2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本

1、2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本甲方：_乙方：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_，建筑面積為_平方米(其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;2、出售房屋的所有權(quán)證證號為_;3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用

2、權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第二條 甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價的_%的違約金。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣_每平方米元，總金額為人民幣_元整;房價款的支付方式為_、支付時間為_;乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)_元，(小寫)_元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第

3、四條 房款支付房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：_，付人民幣_萬元;第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_萬元;第三期：乙方采用以下第_種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣_元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項(xiàng)后三

4、日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條 雙方交房約定1、甲、乙雙方定于_將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前_日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前_日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條 過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于_到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的_%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下

5、列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由_承擔(dān)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第_種方式承擔(dān)(1)、由_方承擔(dān)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的_%向乙

6、方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額_%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有

7、權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額_%的違約金。2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條 甲方承諾并保證1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條 其他相關(guān)費(fèi)用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

8、視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條 其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

9、2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條 合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本（二）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

10、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。該房房齡_年。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條 付款時間與辦法乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條 交房時間和交房條件：交房時間在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水

11、電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第

12、十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本（三）甲方(賣方)：_乙方(買方)：_甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_(建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產(chǎn)權(quán)證號_)房地產(chǎn)出賣給乙方，并

13、將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。四、乙方支付定金之日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前

14、將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元罰金，逾期_日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日20

15、22年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本（四）出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照平等，自愿，有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商就以下各條款達(dá)成協(xié)議并共同遵守。一、租賃目標(biāo)、租期甲方同意專門為乙方提供_輛_車租給乙方使用。車輛車牌號_.租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。如本合同到期，雙方同意續(xù)租，且除時間外的內(nèi)容無變化時可自動順延有效。二、租金及付款1.租金總共人民幣_元。(大寫：_)2乙方須在租車前向甲方交付押金_元，在合同到期后甲方須退還給乙方。如果乙方在合同期間終止合同押金作為違約金不予退還。押金不做為租金抵扣。三、甲方職責(zé)1

16、.甲方需保持車輛清潔，車內(nèi)無異味，車輛各項(xiàng)性能完善。2.甲方自行支付車輛保險費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，以及除停車費(fèi)和過橋費(fèi)以外的其他各種稅費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。四、乙方職責(zé)1.高速公路過橋過路費(fèi)、燃油費(fèi)、停車費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)車輛及其設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)照價賠償。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方不得把所租車輛轉(zhuǎn)借給任何第三者使用。_車輛在租賃期間內(nèi)如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，協(xié)助甲方向保險公司報案，協(xié)助甲方辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用五、其他1.合同自蓋章簽字

17、之日起生效。_本合同文本一式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。_本合同如有未盡事宜，由甲，乙雙方首先友好洽談解決。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_代表(簽字)：_年_月_日_年_月_日2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本（五）承租方：出租人：一、出租人將_輛_車租給承租人使用，車號分別是：二、租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金每車每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費(fèi)。所用燃料由承租人負(fù)責(zé)。四、承租人租用的汽車只用于_。承租人只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租人司機(jī)負(fù)責(zé)。五、承租人要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時車輛如有損壞，

18、應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租金。因出租人所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租人自負(fù)，如果致使承租人不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租人不負(fù)擔(dān)不能使用期間的租金，出租人應(yīng)承擔(dān)每日租金等額的違約金。六、違約責(zé)任。出租人不得擅自將車調(diào)回，否則將按未運(yùn)輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。七、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理。八、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份。出租人：(蓋章)承租人：(蓋章)簽約時間：簽約地點(diǎn)：2022年實(shí)用版?zhèn)€人購房合同樣本（六）出租方(甲方)：_ 身份證號：_地址：承租方(乙方)：地址：經(jīng)甲乙雙方

19、共同協(xié)商，就車輛出租事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、車輛出租：甲方自愿將其擁有的牌汽車(牌照號碼：)出租給乙方使用。甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議訂立之日起_日內(nèi)向乙方交付車輛，同時還應(yīng)交付行駛證、購置稅繳納證、已付保險憑證、隨車工具。二、租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日，共個月。三、租金及支付方式：1、租金數(shù)額為每月元，共元。乙方應(yīng)于接車時向甲方支付第一年(或月、或季度)租金元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年度合同到期前_個月付清下年(或月或季度)的租金。2、支付租金同時乙方還應(yīng)支付元租車押金，該押金在租期到期時，如乙方無違約及車輛損壞情況下予以退還。四、甲方：_ 乙方：_的其

20、他權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證車輛手續(xù)齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、交強(qiáng)險等各種行車手續(xù);如因甲方辦理手續(xù)不全導(dǎo)致使用車輛過程中被有關(guān)部門查處，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因此耽誤乙方使用車輛，應(yīng)根據(jù)實(shí)際向乙方賠償損失。2、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用車輛，。在乙方不按約定用途使用車輛時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間和數(shù)額足額支付租金。在乙方不按約定時間足額支付租金時，應(yīng)按照遲延履行部分租金的每日_%向甲方支付違約金，遲延支付超過_日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4、車輛交付乙方后，出租車輛的、車船使用稅、保險費(fèi)、年審等一切因使用車輛有關(guān)的稅費(fèi)等均由甲方向有關(guān)部門繳納，燃油

21、由乙方自行負(fù)擔(dān)。如因繳納不及時或未繳納而造成的相關(guān)責(zé)任由各責(zé)任方負(fù)擔(dān)。5、甲方應(yīng)繳納的保險費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括：第三者責(zé)任險、車損險、盜搶險、交通強(qiáng)制險等險種，具體投保數(shù)額按照保險公司核定數(shù)額計算。6、在出租期限內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故，或者在使用過程中出現(xiàn)非甲方責(zé)任產(chǎn)生的其他風(fēng)險，保險公司不予理賠部分，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并均由乙方自行處理，如需甲方出具手續(xù)，甲方予以協(xié)助。在車輛發(fā)生損壞時，如保險賠償金不足以將車輛修復(fù)至可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任并承當(dāng)車輛實(shí)際維修費(fèi)_%的折舊費(fèi)。7、出租期間，乙方不得將出租車輛予以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、或者以其他方式設(shè)定擔(dān)保。如有，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承當(dāng)損失，并要求乙方支付租金數(shù)額_%的違約金，。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)車輛，定期保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在租賃期滿或按照本協(xié)議約定解除協(xié)議向甲方交還車輛時，應(yīng)當(dāng)使車輛符合使用后的狀態(tài)，玻璃、隨車工具等應(yīng)完整有效。9、出租期間，車輛正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理。10、如甲方在租賃期內(nèi)出賣車輛，甲方應(yīng)當(dāng)向購買人聲明本協(xié)議的，本協(xié)議對購買方