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1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年廠房出租補充協(xié)議范本甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,對租賃合同,未盡事宜簽訂補充協(xié)議如下:一、乙方在租期內(nèi)對廠房結(jié)構(gòu)進行改動需經(jīng)過甲方同意,否則造成的損失由乙方承擔。二、乙方租賃期限屆滿后不再繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前三個月通知甲方,在租賃期限屆滿前遷出,并結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費用。三、甲方對以下設(shè)備享有所有權(quán),乙方在租期內(nèi)對其享有使用權(quán):四、遷出時,雙方共同驗查交接場地和設(shè)備,如有損壞的,乙方應(yīng)照價賠償。五、租期內(nèi)一切生產(chǎn)安全責任由乙方承擔。六、租期內(nèi)電費、水費、通訊費、設(shè)備維護費等費用由乙方承擔,水費、電費由乙方須在每月_日前交付甲方送繳。如乙方拖欠以上費用達兩
2、個月或拖欠租金達一個月,視乙方七、乙方在租期內(nèi)產(chǎn)生的稅收以及由于使用甲方營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、本協(xié)議自簽字之日起生效,與_具有同等效力,本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份共同信守,絕不反悔。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年廠房出租補充協(xié)議范本(二)出租方(甲方):承租方(乙方):原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄_號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下補充條款。一、原租金支付方式按六個月支付,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金,現(xiàn)改為
3、按兩個月支付,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金(如,_年_月_日應(yīng)當支付_年_月_日至_年_月_日的房屋租金)。二、本補充協(xié)議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。三、此協(xié)議作為原租賃合同的補充,此協(xié)議中未提及的各項權(quán)力和義務(wù),按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。四:本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,具備原合同同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年廠房出租補充協(xié)議范本(三)承租方:(以下簡稱乙方)出租方:(以下簡稱甲方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律
4、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將位于_房屋,出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,補充訂立本合同。具體協(xié)議情況如下:第一條 、該協(xié)議為房屋出租協(xié)議收取管理費用補充協(xié)議,不作為房屋租賃協(xié)議單獨使用。第二條 、出租房屋面積為_平方米(建筑面積)。該房屋租賃期:補充協(xié)議期自_年_月_日起至_年_月_日止,有效期為伍年。第三條 、針對房屋出租,每年收取房屋管理費_元(大寫:_),在甲方給乙方開具稅票當月,乙方一次性支付甲方此筆管理費用。主要管理項目包括(廠區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護管理,共用區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,共用區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,共用區(qū)域秩序維護費用等)。第
5、四條 、在租賃期內(nèi),水、電、氣等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。第五條 其他約定事項:本協(xié)議未涉及細節(jié),由雙方協(xié)商解決。第六條 本合同自雙方簽字后生效。第七條 本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。2022年廠房出租補充協(xié)議范本(四)出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于成都市路號大廈內(nèi),房號為號,建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施,以實物為準。三、出租房屋的用途
6、:僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年,從_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月_元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費,不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃
7、房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備,且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當履行下列義務(wù):1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當履行下列義務(wù):1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。2、乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅
8、自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。九、違約責任1、甲方逾
9、期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔。十一、本合同在履行
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