工程竣工驗(yàn)收證明書

1、工程竣工驗(yàn)收證明書工程工程竣工按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和文件的內(nèi)容全部建成，到達(dá)住人或使 用的條件，經(jīng)過驗(yàn)收合格，正式移交給使用單位稱為工程竣工并提交驗(yàn)收證明書。 一、 竣工驗(yàn)收一個(gè)小區(qū)建設(shè)工程，已按設(shè)計(jì)要求建成和具備使用條件，承建單位就要向 建設(shè)單位辦理移交手續(xù)，辦理這種接交工作就稱為工程的竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收既 是對(duì)工程進(jìn)行接交的必須手續(xù)，又是通過竣工驗(yàn)收對(duì)建設(shè)工程的成果和工程質(zhì)量 （含設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量）、經(jīng)濟(jì)效益（含工期與投資數(shù)額等）進(jìn)行全面考核和評(píng)估。 一個(gè)小區(qū)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，有的是待整個(gè)建設(shè)工程全部完成后一次集中驗(yàn) 收，但也有一些工程不必待整個(gè)工程全部完成后集中驗(yàn)收，如對(duì)一些分期建設(shè)小 區(qū)

2、的建設(shè)工程，在其局部建成后，只要相應(yīng)的輔助設(shè)施能予配套，并具備能正常 使用的條件，就可以分期分批組織驗(yàn)收，以使其投資效益能早日發(fā)揮。因此，凡 是一個(gè)完整的建設(shè)工程，或是一個(gè)單位工程建成后到達(dá)正常使用條件的就應(yīng)及時(shí) 地組織竣工驗(yàn)收。二、竣工驗(yàn)收階段的主要工作.建設(shè)單位、勘察和設(shè)計(jì)單位、施工單位（包括各主要的工程分包單位） 要分別對(duì)工程工程的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后評(píng)價(jià), 實(shí)事求是地總結(jié)各自在工程工程建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)I。這項(xiàng)工作，實(shí)際上也是對(duì) 工程工程管理全過程進(jìn)行系統(tǒng)的檢驗(yàn)。作為工程工程承包單位的工程經(jīng)理，還應(yīng) 該組織有關(guān)人員對(duì)整個(gè)工程工程進(jìn)行工期分析、質(zhì)量分析和本錢分析

3、。.辦理建設(shè)工程的驗(yàn)收和交接手續(xù)，如辦理竣工結(jié)算和竣工決策，辦理工 程檔案資料的移交，辦理工程保修手續(xù)等等。總之，在這個(gè)階段，要把整個(gè)工程 工程的結(jié)束工作、移交工作和善后清理工作全部辦理完畢。.施工單位應(yīng)該把工程竣工作為一個(gè)過程看待，或者說把收尾和竣工作為 一個(gè)階段看待。在這個(gè)階段，所承當(dāng)?shù)墓こ坦こ碳磳⒔Y(jié)束，行將轉(zhuǎn)向或已經(jīng)轉(zhuǎn)向 新的工程工程的施工，而本工程工程仍有很多收尾工作和竣工驗(yàn)收工作要做，這 些工作雖比擬繁雜和瑣碎，但要求要認(rèn)真仔細(xì)地進(jìn)行。把這些工作做好了，有利 于各個(gè)參與工程工程施工的單位順利地撤攤拔點(diǎn)，縮短施工戰(zhàn)線，投入新的工程 工程的建設(shè)。三、工程竣工驗(yàn)收依據(jù)主要依據(jù)是經(jīng)批準(zhǔn)的工程

4、設(shè)計(jì)綱要、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件和設(shè)備技術(shù) 說明書，施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，主管部門有關(guān)建設(shè)和批復(fù)的文件, 工程承包合同，圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更簽證和技術(shù)核定單。假設(shè)設(shè)計(jì)變更較大, 還需有原審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。房屋建筑工程驗(yàn)收必須做到交付竣工驗(yàn)收工程, 均按施工圖設(shè)計(jì)規(guī)定全部施工完畢,并經(jīng)過承建單位預(yù)驗(yàn)和監(jiān)理初驗(yàn)，已符合項(xiàng) 目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范要求；建筑設(shè)備經(jīng)過試驗(yàn)，均已到達(dá)設(shè)計(jì)和使用要求； 建筑物室內(nèi)外清潔，室外2米以內(nèi)清理完畢，施工渣土已全部運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；各單位 工程和單項(xiàng)工程、配套工程和附屬工程均已施工完畢，到達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)的質(zhì) 量要求，并具備正常使用條件；應(yīng)交付的竣工圖和其

5、他技術(shù)資料均已齊全。四、正式竣工驗(yàn)收正式竣工驗(yàn)收程序是：.驗(yàn)收委員會(huì)主任主持驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議，首先宣布驗(yàn)收委員名單，介紹驗(yàn)收工作議程及時(shí)間安排，簡(jiǎn)要介紹工程概況，說明此次竣工驗(yàn)收工作的目的、要求及做法；.由設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)實(shí)施情況及對(duì)設(shè)計(jì)的自檢情況；.由承建單位匯報(bào)施工情況以及自檢自驗(yàn)的結(jié)果情況；.由監(jiān)理工程師匯報(bào)工程監(jiān)理的工作情況和預(yù)驗(yàn)收結(jié)果.在實(shí)施驗(yàn)收中，驗(yàn)收人員可先后對(duì)竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行 驗(yàn)收檢查；也可分成兩組分別對(duì)竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料及工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收檢查, 檢查中可吸收監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督人員參加，在廣泛聽取意見、認(rèn)真 討論的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一提出竣工驗(yàn)收的結(jié)論意見，如無(wú)異

6、議，那么予以辦理竣工驗(yàn)收 證書和工程驗(yàn)收鑒定書；.驗(yàn)收委員會(huì)主任或副主任宣布驗(yàn)收委員會(huì)的驗(yàn)收意見，舉行竣工驗(yàn)收 證書和鑒定書的簽字儀式；.建設(shè)單位代表發(fā)言；.驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)議結(jié)束。五、保修時(shí)間自竣工驗(yàn)收完畢之日的第二天計(jì)算，土建工程和水、電、衛(wèi)生以及通風(fēng)等工 程，一般保修期為一年，采暖工程為一個(gè)采暖期，一般說這是一個(gè)最短期限。不 能進(jìn)行竣工驗(yàn)收工程但凡有以下情況的建筑工程，一般都不能算為竣工，亦不能 辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。.房屋建筑工程已經(jīng)全部完成并完全具備了使用條件，但被施工單位臨時(shí) 占用而未騰出，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。.整個(gè)建筑工程已經(jīng)全部完成，只是最后一道漿活未做，不能進(jìn)行竣工驗(yàn) 收。.房屋建筑工

7、程已經(jīng)完成，但由于房屋建筑承包單位承當(dāng)?shù)氖彝夤芫€并沒 完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。.房屋建筑已經(jīng)完成，但與其直接配套的變電室、鍋爐房等尚未完成，因 而使房屋建筑仍不能正常使用，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收不合格的, 由城市人民政府建設(shè)|考試大|行政主管部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期改正，由此發(fā) 生的費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承當(dāng)。對(duì)違反規(guī)劃要求，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施 不配套，工程質(zhì)量低劣的，由驗(yàn)收小組提請(qǐng)有關(guān)部門依法查處。未經(jīng)綜合驗(yàn)收， 開發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的，由城市人民政府建設(shè)行政主管 部門撤消開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書，并可處以罰款。.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程是指那些在施工過程中上一工序的工作結(jié)果被下 一工序所掩蓋，而無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的工程部位。例如鋼筋混凝土工程的鋼筋、基礎(chǔ) 的土質(zhì)、斷面尺寸位置等。施工單位在完工后應(yīng)立即填寫記錄，繪制隱蔽工程竣 工圖，作為技術(shù)資料。為確保工程質(zhì)量，隱蔽工程施工時(shí)應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)質(zhì)量，這些 工程在下一工序施