哈爾濱個人房屋出租合同范本(2022年)

1、編號:WD-HT-0855哈爾濱個人房屋出租合同范本（2022 年）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同哈爾濱個人房屋出租合同范本（2022年）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在（以下簡稱本

2、房產(chǎn)）層 號房，建筑面積為 平方米，公寓類型屬于;出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房（乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年,暫定從 年月 日起到 年 月 Ho每年的 月 日至次年 月 日為一個出 租年度。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋 交接時間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時 間在 年 月 日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗(yàn) 甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之

3、授權(quán)），該交接手續(xù)亦 視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部 裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有 權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理L租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫：），折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫：）如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作 調(diào)整。2、租金支付時間及方式 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同(1 )在月度

4、期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶， 甲方指定開戶行為： 戶名為： ；賬號為：. 假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2)假設(shè)以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部 門領(lǐng)取租金。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭 貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款 銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付 租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個 月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益L在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同 類型 套公寓 天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免

5、房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休 日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房 費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他 著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2 項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書 面通知為準(zhǔn)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下 列優(yōu)惠折扣房價：.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適 時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、 或 形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙

6、 方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，假設(shè)甲方自行組織 客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后, 剩余局部由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超 過優(yōu)惠價格局部在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余局部由乙 方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,可以指定或授 權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付, 支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)

7、定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主 體結(jié)構(gòu)，影響樓宇平安。所有裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，租賃期滿后，所合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 有權(quán)歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的 合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原 因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承 擔(dān)。第八條租賃雙方的變更L如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼 承人和其他權(quán)利人）時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃 事實(shí)及全部詳細(xì)情況,本合同對新的

8、房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同 附件裝修配備表）租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維 護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用 品，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同第十條違約責(zé)任L乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金 的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有

9、關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式 提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。 甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。假設(shè)乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系 中斷，乙方不再承當(dāng)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成, 按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除L租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收 回本房產(chǎn)。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。假設(shè)甲方依上述

10、第L 2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于 年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的商品房買賣合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，那么雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責(zé)任。假設(shè)甲、乙雙方依約定 解除或依法終止合同后，乙方不再承當(dāng)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。第十二條送達(dá)條件L為保證乙方向甲方及時有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及 時付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人 資料。因甲方

11、提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的 損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。2、假設(shè)甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承當(dāng),在支付時扣除。3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書面形式（函寄或 ）提前3天通知乙方。第十三條免責(zé)條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成 雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金 按乙方實(shí)際租用時間計算,多退少補(bǔ)。第十四條爭議解決方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本