新建多層住宅水表出戶形式探討p

1、新建多層住宅水表出戶形式探討 提要 介紹了新建多層住宅目前常見的幾種水表出戶形式，以及相關(guān)專業(yè)儀表設(shè)備出戶的設(shè)置方式，分析了其優(yōu)缺點，并提出了一種水暖合一的管道井新形式。關(guān)鍵詞 多層住宅 水表出戶 管道井 隨著社會的不斷進(jìn)步和人民生活質(zhì)量的提高，住宅的私密性、安全性要求成為住宅設(shè)計中的一個著重點。而避免以后物業(yè)管理中的入戶抄表是這一問題的一個重要方面。住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999，2003年版）第6.6.5條規(guī)定“應(yīng)合理確定各種計量儀表的設(shè)置位置，以滿足能源計量和物業(yè)管理的需要?！?。建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）第3.4.17條也指出“住宅的分戶水表宜相對集中讀數(shù)，

2、且宜設(shè)置于戶外；對設(shè)在戶內(nèi)的水表，宜采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表等智能化水表?！薄Ｄ承┦∈幸延幸?guī)定，新建住宅分戶水表必須出戶。但因某些原因，如經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、水質(zhì)方面的原因等，智能化水表的使用目前尚未普及。如筆者所在城市因自來水硬度、水溫都較高，使用IC卡水表時因結(jié)垢問題會影響正常計量。因此，本文僅就新建多層單元式住宅（按每層兩戶考慮）普通水表的出戶問題作一探討。住宅水表的出戶問題不能孤立地對待，應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他計量儀表及設(shè)備，如熱量表、燃?xì)獗?、單元配電箱、樓層電表箱、有線電視設(shè)備箱、電話分線箱、樓宇對講設(shè)備等的相互位置關(guān)系。多層單元式住宅是最為常見又與普通家庭密切相關(guān)的一種住宅形式，而這種住宅

3、形式的共用部分，一般不會有較大的面積來布置計量儀表及設(shè)備出戶的管道井。如將分戶水表集中設(shè)于室外水表井或地下室水表間，其管道布置問題又較困難。因此，探索一種緊湊的管道井設(shè)置形式就成了當(dāng)前多層住宅設(shè)計中的迫切需要。水表及其他計量儀表設(shè)備的設(shè)置要求11水表的設(shè)置要求 住宅戶用水表一般選用旋翼式水表，水平安裝。表前應(yīng)設(shè)檢修閥門，并宜設(shè)置過濾器。閥門形式宜采用閘閥。若表后管道高于水表時，表后應(yīng)設(shè)止回閥及檢修閥門。水表前后宜有不小于300mm的直管段。水表前后應(yīng)設(shè)角鋼支架。新建住宅的分戶水表，其公稱直徑一般宜采用20mm。當(dāng)一戶有多個衛(wèi)生間時，口徑確定應(yīng)以設(shè)計流量選定水表的過載流量。水表直徑宜與接口管徑一

4、致。接近水表處流量截面的突然變化會對準(zhǔn)確計量產(chǎn)生影響。12其他計量儀表設(shè)備的設(shè)置要求采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）第4.9.5條指出，當(dāng)熱水集中采暖系統(tǒng)分戶熱計量裝置采用熱量表時，應(yīng)采用共用立管的分戶獨立系統(tǒng)形式；戶用熱量表的流量傳感器宜安裝在供水管上，熱量表前應(yīng)設(shè)置過濾器；系統(tǒng)的共用立管和入戶裝置，宜設(shè)于管道井內(nèi)。戶用熱量表多選用機(jī)械旋翼式，因其價格較高及計費方面的某些技術(shù)問題，目前尚未普遍安裝。但暖通專業(yè)設(shè)計中會預(yù)留其安裝位置。表前后直管段長度不宜小于5接管管徑。住宅設(shè)計規(guī)范第6.3.2條條文說明中有“廚房的功能要求復(fù)雜而空間有限，宜積極采用燃?xì)獗淼牡玩i表方式?！薄?/p>

5、北京市標(biāo)準(zhǔn)允許采用這種方式。城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范（GB50028-93，2002年版）第7.3.2條指出“民用建筑宜采用集中顯示的計量裝置?！?。智能化燃?xì)獗淼氖褂媚壳吧胁欢嘁?。本文按選用普通皮膜式燃?xì)獗砜紤]，其對表前后直管段長度無要求。本文將燃?xì)獗硐湓O(shè)于樓梯間休息平臺處隔墻上，當(dāng)無閣樓層時，頂層可低位安裝。有條件時宜采用集中顯示的計量裝置。參照民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-92）第8.2.2條，多層住宅的低壓配電系統(tǒng)及計量方式主要有：一、單元總配電箱設(shè)于首層，內(nèi)設(shè)總計量表（或公用部分計量表），樓層電表箱內(nèi)設(shè)分戶表（普通表或磁卡表）。二、單元不設(shè)總計量表，只在樓層電表箱內(nèi)設(shè)分戶表。三、分戶計

6、量表全部集中于地下室、首層或中間某層的電表間，常見的是樓梯間隔墻上暗裝。本文按方式一考慮。有線電視系統(tǒng)一般在首層設(shè)電視前端箱，以上各層設(shè)電視分支器箱；電話系統(tǒng)一般在首層設(shè)電話組線箱，以上各層設(shè)電話分線箱。樓宇對講系統(tǒng)一般在首層設(shè)對講主機(jī)、對講電源，每層設(shè)接線盒及室內(nèi)分機(jī)。2 多層住宅目前常見的幾種水表出戶及管道井形式A B 圖一 管井設(shè)置形式一注：1 水表 2 熱量表 3 燃?xì)獗?4 單元配電箱 5 樓層電表箱 6 電話分線箱 7 有線電視設(shè)備箱 8 樓宇對講主機(jī) 9 樓宇對講電源 10 樓宇對講接線盒 11 樓宇對講分機(jī) JL給水立管 NL采暖立管 RL燃?xì)饬⒐?1形式一如圖一A所示，樓梯間

7、靠近戶門平臺處的管道井為暖井和電井。暖井中布置采暖供回水立管及每層兩戶的分戶熱計量系統(tǒng)入口裝置。電井中布置樓層電表箱、電話分線箱、有線電視分支器箱。單元配電箱設(shè)于一層單元入口處樓梯間隔墻上。燃?xì)獗硐湓O(shè)于樓梯間休息平臺處隔墻上，燃?xì)饬⒐茉O(shè)于戶內(nèi)廚房或走廊、陽臺、以及樓梯間等非居住房間內(nèi)。分戶水表集中設(shè)于室外水表井或地下室水表間，再每戶設(shè)引入管、立管至各戶衛(wèi)生間及廚房。當(dāng)戶型廚衛(wèi)相鄰或相距較近時，每戶給水立管可為一根。當(dāng)廚衛(wèi)相距較遠(yuǎn)時，衛(wèi)生間及廚房一般分別設(shè)給水立管。這種設(shè)置形式的優(yōu)點是水表讀數(shù)集中；當(dāng)廚衛(wèi)相鄰或廚衛(wèi)分設(shè)立管時每層樓面墊層中只有采暖管道（采暖戶內(nèi)系統(tǒng)形式按水平單管跨越式考慮），避免

8、了與給水支管的交叉，容易敷設(shè)（電氣穿線管道敷設(shè)于結(jié)構(gòu)層中）。缺點之一是廚房或衛(wèi)生間越靠近底層穿越的給水立管越多，不太容易布置及裝修，而且穿越本戶的給水立管多是他戶所用。其次，當(dāng)建筑物有地下室時，如有可能結(jié)凍，每根給水管均需保溫，占用空間較大，而地下室受層高及每個隔間面積所限，不易布置。第三，這種設(shè)置形式給水立管多為明設(shè)，對于當(dāng)前較多采用的塑料給水管而言，容易受溫度影響形成變形，也容易受撞擊而損壞。第四，這種設(shè)置形式給水管材消耗及施工費用都較高。當(dāng)然，近來出現(xiàn)的單管多路（減路）給水系統(tǒng)應(yīng)用于這一設(shè)置形式時可使多戶給水立管合并為一根，但尚待推廣，其水力計算問題亦尚待完善。另外，有一種在樓梯間休息平

9、臺處兩側(cè)各設(shè)一給水管道井，井內(nèi)設(shè)置一立式水表，如圖一B所示。戶內(nèi)給水支管敷設(shè)于樓面墊層內(nèi)，而給水管井距戶內(nèi)衛(wèi)生間一般都較遠(yuǎn)，戶內(nèi)暗敷的支管較長，其與墊層內(nèi)的采暖管道交叉問題較難解決。另外，其形式不太美觀，在新建住宅中應(yīng)用較少。 圖二 管井設(shè)置形式二 注：儀表設(shè)備編號、立管名稱同圖一。22形式二如圖二所示，樓梯間靠近戶門平臺處的管道井為水井及電井，水井中布置每層兩戶的分戶水表，其安裝形式可參見國標(biāo)01SS105第8頁水平式水表安裝。電井、單元配電箱及燃?xì)獗硐涞脑O(shè)置同形式一。暖井設(shè)于樓梯間休息平臺處。采暖共用供回水立管保溫后明設(shè)，只在樓梯間窗戶下部設(shè)管道井，高度與窗臺同高，里面布置每層兩戶的分戶熱

10、計量系統(tǒng)入口裝置。其管道井安裝可參見山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計DBJT04-19-2005，圖集05N1第44、45頁。一、二層間休息平臺處窗臺及管井抬高至1.4米，以布置一、二層兩層的采暖分戶熱計量系統(tǒng)入口裝置。這種設(shè)置形式的優(yōu)點是，避免了形式一廚衛(wèi)及地下室給水管道較多不易布置的缺點。同時各專業(yè)管道井有現(xiàn)成的形式可供參考，較易布置。其缺點是樓梯間有明設(shè)的采暖供回水立管，休息平臺處有突出的管井，從美觀考慮稍差。23形式三，樓梯間靠近戶門平臺處的管道井為水井及暖井，分別布置每層兩戶的分戶水表及分戶熱計量系統(tǒng)入口裝置。燃?xì)獗硐涞脑O(shè)置同形式一。電氣豎向穿線管道在樓梯間隔墻內(nèi)敷設(shè)，每層的有線電視設(shè)備箱、電

11、話分線箱、樓層電表箱在樓梯間隔墻上設(shè)置。這種形式因樓梯間隔墻上每層都有電氣表箱，從美觀的角度考慮較差，因此，新建住宅采用較少。水暖合一管道井新形式圖三 水暖合一管道井新形式注：燃?xì)饧半姎鈨x表設(shè)備的設(shè)置同形式一。給水管采暖供水管 采暖回水管 溫度傳感器 過濾鎖閉閥 調(diào)節(jié)鎖閉閥 閘閥或球閥 31如圖三所示，樓梯間靠近戶門平臺處的管道井為水暖合一管井及電井。燃?xì)獗硐涞脑O(shè)置同形式一。這種管井形式打破了專業(yè)的界限，將水井及暖井合并。每層兩戶的分戶水表及分戶熱計量系統(tǒng)入口裝置設(shè)于一個管井中。其優(yōu)點是布置緊湊，占用空間小，并且符合水暖兩個專業(yè)設(shè)備的安裝要求，同時避免了形式一管道布置的困難。但因這種設(shè)置形式有

12、管道從樓梯間樓面暗敷進(jìn)入戶內(nèi)，因而要求樓梯間靠近戶門平臺處樓面同戶內(nèi)一樣設(shè)50mm厚墊層。管道敷設(shè)處應(yīng)設(shè)保溫墊層，保溫材料可選用復(fù)合硅酸鹽、水泥珍珠巖或陶?；炷?。保溫墊層下宜設(shè)15mm厚聚苯乙烯泡沫塑料絕熱板。地面管道埋設(shè)參考作法見圖四。圖四 樓梯間地面管道埋設(shè)參考作法32因這種設(shè)置形式戶內(nèi)樓面墊層內(nèi)有給水及采暖兩種管道（采暖戶內(nèi)系統(tǒng)形式按水平式考慮，管道埋地敷設(shè)），為減少管道敷設(shè)的交叉問題，應(yīng)建議暖通專業(yè)采暖戶內(nèi)系統(tǒng)形式避免采用下供下回雙管式、放射式。因為采暖水平管道在墊層中心敷設(shè)，并且無坡度，選用管徑時一般都偏大，造成管內(nèi)水流速度較低，若出現(xiàn)管道交叉時彎曲敷設(shè)，極易形成積氣，影響采暖效果。墊層內(nèi)水暖管道的布置可利用一些布管措施避免交叉。如可利用給水管進(jìn)入廚房及衛(wèi)生間后上返出地面明設(shè)以避讓墊層內(nèi)的采暖管道，有時可將墊層內(nèi)給水管從采暖散熱器供回水支管間的空隙穿過。建議墊層內(nèi)的給水及采暖兩種管道同時施工，相互配合。地面宜設(shè)管道位置的臨時標(biāo)識。在交付用戶的房屋使用說明書中亦應(yīng)標(biāo)出管道位置。33當(dāng)廚衛(wèi)不相鄰時，給水管道若在墊層內(nèi)分支，則應(yīng)選用熱熔連接的管材如PP-R管、PB管等。若采用卡