2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_ 身份證號(hào)：_頂讓方（乙方）：_ 身份證號(hào)：_房東（丙方）：_ 身份證號(hào)：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的

2、押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一

3、切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)

4、路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2022年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（二）甲方：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號(hào)：聯(lián)系電話：乙方：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用

5、代碼：委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號(hào)：聯(lián)系電話：丙方：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：委托代理人/法定代表人（職務(wù)）：聯(lián)系地址：電子郵箱：微信號(hào)：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，決定本著平等互利，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，三方在互惠互利的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一整合資源，長(zhǎng)期共同發(fā)展，以獲得良好的社會(huì)效

6、益和投資回報(bào)。為此簽訂本協(xié)議一、關(guān)系與定位1、建立合作：甲、乙、丙三方須遵從本協(xié)議規(guī)定，賦予各方合作伙伴的身分，并給予戰(zhàn)略合作層面的各種支持與援助。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。2、經(jīng)營(yíng)責(zé)任：戰(zhàn)略合作并不代表各方公司的結(jié)合，所有經(jīng)營(yíng)責(zé)任由各方各自單獨(dú)負(fù)責(zé)。3、項(xiàng)目合作：本協(xié)議為框架協(xié)議，應(yīng)是三方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件，也是三方簽訂相關(guān)協(xié)議的基礎(chǔ)。在三方擬就業(yè)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合作時(shí)，可另行簽訂協(xié)議。二、協(xié)議付款方式本協(xié)議為三方合作的框架基礎(chǔ)，不作為業(yè)務(wù)計(jì)算的依據(jù)，具體

7、結(jié)算由三方根據(jù)具體的業(yè)務(wù)項(xiàng)目另行簽訂協(xié)議來約定。三、保密條款風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。1、各方應(yīng)對(duì)其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)合作方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)事先書面同意，不得向第三方披露。2、除本協(xié)議規(guī)定工作所需外，未經(jīng)合作方事先同意，不得擅自使用、復(fù)制合作方的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。3、結(jié)束項(xiàng)目合作時(shí)，合作方應(yīng)按要求返還或銷毀全部信息資料四、合作期限1、戰(zhàn)略合作期限為_年_月_日至_年_月_日。2、各方是否續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期限屆滿前一個(gè)月以書面告知的形式提出。五、其他風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、對(duì)于本協(xié)議中未約定的事宜，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，可向原告方所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)