凱麗大廈工程竣工總結(jié)報(bào)告

1、.：.；凱麗大廈工程開工總結(jié)報(bào)告西安曲江旅游建立公司 西安市建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站：北京京精大房監(jiān)理公司 中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研討院：各位指點(diǎn)、各位同仁、先生們、女士們您們好：首先要贊賞各單位的大力支持和協(xié)助 ，凱麗大廈工程已順利開工，并即將投入運(yùn)用。如今我謹(jǐn)代表中天集團(tuán)第五建立公司對(duì)凱麗大廈工程的施工情況匯報(bào)如下：工程概略凱麗大廈位于西安高科技術(shù)開發(fā)區(qū)東前沿科技路南側(cè)，北面與電子科技大學(xué)附中相對(duì)，西面是融鑫路與太白花圓之經(jīng)典豪庭大廈隔街并立，東為陜西商貿(mào)大廈，南面是華凱公司及山西暖氣片廠。工程由西安鑫龍集團(tuán)曲江旅游建立公司投資開發(fā)，中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，北京京精大房監(jiān)理公司監(jiān)理，中天集團(tuán)第五建

2、立公司承建，西安市建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站監(jiān)視。是一棟以住宅為主的高層民用建筑。凱麗大廈總建筑面積61203m2建筑高度104.55m，地下一層地上三十二層樓分東西區(qū)剪力墻構(gòu)造，北入口為兩層商用框架構(gòu)造，均按8度設(shè)防，地下室層高分別為5.6m、5.4m作為汽車庫、自行車庫及部分設(shè)備用房。主樓一層層高4.8m主要是商用及辦公用房，往上各層層高2.9m為住宅用房，室內(nèi)設(shè)備較現(xiàn)代化，有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水和熱水系統(tǒng)、壁掛鍋爐、天然氣、消防自動(dòng)噴淋報(bào)警系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表及可視對(duì)講等各項(xiàng)功能齊全。施工根據(jù)1、建立單位與施工單位簽定的正式合同及相關(guān)協(xié)議；2、設(shè)計(jì)單位的施工藍(lán)圖，施工闡明及技術(shù)交底，工程設(shè)計(jì)變卦單

3、；3、國(guó)家現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定規(guī)范；4、建筑法及各級(jí)主管部門施工指示文件及工程質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定；5、國(guó)家建筑行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件及規(guī)定；6、施工單位編制經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案。 三、工程施工情況 一、組織管理情況 中天集團(tuán)公司西安凱麗大廈工程部是我集團(tuán)公司優(yōu)秀工程部之一，工程經(jīng)理為劉宏平同志，工程部中的各個(gè)崗位都配備了有專業(yè)知識(shí)過硬、施工閱歷豐富的管理人員。在工程經(jīng)理的直接帶著下，幾年來創(chuàng)建了華縣郵政大廈、長(zhǎng)安筑路集團(tuán)綜合辦公樓等多項(xiàng)“省文明工地及“優(yōu)良工程，積累了較豐富的文明標(biāo)化閱歷，而今凱麗大廈工程也已獲得西安市文明工地和陜西省文明工地的稱號(hào)。工程部推行制度化

4、、規(guī)范化、科學(xué)化的管理。積極創(chuàng)建文明標(biāo)化工地及優(yōu)質(zhì)工程，并獲得了較好的成果。在承建凱麗大廈工程的施工過程中，工程部一直堅(jiān)持以“用戶至上，顧客稱心的目的，以“質(zhì)量平安為中心，科學(xué)管理、精心施工，旨在將最好最美的建筑產(chǎn)品奉獻(xiàn)給業(yè)主。二、技術(shù)管理情況技術(shù)管理是保證和提高工程質(zhì)量的根底，它必需貫徹工程的一直。技術(shù)管理由施工預(yù)備階段、施工階段、交付運(yùn)用階段三部分組成。我們根據(jù)各階段的情況，有針對(duì)性的抓好以下關(guān)鍵性任務(wù)。一、施工預(yù)備任務(wù)階段1、工程開工前要組織工程部技術(shù)人員，仔細(xì)學(xué)習(xí)熟習(xí)圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)展圖紙會(huì)審，專業(yè)內(nèi)部細(xì)對(duì)、專業(yè)之間核對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，提出問題，采取措施及時(shí)處理；2、編制施工組織設(shè)

5、計(jì)及專項(xiàng)施工方案，并及時(shí)報(bào)審，它是保證工程質(zhì)量的根底；3、施工前對(duì)機(jī)具、設(shè)備、儀器的檢修校驗(yàn)，制定運(yùn)用管理和定期檢修方案技術(shù)措施。二、施工過程中的技術(shù)管理，這是技術(shù)管理的中心環(huán)節(jié)，要抓好抓細(xì)：1、做好施工技術(shù)交底，同時(shí)貫徹平安措施，嚴(yán)厲按圖紙規(guī)范施工，特別工程關(guān)鍵部位的技術(shù)質(zhì)量要求，要層層交底、明確責(zé)任、層層落實(shí)；2、加強(qiáng)對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)復(fù)核和質(zhì)量檢測(cè)，特別是隱蔽工程要及時(shí)報(bào)驗(yàn)，對(duì)技術(shù)措施方案中提出的重點(diǎn)，關(guān)鍵部位要重點(diǎn)監(jiān)控；3、加強(qiáng)對(duì)建筑物的高程、軸線、垂直度、沉降的控制，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求制定技術(shù)措施，設(shè)立專業(yè)小組擔(dān)任專業(yè)管理；4、仔細(xì)貫徹各項(xiàng)技術(shù)管理制度和崗位責(zé)任制度針對(duì)關(guān)鍵部

6、位，質(zhì)量重點(diǎn)加強(qiáng)管理力度，仔細(xì)貫徹自檢、互檢、交接檢查制度；5、在施工過程中 ，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，積極大膽推行新技術(shù)新資料、新工藝。凱麗大廈施工中采用了深基坑土釘墻支護(hù)。粗直徑鋼筋銜接技術(shù)電渣壓力焊、套筒冷擠壓、閃光對(duì)焊等。采用整體提升腳手架、外墻用組合大型模板、高標(biāo)號(hào)商品防滲砼、高聚物防水卷材SBC120、節(jié)能空心磚及新型環(huán)保絕熱資料FBTQ稀土、新型界面處置劑及水泥干粉粘合劑、粉煤灰、排水用UPVC管、熱水PPR管材、抗震柔性鑄鐵雨水管、可視對(duì)講系統(tǒng)、鋼塑復(fù)合管、內(nèi)腐型散熱以及建筑業(yè)信息化施工技術(shù)工程管理中的計(jì)算機(jī)運(yùn)用等等。 三、開工交付運(yùn)用過程中的技術(shù)管理任務(wù)：1、做好施工技術(shù)文件和開工

7、圖任務(wù)。仔細(xì)細(xì)致地按國(guó)家規(guī)范規(guī)定，內(nèi)容做到真實(shí)、準(zhǔn)確與工程實(shí)踐相符，開工圖能反映工程工程施工結(jié)果的圖樣；2、要及時(shí)回訪，謙虛聽取用戶意見搜集和積累資料，總結(jié)閱歷教訓(xùn)；3、提高質(zhì)量終身制認(rèn)識(shí)，對(duì)用戶擔(dān)任究竟的精神，實(shí)行保修制度，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定提高真實(shí)可行的工程質(zhì)量保修書。三、工程質(zhì)量保證情況1、把好原資料質(zhì)量關(guān)；資料、構(gòu)件、廢品半廢品等的進(jìn)場(chǎng)和驗(yàn)收，必需嚴(yán)厲把好關(guān)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材、水泥、磚、砂、石及商品砼等都要“三查、“三對(duì) 、“一復(fù)試?！叭槭且徊橘Y料消費(fèi)廠家應(yīng)具備營(yíng)業(yè)資質(zhì)；二查出廠合格證；三查檢測(cè)報(bào)告質(zhì)保資料。“三對(duì)是對(duì)資料的稱號(hào)規(guī)格能否符合要求；二對(duì)數(shù)量能否符合原定方案；三對(duì)質(zhì)量能否到

8、達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)范；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見證情況下進(jìn)展取樣，送具備相應(yīng)資質(zhì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)展復(fù)試，合格后方可用于工程上。本工程共運(yùn)用的原資料為： eq oac(,1)2、嚴(yán)厲執(zhí)行見證取樣制度見證取樣制度是建立工程保證質(zhì)量的重要措施也是規(guī)范施工行為的重要方法，施工單位應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)合格的取樣人員，持證上崗，并要求監(jiān)理單位，由總監(jiān)指定見證監(jiān)理工程師見證，方可用于工程上，不合格資料清退出現(xiàn)場(chǎng)不得運(yùn)用。3、施工過程控制情況 eq oac(,1)、工程丈量本工程丈量是根據(jù)編制的丈量方案；設(shè)立專業(yè)小組擔(dān)任丈量任務(wù)，主要運(yùn)用儀器有：DSZ自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀、J2JDB蘇光廠激光經(jīng)緯儀及長(zhǎng)城廠產(chǎn)50M鋼卷尺等，各儀器出廠合格資料齊

9、全，并按有關(guān)規(guī)定送國(guó)家測(cè)繪局西安測(cè)繪器具計(jì)量檢定站鑒定，均在有效期內(nèi)運(yùn)用。丈量放線均由專業(yè)人員，按施工定位軸線和施工圖放樣，再經(jīng)技術(shù)質(zhì)量施工人員進(jìn)展復(fù)核，無誤后并填寫報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核合格后方可進(jìn)展下道工序，由于對(duì)建筑物軸線標(biāo)高等進(jìn)展有效的丈量控制，建筑物的標(biāo)高、垂直度偏向均在規(guī)范文件范圍內(nèi)。沉降觀測(cè)委托長(zhǎng)安大學(xué)進(jìn)展，從 年 月 日至 年 月 日主體完成平均沉降 mm，最大沉降未發(fā)現(xiàn)異常情況。 eq oac(,2)、模板工程凱麗大廈工程采用模板有；內(nèi)墻、梁板用滿堂架支撐，小型組合鋼模板、竹膠板，外墻用大型鋼模。框架柱采用柱箍拉桿組合模板等。施工中均按各專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)展專項(xiàng)技術(shù)交底，嚴(yán)厲執(zhí)行

10、自檢、互檢、交接檢及報(bào)驗(yàn)制度，并做好技術(shù)復(fù)核記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)合格后，方可澆注砼，做到砼澆注前檢查，砼澆筑中復(fù)查，澆注砼過程中派專人管理，木工、配合維護(hù)、修繕，砼澆注后核對(duì)，拆模后及時(shí)清理、修繕校正刷漆，按規(guī)程堆放。保證工程質(zhì)量。 eq oac(,3)、鋼筋工程鋼筋的原資料及焊接接頭，必需在見證取樣送實(shí)驗(yàn)室復(fù)驗(yàn)合格后施工，按施工圖及OOG101規(guī)定和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)展。施工中重點(diǎn)對(duì)主筋加密區(qū)，鋼筋的錨固、焊接或搭接長(zhǎng)度等質(zhì)量控制重點(diǎn)部位嚴(yán)厲監(jiān)控，自檢合格后報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，做好隱蔽記錄，再進(jìn)入下道工序。施工中防止踩踏板面負(fù)彎筋，設(shè)專人擔(dān)任維護(hù)修繕，保證鋼筋的正確位置。 eq oac(,4)

11、、混凝土工程本工程主樓15層以下用商品砼，15層以上為現(xiàn)場(chǎng)攪拌。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)攪拌站資料質(zhì)量控制措施及攪拌站運(yùn)轉(zhuǎn)方案，采取現(xiàn)場(chǎng)管理人員跟蹤檢查制度，根據(jù)崗位要求，安排前盤、后盤值班人員檢查泵送、管道、布料桿運(yùn)轉(zhuǎn)情況，由專人擔(dān)任砼坍落度測(cè)試及試塊制造。嚴(yán)厲按配合比進(jìn)展電子計(jì)量，專人擔(dān)任摻外加劑等，全面和全過程的控制。每天根據(jù)砂、石含水率變化調(diào)整配合比及資料用量。專人管理電子磅秤，做好臺(tái)帳記錄，嚴(yán)厲保證自拌砼的施工質(zhì)量。當(dāng)采用商品砼時(shí)，派專人到商品砼站督檢，抽查原資料砂、石、灰等、外加劑、配比、坍落度等，以確保砼工程質(zhì)量。 eq oac(,5)、砌筑工程在制定施工方案中我們留意了：1根據(jù)剪力墻體厚度厚度

12、300.250.200mm等定制不同規(guī)格的非標(biāo)磚，根據(jù)不同部位地上、地下、內(nèi)墻、外墻采用不同型號(hào)照實(shí)心磚、承重多孔磚、非承重多孔磚等、不同規(guī)格磚；2根據(jù)隔墻、填充墻的位置、標(biāo)高、預(yù)埋做好拉結(jié)筋、銜接筋、腰箍筋；3根據(jù)門窗洞口尺寸位置、標(biāo)高，采取是預(yù)制過梁，還是現(xiàn)澆過梁。砌體工程進(jìn)展技術(shù)交底，嚴(yán)厲按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，特別對(duì)灰縫豐滿度、垂直度、平整度進(jìn)展嚴(yán)厲控制。推行樣板領(lǐng)路，先做好樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師鑒定合格后，再大面展開施工，施工中留意空心磚下砌三皮實(shí)心磚，預(yù)留洞口上頂一皮斜磚須經(jīng)過切割后方可運(yùn)用。預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)留洞要與安裝親密配合，保證切體工程質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 eq oa

13、c(,6)、裝飾工程根據(jù)設(shè)計(jì)和建立單位要求，裝飾工程分幾種情況：A住戶內(nèi)為毛墻毛面，一次粗裝修；B外墻為四色飾面磚，高級(jí)乳膠漆腰線包括陽臺(tái)空調(diào)板等C電梯廳公共走道用大理石地面和飾面磚。針對(duì)裝飾工程量大、面廣、工序多、交叉施工多、各工種相互影響等特點(diǎn)，工程部組織了精兵強(qiáng)將，集中有閱歷的管理人員，分東西兩區(qū)平行推進(jìn)，一致指點(diǎn)、一致指揮、加強(qiáng)管理、加強(qiáng)協(xié)調(diào)任務(wù)，精心施工，保證工程如期完成。在施工中，為理處理水泥爐渣外表粗糙及墻面粗抹灰色暗問題，我們?cè)跔t渣外表添加1cm水泥砂漿壓光，在墻面上增一道乳膠漆改良了室內(nèi)觀感質(zhì)量。在外墻面磚采用了JCTA-300高分子聚合水泥基環(huán)保型粘合劑，滿足了原位測(cè)試?yán)?/p>

14、粘結(jié)強(qiáng)度0.6Mpa要求，提高了面磚施工的工程的質(zhì)量。 eq oac(,7)、防水工程防水工程有地下室外墻、根底筏板、地下室生活水池、消防水池這幾個(gè)墻身均用防滲砼戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房以及屋面等，資料主要是卷材和防水涂料其中生活水池采用無機(jī)鋁鹽防水砂漿卷材主要是SBC-120和SBC，涂料為聚氨酯，一道或兩道防水組合不等。各種資料“三證齊全即消費(fèi)廠家資質(zhì)營(yíng)業(yè)證、產(chǎn)品出廠合格證、資料實(shí)驗(yàn)和化驗(yàn)檢測(cè)合格證。防水工程根據(jù)各施工部位編制了專項(xiàng)施工方案，操作人員持證上崗，施工前進(jìn)展平安技術(shù)交底。施工中對(duì)天溝、落水、泛水、管根、陰陽角、留縫、接頭等重點(diǎn)部位，重點(diǎn)監(jiān)控，施工完成自檢合格后進(jìn)展下道工序，整個(gè)防水層完

15、成進(jìn)展蓄水實(shí)驗(yàn)24小時(shí)，不漏不滲，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，簽定工程驗(yàn)收單。 eq oac(,8)水電安裝工程水電安裝任務(wù)包括暖氣采暖系統(tǒng)、給排水管道建筑電氣安裝及通風(fēng)空調(diào)安裝等工程，其他各項(xiàng)均甲方另行發(fā)包，各分包單位根據(jù)建立單位簽定分包合同，各個(gè)分包單位擔(dān)任其分包范圍內(nèi)的建立工程質(zhì)量和技術(shù)資料整編，開工時(shí)應(yīng)向建立單位移交匯總。安裝工程所運(yùn)用的各種設(shè)備、管件、閥門、控制箱柜等，其出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告有效期內(nèi)和廠家供銷部門的資質(zhì)等資料搜集齊全。部分資料見證抽樣，復(fù)試合格，鑒定資料有效。在施工過程中，按照各分布分項(xiàng)、系統(tǒng)分批進(jìn)展報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收；采暖衛(wèi)生及給排水系統(tǒng)，在專業(yè)監(jiān)理工程師檢查合格后，進(jìn)展相應(yīng)的打壓

16、、通水、灌水、通球等各項(xiàng)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)，監(jiān)理工程師見證測(cè)試全過程；電氣安裝分布在監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)展下道工序，電氣系統(tǒng)調(diào)試、測(cè)試和各項(xiàng)試運(yùn)轉(zhuǎn)過程，均由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)等均經(jīng)監(jiān)理工程師見證監(jiān)視。符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。各分包單位的技術(shù)資料經(jīng)核對(duì)：合格。(四)、平安文明施工在整個(gè)工程施工過程中，我們嚴(yán)厲執(zhí)行國(guó)家有關(guān)平安消費(fèi)法規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)中的平安保證措施和文明施工保證措施，同時(shí)嚴(yán)厲執(zhí)行公司公布的工程管理規(guī)范和CIS籠統(tǒng)手冊(cè)，實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)化管理，。抑制了場(chǎng)地狹小等不利要素，努力做到文明施工、平安消費(fèi)、不擾民；和當(dāng)?shù)亟值擂k、消防、環(huán)保部門簽定文明

17、施工協(xié)議。工程部?jī)?nèi)部和各施工班組簽定平安消費(fèi)責(zé)任制和職工個(gè)人簽定平安消費(fèi)責(zé)任書；對(duì)新進(jìn)廠的工人和變換任務(wù)的工人進(jìn)展“三級(jí)平安教育合格后方可上崗。班組每日及時(shí)進(jìn)展平安消費(fèi)自檢，做好記錄；工程部定期進(jìn)展平安檢查和防火檢查。對(duì)機(jī)械設(shè)備實(shí)行“定人定機(jī)制，專人擔(dān)任，不充許越位操作，更不充許疲勞操作。平安防火消防器材配備完善，各項(xiàng)平安設(shè)備及措施責(zé)任到人，義務(wù)明確，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，保證了本工程無平安事故發(fā)生。工地內(nèi)全方位開展文明建立，場(chǎng)地硬化，職工宿舍、辦公生活區(qū)規(guī)劃布置等，都表達(dá)了工程部以人為本“、文明創(chuàng)新的開辟精神。小到職工宿舍、食堂；大到工地整體，都使職工置身于文明施工的氣氛下。凱麗大廈現(xiàn)已榮獲西安市

18、文明工地和陜西省文明工地的稱號(hào)。五、資料整編情況工地現(xiàn)場(chǎng)配備專職資料員一名，持證上崗。擔(dān)任對(duì)工程資料進(jìn)展搜集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時(shí)、完好和真實(shí)。工程開工、開工構(gòu)成的各項(xiàng)程序文件 ；工序施工前、后構(gòu)成的技術(shù)資料；以及原資料進(jìn)廠復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時(shí)進(jìn)展搜集，報(bào)監(jiān)理單位備案，以便對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)展全控制。同時(shí)仔細(xì)作好平安資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的搜集和整理?，F(xiàn)凱麗大廈的工程技術(shù)資料曾經(jīng)整理成冊(cè)，保證資料真實(shí)齊全、開工圖繪制完好。工程質(zhì)量評(píng)定一、分部工程質(zhì)量評(píng)定根據(jù)現(xiàn)行施工規(guī)范及西安市建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站，有關(guān)建立工程技術(shù)資料整編的有關(guān)要求，西安凱麗大廈建筑工程劃分為六大分部：地基與根底工程、主體工程、樓面與地面工程、門窗工程、裝飾工程及屋面工程；安裝工程劃分為四大分部：建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程