對工程量清單計價模式的分析與探討

1、.：.；對工程量清單計價方式的分析與討論隨著我國經(jīng)濟體制，特別是隨著投資管理體制和建筑行業(yè)管理體制的改革，工程造價管理體制的改革已勢在必行。我國工程造價管理改革的最終目的是建立具有中國特征、順應市場經(jīng)濟需求的計價方式。為此，本文對工程量清單計價方式的分析與討論如下；一、工程量清單計價方式的分析1、工程量清單計價方式與傳統(tǒng)計價方式所表達的競爭原那么分析競爭是市場經(jīng)濟的根本原那么，只需經(jīng)過競爭，才干實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，推進技術提高，促進經(jīng)濟開展，并能有效而節(jié)約地運用社會資源，實現(xiàn)可繼續(xù)開展的社會目的。但長期看來，在我國工程建立領域，這一競爭原那么并沒有得到充分表達。推行工程量清單計價所要表達的就是市場經(jīng)

2、濟的競爭原那么，它要求招標企業(yè)不是根據(jù)一致的定額，同樣的價錢信息，同樣的費率規(guī)范編制招標計價，而是要分析由本身的技術才干和管理才干所決議的資源耗費程度、資源供應渠道和費用耗費情況，來測算工程本錢，分析不確定要素，研討招標戰(zhàn)略，確定利潤目的，以做出招標計價決策。發(fā)包方根據(jù)一致工程量計算規(guī)那么計算出實體工程量，列出工程量清單，供招標企業(yè)填價錢，招標企業(yè)首先根據(jù)實體工程量測算工料機耗費量，同時結合施工方案計算非實體工程量及工料機耗費量，然后分析能夠的供應渠道和價錢信息，確定分項直接費計價，再結合施工方案和企業(yè)本身費用支出情況，確定其他直接費率和間接費率，計算其他直接費和間接費，最后分析分風險要素，確

3、定利潤目的和風險費用，得出總計價。2、工程量清單計價方式與傳統(tǒng)計價方式市場效率分析工程量清單計價能充分反映并發(fā)揚市場的競爭機制，使工程合同價反映市場平衡價。而傳統(tǒng)上是以定額為根據(jù)，施工圖預算為根底，標底為中心的計價方式和招標方式限制了市場競爭，帶有相當?shù)拇髢r錢剛性，與市場平衡價有一定偏向。二、工程量清單計價與傳統(tǒng)計價之間的本質區(qū)別1、工程量清單計價與傳統(tǒng)計價的價錢構成的體系根本特征傳統(tǒng)計價方式構成的價錢是一種方案指點下的指令性價錢計價方式采用的是指令性計價方式，這種計價方式有兩個根本特征：首先，從本質內(nèi)容上看，是量價合一；其次，從表現(xiàn)方式看，是以定額子目構成直接費，并于直接費為根底，乘以各種費

4、用工程的費率，從而得出其他費用， 組成建安工程造價量價合一，反映的是社會平均消費程度。工程量清單計價方式構成的價錢是一種政府宏觀調(diào)控下的市場價錢，工程量計價清單方式采用的是市場計價的方式，這是工程量清單計價與傳統(tǒng)計價在定價原那么方面最本質的區(qū)別，這種計價方式也有兩個根本特征；一是在計價根據(jù)上實行“量價分別的原那么；二是在管理方式上，實行“控制量、指點價、競爭費的方式，即一致工程量計算規(guī)那么，政府間接調(diào)控，市場構成價錢。首先，政府只將實體耗費量作為法定規(guī)范規(guī)定下來，而非實體的耗費量及單價那么施工企業(yè)的自主確定；其次，價錢由市場決議，政府公布的預算價錢僅供參考，作為政府宏觀調(diào)控工程造價的根據(jù)；最后

5、，改良和簡化現(xiàn)行的費用計取方法，當然無論如何簡化和改良都要表達企業(yè)自主計價的原那么，使企業(yè)經(jīng)過自主計價，合理反映市場的供求關系及企業(yè)的管理程度和競爭戰(zhàn)略。2、工程量清單計價方式與傳統(tǒng)計價方式的評標原那么我國招招標法規(guī)定“招招標活動該當遵照公開、公平、公正和老實信譽的原那么；“招標人不得以低于本錢價的計價競標；同時明確“中標人的招標該當符合以下條件之一：可以最大限制地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價規(guī)范，可以滿足招標文件的本質性要求，并經(jīng)評審的招標價錢最低；但是招標價錢低于本錢價除外。這些規(guī)定了實行招招標過程中招標價錢構成與確定的方法，這在招標評標過程中，對標價的評定提出了指點原那么和規(guī)范、其本

6、質內(nèi)容就是“公平競爭、合理低價中標，并且不低于本錢價。工程量清單計價采用的是市場計價的方式，招標各方在審定并確認招標文件所到的工程量后，即可按國家一致公布的實物耗費量定額并結合企業(yè)本身的實踐耗費定額企業(yè)定額，以人工、資料、機械臺班的市場價進展計價，使企業(yè)真正具有了自主定價的權益，真正具有了參與市場競爭的認識，真正具有了展現(xiàn)企業(yè)本身實力的舞臺，從而真正表達“公開、公平、公正的市場運轉機制和競爭次序，根據(jù)這一精神，招標評標中對計價的評定，不再是以接近標底者為最優(yōu)，而是以“合理低標價、不低于本錢價為規(guī)范；所謂“合理低標價，就是要求企業(yè)在招標計價時的計價不是盲目的壓價，而是合理有據(jù)的低價；所謂“不低于

7、本錢價，應該是不低于招標企業(yè)本身耗費所決議的“個別本錢價，而不是反映社會平均耗費“預算本錢價。三、如何確保工程量清單計價方式下的合理低價中標目前，在運用工程量清單計價方式進展招標尚不成熟情況下，為了能充分表達公平競爭原那么，真正做到合理低價中標，我以為應該做好以下幾個方面的任務：1、應對招標的企業(yè)進展資歷預審，確保入圍的企業(yè)都是資質較高、信譽優(yōu)良、業(yè)績突出的企業(yè)，在實際上先排除企業(yè)采取不正當競爭行為的隱患。2、委托具有資質的造價編制機構，編制詳細準確的工程量清單，盡能夠涵蓋一切發(fā)包的工程內(nèi)容。對比較復雜或較大型的工程，應要求一切招標方對工程量進展復核，對其中了解不一致或計算錯誤以及缺項、漏項部

8、分，在同一時間提交給編制單位，再由編制單位匯總、復核，將一致修正的清單發(fā)給各招標方。經(jīng)過這樣的反響程序，產(chǎn)生了一個由多個單位計算確認的工程量清單，這個步驟雖然添加了招標代理單位的任務量，但很有意義，不僅提高了清單準確性，也防止了業(yè)主與中標方在施工過程中就工程量問題能夠出現(xiàn)的爭議。3、根據(jù)現(xiàn)行的施工圖預算定額，以及正確的市場資料價錢、工程類別編制基準造價，這個基準造價作為業(yè)主的最高招標限價向各招標方公布。對于一些檔次、價位差距較大的主要建筑資料，尤其是一些裝潢和安裝資料，應由業(yè)主確定一個根本規(guī)范檔次、品牌或價位，在招標文件中予以明確，在實踐施工中，這部分資料如未發(fā)生變卦，那么招標價即為結算價，如發(fā)生了變卦，那么可由業(yè)主與中標方根據(jù)實踐情況進展協(xié)商。這樣做，即確保