北京旅游戰(zhàn)略分析

1、北京旅游目錄一、公司概況公司簡介公司概況主營業(yè)務(wù)公司規(guī)模、行業(yè)排名企業(yè)文化公司下屬企業(yè)二、公司成長的歷史路徑三、公司業(yè)務(wù)的發(fā)展路徑行業(yè)發(fā)展概況公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展路徑四、公司發(fā)展趨勢(shì)分析財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析公司發(fā)展預(yù)測(cè)公司簡介 北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司是由發(fā)起人北京京西經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司以募集方式設(shè)立，于1997年11月18日成立。北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司（簡稱“北京旅游”，股票代碼000802），是北京首家以旅游服務(wù)業(yè)、酒店服務(wù)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的上市公司。1998年1月8日，公司股票獲準(zhǔn)在深圳證券交易所掛牌上市。 北京京西經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于2001年7月2日由國有企業(yè)改制為有限責(zé)任公司，企業(yè)

2、名稱變更為北京戈德電子移動(dòng)商務(wù)有限公司，至2002年3月20日完成股東變更事宜。公司經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為股份有限公司，所屬行業(yè)系旅游行業(yè)。 公司概況公司名稱：北京京西旅游開發(fā)股份有限公司所屬行業(yè)：旅游業(yè)成立時(shí)間：1997年11月18日注冊(cè)地址：北京市門頭溝區(qū)石龍工業(yè)區(qū)泰安路5號(hào)1號(hào)樓注冊(cè)資本：18749萬元上市時(shí)間：1998年1月8日股票簡稱：北京旅游股票代碼：000802發(fā)行價(jià)格：4.72元主營業(yè)務(wù) 旅游項(xiàng)目投資、飲食服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、出租汽車客運(yùn)、旅游信息咨詢、銷售百貨、建筑材料生產(chǎn)銷售、商品房開發(fā)等。 公司規(guī)模、行業(yè)排名我們的定位我們要做什么我們的目標(biāo)是什么核心價(jià)值觀使 命愿 景企業(yè)文化對(duì)利益相

3、關(guān)者的承諾核心價(jià)值觀我們的使命我們的愿景真誠、規(guī)矩、謙恭、勤奮、感恩成為最具價(jià)值的綜合旅游服務(wù)運(yùn)營商生態(tài)北旅人文北旅休閑北旅北京雙恒投資發(fā)展有限公司北京京西風(fēng)光旅行社有限責(zé)任公司公司下屬企業(yè)子公司北京龍泉賓館有限公司公司下屬企業(yè)分公司潭柘寺景區(qū)分公司 戒臺(tái)寺景區(qū)分公司 靈山景區(qū)分公司妙峰山景區(qū)分公司百花賓館分公司 門頭溝區(qū)百貨商場(chǎng)分公司百花出租汽車分公司海之藍(lán)度假村分公司公司發(fā)展的歷史路徑2004年3月，因連續(xù)2年的巨額虧損，深圳交易所對(duì)北京旅游處以“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”的特別處理。2004年11月18日，成功地收購了天津中邁持有北京戈德18.33%的股權(quán)。截止2004年12月31日北京旅游實(shí)現(xiàn)凈利

4、潤281萬元，實(shí)現(xiàn)保牌戰(zhàn)斗全面勝利。2005年4月6日，深圳證券交易所撤消上市公司的退市風(fēng)險(xiǎn)警示，摘掉“”號(hào)。2005年4月6日，將石泉磚廠和天津和平海灣的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京戈德，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)7725萬元。2005年4月26日，北京戈德電子移動(dòng)商務(wù)有限公司領(lǐng)取變更后的法人營業(yè)執(zhí)照。進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。實(shí)現(xiàn)了京西旅游的重組。2005年4月至2005年11月，成功完成北京戈德持有的公司2800萬、2200萬股股權(quán)的重組工作，上述股權(quán)抵償價(jià)格為8048.16萬元，就此北京昆侖琨成為公司第一大股東。2005年10月31日，公司收購華豐房地產(chǎn)63.6畝土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8528萬元。2005年11月，將龍

5、泉賓館30.5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給香港德堯投資有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1743萬元。公司發(fā)展的歷史路徑2005年12月23日，公司與區(qū)招待所、區(qū)國資委簽署資產(chǎn)收購協(xié)議，收購區(qū)招待所部分資產(chǎn)和負(fù)債，包括土地（11168.8平方米，1881.94萬元）、地上建筑物（3701.9平方米，393.61萬元）及機(jī)器設(shè)備等，交易價(jià)格為2497.5萬元。2006年4月13日京西旅游股票摘掉“ST”。2006年，公司成立百花速8 賓館，于2006年9月28日正式開放營業(yè)。2006年6月1日，將賽陽水泥廠整體轉(zhuǎn)讓給區(qū)國資委，價(jià)格為1464.2萬元。2006年8月2日，將門頭溝百貨大樓一層占用面積382平方米的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給北

6、京昆侖琨，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為211.74萬元。2006年9-12月，完成北京戈德持有的1975萬股股權(quán)的重組2006年，公司將龍泉風(fēng)味軒大酒樓轉(zhuǎn)讓給北京小學(xué)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1658萬元。2006年，公司收購北京戈德持有的武夷山酒店30%股權(quán)，價(jià)格為1200萬元。2007年3月29日，北京市門頭溝區(qū)永定機(jī)械廠將以863萬元的價(jià)格整體收購北京旅游公司旗下的綠色和平分公司。2010年度，在進(jìn)一步夯實(shí)主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，公司與中國華力控股集團(tuán)有限公司達(dá)成合作意向，華力控股成為公司第一大股東，華力控股法定代表人丁明山成為公司實(shí)際控制人。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 1、 新北京規(guī)劃中最突出的亮點(diǎn)在于其提出了“兩軸兩帶多中心”的城市空間布

7、局。門頭溝區(qū)位于北京市“兩軸兩帶多中心”，在新北京城市規(guī)劃中，被定位于文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)等區(qū)域功能。 2、發(fā)起人京西公司為門頭溝區(qū)政府所屬全民所有制企業(yè)，其旅游業(yè)務(wù)發(fā)展一直得到市、區(qū)政府的大力支持，享有一系列優(yōu)惠政策。 3、門頭溝區(qū)是離北京市中心最近的郊區(qū)，相較于其他北京周邊的景區(qū)，交通便捷，距客源地近。 4、京西旅游享有得天獨(dú)厚的自然旅游資源條件，擁有靈山、百花山和妙峰山三座名山，名冠京華，其中靈山、百花山位居北京四大名山之列。不僅如此，門頭溝區(qū)歷史悠久，宗教文化傳統(tǒng)濃厚，不少古剎古寺名揚(yáng)天下。 行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 旅游業(yè)是已成為國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新的支柱產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭；國家已經(jīng)確

8、定了積極發(fā)展旅游新產(chǎn)業(yè)的方針，發(fā)展旅游業(yè)將得到各級(jí)政府的重視和支持；我國旅游業(yè)尤其是國內(nèi)旅游的發(fā)展面臨著千載難逢的歷史良機(jī)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸被社會(huì)認(rèn)同，已成為我國國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。當(dāng)然我們也要看到，傳統(tǒng)的觀光型產(chǎn)品已不能完全滿足旅游業(yè)發(fā)展的需求，需要進(jìn)行新一輪的更新優(yōu)化，而生態(tài)旅游、度假旅游、專項(xiàng)旅游等一批更具吸引力的產(chǎn)品將形成新的熱點(diǎn)。 公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展戰(zhàn)略 1、90年代末，公司以旅游資源為依托，進(jìn)行單一的旅游經(jīng)營發(fā)展。 2、公司上市后，業(yè)務(wù)為建材及房地產(chǎn)開發(fā)、旅游服務(wù)和商品銷售 3、旅游景區(qū)和酒店服務(wù)的旅游主業(yè)發(fā)展 總結(jié)： 從單一的旅游經(jīng)營到旅游+酒店的模式發(fā)展，在這其中，錯(cuò)誤的業(yè)務(wù)模式發(fā)展導(dǎo)致公司瀕臨下市危機(jī)。在政府的大力扶持下，業(yè)務(wù)發(fā)展重回起點(diǎn)以旅游業(yè)為主。數(shù)據(jù)分析 分析： 公司在08-11年?duì)I業(yè)整體以緩慢而穩(wěn)