青島理工大學土木工程概預算第二篇工程量的計算的知識

1、第 二 篇工程量的計算1清單計價與定額工程量計算的不同計量單位不同：清單按工程凈量；定額按實際發(fā)生量。計算口徑及綜合內容不同：清單以主體工程的名稱作為項目名稱，涵蓋主體工程項目及其他工程項目 ；定額是單一的工程內容。計算方法不同。2挖基礎土方按計價規(guī)范規(guī)定，清單計量按圖示尺寸數(shù)量計算的凈量計量(不包括放坡及工作面等開挖量)，而定額計量則是按實際開挖量計量(包括放坡及工作面等開挖量)。計價規(guī)范的工程內容參考項，綜合了排地表水、土方開挖、擋土板支拆、截柱頭、釬探、運輸?shù)葍热?；定額計量將上述工程內容作為單獨定額子目處理。3某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土，基礎為磚砌大放腳帶形基礎，墊層寬度為

2、1000mm，挖土深度為3m，棄土運距5km，總長度為100m。1)招標方計算工程量時按清單工程量計算規(guī)則，以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算工程量.V=13100=300m3案 例4清單工程量計算1.0003.0005方案1：工程量計算1.4003.0006方案2：工程量計算3.0001.40072)投標方按施工方案一：工作面寬度各邊200mm、放坡系數(shù)為O.35計算.V=(a+2C+KH)HL=7.35100=735m33)投標方按施工方案二：采用擋土板支護開挖，工作面200mm，計算施工作業(yè)量.V=(a+2C+0.2)HL=480m3施工方案不同，方法與結果相同。投標單位應選擇能發(fā)揮自身技

3、術優(yōu)勢的施工方案，降低工程造價。 8我國的建設工程工程量清單計價規(guī)范剛剛開始實施，大多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額，投標報價時的綜合單價在一定的時期內還需參照執(zhí)行各地區(qū)頒布的計價依據(jù)參考報價。注：9第 五 章 建筑面積的計算10第一節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 一、建筑面積的概念建筑面積是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋建筑中的下列三大面積：(1)使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或社會使用的凈面積的總和。 (2)輔助面積：建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積的總和。（樓梯間、走道間）(3)結構面積：建筑物各層平面布置中的墻柱體、垃圾道、通風道、室外樓梯等結構所占面積的總和。1

4、1二、建筑面積的作用是國家控制基本建設規(guī)模的主要指標。是初步設計階段選擇概算指標的重要依據(jù)之一。在施工圖預算階段是校對某些分部分項工程的依據(jù)。是計算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟指標的依據(jù)。土地利用系數(shù)=建筑面積建筑物的占地面積單方造價=預算總值建筑面積12三、建筑面積計算規(guī)則(一)計算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論高度如何，均按一層計算建筑面積。建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應按該層維護結構的外圍水平面積（補充），計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應以結構外邊線為界分別計算建筑

5、面積。132.多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3.同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。14案例：多層建筑面積計算12345(1)12345(2)（1）S總=S15（2）S總=S13+S42155.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。6.

6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影計算建筑面積。16案例：回廊建筑面積計算回廊建筑面積S=bA4bb177.室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。（樓梯含獨立式樓梯間，按樓梯自然層的水平投影面積之和，計算建筑面積）1812345BD電梯井678建筑面積S=AB8+CD198.書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算。9.有維護結構的舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。10.建筑物內的設備管道層、儲藏室，

7、層高超過2.2米時，應計算建筑面積。20123B技術層2.2m建筑面積S=AB4技術層2.2m技術層2.2m2111.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的車棚、單排柱貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。（補充）雙排柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，當柱外圍水平投影面積小于頂蓋水平投影面積的一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半，計算建筑面積。2212.屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13.建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。2314

8、.建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。2415.室外樓梯，按自然層水平投影面積之和計算建筑面積；16.建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。25補充：1.住宅工程外墻設外保溫層時，其建筑面積按保溫層外表面的外圍水平面積計算。2.獨立柱和墻體共同支撐的雨篷，按獨立柱雨篷的規(guī)則，計算建筑面積。2

9、63.建筑物間無頂蓋的架空走廊，不計算建筑面積。架空通廊（有頂蓋和無頂蓋）下作為交通通道使用，按架空通廊的水平投影面積，計算建筑面積。274.斜屋面的屋頂閣樓，具備下列條件之一，應按層高超過2.2m部分的水平投影面積，計算建筑面積。（1）主樓梯、或戶內樓梯通達閣樓的；（2）主樓梯、或戶內樓梯雖不通達閣樓，但閣樓底板留有與未來樓梯相適應的洞口的。285.建筑物裝飾各種幕墻，其建筑面積算至幕墻所依附的主體結構的外邊緣；幕墻挑出部分，不計算建筑面積。6.有蓋無柱的走廊、通廊，跳出墻外寬度在1.5m以內時，不計算建筑面積。29二、不計算建筑面積的范圍1.突出外墻的構件、配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒角

10、、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等，如圖5-1。302.檢修、消防等用的室外爬梯。3.層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4.建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。31室外爬梯勒腳無柱雨篷臺階325.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6.單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7.建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。3334(三)其他1.建筑物與構筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本章有關規(guī)定計算。2.上述規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。35第二節(jié) 建筑面積的計算例5-1 某坡地建筑物如圖5-2所示，求該建筑物的建筑面積。圖5-2 坡地建筑物S=(7.444.74)2+(2.0+0.122)4.74=81.16m212011201203600160020004500120136例5-2 帶走廊的建筑物如圖5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面積。走廊檐廊S廊=(3.6-0.252)1.5+1.23.5=8.85m2120037S雨篷=(2.5+0.3)(1.50+O.150.12)=4.28m2例5