集體土地房屋買賣合同

1、集體土地房屋買賣合同集體土地房屋買賣合同甲方（賣方）姓名：_ _身份證_ _乙方（買方）姓名：身份證_ _鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時不能辦理房屋所有權證及土地使用權證。根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以后集體辦理房屋所有權證及土

2、地使用權證時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續(xù)或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于2、該房屋6層建筑面積為平方米；套內面積為_平方米，7層建筑面積為平方米；套內面積為_平方米。3、本合同項下房屋響應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：群眾幣元整（大寫：拾_萬仟元整）。本合同項下房屋響應的土地使用權價款已包羅在交易總價中。大眾部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式

3、及期限、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款群眾幣萬仟元整給甲方；2、剩余房款群眾幣萬仟元整于乙方取得房屋統統權之日起天內支付。第五條特別約定房屋交付后，如產生房屋征收或拆遷等對房屋及響應土地的補償，由乙方統統。第六條陳述和承諾條目1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完整的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意采辦本合同項下的房屋。第七條本合同經見證。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。甲方：乙方：見證人：日期：土地房屋買賣合同1賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_根據中華群眾共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協

4、商，就乙方向甲方采辦房屋和使用配套場地達成如下協議。一、根本情況：1、乙方采辦甲方坐落在佛山市南海。南側室廬區(qū)_號房_層，房屋建筑總面積_平方米，地號_圖號_用地總面積_平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積_平方米，出讓用空中積_平方米2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實踐年限按產權證。2、房屋價格及別的費用：1、房屋價格_平方米群眾幣_（大寫）（_元）2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由乙方支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金群眾幣_（大寫）（_元）。（1）甲方收到乙方群眾幣_（大寫）（_元）；后協助乙方辦埋房產證和土

5、地證過戶手續(xù)（2）其余房款_（大寫）_元）應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中央核發(fā)產權證之日為準）二日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方補償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計；若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方統統的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。3、因政策或不可預見緣故原由造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方統統的購房款，合同終止。四、其他規(guī)定：1、甲方協助乙方辦理好產權證

6、后再給乙方協助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中產生的統統費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。五、本合同主體及責任：1、甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、乙方：_法定代表人：_委托代理人：_（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）6、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日土

7、地房屋買賣合同2房屋賣方（甲方）：身份證號碼：委托代理人：房屋買方（乙方）：身份證號碼：委托代理人：甲方愿將私產房一套賣給乙方。經雙方協商達成如下協議，簽訂本合同。一、房屋規(guī)格結構：該房屋結構為，面積為，雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。2、房屋性子及證件：該房系私產房1%產權，證件齊全，房屋統統權證號，土地房屋契證。三、價格及付款方式：房屋總價（房屋現成交價），付款方式：_。四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中央一份、國土局一份，經雙方簽字后生效，均有法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日土地

8、房屋買賣合同3賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：雙方經充裕協商，就乙方向甲方采辦綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協議：一、采辦的標的：本協議采辦的標的為甲方坐落在興義市幸運路中段扶植村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積_余平方米，以房產證標注為準。2、甲方于_年_月_日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。三、總價款綜合樓價格每平方米群眾幣_元，總價款（含房屋占用范圍內的土地）為群眾幣_元。四、付款方式、期限及交房期：第

9、二條：甲方同意乙方在_年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（_。_元）。五、甲方的權利和義務：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證；3、結清綜合樓的統統債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承當全部責任；4、收取本協議所約定的采辦款。6、乙方的權利義務：1、根據本協議的約定支付采辦款；2、取得綜合樓的統統權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關批文、權屬憑證；3、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承當。7、違約責任：1、本協議第一條、第五條中任一內容與實踐情

10、況不相符大概甲方義務未周全履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當補償乙方因而所受的全部損失并支付總價款%的違約金。2、乙方若未履行本協議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當補償甲方因而所受的全部損失。八、別的約定：1、本協議一式二份，雙方各持一份；2、本協議自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日土地房屋買賣合同4甲方：乙方：雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守。一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(xx平方米，以實踐測量為準)2、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以xx家人農業(yè)戶口前的名

11、字，前xx年宅基地手續(xù)檔案，全權委托乙方，另立協議，簽訂合同之日起xx天辦完)三、甲乙雙方議定上述房產成交價為每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。四、若產生與雙方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方釀成的損失由甲方補償。五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付費用，詳細協商。6、如遇拆遷征用，空中附屬物及補償都歸乙方。7、違約責任：乙方半途違約，乙方應向甲方支付總房價x%的違約金，甲方半途違約，甲方應向乙方在xx天內退還統統房款并向乙方支付總房

12、價x%違約金。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日需向對方支付房價x%滯納金。八、本合同在履行中若產生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協議不成，任何一方均可向有管轄權的群眾法院告狀。九、宅基地手續(xù)費用為x萬元，甲乙雙方各xx。十、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方統統十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土地房屋買賣合同5甲方：乙方：根據中華群眾共和國合同法，中華群眾共和國城市房地產管理法及其他有關法律律例，甲乙雙方本

13、著公平、自愿的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條目如下：第一條房屋根本情況甲方所賣房屋是室廬樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖_國道旁原龍氏酒樓，土空中積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土_第_號)，建筑面積為_平方米。第二條房屋權屬情況該房屋統統權證(總證)臺房權證臺江縣字第(_)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_年9月15日到期。第三條房屋成交價款及付款方式房屋成交價款為_萬元。付款方式：(1)于_年8月日，先預付定金_萬元;(2)_年_月_日付88萬元;(3)_年2月_日付_元(春節(jié)前付清)。第四條房屋產權和其他詳

14、細狀況的承諾1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方緣故原由造成房屋不能辦理產權過戶注銷或產生債權債務糾紛的，由甲方承當全部責任。2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方統統。3、房屋交付工夫于_月3月_日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承當。第五條除國家政策，天災，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承當滯納金_元，甲方未按

15、期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：_年_月_日五、甲方的權利和義務：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務;2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證;3、結清綜合樓的統統債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承當全部責任;7、收取本協議所約定的采辦款。6、乙方的權利義務：1、根據本協議的約定支付采辦款;2、取得綜合樓的統統權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關批文、權屬憑證;3、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承

16、當。7、違約責任：1、本協議第一條、第五條中任一內容與實踐情況不相符大概甲方義務未周全履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當補償乙方因而所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。2、乙方若未履行本協議所約定的義務，即構成對甲方的違約，應當補償甲方因而所受的全部損失。八、別的約定：1、本協議一式二份，雙方各持一份;2、本協議自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：集體土地房屋買賣合同范文篇三合同雙方當事人：出賣人： 身份證號：買受人： 身份證號：中華群眾共和國合同法、中華群眾共和國城市房地產管理法及其他有關法律、律例之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣套房達成如下協議：該套房所在

17、地： 號，樓層為第 層 邊，主體結構為框架結構，建筑層數為6層，該套房的用途為普通室廬，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建筑面積共 平方米，該房屋自賣以后，雙方永不懺悔，聽憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。一、 計價方式與價款總金額為群眾幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。2、 付款方式與及期限分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房后 天內一次性付清所差款子 元，如

18、房屋需變換，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。 出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如當局扶植、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承當會部責任(含罰款)，買受人不承當負何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得響應違約責任，在保修期內除自然災害外釀成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。三、 使用承諾買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，并依照共同部位與共用房屋分攤面積承當義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性子。四、 雙方的權利和義務1、 賣方必須保證房屋的工程質量和遵照當局的建造章程依法建造。如有違反，統統后果由賣方承當責任。2、 賣方