評(píng)估報(bào)告質(zhì)量保障措施

1、評(píng)估報(bào)告質(zhì)量保障措施內(nèi)部審核檢查是保證資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部質(zhì)量控制的重要手段， 也是保證資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量和水準(zhǔn)的關(guān)鍵。為此，公司采取一系列方法確保公司 內(nèi)部審核檢查的保障措施落到實(shí)處，確保審核檢查的實(shí)際效果。1、建立健全組織公司設(shè)有“內(nèi)部審核檢查組”，負(fù)責(zé)內(nèi)部審核檢查的各項(xiàng)工作，包括對(duì)工作 底稿的審核、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核、資產(chǎn)評(píng)估程序的審核以及對(duì)評(píng)估師在評(píng)估過 程中的職業(yè)技能與職業(yè)責(zé)任的審核。內(nèi)部審核檢查組人員由辦公室主任、部門經(jīng) 理、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、辦公室文員組成，檢查組成員按照各自職責(zé)做到分工明確， 責(zé)任到人。辦公室主任為內(nèi)部審核檢查組組長，牽頭抓此項(xiàng)工作，負(fù)總責(zé)、抓全 面，并對(duì)

2、總經(jīng)理負(fù)責(zé)；檢查組其他成員按照分工抓好具體工作，并對(duì)自己主管的 業(yè)務(wù)向組長負(fù)責(zé)。內(nèi)部審核檢查組的職責(zé)是：（1）審核檢查公司承攬業(yè)務(wù)尤其是大宗業(yè)務(wù)的可行性；（2）分析研究項(xiàng)目存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的幾率，認(rèn)真詳細(xì)填寫“項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查與 評(píng)估表”，提出有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策；（3）審核檢查從業(yè)人員業(yè)務(wù)操作的合理性和合法性，重點(diǎn)審核檢查運(yùn)用有 關(guān)法律法規(guī)情況；（4）審核檢查資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)全過程的合理性和合法性；（5）審核檢查文書資料的準(zhǔn)確性和完整性。2、實(shí)行交叉審查對(duì)公司進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，每一個(gè)項(xiàng)目都實(shí)行雙人負(fù)責(zé)交叉互查制度， 每一個(gè)環(huán)節(jié)都安排兩人負(fù)責(zé)審核檢查，兩人都對(duì)該環(huán)節(jié)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。業(yè)務(wù)項(xiàng)目 終結(jié)后，負(fù)責(zé)該項(xiàng)

3、目的兩人進(jìn)行工作心得交流，搞好總結(jié)提高。（1）一崗雙人雙責(zé)。對(duì)同一資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，公司同時(shí)安排兩人共同負(fù)責(zé)， 一起抓落實(shí)。兩人在實(shí)際操作過程中處于同等地位，共同處理項(xiàng)目的一切事務(wù)， 互相幫助，互相監(jiān)督，互相制約。對(duì)項(xiàng)目操作中出現(xiàn)的問題兩人協(xié)商處理，并共 同承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（2）換位交叉相查。對(duì)已經(jīng)完成或正在進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，不同項(xiàng)目的 人員實(shí)行人員換位交叉相互檢查。即A項(xiàng)目與B項(xiàng)目、B項(xiàng)目與C項(xiàng)目或A項(xiàng)目 與。項(xiàng)目，在項(xiàng)目進(jìn)行到一個(gè)工作階段或項(xiàng)目已經(jīng)完成后，將人員進(jìn)行互換檢查， 對(duì)項(xiàng)目的確立、實(shí)際操作的過程、最終報(bào)告的出具等情況進(jìn)行細(xì)致檢查，以便及 時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題，提高工作質(zhì)量和工作效

4、率。（3）定期匯總交流。公司所承攬的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目完成后，要及時(shí)進(jìn)行評(píng)估 項(xiàng)目小結(jié)，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人形成文字材料，視情進(jìn)行不同項(xiàng)目之間的交流活動(dòng)。 由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡要介紹項(xiàng)目操作情況，遇到了哪些問題以及問題的有效解決方法， 供大家借鑒，達(dá)到取長補(bǔ)短、共同提高的效果。內(nèi)部審核檢查組組長定期（每月） 或根據(jù)工作需要向總經(jīng)理匯報(bào)工作開展情況，重點(diǎn)匯報(bào)內(nèi)部審核檢查組在工作中 檢查發(fā)現(xiàn)的問題、出現(xiàn)問題的原因和解決問題的對(duì)策?？偨?jīng)理根據(jù)具體情況，視 情適時(shí)召開工作講評(píng)會(huì)，指出存在的薄弱環(huán)節(jié)和出現(xiàn)的主要問題，提出加強(qiáng)和改 進(jìn)工作的意見。內(nèi)部質(zhì)量控制制度為加強(qiáng)公司業(yè)務(wù)操作管理，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，保證資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量和效

5、益， 準(zhǔn)確預(yù)測(cè)和有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、可靠的服務(wù)，提升 公司的知名度，拓展公司業(yè)務(wù)范圍，因此，依照行業(yè)有關(guān)規(guī)定制定了內(nèi)部質(zhì)量控 制制度。從業(yè)人員管理控制制度從業(yè)人員是公司開展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)和前提，也是保證資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的關(guān) 鍵。公司從業(yè)人員的管理從招聘和使用都嚴(yán)格按照本行業(yè)和公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 在從業(yè)人員的聘用上，要進(jìn)行全面、細(xì)致地考察，重點(diǎn)突出職業(yè)道德和專業(yè)技能， 把思想品德高、業(yè)務(wù)素質(zhì)好、敬業(yè)精神強(qiáng)的人員招聘到公司。在具體操作過程中， 要重點(diǎn)把好五個(gè)關(guān)口：1、選拔考察關(guān)。公司招聘人員由人力資源部門提出招聘方案，確定推薦人 選，指定專人負(fù)責(zé)對(duì)被推薦人進(jìn)行全面的了解和考察

6、，并對(duì)考察結(jié)果負(fù)責(zé)?？疾?意見交部門主管審批后，再呈報(bào)總經(jīng)理決定是否錄用。具體包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：2、素質(zhì)提高關(guān)。公司始終把從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高和綜合能力的培養(yǎng)作 為公司開拓業(yè)務(wù)、提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)抓緊抓好，注重在工作實(shí)踐中提 高從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)技能，把從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)技能的提高與公司 業(yè)務(wù)的開展有機(jī)地結(jié)合起來，在工作實(shí)踐中打造一支作風(fēng)優(yōu)良、素質(zhì)過硬、技能 一流的專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)骨干隊(duì)伍。為保證這一目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，公司實(shí)行定期 分析制度。公司較大資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)結(jié)束后或者根據(jù)實(shí)際工作需要，由資產(chǎn)評(píng)估業(yè) 務(wù)經(jīng)理提出、總經(jīng)理決定召開“新招聘人員業(yè)務(wù)水平分析會(huì)”，指出取得的進(jìn)步 和存

7、在的不足，并提交“新招聘人員業(yè)務(wù)技能考察表”。會(huì)議對(duì)新招聘人員的業(yè) 務(wù)水平作出綜合評(píng)價(jià)，制定出下一步指導(dǎo)幫教的重點(diǎn)。公司實(shí)行從業(yè)人員在職培訓(xùn)與定期集中培訓(xùn)相結(jié)合的方式，為從業(yè)人員盡可 能多地提供學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)和學(xué)習(xí)平臺(tái)。在職培訓(xùn)。在職培訓(xùn)過程就是在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)際操作中，以老帶新、以老 幫新、以老促新的過程。從職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能到工作流程、工作方法，老注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)新招聘人員或業(yè)務(wù)能力相對(duì)較弱的人員進(jìn)行言傳身教、幫助指導(dǎo)， 提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)。在職培訓(xùn)可以根據(jù)公司工作實(shí)際，采取如下方式進(jìn)行：集中培訓(xùn)。根據(jù)公司業(yè)務(wù)開展情況，每年至少組織3至4次從業(yè)人員業(yè)務(wù)技 能培訓(xùn)和職業(yè)道德學(xué)習(xí)班，聘請(qǐng)資深資

8、產(chǎn)評(píng)估專家授課，解答在實(shí)際工作中遇到 的疑點(diǎn)和難點(diǎn)問題。安排公司經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說法，貼近公 司實(shí)際工作講解資產(chǎn)評(píng)估過程中應(yīng)該把握和注意的問題。3、評(píng)審考核關(guān)。嚴(yán)格從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)業(yè)績?cè)u(píng)審考核，建立激勵(lì)與懲罰機(jī)制。 公司辦公室制定出“執(zhí)業(yè)人員業(yè)績?cè)u(píng)審考核標(biāo)準(zhǔn)”，并將標(biāo)準(zhǔn)量化，根據(jù)量化得 分將從業(yè)人員劃分為優(yōu)秀、合格、一般、不合格等，按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施獎(jiǎng)罰，并實(shí) 行未位淘汰制度，考核累計(jì)兩次為“不合格”者，將被辭退。4、人員管理關(guān)。為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公司所屬注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的教育管理，規(guī) 范從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為，公司制定“資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員管理規(guī)定”。資產(chǎn)評(píng)估從 業(yè)人員管理規(guī)定是公司從業(yè)人員從事

9、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)公 司資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中各種關(guān)系的依據(jù)，公司從業(yè)人員尤其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要 嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。評(píng)定估算過程中的質(zhì)量控制制度1、核實(shí)資產(chǎn)驗(yàn)證資料通過資產(chǎn)清查核實(shí)階段，收集評(píng)估資料階段和現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，首先應(yīng)搞清楚:（1）企業(yè)申報(bào)的委估資產(chǎn)明細(xì)表與實(shí)際清查、核實(shí)的被評(píng)估資產(chǎn)的范圍是 否一致，規(guī)格、型號(hào)等填報(bào)項(xiàng)目是否齊全；（2）企業(yè)申報(bào)的委估資產(chǎn)明細(xì)表與賬面記錄的數(shù)量、金額與設(shè)備臺(tái)賬、財(cái) 務(wù)明細(xì)賬記錄的數(shù)量、余額是否一致；（3）有無將報(bào)廢、閑置等設(shè)備，按正常設(shè)備填報(bào)。評(píng)估選用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，均以評(píng)估基準(zhǔn)日的有效價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)；評(píng)估作價(jià)時(shí)，評(píng) 估人員應(yīng)充分考慮：市場(chǎng)價(jià)格的多樣性和替

10、代原則；報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異；價(jià)格的折扣因素；市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性和地域性；同類設(shè)備的品質(zhì)差別；避免價(jià)格資料的誤用：單臺(tái)設(shè)備報(bào)價(jià)與固定資產(chǎn)賬面值的關(guān)系，尤其是成套設(shè)備或成套生產(chǎn)線，其 建設(shè)工期長，投資大，其勘查、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、試車等費(fèi)用較高；使用指數(shù) 法時(shí)，應(yīng)注意固定資產(chǎn)賬面值、其價(jià)格內(nèi)容中所含設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試 費(fèi)、輔助材料費(fèi)等價(jià)格指數(shù)的差異。2、確定評(píng)估值既要聽委托單位提供的情況介紹，更要深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按照資產(chǎn)評(píng)估操作 規(guī)范意見（試行）、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等相關(guān)法規(guī)要求，充分考慮其設(shè)備購買價(jià) 格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、輔助材料費(fèi)相關(guān)稅費(fèi)、資金成本等價(jià)值形成因素，合 理確定其重置成本。在確定機(jī)

11、器設(shè)備成新率時(shí)，參照資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)，結(jié)合現(xiàn) 場(chǎng)勘查情況記錄和向具體操作該設(shè)備的工人師傅了解、詢問得到的情況，應(yīng)充分 考慮到資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、制造、實(shí)際使用、維護(hù)、修理、大修理改造等情況，還要考 慮其設(shè)計(jì)使用年限、物理壽命、現(xiàn)有性能、運(yùn)行環(huán)境和技術(shù)進(jìn)步等因素，再經(jīng)過 我們自己的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和必要的技術(shù)檢測(cè)手段后，獨(dú)立分析、專業(yè)判斷， 充分考慮其實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)評(píng)估目的，決定取舍， 進(jìn)而達(dá)到較為合理的成新率；對(duì)鍋爐、電梯等安全要求較高的設(shè)備，還應(yīng)取得有 關(guān)專業(yè)技術(shù)權(quán)威部門定期做出的鑒定，作為確定成新率的基礎(chǔ)和依據(jù)。確定車輛 成新率時(shí)，還應(yīng)參照使用年限、行駛里程和國

12、家規(guī)定的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。有 些評(píng)估對(duì)象由于受條件限制未能實(shí)地勘查的，應(yīng)在報(bào)告中說明。評(píng)估程序要根據(jù)不同的評(píng)估目的，按照工作中獲取和審定的評(píng)估依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng) 勘查記錄、說明及其他相關(guān)資料，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，考慮資產(chǎn)的 各種因素，獨(dú)立、客觀、公正、合理地對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià) 值進(jìn)行評(píng)定、估算，并驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果，與委托方進(jìn)行必要的溝通，聽取反饋意見， 形成評(píng)估結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和資產(chǎn)評(píng)估說明書。評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量控制制度1、責(zé)任細(xì)化追究制度對(duì)于公司所承攬的所有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，都實(shí)行責(zé)任細(xì)化追究制度，即把資 產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)責(zé)任細(xì)化，明確到具體環(huán)節(jié)、具體人，以便實(shí)施有效的責(zé)任追究，

13、增 強(qiáng)公司所有從業(yè)人員的責(zé)任感，保證資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的質(zhì)量。公司所從事的每一項(xiàng) 業(yè)務(wù)，都按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任分工，明確各自職責(zé)和責(zé)任。（1）明確公司與委托方的責(zé)任。公司在接受資產(chǎn)評(píng)估委托業(yè)務(wù)，在簽定“資 產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議”時(shí)，同時(shí)要簽署“雙方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議”，或在“資產(chǎn)評(píng)估委托 協(xié)議”中有明顯體現(xiàn)雙方責(zé)任的內(nèi)容?！半p方責(zé)任分擔(dān)協(xié)議書中委托人的責(zé)任 要包括以下內(nèi)容：委托人在評(píng)估業(yè)務(wù)中的地位和作用；委托人在評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)所做的事項(xiàng)；委托人在評(píng)估業(yè)務(wù)中不應(yīng)該做的事項(xiàng)；委托人的違約責(zé)任。（2）明確公司與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的責(zé)任。在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)際操作中，公司 與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人明確相互的責(zé)任和義務(wù)

14、。公司保證該資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 的有效性，并負(fù)責(zé)在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作過程中給予項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必要的支持和幫助。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保證按照相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)范操作，并確保評(píng)估結(jié)果 的準(zhǔn)確、公正。（3）明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與評(píng)估師的責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的主 要負(fù)責(zé)人，有責(zé)任和義務(wù)把該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目做好，并對(duì)公司（總經(jīng)理）負(fù)責(zé)。同 時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目一切事務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施。另一方面， 負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的具體操作人員（資產(chǎn)評(píng)估師等）進(jìn)行督促指導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正 問題。資產(chǎn)評(píng)估師在保證如期保質(zhì)保量完成業(yè)務(wù)的同時(shí)，還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn) 確性、公正性、合法性等負(fù)責(zé)。在向委托方出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的

15、同時(shí)，還要出具“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)估師承諾函”，公司加蓋公章，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字，并保證在資產(chǎn)評(píng)估 業(yè)務(wù)操作過程中切實(shí)做到“承諾函”中承諾的各項(xiàng)內(nèi)容。2、文字校核責(zé)任制度文字材料是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)重要的內(nèi)容，是整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)質(zhì)量的最后一 個(gè)關(guān)口，也是資產(chǎn)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)的主要載體。它在很大程度上體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估機(jī) 構(gòu)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的能力和水平。為把好文字材料關(guān)，公司實(shí)行四級(jí)文字校準(zhǔn) 核對(duì)制度。第一級(jí)：撰寫人自己預(yù)審。文字材料（包括承諾書、各種底稿、資產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告等）的起草人應(yīng)認(rèn)真檢查校對(duì)自己編寫的各種文字材料，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)漏及時(shí)糾正， 保證自己送出手的文字材料的準(zhǔn)確率。第二級(jí)：專業(yè)小組負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目

16、負(fù)責(zé)人初審。專業(yè)小組負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人對(duì)自己所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的文字材料要從整體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵措辭、每一項(xiàng)計(jì)算等方方面 面進(jìn)行細(xì)致的復(fù)查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)返回起草人處修改，并簽字以示負(fù)責(zé)。第三級(jí)：質(zhì)量控制部門負(fù)責(zé)人或部門經(jīng)理（非本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）復(fù)審。對(duì)項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人初審的文字材料，審查通過后再交由質(zhì)量控制部門代理人或沒有擔(dān)任該 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的公司部門經(jīng)理復(fù)審。對(duì)在復(fù)審中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)與負(fù)責(zé)初審的 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，商定修改意見，并由項(xiàng)目起草人完成修改。審查完畢后簽字以 示負(fù)責(zé)。第四級(jí)：總經(jīng)理（報(bào)告簽發(fā)人）終審提交。由文字材料起草人預(yù)審、項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人初審、部門經(jīng)理復(fù)審的文字材料修改完成后，呈遞總經(jīng)理終審。終審定稿

17、 后，按有關(guān)規(guī)定打印裝訂，提交委托人，完成整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。每一級(jí)審核完成后，審核負(fù)責(zé)人要根據(jù)審核情況簽署審核意見，并認(rèn)真填 寫“審核情況記錄表”，就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的問題和不足提出自己的見解。對(duì)資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核意見樣式參照附錄九“有關(guān)部門對(duì)報(bào)告的審核意見”執(zhí)行。3、檔案管理制度檔案管理是評(píng)估工作的重要組成部分，估價(jià)報(bào)告及評(píng)估資料是評(píng)估過程和評(píng) 估成果的真實(shí)記錄，是檢驗(yàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估工作的重要依據(jù)，任何一份報(bào)告及評(píng)估 資料，都是評(píng)估機(jī)構(gòu)的寶貴財(cái)富。同時(shí)，由于估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料涉及委托人的 秘密，所以做好檔案管理工作至關(guān)重要。（1）評(píng)估檔案含義評(píng)估的檔案是指在評(píng)估工作過程中所收集和形成的與評(píng)估業(yè)

18、務(wù)相關(guān)的各種 文字、圖表、聲像等記錄。每個(gè)評(píng)估業(yè)務(wù)，不論項(xiàng)目大小，都要單獨(dú)編號(hào)，及時(shí) 立卷歸檔。（2）評(píng)估檔案的管理要求評(píng)估機(jī)構(gòu)的檔案，應(yīng)實(shí)行專人專管，并建立管理制度，明確責(zé)任，保證原始 資料及單據(jù)齊全完整，密級(jí)檔案必須保證安全。評(píng)估檔案的管理應(yīng)做到如下事項(xiàng)。按項(xiàng)目立卷，一個(gè)項(xiàng)目編一個(gè)號(hào)，一般編號(hào)與估價(jià)報(bào)告的編號(hào)對(duì)應(yīng)，不涂 改，不挪用；移交、借閱均辦理登記手續(xù)。資料歸檔真實(shí)、齊全，不缺不漏；建立索引，方便查閱。檔案索引的內(nèi)容應(yīng)與估價(jià)報(bào)告的信息一致；安全、保密、防腐、防潮、防火、防損、防盜；實(shí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽批保存一定年期的檔案銷毀制度。（3）評(píng)估資料的移交評(píng)估項(xiàng)目結(jié)束后，由經(jīng)辦估價(jià)師或經(jīng)辦人員將在評(píng)估過程中收集的相關(guān)資料 匯總、裝訂成冊(cè)后，移交檔案管理員。需要移交的檔案資料包括以下內(nèi)容：檔案目