東莞市住房公積金貸款階段性擔(dān)保

1、PAGE 16 東莞市住房公積金貸款階段性擔(dān)保服務(wù)合作協(xié)議 編號(hào)：甲方：東莞市住房公積金管理中心乙方：為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控能力，甲乙雙方本著自愿平等、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。第一條 協(xié)議用語(yǔ)釋義“階段性擔(dān)保”指符合條件的借款人以房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)住房公積金貸款（下稱貸款），并由乙方提供約定期間（自發(fā)放貸款之日起至房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立之日止）的連帶責(zé)任保證，甲方貸款受委托銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）根據(jù)甲方審批結(jié)果發(fā)放貸款后，在完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，如借款人不履行債務(wù)，而甲方不能行使抵押權(quán)時(shí)，則由乙方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任?！凹賯€(gè)貸

2、”指借款人申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的貸款不按審批用途完全用于支付購(gòu)房款的情形（包括但不限于借款人以虛構(gòu)房產(chǎn)交易、雖有房產(chǎn)交易但虛構(gòu)交易額等方法獲得貸款）。第二條 擔(dān)保服務(wù)的范圍和條件2.1乙方可開(kāi)展的階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)包括個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、一手房住房公積金貸款、二手房住房公積金貸款以及住房公積金組合貸款。2.2甲乙雙方可互相向?qū)Ψ酵扑]借款人，但雙方均有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行獨(dú)立審核，并決定是否予以貸款或擔(dān)保，任何一方不得要求對(duì)方必須接受己方的觀點(diǎn)。2.3乙方為借款人提供階段性擔(dān)保應(yīng)向甲方出具有法定代表人簽名并加蓋單位公章的擔(dān)保函，受委托銀行憑甲方審批結(jié)果及乙方的擔(dān)保函放款。2.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方的

3、資本和財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)能力和質(zhì)量狀況，單方?jīng)Q定是否接受或繼續(xù)接受乙方提供的擔(dān)保。乙方不得對(duì)甲方不接受其擔(dān)保的行為追究其任何責(zé)任。2.5乙方開(kāi)展階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督，并向甲方繳納一定數(shù)額的保證金。如其擔(dān)保的債務(wù)總額超過(guò)保證金一定比例時(shí)，甲方有權(quán)要求其增加保證金數(shù)額，否則甲方有權(quán)停止繼續(xù)發(fā)放貸款。第三條 服務(wù)內(nèi)容與規(guī)范3.1乙方提供階段性擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)審核房產(chǎn)交易的真實(shí)性，并保證借款人申請(qǐng)貸款時(shí)自報(bào)的交易價(jià)與房管部門(mén)辦理交易登記時(shí)的交易價(jià)相符。3.2乙方有責(zé)任客觀、全面收集并妥善保管、傳遞甲方和借款人的資料、文件，不得泄露。3.3乙方辦理階段性貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，應(yīng)做好以下工作：3.3.1見(jiàn)證貸款

4、申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人（以下共稱貸款當(dāng)事人）簽署申請(qǐng)貸款相關(guān)法律文件并在簽名處捺指模（包括但不限于東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書(shū)、個(gè)人住房公積金貸款談話筆錄、核查征信授權(quán)書(shū)和二手房買(mǎi)賣(mài)雙方說(shuō)明）。3.3.2收集申請(qǐng)貸款所需資料（包括但不限于身份證件、家庭戶口信息、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)居間合同和房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等），確保申請(qǐng)資料齊備及要素完整。3.3.3核查申請(qǐng)資料的真實(shí)性、復(fù)印件與原件的一致性，并在復(fù)印件上簽署核對(duì)人姓名、核對(duì)日期等要素，并加蓋乙方核對(duì)章。3.3.4在甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)中錄入貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款相關(guān)信息。3.3.5掃描經(jīng)核實(shí)的申請(qǐng)資

5、料并上傳至甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)。3.3.6貸款申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料原件送受委托銀行收?qǐng)?zhí)。3.3.7在受委托銀行對(duì)貸款復(fù)核無(wú)誤并與貸款當(dāng)事人簽訂個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同（一手）或辦妥二手新證后5個(gè)工作日內(nèi)，將辦理抵押登記的相關(guān)資料（包括但不限于個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）送東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3.3.8到東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)領(lǐng)回抵押的相關(guān)資料（包括但不限于個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）后5個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)資料原件送達(dá)受委托銀行收?qǐng)?zhí)，并向受委托銀行索取解保證明，同時(shí)通知貸款當(dāng)事人領(lǐng)取相關(guān)資料。3.3.9上述工作乙方可自

6、行辦理，亦可在經(jīng)甲方同意后委托律師事務(wù)所或其他具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代為辦理，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方并對(duì)其委托的中介機(jī)構(gòu)的代理行為負(fù)責(zé)。3.3.10乙方應(yīng)將辦理上述業(yè)務(wù)或/和工作的人員名單以及使用的印章以書(shū)面形式送交甲方備案，乙方對(duì)其指派的工作人員的一切行為負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)拒絕未在名單內(nèi)的人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方指派的工作人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。3.4乙方開(kāi)展階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)實(shí)行收費(fèi)公開(kāi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方擬定、甲方審核后，在甲方的官方網(wǎng)站上公示。乙方不得在公示項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)外加收其他費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.4.1一手房住房公積金階段性擔(dān)保貸款（非綠色通道服務(wù)項(xiàng)目）：3.4.1.1擔(dān)

7、保費(fèi)：不超過(guò)貸款額的0.5%；貸款額30萬(wàn)元以下的為1500元/宗；3.4.1.2綜合服務(wù)費(fèi)：不超過(guò)1000元/宗。3.4.2其他類型住房公積金階段性擔(dān)保貸款：3.4.2.1擔(dān)保費(fèi)：不超過(guò)貸款額的1%，貸款額20萬(wàn)元以下的為2000元/宗；3.4.2.2綜合服務(wù)費(fèi)：不超過(guò)3000元/宗。第四條 乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方辦理階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)和本協(xié)議第三條所列的工作，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，切實(shí)維護(hù)貸款當(dāng)事人和甲方的合法權(quán)益。若出現(xiàn)錯(cuò)漏，由乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)辦理更正手續(xù)。4.2協(xié)議期間，乙方應(yīng)于其公司章程或工商登記信息變動(dòng)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、重大事項(xiàng)、重大人事變動(dòng)情況等）、發(fā)生廣東省融資性擔(dān)保公司管理暫行

8、辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定的重大事件后10日內(nèi)，將相關(guān)情況以書(shū)面形式報(bào)送甲方，并配合甲方核查乙方的擔(dān)保資格和擔(dān)保能力。4.3連帶保證責(zé)任4.3.1甲方依本協(xié)議向借款人發(fā)放貸款，在約定期間內(nèi)，乙方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2乙方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任保證的范圍包括但不限于：借款人貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、辦案費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。4.3.3當(dāng)借款人未按甲方審批用途使用貸款或未按期還款時(shí)，甲方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。乙方應(yīng)于收到甲方履行保證責(zé)任或償

9、還債務(wù)的通知后15日內(nèi)無(wú)條件向甲方或受委托銀行償還欠款。乙方未按期還款的，甲方有權(quán)直接從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額用于償還借款人的債務(wù)。4.4擔(dān)保期限和保證金4.41擔(dān)保期限自受委托銀行發(fā)放貸款之日起，至抵押權(quán)設(shè)立且受委托銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明文件（包括但不限于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明等，下同）原件之日止。4.4.2經(jīng)協(xié)商決定，以甲方名義在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司東莞市分行（以下簡(jiǎn)稱“建行”）開(kāi)設(shè)活期保證金賬戶和定期保證金賬戶，乙方同意在甲方完成上述兩個(gè)賬戶設(shè)立后15個(gè)工作日內(nèi)在甲方開(kāi)設(shè)的活期保證金賬戶存入保證金人民幣 萬(wàn)元。甲方同意在保證金全部到賬后15個(gè)工作日內(nèi)將該筆保證金從

10、活期保證金賬戶轉(zhuǎn)入定期保證金賬戶（保證金賬戶見(jiàn)附件），存款期限為壹年。存款到期后，如果甲乙雙方約定本協(xié)議繼續(xù)履行或簽訂新的合作協(xié)議的，該保證金直接轉(zhuǎn)為新合作協(xié)議的保證金，新合作協(xié)議保證金高于該保證金的，乙方應(yīng)就不足部分進(jìn)行補(bǔ)繳。補(bǔ)繳后經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方15個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)繼續(xù)轉(zhuǎn)存一年期的定期存款。保證金可用銀行現(xiàn)金保函等額置換。4.4.3定期保證金賬戶根據(jù)本協(xié)議約定存款期限按建行牌告同期同檔次利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。由甲方在定期存款到期且收到銀行利息后15個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向本協(xié)議內(nèi)乙方指定的收款賬戶付款，逐筆支付，支付利息的數(shù)額以銀行向甲方支付的利息為準(zhǔn)，銀行未向甲方支付利息的，甲方

11、無(wú)需向乙方支付利息。乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱： ；賬 號(hào)： ；開(kāi)戶銀行： ；4.4.4活期保證金賬戶利息歸甲方所有。4.4.5擔(dān)保期限內(nèi)，定期保證金需辦理部分提前支取的，乙方須向甲方申請(qǐng)，有關(guān)手續(xù)按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理，歸屬于提前支取保證金的利息以銀行出具的清算單據(jù)為準(zhǔn)，甲方視清算結(jié)果支付乙方該部分利息，定期存期內(nèi)的保證金退回會(huì)造成定期利息收入損失的結(jié)果，乙方應(yīng)知曉并自行承擔(dān)；定期保證金依據(jù)業(yè)務(wù)情況須追加的，依照本協(xié)議4.4.2條款執(zhí)行。4.4.6協(xié)議終止時(shí)，乙方所擔(dān)保的全部債務(wù)均已履行完畢或者已辦妥抵押登記手續(xù)后，甲方提供乙方名下在存保證金情況，包括定期與活期保證金金額、定期到期日等，乙

12、方核對(duì)無(wú)誤后應(yīng)書(shū)面告知甲方退回保證金金額，甲方依據(jù)銀行出具的清算單據(jù)支付乙方保證金及其利息，定期存期內(nèi)的保證金退回會(huì)造成定期利息收入損失的結(jié)果，乙方應(yīng)知曉并自行承擔(dān)。4.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度及相關(guān)情況，并積極配合甲方對(duì)乙方服務(wù)事項(xiàng)的檢查。在辦理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有可疑情況及時(shí)告知甲方。4.6乙方應(yīng)維護(hù)甲方的聲譽(yù)，推廣、宣傳其擔(dān)保業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵照協(xié)議的約定，恪守誠(chéng)信。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在宣傳中使用甲方的名稱、標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ)等，不得使用與甲方合作或經(jīng)甲方授權(quán)的用語(yǔ)。4.7乙方在介紹貸款業(yè)務(wù)時(shí)，必須符合甲方對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)（如貸款條件、手續(xù)等）的有關(guān)規(guī)定，不得超出本協(xié)議和甲方的有關(guān)規(guī)定向借款人作出承諾。乙

13、方必須以公司名義統(tǒng)一接受借款人、銀行委托，不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)和收受款項(xiàng)，否則一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。4.8乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供經(jīng)辦階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)的工作人員名單和身份證復(fù)印件等。若乙方發(fā)生營(yíng)業(yè)地址、名稱、經(jīng)辦人員、聯(lián)系方式等事項(xiàng)變更時(shí)，必須在變動(dòng)后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并按本協(xié)議要求補(bǔ)交相關(guān)變動(dòng)資料。否則，原經(jīng)辦人在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的業(yè)務(wù)視為已取得乙方授權(quán)。乙方對(duì)人員變動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.9乙方向甲方提供其各經(jīng)辦人員的簽名權(quán)限和簽名樣式，作為甲方核對(duì)該工作人員權(quán)限的依據(jù)。乙方對(duì)經(jīng)辦人員在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中的簽名、見(jiàn)證等行為予以承認(rèn)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)

14、生的法律責(zé)任。4.10乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)出具的與貸款相對(duì)應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利證明文件原件交付給受委托銀行。4.11在階段性擔(dān)保期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方或根據(jù)甲方提供的欠款人名單對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。4.12乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲方如實(shí)告知其擔(dān)保業(yè)務(wù)的真實(shí)狀況，不得隱瞞不良信用記錄。4.13乙方保證，截至簽約當(dāng)日，其沒(méi)有發(fā)生、也不存在未結(jié)的、或就乙方所知可能發(fā)生的針對(duì)其或其財(cái)產(chǎn)的任何訴訟、仲裁或行政訴訟，并且無(wú)論是主動(dòng)或是由第三方提出，未發(fā)生任何針對(duì)乙方的清算或歇業(yè)或其他類似程序。第五條 甲方的權(quán)利和職責(zé)5.1甲方有權(quán)獨(dú)立審批貸款，單方?jīng)Q定是否接受乙方的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方服務(wù)事項(xiàng)的

15、質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括向有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查了解。乙方有以下任一行為的，甲方有權(quán)暫停受理乙方業(yè)務(wù)20天：5.2.1未經(jīng)貸款申請(qǐng)人授權(quán)，使用甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)隨意查詢其個(gè)人信息（包括但不限于公積金繳存信息）。5.2.2登錄甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)的工具（包括但不限于用戶名、密碼、CA證書(shū)）出借給其經(jīng)辦人員以外人員、單位使用。5.2.3貸款申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，未在5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料送受委托銀行收?qǐng)?zhí)。5.2.4未按約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，無(wú)法證明是第三方原因造成的。5.2.5到東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)領(lǐng)回辦妥抵押登記手續(xù)的資料（包括但不限于個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）后，未按期送達(dá)受委托銀行

16、收?qǐng)?zhí)或未通知貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取相關(guān)資料。5.2.6在公示的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)外收取費(fèi)用。5.2.7甲方按月統(tǒng)計(jì)差錯(cuò)率，月差錯(cuò)率達(dá)到20%的情況一年內(nèi)出現(xiàn)兩次。5.2.8乙方經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)不精或操作不當(dāng)，受到當(dāng)事人多次投訴或?qū)追皆斐韶?fù)面影響。 5.3甲方有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和擔(dān)保能力。 5.4在擔(dān)保期間，如借款人出現(xiàn)非常不利于貸款歸還的情況，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、共同配合采取維護(hù)信貸資產(chǎn)安全的措施后，甲方仍認(rèn)為確需提前收回該筆貸款的，乙方應(yīng)于收到甲方通知后30天內(nèi)無(wú)條件向甲方或受委托銀行償還欠款。5.5每筆貸款業(yè)務(wù)的抵押登記手續(xù)辦妥或連帶保證責(zé)任解除后，甲方應(yīng)因乙方要求督促受委托銀行在30天內(nèi)向乙方出具連帶

17、保證責(zé)任解除證明。 5.6對(duì)乙方出現(xiàn)第九條約定的違約情形之一的，甲方有權(quán)分別或同時(shí)采取以下措施：5.6.1書(shū)面通知乙方限期整改。未完成整改的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。5.6.2書(shū)面通知受委托銀行從乙方名下任一賬戶扣收與貸款本息相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)，此行為無(wú)需乙方另行授權(quán)委托。第六條 工作時(shí)限6.1甲方工作時(shí)限承諾：甲方貸款審批時(shí)限為5個(gè)工作日，且要求受委托銀行收到乙方提供的擔(dān)保函及其他放款資料之日起8個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2根據(jù)貸款的類型，乙方對(duì)工作時(shí)限相應(yīng)作出承諾如下：6.2.1貸款用于購(gòu)買(mǎi)一手商品房的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起4個(gè)月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)；6.2.2貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)

18、放之日起6個(gè)月內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)；6.3若乙方在承諾工作時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)無(wú)法辦妥抵押登記手續(xù)的，則乙方應(yīng)在接到甲方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)，另行提供該筆貸款本息相等數(shù)額的保證金。第七條 擔(dān)保保證金比例乙方階段性擔(dān)保保證金繳交比例為擔(dān)保貸款金額的5%。貸款擔(dān)保額度可循環(huán)使用，即按本協(xié)議發(fā)放的貸款占用的擔(dān)保額度可在乙方辦妥抵押登記手續(xù)后循環(huán)使用。公積金貸款辦妥正式抵押登記并將有關(guān)抵押文件交受委托銀行收?qǐng)?zhí)之后，貸款相對(duì)應(yīng)的保證金依申請(qǐng)退回給乙方。第八條 保密條款甲、乙雙方對(duì)在履行本協(xié)議活動(dòng)中或通過(guò)其他任何渠道、方式獲知對(duì)方的經(jīng)營(yíng)信息、借款人資料、商業(yè)秘密等信息，均須承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，均不得向任

19、何第三方泄露，也不得超出本協(xié)議的事務(wù)使用前述信息。否則，被泄露信息一方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失并有權(quán)單方解除協(xié)議。本協(xié)議變更、終止后，本保密條款仍繼續(xù)有效。第九條 違約責(zé)任9.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)全面履行協(xié)議。9.2甲方未妥善保管借款人、乙方交存的有關(guān)權(quán)證、文件造成資料毀損、滅失的，甲方應(yīng)予補(bǔ)辦并承擔(dān)費(fèi)用，造成損失的，應(yīng)予賠償。9.3乙方未妥善保管借款人、甲方交存的有關(guān)權(quán)證、文件造成資料毀損、滅失的，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦并承擔(dān)費(fèi)用，造成損失的，應(yīng)予賠償。9.4乙方未履行本協(xié)議規(guī)定及向甲方出具的擔(dān)保函所確定的連帶保證責(zé)任的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。本協(xié)議的解除不影響乙方就單

20、筆貸款已出具的擔(dān)保函的效力。9.5乙方未能依約妥善辦理業(yè)務(wù)，存在偽造或協(xié)助貸款申請(qǐng)人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人偽造虛假資料、偽造簽名或指模非本人所捺等過(guò)錯(cuò)，按以下情況處理保證金：9.5.1沒(méi)有造成貸款損失的，甲方無(wú)需經(jīng)乙方同意，有權(quán)直接（包括委托保證金開(kāi)戶銀行）按每一個(gè)案件扣除乙方保證金1萬(wàn)元，并要求乙方5天內(nèi)補(bǔ)足被扣金額。9.5.2造成貸款損失的，甲方除按每一個(gè)案件扣除乙方保證金1萬(wàn)元外，乙方還需對(duì)貸款損失承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方無(wú)需經(jīng)乙方同意，有權(quán)直接（包括通過(guò)保證金開(kāi)戶銀行）在乙方保證金賬戶中扣收甲方所認(rèn)定損失數(shù)額的款項(xiàng)，不足部分向乙方追償，并要求乙方5天內(nèi)補(bǔ)足被扣金額?？劭钍掷m(xù)按保證金開(kāi)戶銀行有關(guān)規(guī)定

21、辦理。因甲方扣除保證金導(dǎo)致銀行不計(jì)付利息的，則乙方承擔(dān)不利后果。9.6乙方未盡審查義務(wù)，辦理的貸款中出現(xiàn)“假個(gè)貸”的，無(wú)論是否辦理抵押登記，乙方均應(yīng)代為清償貸款（包括但不限于貸款本金、利息、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用及其他損失）。如已辦理抵押登記的，甲方將配合乙方處理抵押物。9.7買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理過(guò)戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)的交易價(jià)不等于借款人申請(qǐng)貸款時(shí)自報(bào)的房產(chǎn)交易價(jià)，甲方可要求乙方代為清償貸款，依照本協(xié)議承擔(dān)第四條4.4項(xiàng)連帶保證責(zé)任。9.8乙方若在服務(wù)事項(xiàng)辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)甲方和貸款當(dāng)事人的直接損失和間接損失；乙方若違反本協(xié)議工作時(shí)限，須承擔(dān)甲方和貸款當(dāng)事人的直接損失和間

22、接損失。9.9乙方發(fā)生下列任一情況的，均構(gòu)成違約：9.9.1提供虛假資料騙取甲方與其簽訂本協(xié)議的；9.9.2內(nèi)部管理不健全存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)隱患的；9.9.3對(duì)應(yīng)履行保證責(zé)任而拒不承擔(dān)義務(wù)的；9.9.4不按照協(xié)議規(guī)定存入或補(bǔ)足保證金的；9.9.5違反本協(xié)議其他規(guī)定的。9.10在合作過(guò)程中，因未遵守本協(xié)議約定而造成對(duì)方聲譽(yù)受損或其他經(jīng)濟(jì)損失的，未違約方有權(quán)解除協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 協(xié)議生效、變更、補(bǔ)充本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更/補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 協(xié)議的解除、終止11.1協(xié)議的解除解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，該書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議的終止11.2.1出現(xiàn)下列情形的，甲方可單方終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔(dān)：11.2.1.1乙方一年內(nèi)被暫停業(yè)務(wù)超過(guò)三次。11.2.1.2乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記文件等資料的；對(duì)貸款申請(qǐng)人、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的資料審查不嚴(yán)，向甲方遞交虛假的申請(qǐng)資料；偽造或協(xié)助貸款申請(qǐng)人、