2022年經典版商鋪租賃合同范本

1、2022年經典版商鋪租賃合同范本訂立合同當事人雙方：出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從_年月_日起至_年_月_日止，共計_年_個_月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前_天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同

2、。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產權建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構

3、和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原

4、。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務協(xié)議及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)

5、管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效_日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、消防安全責任書及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終

6、止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家

7、相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年經典版

8、商鋪租賃合同范本（二）出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪坐落地址_，建筑面積_m2(使用面積_m2)第二條 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣_元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方

9、交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3、電話費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合

10、國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護

11、租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況

12、下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同約定期內設施進行

13、維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 商鋪租賃合同范本

14、如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_ 承租方：_法定代表人蓋章：_ 法定代表人蓋章：_年_月_日 _年_月_日2022年經典版商鋪租賃合同范本（三）出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門面_個，達成協(xié)議如下：一、租金：共_個門面每個_元/月，共_元/月，交付時間為每月_日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過后如對甲方的

15、財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。三、經營時間為_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日2022年經典版商鋪租賃合同范本（四）項目名稱：委托單位：承擔單位：保證單位：起止年限：_年_月_日訂委托開發(fā)合同訂立合同各方：委托單位_，以下簡稱甲方;承擔單位_，以下簡稱乙方;保證單位_，以下簡稱丙方;為了調動

16、科研單位的積極性，確?？蒲薪涃M的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責任，促使科研項目早出成果，出好成果，經甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、科研項目的主要內容二、科研項目在國內外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(或科研項目的重要意義)三、技術經濟指標和經濟效益(社會效益)分析：四、科研項目所采用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)五、計劃進度(分階段解決的主要技術問題，達到的目標和完成的時間)六、科研項目的參加單位及分工七、所需主要材料，物質條件八、經費概算九、分期用款(甲方拔給部分)計劃十、有關單位、專家的評議意見十一、共同條款1.乙方對全年的合同執(zhí)行情況，必須于屆滿一年之前_

17、日內，向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報告。科研任務完成后_日內，乙方必須按合同規(guī)定的內容向甲方提出執(zhí)行情況的總報告，并向甲方提交完整的科研技術資料，同時抄報丙方。2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務屬實后，應按合同規(guī)定的時間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經費，并按比例下達所需三材指標。3.有關部門如資助乙方科研經費，其收益分配辦法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定。4.科研項目完成并經簽定后，乙方對甲方所撥經費，采取如下辦法償還：(1)乙方共償還甲方撥付科研經費總額的_%，共_元。(2)償還日期和分期償還金額：_年_月償還_元;_年_月償還_元。5.合同執(zhí)行中，甲方非因國家計劃改變

18、，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經費不得追回，并得承擔乙方善后處理所支付的各項費用。甲方如無故拖延撥付科研經費，拖延一天，必須按所欠應撥經費的_%。向乙方償付違約金，并應承擔乙方因此所受的損失。乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務，應根據(jù)具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經費;乙方如拖延完成科研任務或償還給甲方科研經費的時間，每拖延一天，應按甲方撥付科研經費的_%向甲方償付違約金。乙方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量向甲方償付科研經費或違約金，丙方應連帶承擔向甲方償付的責任。_本合同如有未盡事宜，或需修改某項條款，須經甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補充或修改，任何一方均不得擅自修改

19、合同。本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應由合同各方的上級領導部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機關仲裁或法院裁決。7.合同各方對本科研項目的一切資料負有保密責任，未經有關部門批準，不得引用科研項目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關資料。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，分送各留存一份。乙方就本科研項目與其他資助科研經費單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。委托單位：_(公章)地址：_代表人：_(蓋章)聯(lián)系人：_電話：_銀行帳戶：_承擔單位：_(公章)地址：_代表人：_(蓋章)聯(lián)系人：_電話：_銀行帳戶：_保證單位：_(公章)地址：_代表人：_(蓋章)聯(lián)系人：_

20、電話：_銀行帳戶：_2022年經典版商鋪租賃合同范本（五）委托開發(fā)項目：委托人：(研究開發(fā)項目的委托單位，以下稱甲方)法定代表人：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：研究開發(fā)人：(研究開發(fā)項目的受托單位，以下稱乙方)法定代表人：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：序文鑒于甲方需要就_技術項目委托給乙方進行研究開發(fā);鑒于乙方愿意接受甲方的委托從事技術項目的研究開發(fā)工作;根據(jù)中華人民共和國合同法有關技術合同的規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。正文第一條 項目名稱1.1本合同的委托開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)1.2技術合同的項目名稱應

21、使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于_技術的委托開發(fā)合同。第二條 標的技術的內容、范圍和要求2.1本合同的標的技術為：(乙方接受甲方的委托進行研究開發(fā)所要完成的技術成果)2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過乙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性。2.3乙方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過乙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)

22、或行業(yè)中的新項目。2.4乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。2.5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程序，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等)第三條 研究開發(fā)計劃3.1乙

23、方應根據(jù)甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。3.2乙方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;(2)現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;(3)研究開發(fā)本項目的主要任務;(4)研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容;(5)研究開發(fā)本項目應達到的技術水平、經濟效益和社會效益;研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度計劃等。3.3乙方應在本合同生效后兩個月內完成

24、本項目研究開發(fā)計劃的擬定工作，并在上述期限內將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發(fā)計劃提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。3.4乙方應按照擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成委托開發(fā)技術成果。3.5乙方不按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權督促其實施計劃并采取補救措施。第四條 研究開發(fā)經費、報酬及其支付、結算方式4.1甲乙雙方約定本項目的研究開發(fā)經費和報酬總金額為：_元人民幣，其中研究開發(fā)經費為：_元人民幣，報酬為：_元人民幣。雙方約定研究開發(fā)經費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。4.2甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發(fā)經費和報酬：(1

25、)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。4.3甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業(yè)技術人員和現(xiàn)有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。4.4甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經費和報酬：(1)經費實行包干。雙方約定經費實行包干

26、使用的，當合同完成以后經費出現(xiàn)結余時，結余的經費歸乙方所有;如果經費不足，不足的經費由乙方自行解決，并且乙方的報酬包含在研究開發(fā)經費中，甲方不再另行支付。(2)經費實行實報實銷。雙方約定經費實行實報實銷的，當研究開發(fā)經費不足時，甲方應當補充不足的經費;當研究開發(fā)經費出現(xiàn)結余時，乙方應將結余經費如數(shù)返還給甲方。經費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。4.5乙方應當按照預算的經費合理使用研究開發(fā)經費，要做到?？顚Ｓ?、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行。4.6甲方有權對乙方使用研究開發(fā)經費的情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方提交有關財務報表;

27、乙方有義務向甲方匯報經費支出情況，提交有關財務報表;接受甲方的監(jiān)督。4.7乙方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止，并有權要求其退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。第五條 利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產權屬5.1甲乙雙方應約定使用部分研究開發(fā)經費購買如下研究開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發(fā)設備、器材和技術資料的清單)5.2甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有，乙方應在研究開發(fā)完成后將其移交給甲方：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)5.3甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料

28、清單)第六條 履行期限、地點和方式6.1甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)6.2甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。6.3甲乙雙方約定委托開發(fā)合同的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機的試制;成套技術設備的試制、生產等各種方式。)第七條 技術情報和資料及其保密7.1甲方應在本合同生效后兩個月內向乙方提交如下技術資料和原始數(shù)據(jù)：(甲方掌握的涉及本項目研究開發(fā)的技術資料和原始數(shù)據(jù))7.2委托開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保

29、密期限，以及雙方承擔保密義務的責任。7.3甲乙雙方根據(jù)訂立的委托技術開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。7.4甲乙雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止、合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務。第八條 風險責任的承擔8.1甲乙雙方應根據(jù)如下原則確認風險責任的承擔：(1)委托開發(fā)項目在現(xiàn)有技術水平下是否具有足夠的難度;(2)研究開發(fā)方是否盡了最大努力，并且該領域專家認為研究開發(fā)失敗是否屬于合理的失敗。8.2雙方約定由甲方承擔風險責任的，應明確甲方承擔

30、風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過此范圍的風險責任由乙方承擔。8.3雙方約定由乙方承擔風險責任的，應明確乙方承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過此范圍的風險責任由甲方承擔。8.4雙方約定共同承擔風險責任的，應明確雙方各自承擔風險責任的范圍、承擔的方式及損失的多少。8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導致研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;一方沒有及時通知另一方并采取適當措施致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。8.6雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。第九條 技術成果的歸屬和分享9.1甲乙雙方應根據(jù)如

31、下兩個基本原則確認技術成果的歸屬和分享：(1)精神權利不可侵犯的原則。即技術成果的完成者享有發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、科技成果權中的身份權，以及依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權。(2)經濟權利合理分享的原則。即專利實施權、非專利技術的使用權和轉讓權等實施許可、轉讓而獲得的經濟收益由雙方合理分享。9.2甲乙雙方可以在合同中約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享，雙方可以約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造歸甲方所有，也可以約定歸乙方所有，還可以約定歸雙方共有。9.3甲乙雙方在訂立合同時沒有約定完成發(fā)明創(chuàng)造的歸屬和分享的，申請專利的權利屬于乙方。但乙方應為甲方提供如下優(yōu)惠：(1)甲方在發(fā)明創(chuàng)造專利申請末

32、獲得批準前，享有對該發(fā)明創(chuàng)造成果的權利，但應承擔保密義務。(2)甲方在該發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權后，享有免費取得該專利的普通實施許可的權利。(3)乙方如要轉讓其專利申請權時，甲方可以優(yōu)先受讓專利申請權。9.4委托開發(fā)完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方在訂立合同時約定。9.5甲乙雙方在訂立合同時沒有約定非專利技術成果的歸屬和分享的，雙方都有使用權和轉讓權。但乙方在研究開發(fā)成果提交給甲方之前，不得將其轉讓給第三方使用。9.6研究開發(fā)成果中的發(fā)明權、發(fā)現(xiàn)權、取得國家榮譽和獎勵的權利，歸屬于乙方。第十條 驗收標準和方式10.1甲乙雙方約定乙方完成的委托開發(fā)合同技術應符合如下技術

33、指標和參數(shù)：(委托開發(fā)技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù)。)10.2如果委托開發(fā)的技術項目是按照國際標準進行設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，甲方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期，以便在合同驗收時查閱參考。10.3乙方應按照合同約定的技術指標和參數(shù)完成委托開發(fā)合同技術，并在約定的期限內將該技術成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內接受該技術成果。10.4雙方可以約定委托開發(fā)合同技術完成以后，由雙方委托的技術鑒定部門或組織專家組進行鑒定，也可以約定由甲方單方確認視為通過

34、。但不論是采用何種方式驗收，驗收的標準均應以合同約定的技術指標和參數(shù)為依據(jù)，并且應當出具書面驗收證明。10.5甲乙雙方可以約定委托開發(fā)合同技術驗收所需的一切費用由乙方或甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。第十一條 技術協(xié)作和技術指導11.1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。11.2乙方在研究開發(fā)過程中，認為需要由甲方提供技術協(xié)作和技術指導的，甲方應予配合。乙主將研究開發(fā)成果提交甲方后，甲方認為需要由乙方提供必要技術指導、協(xié)助實施的，乙方應予配合。11.3乙方(或甲方)應為甲方(或乙方

35、)的技術協(xié)作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。第十二條 違約責任12.1甲方違反合同造成乙方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。12.2甲方遲延支付研究開發(fā)經費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方逾期兩個月不支付研究開發(fā)經費或者報酬的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術資料，補交應付的報酬，并賠償因此給乙方造成的損失。12.3甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔違約責任;甲方逾期兩個月不提

36、供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，研究開發(fā)方有權解除合同，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。12.4甲方逾期_個月不接受研究開發(fā)成果的，乙方有權處分研究開發(fā)成果，所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后，退還給甲方;所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方補齊不足部分。12.5乙方違反合同約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續(xù)履行合同外，還應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發(fā)經費和報酬，并支付違約金或者賠償損失。12.6乙方末按研究開發(fā)計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方

37、逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當返還研究開發(fā)經費，并賠償因此給甲方造成的損失。12.7乙方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的，甲方有權制止并要求乙方退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付違約金或者賠償損失。經甲方催告后，乙方逾期兩個月末退還經費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同，乙方應當返還研究開發(fā)經費，賠償因此給甲方造成的損失。12.8由于乙方的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定要求的，乙方應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發(fā)工作失敗的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經費，并支付違約金或者賠償損失。12.

38、9上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經費和報酬總金額的_%;賠償損失以實際造成的損失為限。第十三條 爭議的解決辦法13.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。13.2爭議發(fā)生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。13.3若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。13.4若雙方協(xié)商、調解不成的或者不愿協(xié)商、調解的、可以約定將爭議提交_仲裁委員會仲裁解決。13.5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。第十

39、四條 有關名詞和術語的解釋14.1技術開發(fā)合同：是指當事從之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。14.2委托開發(fā)合同：是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開發(fā)工作，另一方按約定支付研究開發(fā)經費和報酬并接受研究開發(fā)成果的協(xié)議。14.3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。14.4技術開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術上沒有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。14.5技術開發(fā)的過程，是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產品投入大批量生產的全過程。14.6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的，經過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案。14.7可行性研究：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。1