建筑工程補充協(xié)議定稿

1、.：.；建筑工程施工合同補充協(xié)議工程稱號： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 1 建立工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人以下簡稱甲方：承包人以下簡稱乙方：按照、及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵照平等自愿公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工工程協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略工程稱號： 工程地點： 工程內(nèi)容：施工圖文件包含的全部內(nèi)容除甲方直接分包的工程外二、工程承包范圍本工程乙方需求完成除甲方直接分包的工程工程外土建部分、給排水、暖通、電氣等圖紙包含的全部工程內(nèi)容，乙方作為本工程的總承包單位應(yīng)負(fù)總包單位的全部責(zé)任和義務(wù)。根據(jù)施工特點和工程造價等要素，甲方有權(quán)分包雙方商定范圍內(nèi)的分項工程，總承包單位承當(dāng)對分

2、包單位、甲供材的管理職責(zé)。三、合同工期開工日期： 開工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天四、質(zhì)量規(guī)范 工程質(zhì)量規(guī)范：合格，爭創(chuàng)“鄭州市主體優(yōu)質(zhì)構(gòu)造。五、合同價款 暫定建筑面積 以最終結(jié)算面積為準(zhǔn)。 合同暫定總價:大寫 人民幣 ： 元工程結(jié)算總造價根據(jù)合同詳細(xì)商定條款第六條“工程結(jié)算相關(guān)規(guī)定確定。六、其他商定1、合同簽定當(dāng)日，乙方以轉(zhuǎn)帳支票方式支付給甲方履約保證金200萬元，履約保證金的退還方法：地下室頂板混凝土澆筑終了付50%，五層頂板混凝土澆筑終了付30%，十層頂板混凝土澆筑終了退還全部履約保證金。 2、本工程采用承包范圍內(nèi)雙方實踐決算總價加優(yōu)惠率方式計價，優(yōu)惠率為合實踐決算總價總價的 %合同

3、詳細(xì)商定條款一、雙方權(quán)益及義務(wù)1、甲方任務(wù) 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等任務(wù)，使施工場地 備施工條件。完成時間：開工前。將施工所需水、電訊線路從施工場地外部接至場內(nèi)。完成時間：開工前。向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和底下管線資料。時間：開工前15天內(nèi)。辦理施工答應(yīng)證中需甲方提供的有關(guān)手續(xù)、資料及承當(dāng)需甲方交納的相關(guān)費用。確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面方式交給乙方，進(jìn)展現(xiàn)場交驗。組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)展圖紙會審和設(shè)計交底。擔(dān)任現(xiàn)場施工監(jiān)視管理、協(xié)調(diào)任務(wù)、工程款支付認(rèn)可任務(wù)、施工資料認(rèn)可任務(wù)。甲方指派 為工程經(jīng)理，全權(quán)擔(dān)任工程工程的管理。按乙施工總進(jìn)度方案及時安排甲供資料進(jìn)場及甲方

4、指定資料的選定任務(wù)。分包單位進(jìn)場施工前，應(yīng)督促分包單位與乙方簽署雙方協(xié)議，作為合同的組成部分。應(yīng)確保分包方按乙方的總體進(jìn)度、質(zhì)量等各項部署開展施工。2、乙方任務(wù)乙方指派 為工程經(jīng)理，全權(quán)擔(dān)任工程工程的管理以及與甲方、政府部門的及周邊其他關(guān)系的協(xié)調(diào)處置，工程款的支付以及甲方對違約金的扣除等經(jīng)濟手續(xù)簽字有效。工程經(jīng)理不得隨意改換，如遇艱苦事項確實需求變卦時，須征得甲方贊同。向甲方提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。詳細(xì)為該工程開工前一周向甲方提交整體工程進(jìn)度方案；每季度最后一周向甲方提供下季度工程方案；每月25日向甲方提供下月進(jìn)度方案。非經(jīng)甲方簽字、蓋章特別闡明需工期變卦的，甲方任何簽

5、收乙方前述進(jìn)度方案的行為均非工期變卦。根據(jù)工程需求，對甲方提供的臨水、臨電、道路等設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)及損壞修繕以保證施工正常進(jìn)展，提供和維修施工現(xiàn)場的非夜間施工運用的照明、圍欄設(shè)備，并擔(dān)任施工現(xiàn)場的平安捍衛(wèi)。如乙方未履行上述義務(wù)呵斥工程財富和人身損傷，由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生費用。乙方免費向甲方提供施工現(xiàn)場的辦公和生活的房屋及設(shè)備辦公用房1間在限定的時間內(nèi)，由乙方辦理施工答應(yīng)證，甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需求的有關(guān)資料因甲方影響除外。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境維護(hù)和平安消費等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面方式通知甲方?，F(xiàn)場的綜合治理平安防火任務(wù)，均由乙方制定措施并負(fù)

6、全責(zé)費用由乙方承當(dāng)，由乙方緣由呵斥罰款亦由乙方承當(dāng)。保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達(dá)甲方要求且滿足入住及運用，承當(dāng)因本身緣由違反有關(guān)規(guī)定呵斥的損失和罰款。乙方擔(dān)任對分包方的效力、配合和協(xié)調(diào)任務(wù)，總包管理費包括涉及甲方直接分包工程的施工組織設(shè)計，施工中的協(xié)調(diào)管理、交叉配合、開工資料整理。擔(dān)任完成甲方直接分包工程的預(yù)留預(yù)埋等前期任務(wù)。乙方在工程前期的臨建搭設(shè)、料場安排、機具布置必需思索工程中后期配套設(shè)備天然氣、暖氣、排水、視訊、電力、景觀等的施工條件，當(dāng)市政配套設(shè)備施工時，除為配套施工單位提供相關(guān)水電接口外，乙方無償遷移配套 工程管線上的機具、構(gòu)件、腳手架、暫時建筑等

7、乙方自設(shè)的妨礙物，提供甲方要求的相關(guān)場地等。積極配合甲方的各種銷售活動，清理現(xiàn)場、平整道路、增做平安防護(hù)、文明標(biāo)語等任務(wù)、搭設(shè)必要的舞臺即鋼管平臺除外。在監(jiān)理及甲方組織下，擔(dān)任將驗收經(jīng)過的工程、相關(guān)資料及開工圖等向甲方的物業(yè)管理部門或精裝修隊伍進(jìn)展移交。 乙方未履行以上各項義務(wù)，呵斥甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。施工組織設(shè)計和工期1、進(jìn)度方案乙方在合同簽署后按甲方要求做出詳細(xì)的和，方案中注明以下部分節(jié)點的完成時間：根底0.00每層結(jié)頂時間 = 3 * GB3 主體封頂時間 = 4 * GB3 室內(nèi)外裝修工程完成時間 = 5 * GB3 水、電、設(shè)備安裝調(diào)試完成時間 = 6 * GB3 工程

8、開工驗收及開工后交鑰匙時間 = 7 * GB3 工程開工備案時間。甲方在收到乙方提供的進(jìn)度方案表一周內(nèi)，對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度方案提出修正意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為贊同。群體工程中單位工程分期進(jìn)展施工的，乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度方案。乙方必需按照甲方確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受甲方對進(jìn)度方案的檢查、監(jiān)視。工程實踐進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改良措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣由導(dǎo)致實踐進(jìn)度與方案進(jìn)度不符，乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款，如甲方圖紙設(shè)計有誤或不合理，乙方有權(quán)提出改良方案，且經(jīng)甲方同意后組織實施，順延其工

9、期。如因乙方本身緣由不能按分部分項商定節(jié)點工期完成合同節(jié)點的，特別是影響后續(xù)工程如：配套、綠化施工時，甲方有權(quán)從同期應(yīng)付工程款中按每延誤1天扣罰2000元規(guī)范扣罰特殊緣由或甲方緣由除外，直至該分部分項工程內(nèi)容完成之時止。如乙方分部分項工期的延誤最終導(dǎo)致工程開工延誤，對于乙方逾期開工的違約責(zé)任另行按本條第五款規(guī)定清查。在乙方的資金才干、勞動力數(shù)量、現(xiàn)場組織等缺乏以完成相應(yīng)工程內(nèi)容，并將影響到整體工期的情況下，甲方有權(quán)直接分包工程并從乙方造價中扣除相應(yīng)部分。在合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，因乙方本身緣由無法按時完成時，甲方在書面通知30日內(nèi)沒有整改的且無詳細(xì)措施的，甲方有權(quán)另行組織勞務(wù)隊施工，所發(fā)生的一切

10、費用由乙方承當(dāng)，由此給甲方帶來的損失由乙方進(jìn)展賠償。如延續(xù)兩個月沒有完成方案，使工期推后叁拾日以上，且無糾偏的詳細(xì)措施的，甲方有權(quán)要求乙方10天內(nèi)無條件退場，乙方應(yīng)提供相應(yīng)資料，配合甲方繼續(xù)組織報建及施工。待工程開工驗收30日內(nèi)決算。2、開工及延期開工 甲方代表應(yīng)以書面方式通知乙方開工，假設(shè)因甲方緣由推遲開工日期，工期相應(yīng)延順。假設(shè)因乙方緣由推遲開工日期工期不予順延。3、暫停施工 監(jiān)理或甲方派駐現(xiàn)場代表確認(rèn)因施工質(zhì)量等緣由以為需暫停施工時，以書面方式要求乙方暫停施工。乙方該當(dāng)按監(jiān)理或甲方代表要求停頓施工，并妥善維護(hù)已完工程。乙方實施監(jiān)理或甲方代表作出的處置意見后，應(yīng)以書面方式提出復(fù)工要求，監(jiān)理

11、或甲方代表在48小時內(nèi)給予回答。因乙方緣由呵斥停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。非乙方緣由呵斥停工的，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后工期相應(yīng)順延并按照國家相關(guān)規(guī)定作相應(yīng)的經(jīng)濟補償。4、工期延誤 因以下緣由呵斥工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延順：甲方未能按商定時間提供圖紙及開工條件。甲方未能按商定日期支付工程款，致使施工不能正常進(jìn)展。有甲方緣由呵斥的工期延誤。非承包人的過失呵斥的工期延誤。一周內(nèi)非乙方緣由停水、停電呵斥停工延續(xù)8小時。不可抗力。雙方商定或甲方贊同工期順延的其他情況。乙方在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面方式向監(jiān)理及甲方派駐現(xiàn)場代表提出報告，逾期不提出書面報告的工期不予順

12、延，監(jiān)理及甲方派駐代表在3天內(nèi)給予書面回答，逾期不回復(fù)的將視為認(rèn)可。 如乙方工期發(fā)生延誤，除非本合同另有規(guī)定，甲方任何未特別注明屬于合同變卦的督促乙方加快工程進(jìn)度或限定解約時間的通知，備忘錄等文件中涉及的時間，均不得被視為合同工期的變卦。5、工程開工乙方必需按照協(xié)議書商定的開工日期或甲方贊同順延的工期開工。因乙方緣由不能按照協(xié)議商定的開工日期或甲方贊同順延的工期開工的，乙方承當(dāng)違約責(zé)任，每拖延一天罰該工程總造價的萬分之一。累計罰金不超越合同總的50%。三、質(zhì)量與檢驗1、工程質(zhì)量 工程質(zhì)量該當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書商定的質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定規(guī)范為根據(jù)。因乙方緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商

13、定的質(zhì)量規(guī)范，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。本工程要求詳細(xì)如下：本工程要求驗收合格率100%。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題包括乙方不按國家規(guī)定對甲供材進(jìn)展檢驗或因乙方緣由呵斥客戶糾紛，那么全部損失由乙方承當(dāng)。施工中，因乙方緣由出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)視部門提出進(jìn)展返工的，施工單位必需仔細(xì)修復(fù)，并承當(dāng)由此發(fā)生的全部費用，乙方不能因此延誤工期。施工期間，乙方必需仔細(xì)執(zhí)行甲方及監(jiān)理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能仔細(xì)完成相關(guān)合理的管理要求，甲方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對責(zé)任人下發(fā)，對同一問題二次下發(fā)的，處分1000元，并對整改不到位所呵斥的后果，甲方有權(quán)進(jìn)展進(jìn)一步清查乙方的責(zé)任。甲方直接分包

14、的分包單位不服從乙方的施工、技術(shù)等管理，呵斥乙方施工質(zhì)量問題及工期延誤的，由此呵斥的經(jīng)濟損失和或工期延誤，甲方予以承當(dāng)。乙方該當(dāng)及時以書面方式向甲方反映，否那么，不能免除乙方相應(yīng)的管理責(zé)任詳見附六。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此呵斥的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。2、檢查和返工乙方應(yīng)仔細(xì)按照規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨即接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到商定規(guī)范的部分，甲方可要求撤除和重新施工，直到符合商定規(guī)范。因乙方緣由達(dá)不到商定規(guī)范，由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費用，工期不予順延。3、

15、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達(dá)公用條款商定的中間驗收部位，乙方進(jìn)展自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面方式通知甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方預(yù)備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)下道工序施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修正后重新驗收。分部工程備案五方責(zé)任主體驗收，乙方提早三日報驗含主體分段備案驗收，甲方在收到報驗報告三日內(nèi)組織驗收終了。4、重新檢驗 無論甲方代表能否已進(jìn)展過驗收，當(dāng)其要求對曾經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費用，并相應(yīng)

16、順延工期。檢驗不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。5、交工規(guī)范參見附件一。四、平安文明施工1、乙方應(yīng)遵守建立工程平安文明消費有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)厲按平安文明規(guī)范組織施工，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查，接待任務(wù)和費用由乙方承當(dāng)。由于乙方平安文明措施不力呵斥事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當(dāng)。2、乙方要確保平安文明措施到位，派專人擔(dān)任詳細(xì)的平安文明施工，并經(jīng)常組織學(xué)習(xí)宣平安傳平安知識，嚴(yán)防平安隱患，杜絕傷亡事故和火災(zāi)的發(fā)生。如發(fā)惹事故，發(fā)生的費用及責(zé)任由事故責(zé)任方承當(dāng)，乙方應(yīng)維護(hù)現(xiàn)場并及時上報有關(guān)部門。 3、發(fā)生艱苦傷亡事故，乙方應(yīng)按照

17、有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按照政府有關(guān)部門的要求處置。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用及責(zé)任由事故責(zé)任方承當(dāng)。4、乙方負(fù)有對甲方分包單位平安文明管理的職責(zé)。5、乙方必需根據(jù)施工組織設(shè)計編寫的要求完成平安施工內(nèi)容，否那么平安文明由甲方組織實施，費用甲方直接從同期工程款中扣除。五、開工驗收1、工程具備開工驗收條件，乙方按國家建立工程開工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完好開工資料及開工驗收報告。本工程在開工后一個月內(nèi)乙方提供開工圖貳份一份存檔，一份交與物業(yè)、開工資料一份和工程驗收報告，整理并經(jīng)監(jiān)理審核后交付甲方。2、甲方收到開工驗收報告后7天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后30天拿到開工

18、驗收報告。3、如工程開工驗收未經(jīng)過，乙方須按要求整改，并承當(dāng)由本身緣由呵斥整改的費用，甲方有權(quán)按第二條第五款規(guī)定的逾期開工違約金規(guī)范扣除乙方在合同規(guī)定開工日期至工程經(jīng)過驗收的實踐日期期間的違約金。4、因特殊緣由，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項開工的，雙方另行簽署甩項開工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。5、甲方分包的開工資料由乙方擔(dān)任一致搜集和整理、交付。乙方該當(dāng)協(xié)助分包單位組織工程驗收。六、工程結(jié)算、工程量計算及工程款支付工程開工驗收前，乙方向甲方遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，甲方在收到報告后，雙方按照協(xié)議書商定的合同價及商定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)展工程開工結(jié)算。工程開工后，在

19、甲方收到乙方遞交的開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后兩個月內(nèi)完成結(jié)算。 1、結(jié)算價錢確定原那么：工程量按實踐發(fā)生結(jié)算，工程造價根據(jù)2021版和2021版進(jìn)展計算，社會保險費按鄭州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方甲供資料按實踐發(fā)生價錢進(jìn)入稅前造價參與取費，不參與優(yōu)惠；甲乙雙方結(jié)合認(rèn)品牌、認(rèn)價資料按實進(jìn)入稅前造價結(jié)算，不參與優(yōu)惠。2、資料差價 鋼筋、水泥、商砼及其它主要資料價錢甲方指定資料除外，按照2021年第四季度執(zhí)行，其中鋼材、水泥、商砼平均價錢5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出部分據(jù)實調(diào)整。 甲方供應(yīng)資料的工程量以施工圖定額預(yù)算用量為準(zhǔn)，超出部分按甲方采購價計算由乙方承當(dāng)。節(jié)約部分按計入預(yù)算價錢返還。3、甲方分包范圍及

20、甲供材、甲方指定資料明細(xì)：甲方分包工程：門窗工程、消防工程、電梯工程、智能化工程甲方供應(yīng)資料：外墻面磚、地板磚、涂料甲方指定不少于3個品牌、型號的資料：給排水管材、管件包括落水管、落水斗;開關(guān)、插座、面板、暖氣片鋼材、水泥、電纜、電線、防水資料、外墻外保溫資料、照明配電箱、電表箱及儀表。4、對于甲供資料和甲方分包工程，乙方必需積極組織配合，提供腳手架等效力。甲方分包工程按實踐分包價款的百分之三付給乙方管理費含工程資料的匯總、管理，驗收時作為一個整體工程與土建部分同步參與驗收、甲供資料采保費按甲供資料總價的1.5%計取，在結(jié)算中予以添加。分包單位用的水、電費由分包單位向乙方交納。假設(shè)乙方對甲方分

21、包隊伍的配合不利，甲方有權(quán)根據(jù)實踐情況扣除部分總包管理費。電梯由甲方采購安裝,乙方配合,配合費包括腳手架搭拆、電梯調(diào)試電源接至電梯分支箱費每臺5000元人民幣,不計取其他任何費用。5、結(jié)算方法：結(jié)算時按雙方核準(zhǔn)的結(jié)算價錢扣除甲供資料及共攤費用并添加相應(yīng)變卦、簽證造價后確定結(jié)算造價。一切商定按鄭州市發(fā)布的欄頭價執(zhí)行結(jié)算的施工用材，調(diào)整部分運用時間起到終了運用的時間為止的平均欄頭價為準(zhǔn)。甲方指定資料如超出運用期間平均欄頭價，乙方應(yīng)運用認(rèn)證簽證單，按簽證價錢進(jìn)入稅前造價并不進(jìn)入優(yōu)惠。6、其他費用結(jié)算 1合同簽署以后，在施工中如發(fā)生以下費用甲方可先行墊付，在工程付款時，甲方按實發(fā)生扣除：1由建立單位組

22、織的現(xiàn)場暫時廁所建造與日常管理所發(fā)生的費用。2由建立單位組織的因現(xiàn)場不整潔、不衛(wèi)生或因淤積、場地積水，需集中排出或清整所發(fā)生的費用。3施工現(xiàn)場內(nèi)，由建立單位一致組織的小區(qū)文明施工費用。4由建立單位先行墊付的施工用水、用電費用施工單位可自行掛表，結(jié)算按實踐運用量扣除。5由建立單位先行墊付的其他費用應(yīng)由施工單位交納的費用應(yīng)事先征得乙方贊同。6在合同執(zhí)行期間，政府出臺新的決算政策，結(jié)算時不予執(zhí)行。7、工程量確實認(rèn)1乙方到達(dá)相應(yīng)付款節(jié)點，所完成工程需經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格，且相應(yīng)工程資料齊全后，向甲方提交監(jiān)理確認(rèn)后的已完成工程量報告及付款懇求報告。 2對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方緣由呵斥返工的工程量，

23、甲方不予計量。3除甲方要求停工的情況下，因乙方緣由呵斥的停工費用人工、機械等甲方不予補償。8、工程款進(jìn)度款支付工程款撥付將按單體工程實踐工程進(jìn)度相應(yīng)部分分階段撥付，付款比例以甲乙雙方核準(zhǔn)的合同價款為基數(shù)，合同價款及進(jìn)度工程款中均包含甲供資料費用。甲方、監(jiān)理驗收合格、資料齊全為付款根據(jù)。主體構(gòu)造部分付款商定：開工至六層頂板澆注終了并驗收合格，7個任務(wù)日內(nèi)撥付合同已完工程量價款的80%。同時扣除該部位實踐發(fā)生的甲供材、甲分包費指本協(xié)議第2條第1款第5、6項及同期乙方應(yīng)付違約金。以后每五層頂板澆注終了不滿五層的按五層計算并驗收合格，7個任務(wù)日內(nèi)付至已完工程量價款80%。同時扣除該部位實踐發(fā)生的甲供材

24、、甲分包費指本協(xié)議第2條第1款第5、6項及同期乙方應(yīng)付違約金。內(nèi)外裝修過半籠統(tǒng)進(jìn)度為外墻外保溫施工終了，7個任務(wù)日內(nèi)付至已完工程量價款80%。同時扣除該部位實踐發(fā)生的甲供材、甲分包費指本協(xié)議第2條第1款第5、6項及同期乙方應(yīng)付違約金。內(nèi)外裝修終了，腳手架、龍門架等撤除，7個任務(wù)日內(nèi)付至已完工程量價款的80%。同時扣除該部分實踐發(fā)生的甲供材、甲分保費指本協(xié)議第2條第1款第5、6項及同期乙方應(yīng)付違約金。工程到達(dá)初驗規(guī)范經(jīng)五大責(zé)任主體驗收后，付已完工程量的85%.工程開工后，乙方交齊工程資料到達(dá)開工備案要求規(guī)范，雙方根據(jù)結(jié)算方式辦理開工結(jié)算，雙方辦理完房屋交接手續(xù)交齊鑰匙，備案前付至結(jié)算價款的90%

25、，同時扣除該部分實踐發(fā)生的甲供材及同期乙方應(yīng)付違約金。乙方配合甲方完成工程開工驗收，到達(dá)合格規(guī)范后7日內(nèi)付至結(jié)算價款的97%。剩余結(jié)算總價款的3%作為工程保修款，其中50%為土建保修款在開工一年后的三個月內(nèi)付清，其中40%為安裝保修款在開工兩年后三個月內(nèi)付清，余10%其它保修款在保修五年期滿后的三個月內(nèi)付清。七、工程變卦、簽證 1、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)展變卦。因乙方擅自變卦設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。 2、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對資料、設(shè)備的運用，須經(jīng)甲方贊同并簽證。未經(jīng)甲方贊同擅自更改或換用時，

26、乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 3、合同履行中甲方要求變卦工程質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他本質(zhì)性變卦，由雙方協(xié)商處理。 4、確定變卦價款 工程變卦與現(xiàn)場簽證洽商按結(jié)算價錢原那么第六條進(jìn)展結(jié)算。變卦及簽證應(yīng)及時辦理簽證手續(xù)，遵照隨發(fā)生隨簽證的原那么，并保管相應(yīng)原始記錄、如相關(guān)文字記錄、照片、錄像等。乙方在收到甲方變卦通知或簽證后7天內(nèi)，就變卦、簽證需增減的費用向甲方申報預(yù)算，逾期7天時間根據(jù)乙方簽收日期算起申報的，添加費用結(jié)算時只付終審價的70%，超越14天時間根據(jù)乙方簽收日期算起不申報的，視為乙方放棄該添加費用，結(jié)算時將不予思索；簽證、變卦執(zhí)行一單一結(jié)的原那么，結(jié)算時

27、按實調(diào)整?，F(xiàn)場簽證必需經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方主管工程師、等依次簽字認(rèn)可后，報工程部經(jīng)理、工程副總同意后方可生效。設(shè)計變卦原那么上以設(shè)計院藍(lán)圖為準(zhǔn)。甲方在收到簽證懇求時，7日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可。 5、因乙方緣由導(dǎo)致的工程變卦，乙方承當(dāng)費用。甲方贊同變卦除外八、資料設(shè)備供應(yīng)、人員到位情況 1、本工程運用的全部建筑資料必需滿足合格品的規(guī)定，符合鄭州市質(zhì)量部門對建筑資料及產(chǎn)品的詳細(xì)要求，三證合格證、材質(zhì)證、準(zhǔn)用證齊全有效，對有詳細(xì)規(guī)定要求的資料必需檢測或復(fù)試合格后方可運用。因乙方所運用的建筑資料或裝飾資料有問題呵斥工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或建筑物環(huán)境污染超越國家允許規(guī)范，由乙方承當(dāng)因此而呵斥的直接及間接經(jīng)濟

28、損失。 2、乙方在購置主要資料時應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可采購。有關(guān)資料供應(yīng)的詳細(xì)管理方法規(guī)定如下： 1主體構(gòu)造部分所用的資料，如：水泥、磚、砂、砌塊、石等均由乙方擔(dān)任采購，但必需滿足質(zhì)量監(jiān)視部門對產(chǎn)品的檢驗、復(fù)試等要求，同時獲得甲方及監(jiān)理單位的認(rèn)定。 2需專業(yè)配套單位認(rèn)可的產(chǎn)品，如：電表箱、終端箱、有線電視、用的分線箱、線及面板等，由甲方牽頭，與專業(yè)配套單位聯(lián)絡(luò)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及工程進(jìn)度要求，提早向甲方提出所需產(chǎn)品的方案用量及到場時間，甲方指定資料應(yīng)按乙方施工進(jìn)度方案按實進(jìn)場，進(jìn)場后乙方應(yīng)立刻產(chǎn)質(zhì)量量檢驗及驗收，并聚集“三證等資料歸檔。 3、甲方供應(yīng)的資料設(shè)備，乙方派人參與清點后由乙方

29、妥善保管，由甲方提供相關(guān)資料設(shè)備的資料，甲方支付相應(yīng)的管理費此費用曾經(jīng)含在總造價中。因乙方緣由發(fā)生喪失損壞，由乙方擔(dān)任賠償。假設(shè)甲供資料在施工中出現(xiàn)資料質(zhì)量問題，由此呵斥的返工損失由甲方承當(dāng)一切經(jīng)濟責(zé)任，呵斥工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 4、乙方擔(dān)任采購資料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對資料設(shè)備質(zhì)量擔(dān)任。 5、乙方采購的資料設(shè)備與設(shè)計規(guī)范要求不符時，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 6、乙方采購的資料設(shè)備在運用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求對國家規(guī)定需求進(jìn)展檢驗或?qū)嶒?，不合格的不得運用，檢驗或?qū)?/p>

30、驗費用由乙方承當(dāng)。 7、甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并運用不符合設(shè)計規(guī)范要求的資料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方擔(dān)任修復(fù)，撤除或重新采購，由此延誤的工期不予順延。 8、乙方需求運用代用資料時，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才干運用，由此增減的合同價款雙方以書面方式議定。 9、甲方指定乙方采購資料時，乙方應(yīng)在資料運用前20天通知甲方代表進(jìn)展資料確實定，因甲方對資料確定不及時呵斥乙方采購資料不及時，呵斥工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 10、資料的檢驗，實驗費用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行即甲方只承當(dāng)土壤氡氣檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、主體構(gòu)造檢測費用。 11、乙方必需按招標(biāo)時施工組織設(shè)計編報人員到崗，工程經(jīng)理到崗時間每月不少于15日，正常例會必需

31、參與，每少一日扣除保證金的萬分之3；技術(shù)擔(dān)任人到崗時間每月不得少于20日，正常例會必需參與，每少一日扣除保證金的萬分之2；施工員、資料員、技術(shù)員、平安員、質(zhì)檢員、取樣員到崗時間每月不得少于25日，正常例會必需參與，每少一日扣除保證金的萬分之1；最高扣到保證金的20%為止。九、質(zhì)量保修乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人運用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)施工質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)積極做好所承當(dāng)工程在規(guī)定時間內(nèi)的各項保修任務(wù)，并承當(dāng)所需費用。1、根底設(shè)備工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理運用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房

32、間和外墻面的防滲漏，為伍年。3、供熱系統(tǒng)，為貳個采暖期、供冷期。4、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為貳年。5、保修期從工程開工驗收合格之日起算，如甲方無正當(dāng)理由不組織驗收，那么保修期從交付業(yè)主運用或業(yè)主入住之日起計算。十、爭議處理甲方、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解和解、調(diào)解不成的，雙方可以商定以下方式處理爭議：向甲方所在地的人民法院起訴。十一、其他工程分包1、非經(jīng)甲方贊同，乙方不得將承包工程的任何部分分包。2、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3、乙方經(jīng)甲方贊同的分包

33、工程不能解除乙方任何責(zé)任與義務(wù)。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給甲方呵斥其他損失，乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。4、當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系由乙方擔(dān)任，費用自理協(xié)調(diào)。合同解除1、除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得擅自一方解除合同。2、發(fā)生本合同制止的情況，如乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，甲方有權(quán)隨時解除合同，并按乙方所完成工程量的80%與乙方進(jìn)展最終結(jié)算，在乙方退場后的第三個月甲方向乙方支付結(jié)算款，同時并扣除甲方解約前乙方依本合同相關(guān)規(guī)定應(yīng)付的違約金，以及依法該當(dāng)扣除的質(zhì)保金。3、如乙方在簽署合同后要

34、求漲價或一方面提出退場不干，乙方需按合同總價款的5%賠償甲方損失，并于3日內(nèi)退場。乙方所完成工程量由甲方在該工程開工后第三個月進(jìn)展結(jié)算，結(jié)算完后以一年內(nèi)付清，同時并扣除甲方解約前乙方依本合同相關(guān)規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金以及依法承當(dāng)?shù)馁|(zhì)保金。4、履行合同期間，經(jīng)過監(jiān)理例會方式的書面管理制度與該協(xié)議的規(guī)定有一樣的法律效能。十二、合同生效本合同一式捌份，具有同等法律效能。甲方持肆份，乙方肆份。甲 方：蓋章 乙 方：蓋章法定代表人簽字或蓋章： 法定代表人簽字或蓋章：年 月 日 年 月 日附件一交工規(guī)范另提供甲分包明細(xì)序號名 稱備 注1鋁合金門窗2分戶門3單元門4消防工程、智能化工程附件二預(yù)算清單另提供

35、附件三建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：承包人：發(fā)包人、承包人根據(jù)、和，經(jīng)協(xié)商一致，對工程質(zhì)量保修書達(dá)成如下相關(guān)事宜：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，承當(dāng)本工程質(zhì)量責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體工程、屋面防水工程、由防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他工程。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：承包人所承包的全部施工內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，商定本工程質(zhì)量保修如下：1、地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理運用年限；2、屋面防水工程、

36、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；3、裝修工程為貳年；4、電氣管線、給水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給水設(shè)備、管道等排套工程為貳年；7、其他工程保修期限商定如下： 無 質(zhì)量保修期自工程開工開工驗收合格之日起計算。如發(fā)包人無正當(dāng)理由不及時組織開工驗收，那么質(zhì)量保證期從工程交付業(yè)主運用或業(yè)主入住之日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程承包人該當(dāng)在接到保修通知之日后7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員保修，維修費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，如保修金缺乏以抵扣，發(fā)包人將經(jīng)過索賠的方式由承包人承當(dāng)。

37、2、發(fā)生緊搶修事故的如上下水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人在接到搶修事故通知后，該?dāng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包商施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承當(dāng)。3、對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，該當(dāng)按照的規(guī)定，立刻向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，采取平安防備措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由呵斥質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。五、其他雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項；在設(shè)計文件的工程合理運用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在相應(yīng)保修期限內(nèi)呵斥人身和財富損害的，承包人應(yīng)承

38、當(dāng)損害賠償責(zé)任。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在開工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人蓋章 承包人蓋章法人代表簽字 法人代表簽字年 月 日 年 月 日附件四文明施工管理規(guī)定為了保證施工的順利進(jìn)展，強化平安消費認(rèn)識，推行文明施工，甲方為此特制定本規(guī)定，并根據(jù)施工需求在以后的管理中不斷充實由甲方補充文件的方式下發(fā)，內(nèi)容如下： 一、現(xiàn)場管理制度：1、施工單位進(jìn)場后，要向甲方、監(jiān)理報送施工組織方案，總平面布置圖審批，審批后再實施。2、遵守各項規(guī)那么及管理規(guī)定，及時辦理治安防盜、暫住證等各項手續(xù)。3、進(jìn)場后施工單位要服從甲方、監(jiān)理、施工單位三方制定的各項規(guī)章制

39、度，積極配合，協(xié)調(diào)一致，一致指揮。4、配合銷售任務(wù)，對銷售部帶客戶看房，施工單位要給與積極的配合，端正態(tài)度耐心解釋，不得無理取鬧。5、場地布置要表達(dá)企業(yè)籠統(tǒng)，各棟號要安排美觀房平安通道。以上各條款如乙方執(zhí)行不力，其后果自傲。二、暫時設(shè)備的管理：1、為節(jié)省施工場地及便于管理，辦公室、會議室、倉庫等現(xiàn)場搭設(shè)。2、現(xiàn)場及生活區(qū)內(nèi)暫時設(shè)備必需按一致規(guī)范搭設(shè)，位置方式必需根據(jù)建立單位審批的總平面圖搭設(shè)。3、現(xiàn)場內(nèi)廁所除必需按規(guī)范要求搭設(shè)外，還必需設(shè)專人擔(dān)任清潔，做到干凈、整潔、無蠅無蛆、無明顯異味，生活區(qū)內(nèi)廁所設(shè)專人管理，費用由各施工單位按建筑面積分?jǐn)偂?、伙房必需按一致規(guī)范搭設(shè)外，衛(wèi)生條件必需符合衛(wèi)生

40、部門規(guī)定規(guī)范。5、施工道路除必需按規(guī)范設(shè)外，在施工過程中不得隨意占壓，假設(shè)有損壞必需及時修復(fù)，另外施工道路必需每天清掃灑水，堅持道路整潔無揚塵景象。6、攪拌站的管理：攪拌機站的文字表示要規(guī)范化，排水設(shè)備要完好，堅持通暢；計算泵的管理要規(guī)范，攪拌機前后臺要做到活完料盡，場地清。7、圍擋：沿主干道邊圍墻，各施工區(qū)內(nèi)的圍擋要平整規(guī)劃無破損，如有破損及時修復(fù)。 三、現(xiàn)場場地的管理：1、物料堆放：施工現(xiàn)場布置有序，物料堆放規(guī)范合理，并有明顯標(biāo)志與界限。散流體資料廠地做砼地面，并圍擋，存放規(guī)范有序2、生活渣滓：生活渣滓實行袋裝搜集，日產(chǎn)日清或密封存放及時清運。3、建筑生活渣滓；工地設(shè)專人日常保潔，必需設(shè)立

41、渣滓暫存點，并及時回收，清運工程渣滓和廢土。清運費用已包含在工程總承包費用內(nèi)，不在另外記取。4、施工任務(wù)面：任務(wù)面必需及時清理，做到活完料盡，任務(wù)面清。場內(nèi)樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)大便每次處分100元。5、場地排水設(shè)備要按規(guī)范做到位，平常加強管理，做到排水暢通無積水。6、必需建立場地的保潔措施及相應(yīng)制度，如灑水、防塵、專人清掃等。7、各施工單位擔(dān)任區(qū)內(nèi)不允許容留外來小商小販進(jìn)場經(jīng)商，以免呵斥人身不測損傷及不用要的糾紛。9、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、資料堆放區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、施工機具堆放區(qū)、道路之間必需有明顯的隔離措施。四、現(xiàn)場管理人員及勞動力的管理： 1、施工單位進(jìn)場，必需持有三證。2、各特殊工種要隨身攜帶相應(yīng)得上崗

42、證及培訓(xùn)證書。3、不準(zhǔn)帶家屬及兒童進(jìn)場。4、不準(zhǔn)雇傭童工、精神病患者、方式在逃人員。5、場內(nèi)嚴(yán)洶歐酒鬧事、賭博等違法行為。6、現(xiàn)場管理人員及作業(yè)者必需佩帶胸卡。五、用水、用電的管理：1、進(jìn)場后甲方提供電源，乙方自行掛表，必需檢測計量合格，甲、乙雙方共同讀數(shù)確認(rèn)，退場時作為收費根據(jù)，發(fā)現(xiàn)偷竊電一次處分5000元，一切用電差額均由乙方承當(dāng)。2、必需采用配電箱，內(nèi)設(shè)漏保，并作警告標(biāo)志；電纜埋地鋪設(shè)，如違章發(fā)現(xiàn)一處處分2000元。3、生活區(qū)內(nèi)電線不準(zhǔn)私搭亂接，嚴(yán)禁用電被褥、碘鎢燈、電爐取暖、做飯，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收，并罰款100元。4、室內(nèi)生活用電為36伏。5、臨水進(jìn)場后由甲方提供水源，乙方自行掛表必需檢測計量合格，甲乙雙方共同讀數(shù)確認(rèn)，退場時作為根據(jù)，發(fā)現(xiàn)偷竊電、水表不準(zhǔn)的一次扣5000元。一切用水差額均由乙方承當(dāng)。6、杜絕跑、冒、滴、漏、長流水、亂切口接納景象，發(fā)現(xiàn)一處扣500元。7、必需建立用水、用電的規(guī)章制度，作好節(jié)水、節(jié)電宣傳。六、平安消費的管理：1、進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)區(qū)內(nèi)必需戴平安帽、佩帶胸卡，如不戴民工證處分20元，管理人員處分50元。2、龍門架不能載人，上料口要有維護(hù)，違者處分100元。3、出入口、電梯井口、上料口、馬道口等為封鎖處必需設(shè)護(hù)欄。4、樓梯間必需設(shè)暫時扶手。5、塔吊、龍門架、施工電梯等拆裝必需使器具