2022年個人住房貸款抵押合同范本

1、第20頁共20頁2022年個人住房貸款抵押合同范本合同編號：抵押人(甲方)：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及賬號：抵押權人(乙方)住所：法定代表人(或授權代理人)：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況1.房地產(chǎn)坐落：_地號：3.土地面積：4.土地使用年限：5.土地來源：6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：7.國有土地使用牛篲8.房屋建筑面積：9.共有權份額：

2、.房屋所有權證號：.房屋預售、買賣契約號：第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1.抵押土地期至：2.抵押土地面積：3.抵押土地評估價值：4.抵押房屋部位：5.抵押房屋建筑面積：6.抵押房屋評估總價值：7.房地產(chǎn)評估總價值：第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_元，貨款期限自_年_月_日至_年_月_日，貨款用途為。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押

3、擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損

4、害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條 約定的保險手續(xù)。第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵

5、押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條 、第十條 、第十一條 、第十二條 、第十三條 、第十四條

6、 、第十五條 約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有借款合同第十三條 第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠

7、乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條 其他約定事項：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2._。3._。第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(公章或印章)：乙方(公章)：法定代表人或個人(簽字)：法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人住房貸款抵押合同范本（二）為確保

8、乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況1.房地產(chǎn)坐落：_地號：3.土地面積：4.土地使用年限：5.土地來源：6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：7.國有土地使用證號：8.房屋建筑面積：9.共有權份額：.房屋所有權證號：.房屋預售、買賣契約號：第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：2.抵押土地面積：2.抵押土地評估價值：4.抵押房屋部位：5.抵押房屋建筑面積：6.抵

9、押房屋評估總價值：7.房地產(chǎn)評估總價值：8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵

10、押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少

11、的價值相當?shù)膿?。第十四條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十七條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條 、第十條 、第十一條 、第十二條 、第十三條 、第十四條 約定

12、義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸

13、款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條 其他約定事項：第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(印章)：乙方(公章)：法定代表人或個人(簽字)：法定代表人(簽字)：(或授權代理人)(或授權代理人)_年_月_日 _年_月_日附抵押物清單(略)2022年個人住房貸款抵押合同范本（三）甲方：乙方：本合同經(jīng)

14、甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_大連星之寶汽車銷售服務有限公司_提供日常保潔服務，協(xié)商如下：一、服務期限及費用1、保潔服務期限：自_年_月_日起,至_年_月_日止;2、本協(xié)議保潔服務費用總金額人民幣_元/年(包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);3、支付方式：按照每月_元(每月_日前匯款到大連盛博保潔服務有限公司對公賬戶);二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔;2、保潔范圍是甲方指定的室內環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。三、甲乙雙方的權利與義務(一)、甲方的權利與義務1、甲方按合同約定向乙方支付保

15、潔服務費用;2、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰(處罰標準附后);3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理;4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。(二)、乙方的權利與義務1、保潔人員應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度;2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄;3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理;4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行

16、安排工作程序;5、乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施;6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗;7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具;8、乙方應愛護室內各種設施，注意節(jié)水節(jié)電;四、合同變更與終止1、合同的變更與提前終止必采用書面形式;_本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止;3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決;4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按年服務費用的_%承擔違約責任。五、合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;2.乙方

17、嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。六、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。七、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。八、合同的生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;衛(wèi)生保潔標準、處罰標準及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

18、九、其他本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人住房貸款抵押合同范本（四）甲方：乙方：合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就甲方對乙方提供的日常保潔服務，協(xié)商如下：一、合同范圍：本合同規(guī)定的服務范圍依保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表為準;二、合同期限：_年_月_日至_年_月_日止;三、雙方權利和義務：1、甲方向乙方派遣_人，其中_人按乙方要求做好衛(wèi)生日常維護，其余累計定期對乙方廠區(qū)花草樹木做維護和保養(yǎng);2、甲方工作人員需遵守乙方規(guī)章制度及工作時間

19、;(按原要求實行六天_小時工作制)3、甲方需提供保潔及花草維護所需用具如下：a.保潔服務用具：水桶、拖把、掃把、畚斗、地板刷、膠皮手套、垃圾袋等;b.花草維護用具：剪刀、割草機、農(nóng)藥、肥料;4、乙方為甲方_名服務人員免費提供工作餐;5、保潔人員需服從乙方管理，并配合臨時性工作安排;四、合同價格及付款方式：甲方為乙方提供保潔及花草維護費用為人民幣_元整(含稅);實行按月支付，甲方服務滿一月后，乙方在受到甲方發(fā)票之日起_日內付款;五、合同的變更、終止和解除;1、合同的變更、終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商，都必須采用書面形式;2、提前終止，提出方需提前一個月告知，并需向對方支付一個月服務費用的賠償金(即人民

20、幣_元整);3、合同期滿合同即告終止，雙方可協(xié)商續(xù)訂新的服務合同;六、人員法律歸屬：1、甲方派駐乙方服務人員其勞動關系屬甲方，勞動爭議由甲方自行負責與乙方無關;2、甲方人員的工資，各項保險，福利、工傷節(jié)日加班等費用均由甲方自行承擔;七、爭議解決：在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，應本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V訟;八、合同生效：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，服務合同的保潔衛(wèi)生及花草打理周期安排表作為合同附件一并具有法律效力;九、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽定補充協(xié)議;甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表

21、人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人住房貸款抵押合同范本（五）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方派往甲方保潔服務人員并提供物料服務相關事宜，達成合同條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 服務地點及服務內容1.1服務地點：1.2服務內容：1.2.1全面負責大廈公共區(qū)域保潔服務;1.2.2負責按甲方要求提供日常保潔物料;1.2.3完成甲方指派的保潔服務。第二條 合作方式2.1甲乙雙方經(jīng)過充份協(xié)商，乙方同意按本合同第四條 之約定，派出符合條件的保潔員人，其中男保潔員人，女保潔員人;2.2乙方按附件一保潔物料清單及封樣標準

22、提供保潔物料。第三條 合同期限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 保潔員上崗標準4.1男保潔員標準：_年齡在_歲之間，身高在165厘米以上，文化程度初小以上;4.1.2五官端正、身體健康，有暫住證，無犯罪記錄。4.2女保潔員標準：_年齡在_歲之間，身高在160厘米以上，文化程度初小以上;4.2.2五官端正、身體健康，有暫住證，無犯罪記錄。4.3合同4.1、4.2標準的保潔員身份證、健康證、暫住證、無犯罪證明復印件交甲方備存。第五條 費用及付款方式5.1服務費為：￥/人/月，每月合計人民幣￥元，共計_元，服務費中已包含工資、福利、保險、加班費等全部費用，甲方無需另行支付其他任何費用;5.2甲乙雙方商定按月支付費用。每月_日前(遇節(jié)假日順延)甲方以支票的方式將費用按月支付給乙方，服務費按甲方考勤實際到崗支付;第六條 甲方權利與義務6.1甲方負責保潔服務的策劃、組織、實施、驗證、評價并持續(xù)改進;6.2甲方負責處理客戶投訴。如因乙方原因所造成的客戶投訴，甲方可責成乙方承擔相應責任及賠償;6.3甲方按本合同第五條 之約定付款;6.4甲方負責