物業(yè)撤場方案

1、市政物業(yè)服務撤場方案物業(yè)服務有限公司 ( 以下簡稱物業(yè)公司 ) 于 2017年 6 月 20 日與和建設 發(fā)展 有限公司 ( 以下簡稱區(qū)域 ) 簽訂市政物業(yè)服務框架協(xié)議。 現(xiàn)由于區(qū)域自 2018 年 6 月至今產(chǎn)生的費用未與物業(yè)公司確認 , 基于現(xiàn)場情況， 市政服務業(yè) 務是否終止， 需要區(qū)域確認 , 物業(yè)公司將做好撤場準備，具體撤場方案如 下。一、職責品質(zhì)管理部負責物業(yè)撤場工作的組織，并制定撤場方案 , 收集整理與外 包 相關的合同協(xié)議；行政人事部負責人力資源的調(diào)配安置工作及各類固定物資物料盤點；財務部負責清查項目的所有往來賬目；服務中心負責現(xiàn)場各類資料及各類遺留問題的整理。二、內(nèi)容品質(zhì)管理部

2、：(1)應按實際情況制定撤場移交進程倒計時表。 指導現(xiàn)場管理人員整理項目管理檔案資料。(3)收集整理應移交的各類資料后形成一式三份移交書，明確交接雙 方的責任，在交方、接方、監(jiān)督方簽字后，保存上述文件。 整理公司下發(fā)的支持性文件和管理服務過程中的各種記錄。行政人事部(1)行政人事部對服務中心使用的宿舍各類備品進行清點、核對、處服務中心人員的安置。(3)確定服務中心辦公室的物品權屬。編制項目水、電表和度數(shù)清單，保存好水電繳費卡。明確雙方交接人員名單、撤場移交的先后順序、水電表、電話過戶、移交資產(chǎn)明細等編制移交物品清單，包括不限于：開辦費購置的物品、工具、辦公桌椅等。財務部：財務部應對服務中心物業(yè)

3、費收繳情況、財務往來賬目進行清查。服務中心：按照外包合同協(xié)議的合同期，通知合同簽訂相關部門終止時間確認區(qū)域服務費欠費清單。(3)按照資產(chǎn)清單清查、核對服務中心資產(chǎn)實物，并對服務中心備品倉庫 進行清 點、核對、建冊，包括不限于：保潔工具、用品、材料，維修 工具、用品、 材料，其它用品材料等，協(xié)管物品、工具、用品。編制移交圖紙資料清單。三、移交工作安排 ( 正式撤場日以區(qū)域書面通知為準 )撤場日前 60 天發(fā)布撤場公示并列出現(xiàn)場各項經(jīng)營事項明細撤場日前 60 天通知外包服務供方解除服務合同撤場日前 45 天與區(qū)域費用結算核對與明確位置撤場日前 35 天歸屬區(qū)域的物品與資料由服務中心安排全部清運到指

4、定撤場日前 30 天與區(qū)域?qū)椖抠Y料核對與確認移交撤場日前 30 天行政人事部明確服務中心人員去向安排撤場日當晚丄 2 點原工作人員全部撤場四、注意事項1 ?關于往欠費用： 費用結算日為撤場日當天，區(qū)域與物業(yè)公司撤場后 30 日內(nèi)完成所 有費用結算；關于資產(chǎn)： 確認辦公區(qū)是否移交；關于外包單位 : 確定與外包單位的合同終止日期及費用結算；關于人員安置： 對于市政項目在職人員依據(jù)勞動法支付安置費用，費用由區(qū)域承擔 并在撤場日后 30 日內(nèi)完成支付 .其他： (1)所有的核對明確后需要求雙方在移交書上簽字杜絕發(fā)生盜竊、斗毆等治安案件；(3)嚴禁發(fā)生火警火災； 注意服務中心人員工作狀態(tài)，確保工作人員

5、的穩(wěn)定；物業(yè)服務有限公司2018/09/28附件一：撤場準備工作進程序號事項工作內(nèi)容權屬兀成時間交接時間備注1項目管理檔案資料清單移交區(qū)域撤場日確定撤場日前45天后確認4公司下發(fā)的支持性文件分公司撤場日確定撤場日資料前45天后確認5圖紙資料清單移交區(qū)域撤場日確定撤場日前45天后確認6市政項目水電表電話清移交區(qū)域撤場日確定撤場日單與過戶前30天后確認7固定資產(chǎn)清單移交區(qū)域撤場日確定撤場日前35天后確認8物品及開辦費購置的物品、工移交區(qū)域撤場日前確定撤場日安置費具、辦公桌椅等35天后確認9用保潔工具、用品、材料公司區(qū)域撤場日前35天確定撤場日10市政項目在職人員安置移交區(qū)域撤場日后確認費用清單前30天附件二：市政物業(yè)服務中心人員清單序號