2022年咖啡店店面出租協(xié)議范本

1、2022年咖啡店店面出租協(xié)議范本出租人：（甲方）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達(dá)地址：承租人：（乙方）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達(dá)地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)

2、任。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：一、甲方同意將坐落于_，_平方米的店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)咖啡館使用，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應(yīng)的順延。三、甲乙雙方議定年租金為_元整（小寫：_）。租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。（合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。）四

3、、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：_賬戶名稱：_賬號(hào)：_甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方確保店面整體

4、結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。（二）對(duì)乙方所租賃的店面裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。（三）為乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的店面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)

5、施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。七爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。八、補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議

6、與本合同具有同等效力。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)_元）向乙方支付。九、合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付租金后生效。十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字（蓋章）后立即生效，均具有同等效力。（以下為正文）出租方（甲方）簽字：聯(lián)系電話：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：承租方（乙方）簽字：聯(lián)系電話：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：2022年

7、咖啡店店面出租協(xié)議范本（二）甲方：_地址：_電話：_聯(lián)系人：_乙方：_地址：_電話：_聯(lián)系人：_為了_，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本協(xié)議書，并鄭重聲明共同遵守：一、甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，授權(quán)乙方為其代辦公司注冊(cè)手續(xù)。二、乙方提供的代辦咨詢服務(wù)如下1.為甲方提供有關(guān)的投資政策、稅務(wù)咨詢；2.名稱核準(zhǔn)；3.協(xié)助驗(yàn)資；4.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5.組織機(jī)構(gòu)代碼證；6.稅務(wù)登記證；7.圖章一套；8.約定的其他服務(wù)。三、甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)指定專人配合乙方完成新企業(yè)工商登記注冊(cè)等事務(wù)，并提供齊全的證件和規(guī)范的法律文件資料。2.甲方對(duì)提供的證件和法律文件資料的真實(shí)性、正確性、合法

8、性承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方承擔(dān)向工商、稅務(wù)、技監(jiān)等機(jī)關(guān)繳納的有關(guān)費(fèi)用?；蛘哂杉追教峁┙?jīng)費(fèi)，由乙方代為繳納。四、乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，依照規(guī)定從事企業(yè)登記代理工作。2.乙方自覺接受工商行政管理機(jī)關(guān)的指導(dǎo)和監(jiān)督，采用規(guī)范的登記代理程序和方法，協(xié)助委托方完善各類文件資料，齊全應(yīng)有的證件。3.乙方對(duì)甲方提供的證件和資料負(fù)有妥善保管和保密責(zé)任，乙方不得將證件和資料提供給與新企業(yè)開業(yè)登記（包括工商、技監(jiān)、稅務(wù)等部門）無(wú)關(guān)的其他第三者。五、費(fèi)用1.本協(xié)議書所涉及費(fèi)用的貨幣單位均為人民幣。2.本項(xiàng)工商登記咨詢代理工作收取總代理費(fèi)為人民幣（大寫）_元。3.甲方與乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，需向乙方繳納代理費(fèi)的_%作為預(yù)付款，甲方簽署本協(xié)議后單方面停止履行或違反本協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)不予返還部分預(yù)付款。4.甲方與乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，需向乙方提供_元人民幣，作為代理過(guò)程中相關(guān)部門小額收費(fèi)項(xiàng)目代付款，在代理業(yè)務(wù)中止或完成時(shí)統(tǒng)一結(jié)算。5、在委托咨詢服務(wù)過(guò)程中，所有必要的費(fèi)用（如名稱登記準(zhǔn)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、驗(yàn)資費(fèi)、公告費(fèi)等政府收費(fèi)）由甲方自理。六、乙方根據(jù)甲方提供的信息撰寫材料，甲方確認(rèn)無(wú)誤后簽名蓋章，意味著甲方認(rèn)可乙方撰寫的材料符合甲方的真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，如果因?yàn)椴牧喜徽鎸?shí)造成的一切后果，均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。七、乙方和甲方在執(zhí)行協(xié)議