基礎(chǔ)理論幻燈新

1、工程造價計價基礎(chǔ)理論 08清單、10定額1第一章、工程造價的含義 一是指進行建設(shè)自開始前期工作至竣工投產(chǎn)形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。二是指工程價格，即建設(shè)一項工程預計和實際所形成的建筑安裝工作價格和建設(shè)工程總價格。本課程所講的工程造價是指第二含義。2工程造價兩種含義的區(qū)別 第一章、工程造價的含義3第一章、工程造價的含義工程造價的特點、職能、作用特點：大額性、個別差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性職能：預測、控制、評價、調(diào)節(jié)（實現(xiàn)條件最主要的是市場競爭機制的形成）作用：項目決策、制定投資計劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)、評價投資效果的重要指標、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段4第一章、工程造價的含

2、義 整個計價過程是一個由粗到細、由淺到深、最后確定工程實際造價的過程，計價過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補充前者?？尚行?研究初步設(shè)計工程招投標合同實施竣工驗收技術(shù)設(shè)計施工圖 設(shè)計投資估算 竣工決算（實際造價）設(shè)計概算修正概算施工預算合同 價竣工結(jié)算（結(jié)算價）工程造價的計價特征:單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、依據(jù)復雜性5例題1.1 建設(shè)項目的實際造價是（ C ）。 A、中標價 B、承包合同價 C、竣工決算價 D、竣工結(jié)算價1.2 在有關(guān)工程造價的基本概念中，下列說法不正確的有（A）。 A、工程造價兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟利益相同 B、工程造價在建設(shè)過程中是

3、不確定的 C、實現(xiàn)工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機制 D、建設(shè)項目總投資包括其總造價和流動資產(chǎn)投資兩部分6例題1.3工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應(yīng)關(guān)系正確的是（ ACD ）。 A招投標階段-合同價 B合同實施階段-合同價 C竣工驗收階段-實際造價 D施工圖設(shè)計階段-預算價 E可行性研究階段-概算造價7第二章工程造價的構(gòu)成一、固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)：固定資產(chǎn)：企業(yè)使用期限超過1年的房屋、構(gòu)筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與施工生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；不屬于施工生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，且使用年限超過2年的，也應(yīng)當作固定資產(chǎn)。流動資產(chǎn)：可

4、以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，主要包括現(xiàn)金、銀行存款、短期投資、應(yīng)收及預付款項、待攤費用、存貨等。8第二章、工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金工程造價設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工、器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）建設(shè)期貸款利息預備費基本預備費漲價預備費工程建設(shè)其他費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費這里的工程造價是第一種含義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術(shù)措施費施工組織措施費規(guī)費企業(yè)管理費9第二章 工程造價的構(gòu)成建

5、筑安裝工程費用： 1、建筑工程：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構(gòu)筑物工程，還包括給排水、采暖、通風、電氣照明、工業(yè)管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。2、安裝工程：而“安裝工程”則專指機械設(shè)備的裝配和處理、相應(yīng)附屬設(shè)施的建造、管線敷設(shè)以及設(shè)備的試運轉(zhuǎn)和調(diào)試（與我們平時所說的安裝工程不同）。3、工程建設(shè)其他費用：詳見下表，具體計算詳見浙江省工程建設(shè)其他費用定額4、工程費用構(gòu)成詳見附表1：10工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地費統(tǒng)一征地，凈地出讓統(tǒng)一征地，劃撥供地土地使用費建設(shè)管理費建設(shè)單位管理費建設(shè)管理其他費代建管理費工程監(jiān)

6、理費工程質(zhì)量監(jiān)督費研究試驗費可行性研究費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設(shè)施費引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費工程保險費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施費(包括：市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費；高可靠性供電費；人防工程異地建設(shè)費；白蟻防治費；新型墻體材料專項基金；建筑地方高等教育費；城市易地綠地補償費專利及專有技術(shù)使用費生產(chǎn)準備及開辦費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用第二節(jié) 工程造價的構(gòu)成（已含辦公及生活家具購置費）11第三章 建筑工程計價方法工程計價指導思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、社會全面監(jiān)督政府宏觀調(diào)控：工程建設(shè)各方必須遵守統(tǒng)一的工程計價規(guī)則

7、、方法企業(yè)自主報價：企業(yè)根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平自主確定人工、材料、機械消耗量和單價，自主確定各項管理費、利潤社會全面監(jiān)督：社會建設(shè)各方的計價活動在有關(guān)部門的監(jiān)督下進行12第三章 建筑工程計價方法一、建筑工程計價模式1、定額計價模式（傳統(tǒng)計價模式）程序:注意：1、工程量按浙江省10版定額計算規(guī)則計算2、施工企業(yè)投標報價時使用企業(yè)定額。消耗量企業(yè)依據(jù)自身的情況確定，價格依據(jù)市場行情結(jié)合自身情況確定，企業(yè)管理費、利潤根據(jù)自身實際情況確定。建設(shè)工程造價管理機構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機價格，可作為編制標底的依據(jù)。13第三章 建筑工程計價方法例：10版預算書編號名稱單位 數(shù)量單價合價3-13水泥

8、砂漿M10砼實心磚基礎(chǔ)M310.00250.3025033-36M7.5混合砂漿砼多孔磚磚墻（240*115*90)M320.00224.5044904-1C10砼現(xiàn)澆基礎(chǔ)墊層M310.00227.2022724-79C20現(xiàn)澆泵送商品砼框架柱M310.00347.1034714-86C20現(xiàn)澆泵送商品砼板M310.00342.434244-94C20現(xiàn)澆泵送商品砼樓梯（直形）M2100.0083.108310.工料機單價14第三章 建筑工程計價方法例：建筑工程費用表(10)152、工程量清單計價模式(新的計價模式）工程量清單計價是建設(shè)工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則(GB5

9、0500-2008)提供工程數(shù)量，投標人依據(jù)工程量清單結(jié)合自身技術(shù)、財務(wù)、管理能力自主報價。程序：工程量清單計價模式采用綜合單價法計價（招標人或委托）編制工程量清單 投標方根據(jù)自身技術(shù)、財務(wù)、管理能力報價人工、材料機械、管理費、利潤、風險工程量綜合單價分部分項工程量清單費用按計價規(guī)范的計算規(guī)則第三章 建筑工程計價方法16第三章 建筑工程計價方法招標控制價：根據(jù)10定額計算；投標價：原則上根據(jù)施工定額計價，但目前由于各種原因，基本上在10定額計價的基礎(chǔ)上，再進行人、材、機下浮，再計算出投標的綜合單價。工程量清單主要由分部分項工程量清單與計價表、施工技術(shù)措施項目清單與計價表、施工組織措施項目清單與

10、計價表、其他項目清單匯總表、暫列金額明細表、材料暫估單價表、專業(yè)工程暫估價表、計日工表、總承包服務(wù)費計價表等組成。單位工程造價分部分項工程量計價合計措施項目清單合計其他項目清單計價合計規(guī)費稅金17例：分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱計量單位數(shù)量綜合單價合價11挖基礎(chǔ)土方(地下室,二類土,墊層26.35*72.8,H=2.6米,運距1000米)M35461.5613.777520622挖基礎(chǔ)土方(樁承臺,二類土,墊層1.8*1.4,H=1.05米,運距1000米)M35.2939.4920933挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層0.88*3.5,H=1.05米,運距1000米)M325.873

11、8.0398444挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層3.5*3.5,H=1.05米,運距1000米)M3128.6320.29261055挖基礎(chǔ)土方(二類土,墊層4.37*4.37,H=1.05米,運距1000米)M3100.2618.31183661土方回填(二類土,夯實,運距1000米)M31763.086.511460.人工、材料、機械、管理、利潤、風險前9位全國統(tǒng)一18第三章 建筑工程計價方法單位(專業(yè))工程招標控制價計算表單位(專業(yè))工程名稱：第1頁 共1頁編號費 用 名 稱計 算 公 式金額(元)一工程量清單分部分項工程費(分部分項工程量綜合單價)其中：1人工費+機械費(分部分項人工費分部分

12、項機械費)二措施項目費（一）施工技術(shù)措施項目費按綜合單價計算其中：2人工費+機械費(措施項目人工費措施項目機械費)（二）施工組織措施項目費按項計算其中：3安全文明施工費()5.25 4檢驗試驗費()1.12 5冬雨季施工增加費() 6夜間施工增加費() 7已完工程及設(shè)備保護費()0.05 8二次搬運費()0.88 9提前竣工增加費()2.27 10其他施工組織措施費按相關(guān)規(guī)定計算三其他項目費按清單要求計算四規(guī)費11排污費、社保費、公積金()10.412民工工傷保險費、危險作業(yè)意外傷害保險()1.12五稅金（一二三四）3.513六建設(shè)工程造價一二三四五19工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與

13、聯(lián)系1、工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別（1）適用范圍不同：（2）工程量計算規(guī)則不同：定額計價模式浙江省建筑工程預算定額工程量計算規(guī)則工程量清單計價模式國標建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范第三章 建筑工程計價方法全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須使用工程量清單其他招投標工程可以使用工程量清單或定額計價20第三節(jié) 建筑工程計價方法（3）采用的計價方法不同：工程量清單模式綜合單價法綜合單價法是指項目單價除規(guī)費、稅金外的全費用綜合單價的一種計價法。定額計價模式工料單價法工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費稅金單獨

14、計取。21第三章 建筑工程計價方法（4）項目劃分不同工程量清單項目：一個項目包含多項工程內(nèi)容，“綜合實體”工程量定額計價項目內(nèi)容項目相對單一，一般一個項目包含一個工程內(nèi)容。例如：1 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運輸（5）風險分擔不同清單計價模式：投標人承擔單價風險、招標人承擔工程量風險定額計價模式：投標人承擔全部風險22第三章 建筑工程計價方法23第三章 建筑工程計價方法2、工程量清單計價、定額計價聯(lián)系工程量清單計價預算定額計價計價方式共存工程量清單計價方式代表工程造價的改革方向。24所以，在計價時需要對清單項目分解為若干個“可組合的主要工程內(nèi)容” ，再按定額計價模式下的

15、工程計算規(guī)則計算“可組合的主要工程內(nèi)容”。工程量清單計價中存在部分定額計價的成分預算定額的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。第三章 建筑工程計價方法25第三章 建筑工程計價方法3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢1、充分體現(xiàn)了施工企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格2、搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要3、促進施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強競爭能力。 4、有利于招標人對投資的控制，提高投資效益5、風險分配合理6、

16、有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠26第三章 建筑工程計價方法4、工程量清單計價的缺點 (1)、二套計價規(guī)則，計算煩瑣。(2)、報表打印多，資源浪費。尤其是綜合單價計算表等。 (3)、目前施工企業(yè)基本沒有自己的施工定額，很難做到真正的市場競價。27第四章 建筑工程計價依據(jù)一、浙江省建筑工程計價依據(jù)的主要內(nèi)容造價依據(jù)是指運用科學合理的調(diào)查統(tǒng)計和分析測算方法獲取的可用于預測、評估、計算工程造價的參數(shù)、量值、方法等。包括建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008）、浙江省建筑工程預算定額2010版、浙江省建設(shè)工程施工取費定額2010版、 浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則(2010版)、企業(yè)定額、價格

17、信息、施工圖紙、施工方案。計價依據(jù)適用于工程量清單綜合計價法和工料單價法。28第四章 建筑工程計價依據(jù)二、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）1、 計價規(guī)范經(jīng)建設(shè)部批準，于2008年12月1日開始在全國正式施行是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計價的國家標準，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計價活動中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。29 第四章 建筑工程計價依據(jù)2、計價規(guī)范內(nèi)容正文： 總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格及其附錄附錄：A、建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則B 、裝飾裝修工程工程量清單項目及其計算規(guī)則C、安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則D、市

18、政工程工程量清單項目及計算規(guī)則E、園林綠化工程工程量清單項目及其計算規(guī)則F、礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則303、項目編碼（1）一級分類碼（前二位） 01附錄A 建筑工程編碼 02附錄B 裝飾裝修工程編碼 03附錄C安裝工程編碼第四章 建筑工程計價依據(jù)12位五級編碼 例 01 04 02 001 001 一級分類碼章順序碼節(jié)順序碼清單項目碼具體清單項目碼31第四章 建筑工程計價依據(jù) （2）章順序碼01土（石）方工程02樁與地基基礎(chǔ)工程03砌筑工程04混凝土及鋼筋混凝土工程05廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程06金屬結(jié)構(gòu)工程07屋面及防水工程08防腐、隔熱、保溫工程32第四章 建筑工程計價依據(jù)（

19、3）節(jié)順序碼例； 混凝土及鋼筋混凝土01混凝土基礎(chǔ)02柱03梁04墻05板06樓梯07其他08后澆帶33第四章 建筑工程計價依據(jù)（4）清單項目碼例 混凝土柱：矩形柱、異形柱01 04 02 001 001 建筑 混凝土 柱 矩形柱（5）具體清單項目碼由工程量清單編制人編制，從001開始。一個單項工程不能有重復的編碼。34第四章 建筑工程計價依據(jù)三、浙江10預算定額1、定額是指在正常施工條件和合理勞動組織、合理使用材料機械和條件下，完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、機械臺班消耗量標準。 2、統(tǒng)一全省預算工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位3、適應(yīng)于本省區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改

20、建工程，不適用于修建和其他專業(yè)工程。浙江03定額既適用于工程量清單計價，又適用于傳統(tǒng)定額計價。 4、是編制設(shè)計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算、調(diào)解工程糾紛的依據(jù)，衡量投標報價合理的基礎(chǔ)。35第四章 建筑工程計價依據(jù)四、浙江省施工取費定額1、浙江省建設(shè)工程施工取費定額適用于浙江省內(nèi)建設(shè)工程施工發(fā)包與承包的計價及其他有關(guān)計價活動，不適應(yīng)于實行產(chǎn)品出廠價格的各類建筑產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)。也不適應(yīng)于未經(jīng)建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)審定的施工企業(yè)或其他企業(yè)。2、適應(yīng)于工程量清單計價也適應(yīng)于及工料單價計價3、是編制建設(shè)工程造價即編制投資估算、設(shè)計概算、招標標底、投標報價、工程結(jié)算及約定工程合同價等的依據(jù)。4、施工取費定額的計

21、算規(guī)則和計算程序是指令性的，施工取費費率是指導性的或參考性的。36第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成一、直接費 直接工程費措施費1、直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 直接工程費人工費材料費機械費人工費：包括直接從事建設(shè)工程 施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。材料費：施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、半成品的費用。機械費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費。37第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成2、措施費：措施費是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中發(fā)生的非工程實體項目的費用，由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成。措施費=施工技

22、術(shù)措施費施工組織措施費38第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成施工技術(shù)措施大型機械設(shè)備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸和轉(zhuǎn)移的費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤消（或租賃）費用。砼、鋼筋砼模板及支架費：是指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤消（或租賃）費用。施工排水、降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的費用。垂直運輸費：現(xiàn)

23、場所用材料、機具從地面運至 相應(yīng)高度以及施工人員上下所發(fā)生的運輸費用其他施工技術(shù)措施費：指根據(jù)各專業(yè)、地區(qū)及工程特點補充的技術(shù)措施費用項目。39第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成施工組織措施費施工組織措施費（人工費機械費）*費率安全文明施工費：包括以下四個內(nèi)容：環(huán)境保護費：施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：施工現(xiàn)場安全施工需要的各項費用。 臨時設(shè)施費：施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時設(shè)施等發(fā)生的費用。檢驗試驗費：包括建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測費、建筑施工企業(yè)配合檢測及自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等

24、費用。冬雨季施工增加費：冬季施工要求和雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費用。夜間施工增加費：指因夜間施工所發(fā)生的夜間補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。已完工程及設(shè)備保護費：竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。二次搬運費：因施工現(xiàn)場狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。行車、行人干擾增加費：邊施工邊維持通車的市政道路（包括道路綠化）、排水工程受行車、行人干擾影響而增加的費用。提前竣工增加費：指因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費用等。優(yōu)質(zhì)工程增加費：為生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)工程而增加的費用。其他施工組織措施費：根據(jù)

25、各專業(yè)、地區(qū)及工程特點補充的施工組織措施費用項目。包括直接費、施工技術(shù)措施中人工費40第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成二、間接費是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 間接費企業(yè)管理費規(guī)費411、規(guī)費：指根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。包括內(nèi)容如下：工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費和生育保險費。住房公積金：為職工繳納的住房公積金。民工工傷保險費：為民工繳納的工傷保險費。危險作業(yè)意外傷害保險：為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意

26、外傷害保險費。排污費、社保費、公積金=（人工費機械費）*費率民工工傷保險費、危險作業(yè)意外傷害保險= （人工費機械費）*1.12%（詳見：溫建建2010317號關(guān)于實施浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)（2010）的通知）第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成42第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成2、企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他。注：這里的稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 企業(yè)管理費=（人工費機械費）*費率包括直接費、施工

27、技術(shù)措施中人工費43第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤（人工費機械費）費率四、稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加及水利建設(shè)專項資金。 稅金（直接工程費措施費綜合費用規(guī)費）費率44第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成五、應(yīng)注意的幾個問題： 1、施工取費基數(shù)：建設(shè)工程施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤及規(guī)費均以“人工費+機械費”為取費基數(shù)。人工費中不包括機上人工費；大型機械設(shè)備進出場及安拆費不能直接作為機械費計算，但其中的人工費及機械費可作為取費基數(shù)。 以綜合單價法計價的工程，企業(yè)管理費、利潤以各清單項目的人工費及

28、機械費為取費基數(shù)分別計算；施工組織措施費、規(guī)費以分部分項工程量清單項目和施工技術(shù)措施項目中的人工費和機械費之和為取費基數(shù)分別計算；以工料單價法計價的工程，其人工費和機械費是指按建設(shè)工程預算定額項目（分部分項子目）計算的人工費和機械費之和。 45第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成2、編制招標控制價時，應(yīng)以預算定額的人工費和機械費作為計算費用的基數(shù)。編制投標報價時，其人工、機械臺班消耗量可根據(jù)企業(yè)定額確定，人工單價、機械臺班單價可按當時當?shù)氐氖袌鰞r格確定，以此計算的人工費和機械費作為取費基數(shù)。非招標工程及設(shè)計變更增減等的工程，其施工取費費率按本定額費率標準執(zhí)行的，其取費基數(shù)的計算口徑與編制招標控制價相同

29、。3、編制招標控制價的，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤，應(yīng)按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計??；編制施工圖預算等時，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤，可按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計取。4、總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包46第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。（1）、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1%2%向發(fā)包方計取總承包管理和協(xié)調(diào)費?？偘鼏挝煌瓿善渲苯映邪墓こ谭秶鷥?nèi)的臨時道路、圍墻、腳手架等措施項目，應(yīng)無償提供給分包單位使用，

30、分包單位則不能重復計算相應(yīng)費用。（2）、發(fā)包人要求總承包單位對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要求提供配合服務(wù)時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1%4%向發(fā)包方計取總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費。分包單位則不能重復計算相應(yīng)費用。 （3）、發(fā)包人自行提供設(shè)備、材料的，對設(shè)備、材料進行管理、服務(wù)的單位可按設(shè)備、材料價值的0.2%1%向發(fā)包方計取設(shè)備、材料的管理費、服務(wù)費。 一般而言：材料按1%計取；大型設(shè)備（指價值高）按0.2%計取；一般設(shè)備按0.2%1%計取。47第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成（一）、工料單價法計算造價程序48第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成（二）、綜合單價法計算造價程序49第六章 工程類別的劃分 建筑工程類別：根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)、施工難易程度劃分 高度：指建（構(gòu)）筑物從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口底的高度。不包括突出屋面