2022年土地入股合作協(xié)議書范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年土地入股合作協(xié)議書范本入股(股份合作)合同甲方(入股方)：乙方(受讓方)：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法和山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)向乙方入股，從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。上述入股土地承包經(jīng)營權(quán)折合股份為股或折合金額為人民幣元。二、入股期限股份合作期限為年，即自_年_月_日起至_年_月

2、_日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。三、股份分紅與支付方式甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，乙方可以采取下列第_種方式支付股權(quán)紅利。以實(shí)物形式支付。四、股權(quán)紅利支付時(shí)間乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利：1.一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。2.逐年支付，即于每_年_月_日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于_年_月_日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)

3、督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。7.乙方不得擅自改變土地用途，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。8.其它約定：_。七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：_。2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：_。3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：4.其它約定的處理：_。八、合同的變更或解除(一)有下列情況

4、之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。3.一方違約，使合同無法履行的。4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1.不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的。2.不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。九、違約責(zé)任1.一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣：元。2.因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方非法干預(yù)

5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，每遲延一天，按應(yīng)支付紅利的_%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的，應(yīng)按每天_元承擔(dān)違約金。二、農(nóng)村土地入股分紅協(xié)議書入股方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)業(yè)部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股，從事蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售;保鮮。化肥地膜種子，引進(jìn)新技術(shù)，新品種，開展成員所需的技術(shù)交流

6、，咨詢服務(wù)。入股土地：畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為元。二、入股期限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方以貨幣、實(shí)物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利。四、上述股權(quán)紅利分次支付。五、甲方應(yīng)于_年_月_日之前將擬入股的土地交付乙方。六、(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3.一方違約，使合同無法履行的;4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)

7、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.惡意荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;七、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：元。八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。甲方：乙方：簽約日期：_年_月_日附：土地四至位置及面積需要注意的是，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)

8、營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。2022年土地入股合作協(xié)議書范本（二）甲方：戶縣_鄉(xiāng)周貴_村（以下簡稱甲方）乙方：西安_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴_村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）乙方租賃土地的用途為.租地界址.二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為年，從年月至_年_月_日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為_元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交

9、納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方.三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用

10、權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金_日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過_日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行