(xiàng)_甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方 (蓋章)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：代理人：日期：日期：聯(lián)系電話：二手房購(gòu)房定金合同閱讀乙方(買(mǎi)方)：甲、乙雙方本著自愿、

7、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1. 該房屋坐落： _市 _區(qū) _路 _號(hào)_室( 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _)建筑面積： _平方米，產(chǎn)權(quán)人：_產(chǎn)權(quán)及限制狀況：共有狀況： _(2) 抵押狀況： _租賃狀況： _(4) 其他限制狀況： _第二條預(yù)訂條件第5頁(yè) / 總共 7頁(yè)房屋總價(jià)： _人民幣 _元 ;2. 付款方式： _;交房日期： _;4. 戶口遷移： _;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起_天。乙方應(yīng)于_年 _月_日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所( 本市 _區(qū)_路 _號(hào)) 與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第四條意向金條款、乙方同意簽署本協(xié)

8、議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分 ;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3 款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金; 房屋產(chǎn)權(quán)人 ( 包括共有人 ) 拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1) 乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)第6頁(yè) / 總共 7頁(yè)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;(2) 本協(xié)議簽署后上海市房屋