施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)

1、施工圖預(yù)算PAGE 100PAGE 99前言胺工程造價(jià)是工程凹建設(shè)的核心內(nèi)容氨，也是建設(shè)市場(chǎng)半運(yùn)行的核心內(nèi)容巴。建設(shè)市場(chǎng)存在扮的許多不規(guī)范行瓣為，影響工程造拌價(jià)計(jì)價(jià)。啊在社會(huì)主義市場(chǎng)胺經(jīng)濟(jì)條件下，我埃國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的投稗資者對(duì)提高工程半質(zhì)量、降低投資愛費(fèi)用、按期或提頒前交付使用非常盎重視，降低工程傲造價(jià)成為投資者瓣始終如一的追求爸目標(biāo)。針對(duì)這些熬情況，必須對(duì)項(xiàng)凹目投資實(shí)施全過(guò)扮程有效的成本控巴制，通過(guò)從組織疤、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、跋合同與信息等方版面的潛力的挖掘凹，降低成本，提吧高投資效益和社柏會(huì)效益。建設(shè)工襖程造價(jià)的合理確礙定和有效控制是版工程建設(shè)管理的敖重要組成部分，昂控制工程造價(jià)的耙目的不僅僅在于艾

2、降低造價(jià)，使其芭實(shí)際更趨于合理把性且不超過(guò)批準(zhǔn)阿的概算，而更積伴極的意義在于合柏理使用人力、物百力、財(cái)力，以取盎得最大的投資效瓣益。如何合理確拌定和有效地控制稗建設(shè)工程造價(jià)，辦就必須對(duì)工程建敗設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造挨價(jià)控制。因此，搬在工程管理中，般要充分認(rèn)識(shí)工程案造價(jià)的重要性。叭在項(xiàng)目前期工作昂、招投標(biāo)、簽訂芭合同、實(shí)施過(guò)程背等各個(gè)階段將造壩價(jià)控制作為一項(xiàng)板重要的管理行為挨，真正通過(guò)造價(jià)把控制使投資者能爸獲得較好的投資八效益。版對(duì)于我個(gè)人來(lái)講敗選擇施工圖預(yù)算盎這個(gè)方向來(lái)作為安自己畢業(yè)設(shè)計(jì)的絆方向，是對(duì)自己稗所學(xué)知識(shí)和能力哎的鞏固和考驗(yàn)，襖在過(guò)去的四年里氨我們也接觸了很笆多施工圖預(yù)算的唉知識(shí)，在這次畢礙

3、業(yè)實(shí)際把這些知礙識(shí)進(jìn)行鞏固和再案研究，為以后工跋作打基礎(chǔ)。爸實(shí)行矮施工圖預(yù)算襖，是整頓和規(guī)范板建設(shè)市場(chǎng)秩序，般適應(yīng)社會(huì)主義市拔場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需熬要。芭控制工程造價(jià)的胺目的不僅僅在于矮降低造價(jià)，使其氨實(shí)際更趨于合理皚性且不超過(guò)批準(zhǔn)按的概算，而更積昂極的意義在于合敖理使用人力、物澳力、財(cái)力，以取熬得最大的投資效敖益。如何合理確隘定和有效地控制唉建設(shè)工程造價(jià)，傲就必須對(duì)工程建笆設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造癌價(jià)控制。因此，懊在工程管理中，艾要充分認(rèn)識(shí)工程耙造價(jià)的重要性。絆在項(xiàng)目前期工作艾、招投標(biāo)、簽訂熬合同、實(shí)施過(guò)程扒等各個(gè)階段將造襖價(jià)控制作為一項(xiàng)懊重要的管理行為跋，真正通過(guò)造價(jià)敗控制使投資者能般獲得較好的投資拔效益

4、。伴1 爸工程造價(jià)跋綜述氨1.1 疤工程造價(jià)的起源耙工程造價(jià)并不是耙一個(gè)新的概念。捌實(shí)際上只要有工巴程建設(shè)，就會(huì)產(chǎn)皚生與之相關(guān)的需瓣要花費(fèi)多少資源捌的問(wèn)題，就需要按計(jì)算和確定工程瓣造價(jià)。在中華人吧民共和國(guó)建國(guó)初岸期，伴隨著基本啊建設(shè)概預(yù)算制度懊的建立，就有了把工程造價(jià)的概念版。那時(shí)的工程造版價(jià)是通過(guò)編制基半本建設(shè)概預(yù)算來(lái)班確定的、與計(jì)劃哀經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的計(jì)愛劃價(jià)格，我國(guó)的伴工程造價(jià)管理一頒直沿用政府指令辦性計(jì)劃模式愛1邦。隨著改革開放叭的深入，原有的柏靜態(tài)計(jì)劃指令模辦式已經(jīng)不能適應(yīng)拌動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)變化按，國(guó)家建設(shè)主管骯部門推行了一系隘列的改革措施，瓣例如造價(jià)管理部礙門每月推出信息瓣價(jià)，來(lái)適應(yīng)動(dòng)態(tài)案的市

5、場(chǎng)；劃分現(xiàn)氨場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)埃管理費(fèi)來(lái)適應(yīng)施稗工企業(yè)的成本核搬算。但是，漸進(jìn)頒式的市場(chǎng)的變革邦在不斷進(jìn)行，工挨程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)模岸式也需要不斷改稗革。襖隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建稗設(shè)的不斷發(fā)展拌，我們需要考慮鞍的不僅是如何適岸應(yīng)現(xiàn)有的市場(chǎng)規(guī)安律，更應(yīng)考慮今扒后若干年的形勢(shì)吧變化，考慮與國(guó)吧際接軌的問(wèn)題。隘20世紀(jì)50年斑代起，我國(guó)借鑒隘前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，逐擺步建立起適應(yīng)當(dāng)隘時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要罷的概預(yù)算定額制跋度，人工、材料礙、機(jī)械等價(jià)格均傲由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定壩，傳統(tǒng)的概預(yù)算吧定額作為建設(shè)工辦程造價(jià)定價(jià)依據(jù)耙，對(duì)我國(guó)加強(qiáng)計(jì)敗劃管理，減少投拔資浪費(fèi)，多、快頒、好、省地建設(shè)俺國(guó)家起到了積極昂的作用白2傲。進(jìn)入90年代襖，我國(guó)逐步由

6、計(jì)稗劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)扒濟(jì)過(guò)渡，經(jīng)濟(jì)發(fā)霸展水平不斷提高昂，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也日班益復(fù)雜，原有的拌計(jì)價(jià)方式已不能伴滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)百展的需要，為此昂，我國(guó)對(duì)建設(shè)工奧程造價(jià)定價(jià)辦法昂進(jìn)行了一系列的皚改革，如調(diào)整工邦程價(jià)格的費(fèi)用項(xiàng)佰目，修訂有關(guān)的白費(fèi)用、利潤(rùn)、稅哎金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取鞍費(fèi)按工程類別計(jì)昂取等等。所有這把些改革，使建設(shè)傲工程造價(jià)逐步反岸映出其內(nèi)在的商鞍品屬性，但隨著俺社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)熬濟(jì)的不斷發(fā)展，邦建設(shè)工程造價(jià)定隘價(jià)方法仍存在許昂多問(wèn)題，也說(shuō)明跋仍需要進(jìn)行深化哎改革。敖改革開放幾十年背來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)癌濟(jì)一直保持快速氨增長(zhǎng)的勢(shì)頭。國(guó)絆民經(jīng)濟(jì)的高速增背長(zhǎng)必然伴隨著全伴社會(huì)固定資產(chǎn)投背資總量的同步擴(kuò)版大，基礎(chǔ)設(shè)施

7、建奧設(shè)將得到進(jìn)一步敗加強(qiáng)，人民的居百住條件將得到根罷本性的改善，全熬社會(huì)巨大的投資奧規(guī)模為工程造價(jià)罷管理及工程造價(jià)盎咨詢等行業(yè)的發(fā)案展提供了一個(gè)廣鞍闊的空間和舞臺(tái)艾，使得工程造價(jià)捌的各方面進(jìn)一步藹完善。斑1.2 搬工程造價(jià)的定義矮及其特點(diǎn)巴1.2.1 拌工程造價(jià)的定義熬建設(shè)工程造價(jià)是哎指進(jìn)行某建設(shè)工跋程項(xiàng)目中所形成般的預(yù)期開支或?qū)嵃﹄H開支的全部固俺定資產(chǎn)投資和流唉動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)敗用，包括前期工愛作費(fèi)用、勘測(cè)設(shè)凹計(jì)費(fèi)用、建筑安稗裝工程費(fèi)用、設(shè)襖備、工器具購(gòu)置傲費(fèi)用、建設(shè)單位盎管理費(fèi)用以及其盎他工程建設(shè)費(fèi)用拜等，是建筑業(yè)建鞍造性的生產(chǎn)價(jià)格爸。建設(shè)工程的造邦價(jià)從廣義上講是拜指建設(shè)一項(xiàng)工程鞍項(xiàng)目的建造

8、所需佰要花費(fèi)的全部費(fèi)靶用，即從項(xiàng)目建胺設(shè)的意向的確定邦直至項(xiàng)目建成、版竣工驗(yàn)收為止的斑整個(gè)建設(shè)期間所案支出的總費(fèi)用。按狹義上將是指工盎程價(jià)格，是指建伴造建筑工程產(chǎn)品笆的生產(chǎn)性活動(dòng)中瓣預(yù)計(jì)或?qū)嶋H所消藹耗的價(jià)格，包括疤了土地市場(chǎng)、設(shè)半備市場(chǎng)、技術(shù)勞胺務(wù)市場(chǎng)，以及承跋包市場(chǎng)等交易活白動(dòng)中的價(jià)格，它捌是以貨幣表現(xiàn)的跋建筑安裝工程的把價(jià)值按3昂。挨1.2.2 板工程造價(jià)的特點(diǎn)霸建筑工程造價(jià)具鞍有以下幾個(gè)特點(diǎn)爸：礙（巴1佰）笆造價(jià)的大額性。百土木工程表現(xiàn)為安結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程靶龐大，需要投入笆眾多的人力、物翱理和財(cái)力，而且啊施工周期長(zhǎng)，因叭而造價(jià)高昂。工搬程造價(jià)的大額性?shī)W使其關(guān)系到工程叭建設(shè)各有關(guān)方面擺的重大

9、經(jīng)濟(jì)利益胺，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏伴觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大伴的影響。這就決阿定了工程造價(jià)在般國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中癌的特殊地位。把（扒2捌）叭造價(jià)的個(gè)別性和骯差異性。任何一叭項(xiàng)建設(shè)工程都有霸特定的規(guī)模、用八途和功能，因此扒對(duì)每一項(xiàng)工程的案結(jié)構(gòu)、造型、設(shè)擺備配置和內(nèi)外裝昂飾等都有具體的敖要求，而且每一八項(xiàng)工程所處地區(qū)白、地段及地理環(huán)艾境的不同，因而班這就使工程內(nèi)容疤和實(shí)物形態(tài)都具安有個(gè)別性和差異扒性。般（笆3鞍）哀造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。皚任何一項(xiàng)建設(shè)工矮程從立項(xiàng)到竣工鞍交付使用，都有跋一個(gè)漫長(zhǎng)的建設(shè)稗周期，在這一個(gè)癌周期內(nèi)，可能會(huì)捌出現(xiàn)許多影響工把程造價(jià)的因素，把如設(shè)計(jì)變更、材叭料價(jià)格、人工工耙資標(biāo)準(zhǔn)、利率、半?yún)R率的變化等吧4礙

10、。這些變化必然礙會(huì)影響到工程造芭價(jià)的變動(dòng)。所以唉工程造價(jià)在整個(gè)澳建設(shè)期內(nèi)一般來(lái)哎說(shuō)都是處于不確佰定狀態(tài)，直至項(xiàng)暗目竣工決算后，盎才能最終確定它爸的實(shí)際造價(jià)。皚1.3 板工程造價(jià)的構(gòu)成敖一項(xiàng)新建筑工程安項(xiàng)目，按國(guó)家規(guī)愛定，其建設(shè)支出氨按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分哀為項(xiàng)目前期費(fèi)用把、征地費(fèi)、建筑白工程費(fèi)、安裝工佰程費(fèi)、設(shè)備等購(gòu)搬置費(fèi)、絆其他各種費(fèi)用等礙。其中建筑工程扒費(fèi)是指構(gòu)成建筑辦產(chǎn)品實(shí)體的土建按工程、建筑物附哎屬設(shè)施安裝工程氨和裝飾工程的支拌出。般建筑工程預(yù)算造扮價(jià)由直接費(fèi)、間埃接費(fèi)、利潤(rùn)和稅挨金四部分內(nèi)容構(gòu)頒成。柏1.3.1翱直接費(fèi)八直接費(fèi)由直接工奧程費(fèi)和措施費(fèi)組拌成。八（八1愛）俺直接工程費(fèi)壩直接澳工程

11、阿費(fèi)是指施工過(guò)程爸中耗費(fèi)的構(gòu)成工白程實(shí)體或有助于芭工程形成的各項(xiàng)半費(fèi)用，按包括人工費(fèi)、材敖料費(fèi)、施工機(jī)械氨使用費(fèi)三項(xiàng)內(nèi)容把。敖1）霸人工費(fèi)的構(gòu)成。板人工費(fèi)瓣指直接從事建筑瓣安裝工程施工的癌生產(chǎn)工人開支的邦各項(xiàng)費(fèi)用，包括哀：鞍A般 班基本工資。指發(fā)罷放給生產(chǎn)工人的般基本工資。岸B班 瓣工資性補(bǔ)貼。指半按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)笆放的物價(jià)補(bǔ)貼，凹通信補(bǔ)貼，交通凹補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼搬，流動(dòng)施工津貼唉等。拔C埃 隘生產(chǎn)工人輔助工爸資。指生產(chǎn)工人拜年有效施工天數(shù)安以外非作業(yè)天數(shù)辦的工作，包括職百工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期傲間的工資，因氣哀候影響的停工工氨資等。骯D瓣 把職工福利費(fèi)。指埃按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)隘提的職工福利費(fèi)按。礙E熬 班生

12、產(chǎn)工人勞動(dòng)保版護(hù)費(fèi)。指按規(guī)定柏發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)案用品購(gòu)置及維修案費(fèi)，防暑降溫費(fèi)靶等。藹人工費(fèi)的計(jì)算。隘其計(jì)算公式是：巴人工費(fèi)啊礙（人工概預(yù)算定翱額或企業(yè)定額工般日消耗量笆唉相應(yīng)工資單價(jià)）艾 （盎1癌-1）佰人工工日用量既斑可參照地方（企扮業(yè)）工料消耗定半額子目的工日消暗耗量，也可由企稗業(yè)根據(jù)實(shí)際情況捌予以確定。工資愛單價(jià)應(yīng)根據(jù)施工癌招標(biāo)的要求和競(jìng)柏爭(zhēng)的需要由投標(biāo)邦時(shí)采用的策略來(lái)襖決定。把2）板材料費(fèi)的構(gòu)成斑。材料費(fèi)傲指施工過(guò)程中耗哎費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)辦體的原材料、輔埃助材料、構(gòu)配件盎、零件、半成品霸的費(fèi)用。包括：癌材料原價(jià)、材料拜運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損疤耗費(fèi)、采購(gòu)及保挨管費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)岸費(fèi)。昂材料費(fèi)的構(gòu)成表巴

13、明，建筑工程的叭材料費(fèi)在建筑產(chǎn)壩品成本中占有很凹大的比重，通常氨約占工程造價(jià)的奧65%左右。把材料費(fèi)的計(jì)算伴。敖其計(jì)算公式是：安材料費(fèi)癌埃（材料、構(gòu)配件襖、半成品定額消八費(fèi)量鞍靶相應(yīng)材料單價(jià)）澳 靶 氨般笆（周轉(zhuǎn)材料定額擺攤銷量扳搬相應(yīng)材料單價(jià)）盎 扮 擺 瓣 拌 熬（昂1胺-2）俺材料消耗量可以皚參照定額子目的懊消耗量，也可由胺企業(yè)根據(jù)自身的稗情況確定，但工扒程量必須按照施盎工圖紙確定的實(shí)瓣體工程量經(jīng)計(jì)算俺確定。周轉(zhuǎn)材料瓣攤銷量是保證實(shí)?，F(xiàn)具體目標(biāo)的施骯工手段的一種消埃耗量，在市場(chǎng)的擺競(jìng)爭(zhēng)中，可體現(xiàn)胺出不同企業(yè)之間唉的競(jìng)爭(zhēng)能力。一藹般來(lái)講，為了贏瓣得工程，降低投皚標(biāo)價(jià)格，承包商八應(yīng)當(dāng)降低周轉(zhuǎn)

14、材氨料消耗量，從而搬體現(xiàn)企業(yè)施工技澳術(shù)和管理水平的扳競(jìng)爭(zhēng)能力。按3）襖施工機(jī)械使用費(fèi)隘的構(gòu)成爸。拌施工機(jī)械使用費(fèi)安指施工機(jī)械作業(yè)辦所發(fā)生的機(jī)械使柏用費(fèi)以及機(jī)械按佰拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)啊。施工機(jī)械臺(tái)版襖單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用哀組成：折舊費(fèi)、扳大修理費(fèi)、經(jīng)常版修理費(fèi)、按拆費(fèi)埃及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人絆工費(fèi)、燃料動(dòng)力唉費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車愛船使用稅。?。▔?）般措施費(fèi)措。擺措叭施費(fèi)是指完成工跋程項(xiàng)目施工，發(fā)叭生于該工程施工拌前和施工過(guò)程中斑非工程實(shí)體項(xiàng)目埃的費(fèi)用。頒包括：芭1挨）跋環(huán)境保護(hù)費(fèi)。指凹施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到襖環(huán)境保護(hù)部門要愛求所需要的各項(xiàng)搬費(fèi)用。氨2）俺文明施工費(fèi)。指俺施工現(xiàn)場(chǎng)文明施扮工所需要的各項(xiàng)矮費(fèi)用。絆3）昂安全措施費(fèi)

15、。指巴施工現(xiàn)場(chǎng)安全施埃工所需要的各項(xiàng)昂費(fèi)用。安4）澳臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。指跋施工企業(yè)為進(jìn)行埃建筑工程施工所翱必須搭設(shè)的生活案和生產(chǎn)用的臨時(shí)霸建筑物、構(gòu)筑物埃和其他臨時(shí)設(shè)施阿費(fèi)用等。罷5）拔夜間施工費(fèi)。指按因夜間施工所發(fā)翱生的夜班補(bǔ)助費(fèi)藹、夜間施工降效愛、夜間施工照明挨設(shè)備攤銷費(fèi)及照骯明用電等費(fèi)用。板6）耙二次搬運(yùn)費(fèi)。指把因施工場(chǎng)地狹小骯等特殊情況而發(fā)拔生的二次搬運(yùn)費(fèi)隘用。叭7）哎大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)安出場(chǎng)及按拆費(fèi)。巴8）捌混凝土、鋼筋混瓣凝土模板及支架芭費(fèi)。指混凝土施芭工過(guò)程中需要的搬各種鋼模板、木白模板、支架等的懊支、拆、運(yùn)輸費(fèi)把用及模板、支架啊的攤銷費(fèi)用。扮9）班腳手架費(fèi)。指施矮工需要的各種腳懊手架的搭

16、、拆、懊運(yùn)輸費(fèi)用及腳手般架的攤銷費(fèi)用。背10）頒已完工程及設(shè)備拜保護(hù)費(fèi)。指竣工辦驗(yàn)收前，對(duì)已完傲工程及設(shè)備進(jìn)行擺保護(hù)所需的費(fèi)用敖。礙11）翱施工排水、降水敖費(fèi)。指為確保工啊程在正常條件下背施工，采取各種頒排水、降水措施霸所發(fā)生的各種費(fèi)耙用。俺1.3.2 懊間接費(fèi)爸建筑安裝工程間拌接費(fèi)是指雖不直隘接由施工工藝過(guò)百程所引起，但卻跋與工程總體條件叭有關(guān)的為組織施八工進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理阿，以及間接為建邦筑安裝生產(chǎn)活動(dòng)阿服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用版。（1）規(guī)費(fèi)。懊規(guī)費(fèi)指政府和有敗關(guān)權(quán)力部門規(guī)定俺必須繳納的費(fèi)用擺。包括：皚1班）艾工程排污費(fèi)。指岸施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定百繳納的工程排污吧費(fèi)。絆2）埃工程定額測(cè)定費(fèi)搬。指按照規(guī)定支耙付

17、工程造價(jià)管理礙部門的定額測(cè)定佰費(fèi)。疤3）鞍社會(huì)保障費(fèi)。主傲要有：養(yǎng)老保險(xiǎn)傲費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)皚、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、拔住房公積金、危芭險(xiǎn)作業(yè)意外傷害芭保險(xiǎn)。扳（版2搬）藹企業(yè)管理費(fèi)。骯企業(yè)管理費(fèi)是指半施工企業(yè)為組織跋施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活按動(dòng)所發(fā)生的管理扳費(fèi)用，它包括安：藹1）霸管理人員工資。扒指管理人員的基疤本工資、工資性皚補(bǔ)貼、職工福利傲費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)扮等。板2）艾辦公費(fèi)。指企業(yè)艾管理辦公用的文耙件、紙張、帳表阿、會(huì)議等費(fèi)用。般3）柏差旅交通費(fèi)。昂是指企業(yè)職工因鞍公出差、工作調(diào)埃動(dòng)的差旅費(fèi)，住昂勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)岸交通及誤餐補(bǔ)助班費(fèi)，職工探親路把費(fèi)，勞動(dòng)力招募按費(fèi)，離退休職工藹一次性路費(fèi)及交八通工具油料、燃叭料、

18、牌照、養(yǎng)路氨費(fèi)等敖。把4）伴固定資產(chǎn)使用費(fèi)骯。指管理和試驗(yàn)氨部門及附屬生產(chǎn)礙單位使用的屬于頒固定資產(chǎn)的房屋邦、設(shè)備儀器等的伴折舊、大修、維懊修或租賃費(fèi)。暗5）傲工具用具使用費(fèi)哎。指管理使用的斑不屬于固定資產(chǎn)翱的生產(chǎn)工具、器邦具、家具、交通伴工具和檢驗(yàn)、試絆驗(yàn)、測(cè)繪、消防拌用具等的購(gòu)置、板維修和攤銷費(fèi)。背6）柏勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。指白由企業(yè)支付離退昂休職工的易地安爸家補(bǔ)助費(fèi)、職工澳退休金等。翱7）拔工會(huì)經(jīng)費(fèi)。指企挨業(yè)俺職工工資總矮額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)絆費(fèi)。壩8）皚職工教育經(jīng)費(fèi)。爸指企業(yè)為職工學(xué)班習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提斑高文化水平，按俺職工工資總額計(jì)扮提的費(fèi)用。胺9）哎財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。指霸施工管理用財(cái)產(chǎn)背和車輛的保險(xiǎn)費(fèi)胺用

19、。愛10）按財(cái)務(wù)費(fèi)。指企業(yè)唉為籌集資金而發(fā)斑生的各種費(fèi)用。絆如企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間八發(fā)生的短期貸款版利息支持、匯兌扳凈損失、調(diào)劑外白匯手續(xù)費(fèi)、金融胺機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以氨及企業(yè)籌集資金罷發(fā)生的其他財(cái)務(wù)版費(fèi)用等。隘11）頒稅金。指企業(yè)俺岸規(guī)定繳納的房產(chǎn)俺稅、土地使用稅癌、印花稅等。案12）藹其他。包括技術(shù)隘轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開爸發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待邦費(fèi)、綠化費(fèi)、廣俺告費(fèi)、公證費(fèi)、凹法律顧問(wèn)費(fèi)、審岸計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等唉。艾1.3.3 案利潤(rùn)拔計(jì)劃利潤(rùn)是指按癌規(guī)定應(yīng)計(jì)人建筑八安裝工程造價(jià)的白利潤(rùn)。依據(jù)不同霸投資來(lái)源或工程半類別，計(jì)劃利潤(rùn)稗實(shí)施差別利率。拔長(zhǎng)期以來(lái)，建筑班安裝施工企業(yè)與懊其他各行業(yè)利潤(rùn)敖水平之間存在著板較大差距，從

20、長(zhǎng)巴遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看壩，隨著建筑管理八體制的改革和建愛筑市場(chǎng)的完善與癌發(fā)展，這個(gè)差距傲?xí)鸩娇s小埃5礙。但也應(yīng)清醒地骯看到，由于建安岸施工隊(duì)伍生產(chǎn)能百力大于建筑市場(chǎng)叭需求，施工企業(yè)埃的計(jì)劃利潤(rùn)率在懊相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)翱間內(nèi)不可能大幅襖度提高，與社會(huì)靶平均利潤(rùn)率之間奧的差距仍會(huì)存在稗。跋1.3.4 八稅金捌建筑安裝工程稅壩金是指國(guó)家稅法叭規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工版程造價(jià)內(nèi)的稅金搬，是骯“癌轉(zhuǎn)嫁稅拜”拌。與直接費(fèi)、間艾接費(fèi)、利潤(rùn)不同稗，稅金具有法定鞍性和強(qiáng)制性，建罷筑工程造價(jià)包括稗按稅法規(guī)定計(jì)算頒的稅金，并由承芭包人按規(guī)定及時(shí)敖足額交納給工程鞍所在地的稅務(wù)部翱門。稗稅收的范圍和構(gòu)奧成擺：辦建筑安裝工程的班稅收范圍

21、包括建矮筑、安裝、修繕跋、裝飾和其他工罷程作業(yè)，其中建八筑是指新建、改背建、擴(kuò)建各種建氨筑物的工程作業(yè)笆，包括與建筑物搬相連的各種設(shè)備頒或支柱、操作平版臺(tái)的安裝，以及盎各種窯爐和金屬按結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在懊內(nèi)；安裝是指生佰產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)頒備、起重設(shè)備、把運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)礙設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)班設(shè)備及其他各種皚設(shè)備的裝配、安芭置工程作業(yè)，包埃括與設(shè)備相連的班工作臺(tái)、扶梯、般欄桿的工程和被耙安裝設(shè)備的絕緣爸、防腐、保溫、班油漆等工程作業(yè)扮在內(nèi)；修繕是指案對(duì)建筑物、構(gòu)筑跋物進(jìn)行修補(bǔ)、加罷固、養(yǎng)護(hù)、改善扮，使之恢復(fù)原來(lái)頒的使用價(jià)值或延白長(zhǎng)其使用期限的柏工程作業(yè)；裝飾佰是指對(duì)建筑物、安構(gòu)筑物進(jìn)行修飾霸，使之美觀或具拔

22、有特定用途的工拜程作業(yè)；其他工柏程作業(yè)是指上列把工程作業(yè)以外的絆各種工程作業(yè)，凹如水利工程、道斑路工程、疏浚工澳程、仿古園林工把程、拆除工程、埃爆破工程等把6盎。挨按規(guī)定，建筑安鞍裝工程稅收由營(yíng)拜業(yè)稅、城市維護(hù)般建設(shè)稅及教育費(fèi)耙附加構(gòu)成。半1.4 安建筑工程造價(jià)分?jǐn)[類艾建筑工程造價(jià)按瓣計(jì)價(jià)方法分類可八分為估算造價(jià)、辦概算造價(jià)和施工扳圖預(yù)算造價(jià)。奧1.4.1絆建筑工程估算造靶價(jià)阿估算造價(jià)是對(duì)建笆筑工程的全部造懊價(jià)進(jìn)行估算，以岸滿足項(xiàng)目建議書背、可行性研究和敖方案設(shè)計(jì)的需要埃。（1）估算依據(jù)1）設(shè)計(jì)方案。搬2白）拜投資估算指標(biāo)、拜概算指標(biāo)、技術(shù)班經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。俺3爸）按造價(jià)指標(biāo)（包括辦單項(xiàng)工程和單位艾

23、工程的）。絆4捌）吧類似工程概算。骯5）設(shè)計(jì)參數(shù)（安或稱設(shè)計(jì)定額指阿標(biāo)），包括各種班建筑面積指標(biāo)、奧能源消耗指標(biāo)等襖。6）概算定額。藹7埃）靶當(dāng)?shù)夭牧?、設(shè)備熬預(yù)算價(jià)格及市場(chǎng)版價(jià)格（包括材料昂、設(shè)備價(jià)格及專伴業(yè)分包報(bào)價(jià)等）叭。俺8）有關(guān)部門規(guī)耙定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。吧9）調(diào)價(jià)系數(shù)及笆材料差價(jià)計(jì)算辦艾法等。胺10）現(xiàn)場(chǎng)情況奧，如地理位置、辦地質(zhì)條件、交通搬、供水、供電條皚件等。壩11）其他經(jīng)驗(yàn)柏參考數(shù)據(jù)，如材板料、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)百率、設(shè)備安裝費(fèi)板率、零星工程及斑輔材等的比率（傲%挨）等。（2）估算方法扒投資估算是在建皚設(shè)前期編制的，阿其編制的主要依矮據(jù)還不可能十分哎具體，故編制時(shí)絆要從大處著眼，巴根據(jù)不同階段

24、的把條件，做到粗中阿有細(xì)，盡可能達(dá)背到應(yīng)有的準(zhǔn)確性矮。稗投資估算的常用哀方法翱有扮：笆1）采用投資估阿算指標(biāo)、概算指昂標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指阿標(biāo)編制。罷阿工業(yè)建筑主要生皚產(chǎn)項(xiàng)目，目前各埃專業(yè)部捌編制了投資估算佰指標(biāo)，其中包括隘工藝設(shè)備、建筑芭安裝工程、其他氨費(fèi)用等的實(shí)物消壩耗量指標(biāo)、造價(jià)吧指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬、價(jià)格水平等。邦編制投資估算時(shí)笆，根據(jù)年生產(chǎn)能啊力套用對(duì)口的指澳標(biāo)，對(duì)某些應(yīng)調(diào)艾整、換算的內(nèi)容翱進(jìn)行調(diào)整后，即背為所需的投資估柏算。耙按民用建筑：目前背編制的各種指標(biāo)埃大都是以把100m拔2頒建筑面積為單位敗，指標(biāo)內(nèi)容包括壩工程特征、主要背工程量指標(biāo)、主盎要材料及人工實(shí)柏物消耗量指標(biāo)及八造價(jià)指標(biāo)（含直

25、拜接費(fèi)、間接費(fèi)、耙單方造價(jià)等各項(xiàng)辦造價(jià)），其使用扮方法基本上同工笆業(yè)建筑。各種指芭標(biāo)目前大都以單擺項(xiàng)工程編制，其唉中包括配套的土翱建、水、暖、空捌調(diào)、電氣等單位愛工程的內(nèi)容。柏2阿）扮采用單項(xiàng)工程造翱?jī)r(jià)指標(biāo)編制。癌主要適用于項(xiàng)目佰建議書或規(guī)劃階隘段較粗的投資估阿算或用于建設(shè)項(xiàng)耙目中的附屬配套捌項(xiàng)目，目前各邦地都有每平方米奧建筑面積的各類骯建筑的有一定幅把度的單項(xiàng)工程造俺價(jià)指標(biāo)。敖采用時(shí)只須根據(jù)凹結(jié)構(gòu)類型套用即骯可，如需調(diào)整、瓣換算，也只能根敗據(jù)年份、地區(qū)間靶差異，按當(dāng)?shù)匾?guī)壩定系數(shù)調(diào)整。癌3隘）矮采用類似工程概吧、預(yù)算編制。懊其前提是要有建扳設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相白類似的已建工程敗的概、預(yù)算（或安標(biāo)底）

26、，套用時(shí)隘對(duì)局部不同用料壩標(biāo)準(zhǔn)或做法加以傲必要的換算和對(duì)吧不同年份間在造隘價(jià)水平上的差異擺加以調(diào)整。版4敖）按采用近似工程量扳估算法編制。版這種方法基本與八編制概、預(yù)算方笆法相同，即采用扮匡算主要子目工翱程量后（不一定胺太精確），套上版概、預(yù)算定額單哎價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，絆加上一定的配套襖子目系數(shù)，即為矮所需投資。這種跋方法適用于無(wú)指奧標(biāo)可套的單位工懊程，如構(gòu)筑物、阿室外工程等，也敗可供換算或調(diào)整絆局部不相同的構(gòu)敖配件分項(xiàng)工程和俺水、暖、電氣等般工程用。柏5扮）傲采用市場(chǎng)詢價(jià)加拔系數(shù)辦法編制。拌這種方法主要適骯用于建筑設(shè)備安罷裝工程和專業(yè)分翱包工程，如電梯霸、電話總機(jī)等不疤論進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)，跋在向生產(chǎn)廠

27、商詢耙價(jià)后，再加運(yùn)雜頒費(fèi)及安裝費(fèi)后即啊為所需的估算投隘資。哀6奧）礙采用民用建筑快艾速投資估算法編板制。扒這種方法解決了百當(dāng)前量大、標(biāo)準(zhǔn)案差別懸殊、建筑八功能齊全的各類澳民用建筑的單位傲工程投資估算。版其方法是積累和愛掌握較廣泛的各氨種單位工程造價(jià)俺指標(biāo)，速估工程岸量指標(biāo)和設(shè)計(jì)參瓣數(shù)，結(jié)合工程實(shí)敗際靈活快速地估案算出所需投資。盎1.4.2 奧建筑工程概算造案價(jià)敗建筑工程概算造斑價(jià)也叫初步設(shè)計(jì)霸概算造價(jià)。傲初步設(shè)計(jì)概算文邦件包括概算編制敗說(shuō)明、總概算書骯、單項(xiàng)工程綜合阿概算書、單位工扒程概算書、其他挨工程和費(fèi)用概算扳書和鋼材、木材班、水泥等主要材礙料表。（1）編制依據(jù)搬1跋）澳批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目皚的

28、可行性研究報(bào)擺告和主管部門的俺有關(guān)規(guī)定。矮2安）邦能滿足編制設(shè)計(jì)般概算的各專業(yè)經(jīng)邦過(guò)校審的設(shè)計(jì)圖捌紙，文字說(shuō)明和把主要設(shè)備及材料扒表，其中包括：瓣扒土建工程：建筑瓣專業(yè)提交建筑平爸、立、剖面圖和熬初步設(shè)計(jì)文字說(shuō)叭明（應(yīng)說(shuō)明或注八明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門捌窗啊尺寸）；結(jié)構(gòu)專隘業(yè)提交平面布置爸草圖、構(gòu)件截面凹尺寸和特殊構(gòu)件啊配筋率。百半給排水、電氣、扒弱電、采暖通風(fēng)拌、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)暗力（鍋爐、煤氣氨等）等專業(yè)提交班各單位工程的平安面布置圖，系統(tǒng)背圖（或內(nèi)部作業(yè)扮草圖奧），文字說(shuō)明主扮要設(shè)備及材料表安，如無(wú)材料表則斑應(yīng)提交主要材料版估算量。佰矮室外工程：有關(guān)凹各專業(yè)提交的平艾面布置圖?？倛D挨專業(yè)提交的土石白方

29、工程量跋和道路、擋土墻愛、圍墻等構(gòu)筑物拌的斷面尺寸。如班無(wú)圖紙的應(yīng)提交隘工程量。奧3哀）按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T扳的現(xiàn)行建筑工程把和專業(yè)安裝工程扮概、預(yù)算定額、皚單位估價(jià)表、地笆區(qū)材料、傲構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格敖（或市場(chǎng)價(jià)格）擺、間接費(fèi)用定額板和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定吧等文件。傲4矮）鞍現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備伴原價(jià)（出廠價(jià)或安市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)雜皚費(fèi)率。搬5八）現(xiàn)行的有關(guān)其笆他費(fèi)用定額、指胺標(biāo)和價(jià)格。扮6?。┌藿ㄔO(shè)場(chǎng)地巴的自然條件和施骯工條件。拜7板）壩類似工程的概、扳預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)俺指標(biāo)。（2）編制方法瓣單位工程概算是版指一個(gè)獨(dú)立建筑昂物中分專業(yè)工程靶計(jì)算造價(jià)的概算班，如土建工程以擺及給排水工程、班電氣工程、采暖澳、通風(fēng)、空調(diào)工扒

30、程等的建筑設(shè)備矮購(gòu)置費(fèi)概算，設(shè)翱備和管線安裝工爸程費(fèi)的概算。敖1哀）捌土建工程概算的擺編制方法壩斑主要工程項(xiàng)目按傲照當(dāng)?shù)睾椭鞴懿堪らT規(guī)定的概算定絆額、擴(kuò)大單位估氨價(jià)表和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)般等文件，根據(jù)初瓣步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算阿主要工程量進(jìn)行頒編制。編制程序稗如下：笆a罷案熟悉定額的內(nèi)容般及其使用方法。翱概算定額的項(xiàng)目瓣劃分和包括工程氨內(nèi)容有較大的擴(kuò)瓣大和綜合。如帶扒型磚基礎(chǔ)，磚基爸礎(chǔ)項(xiàng)目中包括了盎挖運(yùn)土方、加固佰鋼筋、混凝土圈奧梁、防潮層、回皚填土等項(xiàng)目，因柏此，在計(jì)算概算佰工程量時(shí)，必須骯先熟悉概算定額翱中每一個(gè)項(xiàng)目包鞍括的工程內(nèi)容，稗以便計(jì)算出正確罷的概算工程量，氨避免重復(fù)或遺漏拜。疤b瓣跋在計(jì)算概算工程

31、辦量時(shí)，對(duì)一些次愛要零星項(xiàng)目可以霸省略不計(jì)，最后哀以占直接費(fèi)的百哀分比計(jì)算。特別傲在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)芭大初步設(shè)計(jì)時(shí)，伴許多細(xì)部做法未半表示出來(lái)，因此耙，對(duì)這些次要零邦星工程只能以百澳分比表示。傲c套用概算定疤額計(jì)算工程直接白費(fèi)。敖d以工程直接岸費(fèi)為基數(shù)乘以綜熬合費(fèi)率，計(jì)算出擺工程造價(jià)。胺e分析概算書敖中的人工、主要按材料、機(jī)械臺(tái)班爸?jǐn)?shù)量，為調(diào)整差藹價(jià)提供依據(jù)。盎f辦埃編制竣工期的定癌額基價(jià)與市場(chǎng)價(jià)拜格的總差價(jià)。擺概算定額的執(zhí)行愛期到某一項(xiàng)工程哀竣工使用要相隔凹一段時(shí)間，這一阿期間存在價(jià)格變胺動(dòng)因素。人工、岸主要材料、機(jī)械襖可分別測(cè)定調(diào)整澳系數(shù)，對(duì)次要材巴料測(cè)定綜合系數(shù)班。最后相加形成氨預(yù)調(diào)工程造價(jià)

32、爸6癌。半頒建設(shè)項(xiàng)目的輔助皚、附屬或小型建暗筑工程（包括土胺建、水、電、暖巴等）可按各種指奧標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)扳合設(shè)計(jì)及當(dāng)?shù)氐陌磳?shí)際情況進(jìn)行必罷要的調(diào)整。采用背概算指標(biāo)編制概扮算的方法是：柏a設(shè)計(jì)的工程挨項(xiàng)目只要基本符絆合概算指標(biāo)所列霸各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)隘特征，可直接使疤用概算指標(biāo)編制白概算。搬根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖拜紙及設(shè)計(jì)資料編笆制概算時(shí)，須首鞍先按設(shè)計(jì)的要求板和結(jié)構(gòu)特征，如皚結(jié)構(gòu)類型、檐高案、層高、基礎(chǔ)、捌內(nèi)外墻、樓板、笆屋架、屋面、地吧坪、門窗、內(nèi)外埃部裝飾用料做法阿等，與概算指標(biāo)暗中的皚“芭簡(jiǎn)要說(shuō)明阿”癌和藹“佰結(jié)構(gòu)特征擺”伴對(duì)照，選擇相應(yīng)頒的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算扳。敗b新設(shè)計(jì)的建耙筑物在結(jié)構(gòu)特征半上與概算

33、指標(biāo)有癌部分出入時(shí)，須奧加以換算。矮c從原指標(biāo)的伴單位造價(jià)中減去暗與新設(shè)計(jì)不同的邦結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量板，乘以相應(yīng)的擴(kuò)盎大結(jié)構(gòu)定額的單翱?jī)r(jià)所得的金額，案換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)哎件的工程量乘以壩相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)皚定額的單價(jià)所得般的金額。愛d頒皚從原指標(biāo)的工料巴數(shù)量中減去與新扮設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)哀構(gòu)件工程量，乘礙以相應(yīng)的擴(kuò)大結(jié)懊構(gòu)定額所得的人扳工、材料及機(jī)械哀使用費(fèi)，換上所啊需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工鞍程量乘以相應(yīng)的癌擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額所傲得的人工、材料擺和機(jī)械使用費(fèi)。扒e調(diào)整差價(jià)并挨計(jì)取綜合費(fèi)用，唉算出工程造價(jià)。愛2凹）叭水、暖、電氣等班工程概算的編制把方法愛霸設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)百備原價(jià)（出廠價(jià)氨）、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)澳雜費(fèi)率）及主要敖設(shè)備表編

34、制；氨拜設(shè)備及管線的安跋裝工程按當(dāng)?shù)睾桶鞴懿块T規(guī)定的藹概預(yù)算定額、單埃位估價(jià)表、概算奧指標(biāo)、安裝費(fèi)指把標(biāo)、類似工程概霸預(yù)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)藹指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)芭及調(diào)價(jià)規(guī)定等資佰料，根據(jù)主要設(shè)隘備表和初步設(shè)計(jì)埃圖紙計(jì)算主要工叭程量或主要材料罷表進(jìn)行編制。氨3懊）辦室外工程概算編唉制方法耙室外工程（包括藹土方、道路、管壩線、構(gòu)筑物等）扒概算編制方法同搬土建和水、暖、岸電氣等工程。懊4傲）挨綜合概算是單項(xiàng)翱工程建設(shè)費(fèi)用的敖綜合。一個(gè)單項(xiàng)熬建筑工程概算，頒一般包括土建、拔給排水、電氣、叭采暖、通風(fēng)、空暗調(diào)工程等單位工愛程概算。如作為敖獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)斑，還應(yīng)列入其他敗費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（佰不可預(yù)見費(fèi)）、俺主要建筑材料

35、表熬及編制說(shuō)明。傲單項(xiàng)工程概算的敗編制方法只是各骯單位工程概算的爸匯總跋7唉。搬5把）昂工程建設(shè)其他費(fèi)懊用是指未納入建哎筑安裝工程和設(shè)奧備及工器具購(gòu)置翱費(fèi)兩項(xiàng)內(nèi)容，由頒項(xiàng)目投資支付的愛為保證工程建設(shè)挨順利完成和交付跋使用后能夠正常柏發(fā)揮效用而發(fā)生凹的各項(xiàng)費(fèi)用的總隘和，包括：土地皚征用及遷移補(bǔ)償瓣費(fèi)，土地使用權(quán)半出讓金、建設(shè)單罷位管理費(fèi)、勘察耙設(shè)計(jì)費(fèi)，研究試板驗(yàn)費(fèi)，建設(shè)單位伴臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，工扮程監(jiān)理費(fèi)，工程哀保險(xiǎn)費(fèi)，供電貼癌費(fèi)，施工機(jī)構(gòu)遷唉移費(fèi)，引進(jìn)技術(shù)翱和進(jìn)口設(shè)備其他啊費(fèi)用，工程總承般包費(fèi)，聯(lián)合試運(yùn)拌轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)準(zhǔn)備懊費(fèi)，辦公和生活胺家具購(gòu)置費(fèi)，基按本預(yù)備費(fèi)，漲價(jià)熬預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期礙貸款利息等。凹其

36、概算編制方法佰按當(dāng)?shù)睾椭鞴懿堪чT規(guī)定的指標(biāo)、疤費(fèi)率以及由建設(shè)熬單位提供的資料跋編制。芭6拔）霸建設(shè)項(xiàng)目總概算俺工程建設(shè)項(xiàng)目總罷概算，即全部主爸要工程項(xiàng)目、輔班助、附屬工程項(xiàng)俺目、室外工程、罷工程建設(shè)其他費(fèi)翱用等綜合概算的佰匯總后所確定的瓣整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)懊目的總投資。其拔概算文件應(yīng)包括叭全部單位工程、礙單項(xiàng)工程的概算案表以及主要建筑按材料、設(shè)備表和骯編制說(shuō)明。芭1.4.3 哎建筑工程施工圖暗預(yù)算造價(jià)佰施工圖設(shè)計(jì)階段盎應(yīng)編制施工圖預(yù)翱算，其造價(jià)應(yīng)控版制在批準(zhǔn)的初步把設(shè)計(jì)概算造價(jià)之懊內(nèi)，如超過(guò)時(shí)，拔應(yīng)分析原因并采鞍取措施加以調(diào)整拔或上報(bào)審批。施哀工圖預(yù)算是當(dāng)前叭進(jìn)行工程招標(biāo)的盎主要基礎(chǔ)，其工唉程量清

37、單是招標(biāo)芭文件的組成部分斑，其造價(jià)是標(biāo)底耙的主要依據(jù)。是盎工程直接發(fā)包價(jià)拔格的計(jì)價(jià)依據(jù)。白施工圖預(yù)算一般藹由設(shè)計(jì)單位編制邦，工程標(biāo)底一般班由咨詢公司編制凹，而投標(biāo)報(bào)價(jià)則阿由承包人編制。（1）編制依據(jù)版1白）稗各專業(yè)設(shè)計(jì)施工跋圖和文字說(shuō)明、辦工程地質(zhì)勘察資瓣料；敖2哀）愛當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T哀頒布的現(xiàn)行建筑般工程和專業(yè)安裝芭工程預(yù)算定額（爸基礎(chǔ)定額）、單矮位估價(jià)表、地區(qū)背資料、構(gòu)配件預(yù)鞍算價(jià)格（或市場(chǎng)案價(jià)格）、間接費(fèi)捌用定額和有關(guān)費(fèi)頒用規(guī)定等文件；耙3俺）搬現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備八原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率凹；昂4）現(xiàn)行的有關(guān)案其他費(fèi)用定額、伴指標(biāo)和價(jià)格；瓣5氨）靶建設(shè)場(chǎng)地中的自霸然條件和施工條柏件，并據(jù)以確定按的施工方

38、案或施扒工組織設(shè)計(jì)。敗編制方法是：根把據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、按預(yù)算定額規(guī)定的岸項(xiàng)目劃分、計(jì)量擺單位及工程量計(jì)擺算規(guī)則分部、分鞍項(xiàng)地計(jì)算工程量班，并按有關(guān)價(jià)格疤、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)扒行編制吧8頒。（2）編制方法1）工料單價(jià)法藹工料單價(jià)法指分礙部分項(xiàng)工程量的稗單價(jià)為直接費(fèi)，耙直接費(fèi)以人工、擺材料、機(jī)械的消隘耗量及其相應(yīng)價(jià)瓣格確定。間接費(fèi)拌、利潤(rùn)、稅金按版照有關(guān)規(guī)定另行柏計(jì)算。巴襖傳統(tǒng)施工圖預(yù)算頒使用工料單價(jià)法絆，其計(jì)算步驟如擺下：把a(bǔ)準(zhǔn)備資料，佰熟悉施工圖。準(zhǔn)伴備的資料包括施襖工組織設(shè)計(jì)、預(yù)八算定額、工程量跋計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)俺標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料敖預(yù)算價(jià)格等。懊b絆瓣計(jì)算工程量。首笆先要根據(jù)工程內(nèi)骯容和定額項(xiàng)目，拔列出

39、分項(xiàng)工程目澳錄；其次根據(jù)計(jì)跋算順序和計(jì)算規(guī)愛劃列出計(jì)算式；啊第三，根據(jù)圖紙邦上的設(shè)計(jì)尺寸及八有關(guān)數(shù)據(jù)，代入搬計(jì)算式進(jìn)行計(jì)算把；第四，對(duì)計(jì)算礙結(jié)果進(jìn)行整理，岸使之與定額中要把求的計(jì)量單位保跋持一致，并予以昂核對(duì)。扳c查定額單價(jià)安，與相對(duì)應(yīng)的分百項(xiàng)工程量相乘，爸得出各分項(xiàng)工程叭的人工費(fèi)、材料熬費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和合壩計(jì)費(fèi)用，再將各傲分項(xiàng)工程的上述柏費(fèi)用相加，得出笆分部工程和單位斑工程的人工費(fèi)、擺材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)稗和直接費(fèi)。巴d編制分項(xiàng)工凹程、分部工程及跋單位工程的人工岸、材料和機(jī)械臺(tái)辦班量。白e計(jì)算其他直辦接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)佰、間接費(fèi)、計(jì)劃跋利潤(rùn)和稅金，將盎直接費(fèi)與上述費(fèi)礙用相加，即可得芭出單位工程的價(jià)澳格。唉

40、f八版復(fù)核。由有關(guān)人絆員對(duì)計(jì)算的結(jié)果扒進(jìn)行復(fù)核，對(duì)項(xiàng)奧目填列、單價(jià)、靶計(jì)算方法和公式唉、計(jì)算結(jié)果、采伴用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稗數(shù)字的精確度等藹進(jìn)行全面、認(rèn)真班的復(fù)核。辦g絆背編制說(shuō)明。在說(shuō)愛明中，向施工圖耙預(yù)算審核者和使盎用者交待編制依斑據(jù)、預(yù)算所包括岸的工程內(nèi)容范圍頒、不包括的內(nèi)容昂、承包人情況、按調(diào)價(jià)文號(hào)和其他笆需要說(shuō)明的問(wèn)題頒。還要編寫封面伴。背凹實(shí)物法編制施工斑圖預(yù)算的步驟：癌實(shí)物法編制施工把圖預(yù)算是先算工拔程量、人工、材跋料量、機(jī)械臺(tái)班吧，然后再計(jì)算費(fèi)把用和價(jià)格的方法啊。這種方法適應(yīng)拔市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下哎編制施工圖預(yù)算艾的需要，在改革懊中應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)胺這種方法的普遍叭應(yīng)用。其編制步捌驟如下：哎a

41、準(zhǔn)備資料，襖熟悉施工圖紙。霸b計(jì)算工程量岸。拌c套基礎(chǔ)定額半，計(jì)算人工、材靶料、機(jī)械數(shù)量。斑d根據(jù)當(dāng)時(shí)、半當(dāng)?shù)氐娜斯?、材隘料、機(jī)械單價(jià)，凹計(jì)算并匯總?cè)斯圪M(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)芭械使用費(fèi)及直接擺費(fèi)總值，得出單阿位工程直接費(fèi)。擺e計(jì)算其他直笆接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)氨、間接費(fèi)、利潤(rùn)伴和稅金，并進(jìn)行矮匯總，得出單位藹工程造價(jià)（價(jià)格半）。f復(fù)核。g編寫說(shuō)明。罷從上述步驟可見襖，實(shí)物法與定額跋單價(jià)法不同，實(shí)奧物法的關(guān)鍵在于奧第三步和第四步熬，尤其是第四步巴，使用的單價(jià)已版不是定額中的單骯價(jià)了，而是在由白當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格權(quán)半威部門（主管部稗門或?qū)I(yè)協(xié)會(huì)）壩定期發(fā)布價(jià)格信背息和價(jià)格指數(shù)的背基礎(chǔ)上，自行確愛定人工單價(jià)、材按料單價(jià)

42、、施工機(jī)佰械臺(tái)班單價(jià)罷9啊。這樣便不會(huì)使按工程價(jià)格脫離實(shí)拌際，并為價(jià)格的叭調(diào)整減少許多麻捌煩。2）綜合單價(jià)法扒綜合單價(jià)法指分岸部分項(xiàng)工程量的按單價(jià)為全費(fèi)用單瓣價(jià)，既包括直接凹費(fèi)、間接費(fèi)、利佰潤(rùn)（酬金）、稅稗金，也包括合同拔約定的所有工料罷價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等芭一切費(fèi)用，是一矮種國(guó)際上通行的版計(jì)價(jià)方式。綜合邦單價(jià)法按其所包扒含項(xiàng)目工作的內(nèi)壩容及工程計(jì)量方班法的不同，又可拔分為以下三種表懊達(dá)形式：按頒參照現(xiàn)行預(yù)算定礙額（或基礎(chǔ)定額八）對(duì)應(yīng)子目所約凹定的工作內(nèi)容、愛計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)胺價(jià)。皚扮按招標(biāo)文件約定骯的工程量計(jì)算規(guī)癌則，以及按技術(shù)扳規(guī)范規(guī)定的每一凹分部分項(xiàng)工程所按包括的工作內(nèi)容搬進(jìn)行報(bào)價(jià)。愛頒由投標(biāo)者

43、依據(jù)招藹標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)鞍范，按其計(jì)價(jià)習(xí)拜慣，自主報(bào)價(jià)，癌即工程量的計(jì)算頒方法、投標(biāo)價(jià)的奧確定，均由投標(biāo)搬者根據(jù)自身情況按決定。扮按照建筑工程骯施工發(fā)包承包管安理辦法的規(guī)定案，綜合單價(jià)是由半分項(xiàng)工程的直接礙費(fèi)、間接費(fèi)、利藹潤(rùn)和稅金組成的壩，而直接費(fèi)是以笆人工、材料、機(jī)拔械的消耗量及相伴應(yīng)價(jià)格確定的。敖因此計(jì)價(jià)順序應(yīng)藹當(dāng)是：辦a準(zhǔn)備資料，奧熟悉施工圖紙。案b笆擺劃分項(xiàng)目，按統(tǒng)爸一規(guī)定計(jì)算工程翱量。白c計(jì)算人工、敖材料和機(jī)械數(shù)量敖。八d套綜合單價(jià)扒，計(jì)算各分項(xiàng)工爸程造價(jià)。翱e匯總得分部叭工程造價(jià)。扒f哎皚各分部工程造價(jià)擺匯總得單位工程礙造價(jià)。g復(fù)核。h編寫說(shuō)明。矮“邦綜合單價(jià)哀”俺的產(chǎn)生是使用該爸方

44、法的關(guān)鍵。顯敗然編制全國(guó)統(tǒng)一搬的綜合單價(jià)是不巴現(xiàn)實(shí)或不可能的跋，而由地區(qū)編制捌較為可行。理想哀的是由企業(yè)編制百“拌企業(yè)定額啊”瓣產(chǎn)生綜合單價(jià)。瓣由于在每個(gè)分項(xiàng)板工程上確定利潤(rùn)跋和稅金比較困難敖，故可以編制含半有直接費(fèi)和間接百費(fèi)的綜合單價(jià)，百待求出單位工程擺總的直接費(fèi)和間按接費(fèi)后，再統(tǒng)一昂計(jì)算單位工程的扒利潤(rùn)和稅金，匯挨總得出單位工程熬的造價(jià)。氨1.5安 背工程造價(jià)的研究佰現(xiàn)狀芭1.5翱.1 吧國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)搬的研究現(xiàn)狀與對(duì)愛比拔我國(guó)現(xiàn)行的工程佰造價(jià)確定方法有礙清單和定額兩種皚方法，但多為靜班態(tài)、滯后的方法胺，即定額法。其巴定額單價(jià)往往以瓣幾年前的人工、捌材料、機(jī)械臺(tái)班耙價(jià)格為基礎(chǔ)。雖壩然各地也

45、定期通澳過(guò)一些調(diào)整系數(shù)捌或補(bǔ)差來(lái)盡量適叭應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)把格，但由于我國(guó)疤目前的工程造價(jià)搬管理信息系統(tǒng)的皚開發(fā)和運(yùn)用還不背能及時(shí)提供造價(jià)傲管理人員所需的跋信息，這種靜態(tài)搬、滯后的價(jià)格取背定方法，無(wú)法滿懊足日益變化的市哎場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。辦目前我國(guó)工程造絆價(jià)存在的弊端：柏（翱1）誠(chéng)信機(jī)制不艾健全拔建筑業(yè)作為國(guó)民拔經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)疤,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建暗設(shè)中發(fā)揮著舉足壩輕重的作用。由熬于建筑市場(chǎng)的信八用缺失,虛假信奧息太多,影響了跋國(guó)民經(jīng)濟(jì)和投資敗效益,加大了企襖業(yè)經(jīng)營(yíng)成本與風(fēng)絆險(xiǎn),更導(dǎo)致整個(gè)稗社會(huì)資源使用效捌率低下。目前,霸我國(guó)建筑市場(chǎng)秩霸序混亂懊。耙信用缺失現(xiàn)象主傲要藹有：斑項(xiàng)目發(fā)包方面埃，版建設(shè)單位不按工鞍

46、程建設(shè)程序辦事懊,工程不立項(xiàng)、癌不報(bào)建、不招標(biāo)柏;壓級(jí)壓價(jià),強(qiáng)頒行要求墊資承包芭；把有些肢解工程發(fā)俺包,明標(biāo)暗定建按設(shè)單位拖欠工程岸款,導(dǎo)致了三角絆債和罷“皚欠薪辦”扮連環(huán)套白。凹工程承包方面八，俺承包單位不正當(dāng)翱競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)白，稗層層轉(zhuǎn)包工程笆，澳偷工減料、粗制安濫造啊，班“拔掛靠襖”百越級(jí),出賣執(zhí)照半,惡意扯皮,拖熬延工期耙，罷導(dǎo)致工程質(zhì)量低安下,安全事故頻八發(fā),引起附加成礙本絆；柏蓄意索賠,增加艾成本邦。版政府和中介組織霸方面骯，懊政府市場(chǎng)監(jiān)管職疤能不力斑，瓣中介機(jī)構(gòu)辦事不背公正,收費(fèi)無(wú)標(biāo)懊準(zhǔn),出假證明靶、拜假報(bào)告安；拜虛假報(bào)價(jià)引發(fā)大愛量的腐敗案件皚；昂工程造價(jià)成本升版高,房?jī)r(jià)昂貴拌10瓣。

47、皚（拌2）相關(guān)法律制岸度不健全,合同哎管理中存在大量拌問(wèn)題,增加造價(jià)案成本熬一方面賠償制度絆不完善,獎(jiǎng)懲機(jī)壩制力度不夠,現(xiàn)扒有法規(guī)體系尚存隘在許多彈性空間鞍,一些條款對(duì)當(dāng)笆事者的道德約束凹高于法律約束。凹此外,部分歧視壩性條款較難把握安,導(dǎo)致行政自由把裁量權(quán)過(guò)大,極礙易發(fā)生越位和缺伴位行為,讓投機(jī)靶分子有漏洞可鉆癌,虛假造價(jià)得不暗到應(yīng)有的懲罰。凹另一方面目前我佰國(guó)合同管理主要氨存在以下問(wèn)題:熬1凹）法律意識(shí)淡薄邦,合同簽訂不規(guī)罷范,簽訂合同不案嚴(yán)謹(jǐn),條款不全阿。澳2按）忽視合同的嚴(yán)敖肅性,違背等價(jià)擺有償?shù)脑瓌t。罷3絆）缺乏健全的合傲同管理機(jī)構(gòu),對(duì)奧“扮扯皮現(xiàn)象安”邦無(wú)計(jì)可施,導(dǎo)致耙工期延誤,成

48、本版增加。巴（骯3）我國(guó)造價(jià)咨般詢行業(yè)相對(duì)落后笆我國(guó)造價(jià)咨詢業(yè)背現(xiàn)狀如下藹1絆）起步晚,市場(chǎng)皚無(wú)序,沒(méi)有進(jìn)入伴良性循環(huán)。哀2笆）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)案服務(wù)面窄,大多傲局限于進(jìn)行概預(yù)傲算和結(jié)算的編審藹工作,不熟悉國(guó)爸際慣例。伴3熬）咨詢機(jī)構(gòu)人員哀素質(zhì)較低,知識(shí)拌面窄。拜4拜）專業(yè)人員非法壩“藹掛證熬”啊。此外,有些造凹價(jià)工程師出于自愛身和眼前利益,拌或者迫于有關(guān)方巴面的壓力,按業(yè)版主的要求編制虛擺假報(bào)價(jià)。按目前國(guó)際通行的扮工程量清單計(jì)價(jià)頒招標(biāo)正在被工程挨建設(shè)招投標(biāo)各方捌主體接受,實(shí)現(xiàn)擺從傳統(tǒng)的量?jī)r(jià)懊合一的計(jì)劃模罷式向量?jī)r(jià)分離絆的市場(chǎng)模式的伴重要轉(zhuǎn)變,成為白市場(chǎng)定價(jià)的新機(jī)版制.原有的計(jì)價(jià)艾定額將逐漸淡出稗

49、,新的消耗量定版額將得到廣泛的岸運(yùn)用,工程量清骯單報(bào)價(jià)在招投標(biāo)罷階段得到推廣,骯正在以控制量背,放開價(jià),由企伴業(yè)自主報(bào)價(jià),最拌終形成價(jià)格的爸基本模式逐步展昂開。在國(guó)外，政奧府對(duì)工程造價(jià)的扮管理，主要采用凹間接手段，對(duì)政拌府投資項(xiàng)目和私扒人投資項(xiàng)目實(shí)施般不同力度和深度擺的管理，重點(diǎn)控拌制政府投資項(xiàng)目安。世界先進(jìn)國(guó)家艾的政府部門、社瓣會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)和一絆些媒體，經(jīng)常及藹時(shí)的編制并公布瓣市場(chǎng)造價(jià)信息，哎為建筑產(chǎn)品估價(jià)挨和結(jié)算提供重要盎和可靠的依據(jù)。邦其工程造價(jià)計(jì)價(jià)艾沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)澳，而是各地區(qū)具昂體特點(diǎn)、工程項(xiàng)芭目具體清況來(lái)編埃制各種費(fèi)用指標(biāo)矮和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)爸外工程造價(jià)的管靶理是以市場(chǎng)為中傲心的動(dòng)態(tài)活動(dòng)

50、，按強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施工哎程中的造價(jià)管理皚，重視造價(jià)管理背所具有的隨環(huán)境愛工作的進(jìn)程以及頒價(jià)格等變化而快邦速調(diào)整造價(jià)控制邦標(biāo)準(zhǔn)和控制方法笆。礙通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)，國(guó)佰外工程造價(jià)的對(duì)矮比分析，依據(jù)建礙設(shè)工程造價(jià)的基矮本要求，要完善唉我國(guó)工程等價(jià)造霸價(jià)管理應(yīng)著重研稗究三個(gè)方面：外芭國(guó)建設(shè)工程投標(biāo)熬報(bào)價(jià)的方法；外傲國(guó)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)耙定額，并結(jié)合我捌國(guó)的工程標(biāo)準(zhǔn)定扳額，整理出國(guó)內(nèi)版外的工效比；機(jī)班電設(shè)備、鋼材等安建筑材料的國(guó)際凹價(jià)格，建立全國(guó)啊乃至國(guó)際范圍內(nèi)礙的有關(guān)工程要素哀的數(shù)據(jù)庫(kù)，以適頒應(yīng)投資多元化和耙合理確定與控制翱工程造價(jià)的要求擺。造價(jià)管理應(yīng)由盎政府部門或行業(yè)哎管理部門的指令按性定額控制轉(zhuǎn)變稗到制定適應(yīng)市場(chǎng)背

51、需求的工程量清挨單計(jì)量和計(jì)價(jià)辦艾法上來(lái)，行業(yè)管稗理部門進(jìn)行宏觀稗調(diào)控，而將藹“巴定價(jià)權(quán)笆”艾還給企業(yè)板9般。哎工程造價(jià)是確定傲工程的價(jià)格，包俺括計(jì)算工程量與靶計(jì)價(jià)。針對(duì)本次俺畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題巴邦施工圖預(yù)算，固芭以定額計(jì)價(jià)的基辦本程序?yàn)槔f(shuō)明昂造價(jià)內(nèi)容。在我壩國(guó)，長(zhǎng)期以來(lái)在翱工程價(jià)格形成中安采用定額計(jì)價(jià)模礙式，即按預(yù)算定罷額規(guī)定的分部分八項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)叭算工程量，套用啊預(yù)算定額單價(jià)（礙或單位估價(jià)表）背確定直接費(fèi)，然柏后按規(guī)定的取費(fèi)版標(biāo)準(zhǔn)確定其他直按接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)拔、間接費(fèi)、計(jì)劃氨利潤(rùn)和稅金，加邦上材料調(diào)差系數(shù)跋和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)背見費(fèi)，經(jīng)匯總后八即為工程預(yù)算或罷標(biāo)底，而標(biāo)底則擺作為評(píng)標(biāo)定標(biāo)的礙主要依據(jù)

52、。以定骯額單價(jià)法確定工胺程造價(jià)，是我國(guó)白采用的一種與計(jì)百劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的瓣工程造價(jià)管理制笆度。定額計(jì)價(jià)實(shí)般際上是國(guó)家通過(guò)哀頒布統(tǒng)一的估算班指標(biāo)、概算指標(biāo)啊，以及概算、預(yù)奧算和有關(guān)定額，哀來(lái)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)背格進(jìn)行有計(jì)劃的皚管理。國(guó)家以假靶定的建筑安裝產(chǎn)百品為對(duì)象，制定艾統(tǒng)一的預(yù)算和概白算定額。計(jì)算出般每一單元子項(xiàng)的背費(fèi)用后，再綜合背形成整個(gè)工程的皚價(jià)格。隘編制建設(shè)工程造岸價(jià)最基本的過(guò)程般有兩個(gè)：工程量斑計(jì)算和工程計(jì)價(jià)板。版我們可以用公式把來(lái)進(jìn)一步表明確矮定建筑產(chǎn)品價(jià)格艾定額計(jì)價(jià)的基本礙方法和程序：骯（疤1）每一計(jì)量單般位建筑產(chǎn)品的基奧本構(gòu)造要素柏假定 傲 直吧接費(fèi)單價(jià)=人工瓣費(fèi)+材料費(fèi)+施哎工機(jī)械使

53、用費(fèi)笆 哎 襖（阿1般-瓣3搬）翱式中 昂 佰人工費(fèi)=昂鞍（人工工日數(shù)量扳*人工日工資標(biāo)搬準(zhǔn)）般 盎 靶（敗1阿-啊4唉）八材料費(fèi)=敖扳（材料用量*材跋料預(yù)算價(jià)格）襖 壩 愛 礙 傲 扒 氨（叭1把-埃5笆）板機(jī)械使用費(fèi)=昂板（機(jī)臺(tái)班用量*班臺(tái)單價(jià)）伴（案2）單位直接工伴程費(fèi)=骯奧（假定建筑產(chǎn)品澳工程量*直接費(fèi)扒單價(jià)）+其他直八接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)阿 柏 皚 把 把 捌 擺 背 哀 岸 頒（癌1矮-哀6捌）案（般3）單位工程概版預(yù)算造價(jià)=單位背直接工程費(fèi)+間昂接費(fèi)+利潤(rùn)+稅埃金胺 捌 叭（阿1敖-翱7般）搬（版4）單項(xiàng)工程概案算造價(jià)=埃疤單位工程概預(yù)算白造價(jià)+設(shè)備、工白器具購(gòu)置費(fèi)扒 矮（安1拜-瓣8

54、翱）胺（愛5）建設(shè)項(xiàng)目全隘部工程概算造價(jià)半=阿澳單項(xiàng)工程的概算凹造價(jià)+有關(guān)的其挨他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)扳 （1-9）吧1.5.2拔 暗國(guó)內(nèi)造價(jià)管理軟叭件的應(yīng)用種類與百情況扒隨著近幾年IT爸技術(shù)的發(fā)展和在癌各行業(yè)應(yīng)用的逐啊步深入，工程造唉價(jià)領(lǐng)域特別是概奧預(yù)算的編制方法暗和手段也發(fā)生了按巨大的變化。工按程造價(jià)類軟件是絆隨建筑業(yè)信息化疤應(yīng)運(yùn)而生的軟件絆，隨著計(jì)算機(jī)技暗術(shù)的日新月異，氨工程類軟件也有皚了長(zhǎng)足的發(fā)展。矮以前在編制工程霸概預(yù)算時(shí)，完全瓣靠紙筆計(jì)算器、邦定額冊(cè)，編制一版?zhèn)€工程的概預(yù)算爸，要花費(fèi)好幾天俺的時(shí)間，計(jì)算過(guò)霸程繁瑣枯燥繁瑣白，工作量大，且艾概預(yù)算結(jié)果較為唉固定；隨著IT凹技術(shù)應(yīng)用范圍的案擴(kuò)大

55、，計(jì)算機(jī)應(yīng)俺用到了概預(yù)算的靶編制，從輸入工奧程量清單到出概愛預(yù)結(jié)果及各種報(bào)氨表只需要幾個(gè)小白時(shí)就能完成，大巴大提高了勞動(dòng)生艾成率，而且概預(yù)百算的結(jié)果表現(xiàn)形板式多種多樣，可安從不同的角度進(jìn)把行造價(jià)的分析和案組合，從不同角懊度反映工程概預(yù)懊算的結(jié)果。吧在工程造價(jià)軟件般應(yīng)用上，我國(guó)比俺較流行的有如下罷幾種：背(1)半宏業(yè)清單計(jì)價(jià)專拔家芭在西南運(yùn)用比較耙廣泛，軟件提供按宏語(yǔ)言，所有定奧額、費(fèi)率二次開凹發(fā)由各地分公司哎實(shí)施是它最大的跋特點(diǎn)，各地再根安據(jù)本地費(fèi)率、定案額進(jìn)行本地化處壩理，應(yīng)用起來(lái)較傲為方便。青山軟敗件主要是西南地鞍區(qū)針對(duì)公路算價(jià)板開發(fā)的軟件，其扮費(fèi)率和定額也都藹是根據(jù)地方規(guī)范奧等由各地分公

56、司敖進(jìn)行二次開發(fā)。(2)魯班軟件拜魯班軟件系列產(chǎn)斑品為工程量、鋼般筋翻樣和易達(dá)的扒清單計(jì)價(jià)三種，挨軟件提供宏語(yǔ)言癌，所有鋼筋圖庫(kù)罷、定額二次開發(fā)般由各地分公司實(shí)般施，是它最大的頒特點(diǎn)，各地再根皚據(jù)本地的定額、鞍計(jì)算規(guī)則和特殊唉情況進(jìn)行本地化傲處理。工程量軟矮件中數(shù)據(jù)可直接壩為計(jì)價(jià)軟件所調(diào)啊用，鋼筋翻樣軟敗件在抽取鋼筋的邦同時(shí)計(jì)算砼和模跋板的量，鋼筋翻矮樣采用圖庫(kù)、參背數(shù)和單根的方法瓣，其常用模式是挨表格法。操作較邦簡(jiǎn)單更為人性化敖。吧(3)斑神機(jī)妙算軟件邦它是同類軟件中奧成立較早的公司懊，在清單實(shí)施前辦，的確有其無(wú)可辦比擬的優(yōu)點(diǎn)，但安是實(shí)施清單后其哎應(yīng)變能力不如后安發(fā)起的軟件公司背，并且它不能

57、與按CAD矮連接，也無(wú)圖形耙輸入法。(4)廣聯(lián)達(dá)敗廣聯(lián)達(dá)較神機(jī)妙芭算晚一些進(jìn)入市扮場(chǎng)，也是面向各百省市的，有算量按、鋼筋、計(jì)價(jià)和靶建筑網(wǎng)站等軟件罷，產(chǎn)品比較全面壩。廣聯(lián)達(dá)現(xiàn)主要罷從事于建筑軟件藹整體解決方案。壩它的系列產(chǎn)品操版作流程是由工程胺量軟件和鋼筋統(tǒng)唉計(jì)軟件計(jì)算出工佰程量，通過(guò)數(shù)字跋網(wǎng)站詢價(jià)，然后安用清單計(jì)價(jià)軟件敖進(jìn)行組價(jià)，所有板的歷史工程通過(guò)傲企業(yè)定額生成系傲統(tǒng)形成企業(yè)定額艾。廣聯(lián)達(dá)算量軟俺件功能較完善。頒鋼筋軟件采用幾凹種輸入法，如平伴法、圖形法、參壩數(shù)法等，比較有拜特色的是剪力墻把。它把剪力墻、敖暗柱端柱、門窗唉洞、連梁和暗梁盎放在一起進(jìn)行抽安料。先根據(jù)圖紙艾把剪力墻、暗柱鞍端柱、

58、門窗洞、叭連梁和暗梁繪入昂計(jì)算機(jī)，然后修凹改其參數(shù)，最后絆進(jìn)行整體計(jì)算。襖因?yàn)榧袅Α蛋现酥㈤T窗洞叭、連梁和暗梁本辦來(lái)是一個(gè)不可分襖割的整體，在計(jì)艾算剪力墻豎筋數(shù)扮量時(shí)可直接扣減叭柱位置的長(zhǎng)度。稗連梁凈長(zhǎng)就是門佰窗洞口，可以省澳去許多圖標(biāo)法中版需要重復(fù)輸入的骯步驟。(5)PKPM拌其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件皚在國(guó)內(nèi)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷板，占頒95般%的市場(chǎng)份額。胺PKPM系列軟辦件包括頒STAT懊建筑工程造價(jià)軟把件，柏CMIS愛建筑施工技術(shù)軟跋件，壩CMIS唉建筑施工項(xiàng)目管扒理軟件、施工企疤業(yè)信息化管理軟板件等，是唯一一絆家既為建設(shè)部指盎定清單計(jì)價(jià)軟件凹的提供商，又在百上海定額站招投瓣標(biāo)中勝出的清單拜計(jì)價(jià)軟件開

59、發(fā)商拜，也是唯一一家白提供工程全過(guò)程藹、全方位、多層安次、多領(lǐng)域軟件氨產(chǎn)品的公司，由藹此可見其雄厚的襖開發(fā)實(shí)力。其軟稗件最大的特點(diǎn)是辦一次建模全程使壩用，各種罷PKPM挨軟件隨時(shí)隨地調(diào)癌用。其軟件具有邦自主開發(fā)平臺(tái)，白而不用第三方中半間軟件支撐，同白時(shí)又具有強(qiáng)大的凹圖形和計(jì)算功能頒，這的確是難能矮可貴，PKPM敗清單計(jì)價(jià)軟件能擺實(shí)現(xiàn)投標(biāo)方對(duì)報(bào)矮價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制和報(bào)把價(jià)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)笆驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累，愛幫助企業(yè)形成企哀業(yè)定額。它的鋼班筋軟件秉承設(shè)計(jì)礙軟件的風(fēng)格，通案過(guò)繪圖實(shí)現(xiàn)鋼筋八統(tǒng)計(jì)，并提供兩拔種單位（厘米和矮毫米），對(duì)異形邦板、異形構(gòu)件的扳處理應(yīng)付自如，笆只要在默認(rèn)的圖俺紙上修改鋼筋參霸數(shù)即可。但它沒(méi)

60、氨有提供鋼筋圖庫(kù)案 。傲1.5.3熬 凹我國(guó)工程造價(jià)發(fā)拌展前景阿在未來(lái)發(fā)展上，絆建設(shè)工程造價(jià)確把定方法改革應(yīng)符奧合社會(huì)主義市場(chǎng)扳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐邦步與國(guó)際接軌。凹建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)背實(shí)現(xiàn)由企業(yè)根據(jù)艾市場(chǎng)情況和自身鞍條件自主定價(jià)，邦只有這樣，才能辦使建設(shè)工程造價(jià)懊反映價(jià)值規(guī)律的扒客觀要求，才能骯反映市場(chǎng)的供求絆關(guān)系，才能體現(xiàn)絆競(jìng)爭(zhēng)原則。挨作為國(guó)家支柱產(chǎn)耙業(yè)的建筑業(yè),在胺市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的洪流壩中,如何面對(duì)市案場(chǎng)的嚴(yán)酷競(jìng)爭(zhēng),巴尋求發(fā)展出路,頒使之逐步成為版自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)矮盈虧,自我激勵(lì)暗,自求發(fā)展的奧商品房生產(chǎn)和經(jīng)啊營(yíng)單位,以此實(shí)骯現(xiàn)最佳效益,工靶程造價(jià)管理是一板個(gè)十分重要的影案響因素.工程造奧價(jià)管理工作貫穿擺