工程進度款付款節(jié)點及支付方式

1、合同附件四工程進度款付款節(jié)點及支付方式1、 地下室工程：造價付款指標暫按 1600 元/m2（不含樁基造價）計算，根據(jù)項目計劃及現(xiàn)場實際進度，具體支付節(jié)點及支付方式下：付款節(jié)點各區(qū)塊地下室頂板結構全部完成支付條件水電預埋、接地隨樓層施工完成至該地下室頂板付款比例（%） 50%付款金額（元/ m2） 800備注本付款節(jié)地下室整體粗裝修完成地下室整體施工完成上部單體驗收砌體及粉刷、膩子完成、設備房基礎完成完成電箱、橋架、水泵、燈具安裝、完成電線、電纜穿線工作、金鋼砂地面及土建收尾工作全部完成通過質監(jiān)站綜合科驗收8%12817%2725%80點支付至工程造價80% ， 其余付款方式 詳 見35 點。

2、備注：地下室主體結構分四個區(qū)塊支付節(jié)點工程款（具體區(qū)塊劃分詳附圖）付款節(jié)點支付條件付款比例（%）付款金額（元/ m2）備注主體結構完成至7層梁板對應結構砼澆搗全部完成13%13018層及以下結構部分本 付 款主體結構封頂設備機房及構架結構(含水箱間、電梯房、梯間屋面)施工完成。水電預埋隨樓層施工完成至該樓層頂板節(jié) 點 支27%270付 至 工18層以上結構部分主體結構完成至15層梁板程 造 價對應結構砼澆搗全部完成20%20080%，其余 付 款主體結構封頂設備機房及構架結構(含水箱間、電梯房、梯間屋面)施工完成。水電預埋隨樓層施工完成至該樓層頂板20%200方 式 詳見35點。砌體及二次結構

3、完成砌體及二次結構全部施工完成（除施工電梯口、一層外）5%502、單體工程：以幢為單位申報進度款，造價付款指標暫按 1000 元/m2 計算，具體付款節(jié)點及支付方式如下：1粉刷施工完成（除施工電梯口及一層外）室內(nèi)、外墻面粉刷，天棚膩子、水電配管及所有強、弱電箱預埋完成，盒內(nèi)填充物已清理完畢等施工完成8%80外架、塔吊、施工電梯拆除結束外墻涂料、面磚完成（含施工電梯口）、地面找平完成（除一層外），鋁合金門窗框及防火門框塞縫施工完成，給、排水立管及預埋預留洞口封堵施工完成18%180單體剩余項目工程全部完工，具備驗收條件4%40單體驗收通過五方竣工驗收、質監(jiān)站綜合科驗收5%503、全區(qū)工程通過發(fā)包

4、方及發(fā)包方委托的物業(yè)入戶驗收，并移交物業(yè)完成，支付以上相應工程造價的 4%。4、項目整體工程竣工驗收后，即配合通過人防驗收、配合通過消防驗收，將場內(nèi)清理到保證順 利交房并不影響下一道工序或總體其他工程施工，提供向政府有關部門繳納的新型材料專項基金相應的發(fā)票，并按城建檔案館的要求把完整、有效的工程內(nèi)業(yè)資料送交城建檔案管存檔完畢并提供無欠款證明（若有）后，支付以上相應工程造價的4%。5、工程竣工結算辦理完成、辦清財務結算后三個月內(nèi)付至結算造價的97%（余結算造價的 3%作為質量保修金），同時應將保修金發(fā)票一并提供。6、質量保修金的支付方式： 從質量保修期開始計算之日起滿一年，經(jīng)發(fā)包人及其指定的物業(yè)

5、管理公司驗收同意后 15 天內(nèi)，無息退還質保金 1%給承包人，滿二年無息退還質保金 1%給承包人。防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)管理公司驗收同意后 15 天內(nèi)，無息退還剩余的質保金給承包人。若質量保修期間因承包人原因發(fā)生的各項違約金、賠償金、管理費，應從相應退還的保修金中給與扣除。若工程分期驗收，則分段計算保修期和保修金，退還時按到期分段工程造價占總造價的比例計算。7、其他注意事項、單體工程進度款付款造價指標暫按以上約定進行支付，待雙方確認合同含稅包干總造價后，按核定的指標對已完工程進度款進行調(diào)整，之后的工程進度款按核定的指標進行支付。、根據(jù)工程進度，承包人按上表付款節(jié)點及申報方式進行申報（

6、未達到申報條件的當月不得申報），經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理及相關單位驗收合格，發(fā)包人按上表的支付單價計算工程進度款；、未達到付款節(jié)點約定的支付條件，不得申報；、以上約定的預估每平方米造價僅作為雙方工程進度款支付依據(jù)，實際工程造價應以雙方最終確認的工程結算總造價為準；、地下室及單體支付單價的計量基礎為建筑面積（按建筑工程建筑面積計算規(guī)范2（GB/T50353-2013）計算規(guī)則執(zhí)行，以發(fā)包人審核后的建筑面積為準）； 6）乙方在收到施工圖之日起 60 日歷天內(nèi)須報送工程量清單和工程預算書，若超出規(guī)定的提交時間且按工程進度乙方有工程進度款支付時，甲方有權對乙方已核定的進度款予以處罰（即按甲方核定進度款金額的 2

7、0%進行扣減，直至甲方收到確認的完整齊全工程量清單和工程預算書后，隨乙方近期申報的進度款一并返還），同時甲方對乙方予以第一筆進度款處罰后仍未 報送工程量清單和工程預算書，從第一筆進度款處罰之日（以進度款審批確認日為準）起每延 期一天予以 5000 元的處罰，直至甲方收到確認為止。為確保工程進度和工期，甲、乙雙方在核對工程含稅包干總造價期間，乙方應無條件積 極配合甲方提出的關于工程總造價包干核定的要求及計劃，確保核對工作的順利開展并在計劃時間內(nèi)雙方確認本工程的合同含稅包干總造價，作為支付進度款的依據(jù)。有爭議的部分雙方應本著實事求是，按本補充協(xié)議約定的計價原則協(xié)商解決，爭議部分若未解決甲方有權對該部份造價不予撥付進度款。若乙方在核對過程中消極對待、拖延滯后，甲方有權對乙方已核定的進度款予以30%的扣減處罰，直致雙方確認本工程的合同含稅包干總造價（除爭議部分外）后予以返還。每次工程款支付前，乙方應開具工程所在地等額合法有效的增值稅專用發(fā)票給甲方；在每個階段達到付款條件且收到乙方發(fā)票后計算甲方付款時間。各期進度款