2022年機房租賃協(xié)議

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年機房租賃協(xié)議_年月機房租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方通過協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條 租用的機房地點及要求乙方提供位于房屋給甲方作為機房和通信辦公用房使用（以下簡稱機房）該機房應符合以下要求：1.1乙方對提供的機房擁有所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給甲方。1.2該機房建筑面積平方米，樓面負荷能力不小于每平方米450公斤，地面承重不小于每平方米960公斤，以便甲方安裝設(shè)備。1.3乙方負責提供24小時正常的三相四線交流電源，容量為30KW，同時乙方必須在機房內(nèi)向甲方提供機

2、房用電所需的接電端口。1.4機房沒有漏水、滲水現(xiàn)象。1.5乙方負責提供地線接口，地線由甲方布放施工。1.6乙方不另計機房物業(yè)管理費用。1.7乙方負責提供機房空調(diào)機的安裝位置及空調(diào)排水口。第二條 租用期限從雙方簽定合同之日起日內(nèi)，乙方將該機房交付給甲方使用。租用期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和電費的支付3.1租金應從乙方實際交付符合合同要求的房屋之日起一個月（給甲方一個月裝修期）后開始計算，按人民幣元/平方米/月收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據(jù)乙方提供的相當于支付金額的合法有效的發(fā)票于五個工作日內(nèi)向乙方支付租金，節(jié)假日順延；從甲方實際使用機房之日起，至本合同

3、終止前的甲方設(shè)備電費由甲方在收到上月應繳電費單據(jù)后的十個工作日內(nèi)支付給乙方，乙方需提供合法有效的發(fā)票（若是收據(jù)，則須附上總電費發(fā)票復印件）電費價格按當?shù)胤?、普工業(yè)用電標準。3.2若乙方不提供相應的分別開具的與租金和電費金額相符的票據(jù)，甲方有權(quán)拒付租金和電費。第四條 甲方權(quán)利義務4.1在租用期間，甲方享有該機房的使用權(quán)，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予的承租人的權(quán)益，對該機房內(nèi)由甲方配置的設(shè)備享有所有權(quán)并負責其管理。4.2遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內(nèi)外的原有結(jié)構(gòu)；但乙方同意甲方對機房進行裝修，以達到甲方的設(shè)備安裝及使用要求。4.3按合同約定支付機房租金和電費。4.4非甲方原

4、因而造成房屋損失，甲方不予承擔責任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負責賠償乙方由此造成的直接損失。4.5甲方人員進出場地應遵守乙方的有關(guān)管理規(guī)定。4.6租用期內(nèi)，甲方保證房屋只得用于設(shè)備機房和通信辦公用途，并保證不得將該機房轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條 乙方權(quán)利義務5.1乙方應按合同約定的要求，按時將機房交給甲方使用。5.2租用期內(nèi)，乙方保證不將該機房給第三方使用。5.3乙方保證甲方人員在任何時間內(nèi)均能進出使用場地，并定期免費為甲方辦理出入證，為甲方人員進出提供一切便利條件。5.4為保證甲方租用的機房同甲方的通信管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的場地范圍內(nèi)建設(shè)通信管道（包括人手井）及

5、布放纜線，并協(xié)助甲方辦理以上通信管道施工的報建工作。乙方必須保證機房用電的正常供應。5.5乙方對機房可能造成影響的外圍設(shè)施及供電設(shè)施如有問題，應及時修繕，以保障甲方機房的正常使用及設(shè)備安全。5.6在租用期內(nèi)，乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動和機房設(shè)備的正常運行。第六條 違約責任6.1甲方逾期交付機房租金，除如數(shù)補交外，逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金，如連續(xù)延遲三個月未交上述費用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應將書面通知送達甲方，甲方負違約責任。6.2甲方逾期交付機房電費，除如數(shù)補交外，應按供電部門標準向供電部門交付滯納金。6.3乙方逾期交付該機房，每逾期一天，須向甲方支付_元人民

6、幣的違約金。6.4若乙方提供的機房不能達到本合同的規(guī)定，須賠償甲方由此造成的損失。6.5在租用期內(nèi)，甲方（或乙方）如因特殊原因終止合約，須提前2個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢?個月租金的違約金。6.6因城市規(guī)劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執(zhí)行的，雙方可互免責任。6.7乙方保證該房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由乙方負責處理及承擔相應的責任，由此給甲方造成的直接損失，由乙方負責全額賠償。第七條 其他7.1當本合同規(guī)定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方如愿意延長租用期，應重新簽訂協(xié)議。7.2如果乙方將該機房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對該

7、機房新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.3本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。7.4雙方若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向廣州市人民法院起訴。7.5本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同由委托代理人：_ 法定代表人：_公司（蓋章）：_ （蓋章）：_簽約代表：_ 簽約代表：_經(jīng)辦人：_ 經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_于_年_月_日在廣州市簽訂。2022年機房租賃協(xié)議（二）協(xié)議編號：_甲方：_網(wǎng)絡服務有限公司(以下簡稱甲方)電話：_傳真：_地址：_郵編：_乙方：_(以下簡稱乙方)電話：_傳真：_地址：_郵編：_甲、乙雙

8、方本著平等互利、長期合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就開展機柜租用等事宜簽訂以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意承擔各自應承擔的權(quán)利和義務，忠實地履行本協(xié)議。第一條 協(xié)議術(shù)語定義除非本協(xié)議中下文另有明確規(guī)定的含義，用于本協(xié)議的下列術(shù)語定義如下：本協(xié)議中所述的機柜租用是指：乙方向甲方租用機柜，該機柜位于甲方服務器托管專用機房_內(nèi)，通過甲方的線路、出口接入互聯(lián)網(wǎng)。使用此項服務時，乙方可向甲方選用其他的增值服務。第二條 服務項目及價格2.1乙方向甲方(租用)_機柜_個放置于甲方_機房內(nèi)，地址_，通過100m(switch)端口接入internet。甲方提供靜態(tài)ip地址_個供乙方做域

9、名解析。2.2機柜租用費：_元/年。(以上費用包括流量費、internet互聯(lián)網(wǎng)端口通信費)2.3乙方選用的增值服務有：_見附件四，首期支付_個月費用共計_元。2.4綜上，首期費用總計_元，協(xié)議期總費用為_元，乙方需于本協(xié)議簽署后_個工作日內(nèi)一次性支付于甲方。第三條 雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.1.1甲方提供以下帳號供乙方及時足額地將協(xié)議約定的款項劃入并提供等額發(fā)票：甲方銀行帳戶為：_戶名：_開戶行：_卡號：_3.1.2在協(xié)議約定的付費期限內(nèi)由甲方負責通知乙方按協(xié)議標的額付款，乙方將款項劃入甲方上述帳號，甲方負責出具發(fā)票。3.1.3本協(xié)議中甲方指定的業(yè)務聯(lián)系人：_(tel：_)_

10、小時機房聯(lián)系電話：_9：00_18：00故障報修聯(lián)系tel：_3.1.4如因非乙方原因(不可抗力事件除外)造成乙方網(wǎng)絡不聯(lián)通或電力中斷，未能獲得本協(xié)議項下所述服務，并符合附件二中第一、二條所述條件的，甲方至多以免收相應月份的服務費作為對乙方損失的賠償。3.1.5如乙方在使用本協(xié)議服務時，違反有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方以合法方式使用各項服務。乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后，立即終止向乙方提供相關(guān)服務，直至部分或全部解除協(xié)議，而甲方無須承擔任何賠償責任。如有關(guān)主管部門向甲方下達涉及本協(xié)議項下的服務的禁令或類似要求，甲方應立即予以執(zhí)行，但應及時書面通知乙方，而甲方無須

11、承擔任何賠償責任。3.1.6甲方應依本協(xié)議規(guī)定向乙方提供各項服務，并向乙方提供中國網(wǎng)通_idc服務品質(zhì)保證(見附件二)。3.1.7甲方對乙方向甲方租用的硬件設(shè)備，應妥善保管(設(shè)備詳情見附件三)。如租用的是機柜，則甲方有義務對乙方機柜中所托管的自帶服務器等硬件設(shè)備負責妥善保管(機柜中自帶設(shè)備詳情見附件三)，如因甲方過錯造成乙機柜中自帶設(shè)備的損壞，甲方予以賠償，賠償額以該設(shè)備的重置價格為限。每個機柜限制額定功率不超過2200w，功率超出部分按照每100w每年_元收費。3.1.8本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，如雙方達成協(xié)議，須退還乙方款項，則由甲方根據(jù)雙方補充協(xié)議的具體內(nèi)容向乙方退還相關(guān)費用。3.2乙方的權(quán)利和義

12、務3.2.1乙方應按協(xié)議的約定向甲方支付各項費用。3.2.2乙方須遵守中國網(wǎng)通_idc用戶責任說明(見附件一)及用戶使用須知(見附件五)。3.2.3本協(xié)議中乙方指定的業(yè)務聯(lián)系人：_(tel：_e_mail：_)3.2.4乙方應按約定的方式使用相關(guān)服務，甲方不承擔因乙方使用或管理不當造成服務不能有效獲得的后果。3.2.5本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，乙方向甲方租用的機柜的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有該機柜的使用權(quán)。3.2.6如乙方從事經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務，須向甲方出示通信管理局頒發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)信息服務增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證及其復印件;如乙方從事非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務，則需向甲方出示由通信管理局頒發(fā)的備案證明復印件

13、。3.2.7乙方的網(wǎng)絡服務范圍如超出在互聯(lián)網(wǎng)信息服務增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證或在通信管理局備案證明上規(guī)定的范圍，則甲方有權(quán)中斷對乙方的服務。3.2.8本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，因乙方自身原因，要求提前終止部分或全部服務，須提前二十天向甲方提出書面申請。乙方向甲方支付該項服務費應截止至該項服務終止日，并按協(xié)議剩余期限應收服務費的_%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的服務費中扣除上述費用，不足部分，乙方應自提出申請后_日內(nèi)補繳足。第四條 服務期限4.1協(xié)議簽署并于甲方收到乙方首期費用后，甲方于_個工作日內(nèi)為乙方開通各項服務，服務費自開通之日起計算。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂立即生效，有效期為期_。新簽約用戶本

14、協(xié)議有效期從各項服務開通之日算起;續(xù)約用戶本協(xié)議有效期從_年_月_日 _年_月_日止。4.3本協(xié)議到期前一個月，甲、乙雙方應討論是否續(xù)簽。如乙方不再續(xù)約的，則乙方應在本協(xié)議期滿前一周內(nèi)以書面形式通知甲方，過期未通知的，本協(xié)議期滿后將自然終止;如乙方確定續(xù)約的，則新協(xié)議條款由甲、乙雙方在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)共同商議并辦妥續(xù)約事宜。續(xù)簽協(xié)議期原則上為壹年，基本原則保持不變。4.4本協(xié)議某一項服務提前終止，不影響本協(xié)議其他服務的執(zhí)行。第五條 付款方式5.1乙方應于本協(xié)議簽署后_個工作日內(nèi)向甲方一次性預支付首期費用。若乙方未按約按時支付本協(xié)議首期費用，每遲付一天，甲方有權(quán)按應繳費用的千分之五向乙方收取

15、滯納金。若乙方在本協(xié)議簽訂后，擅自或突然無故終止本協(xié)議，則應向甲方繳納本協(xié)議總金額_%的違約金。5.2之后每期費用每_預支付一次，到期前_日之前甲方負責將該費用以付款通知單的形式傳真給乙方，乙方以收到甲方付款通知單傳真件為準，于_個工作日內(nèi)按甲方付款通知單上的要求支付給甲方應付的費用。每遲付一天，甲方有權(quán)按應繳費用的千分之五向乙方收取滯納金。如乙方遲延付款超過_天，甲方有權(quán)終止對乙方的部分或全部服務，待乙方補足乙方應補繳的欠費及應補繳費用的千分之五滯納金后，再行恢復對乙方的服務。第六條 保密6.1雙方應對與本協(xié)議有關(guān)或通過本協(xié)議獲得的他方商業(yè)秘密承擔保密責任，保密責任的有效期為于協(xié)議終止后壹年

16、。6.2甲方在其服務范圍內(nèi)，對已獲悉的乙方商業(yè)秘密有保密義務。6.3甲方如發(fā)現(xiàn)有侵犯乙方商業(yè)秘密的現(xiàn)象，應盡快通知乙方，并協(xié)助乙方采取適當?shù)难a救措施。第七條 不可抗力由于地震、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、非因雙方原因發(fā)生的火災、基礎(chǔ)電信網(wǎng)絡意外中斷造成的及其它雙方不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力原因，致使任何一方不能履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔由此給他方造成的損失;該方應及時通知對方其不能履行或延遲履行協(xié)議義務的原因，并在_日內(nèi)提供有關(guān)發(fā)生不可抗力的證明文件，按不可抗力原因?qū)Ρ緟f(xié)議的影響程度，雙方協(xié)商是否終止本協(xié)議，免除或部分免除本協(xié)議的義務。第八條 爭議解決在協(xié)議執(zhí)

17、行期間如果雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，需要訴訟解決的，應向本協(xié)議履行地法院提起訴訟。第九條 其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，寫入“服務內(nèi)容更改/補充說明”(見附件六)，但必須經(jīng)雙方以書面形式更改、簽字方能生效。9.2本協(xié)議文本、各項附件及雙方不時發(fā)生的對本協(xié)議的補充文件均為本協(xié)議的組成部分。9.3本協(xié)議和協(xié)議附件壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方代表簽字、蓋章后生效，肆份協(xié)議和附件具有同等法律效力。第十條 附件附件一中國網(wǎng)通_idc用戶責任說明附件二中國網(wǎng)通_idc服務品質(zhì)保證附件三乙方租用設(shè)備清單附件四乙方選用增值服務清單附件五新時空在線用戶使用須知附件六服務內(nèi)容更改/

18、補充說明法人代表：_ 聯(lián)系電話：_公司地址：_聯(lián)系地址：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_年_月_日附件一_網(wǎng)絡服務有限公司中國網(wǎng)通_idc用戶責任說明第一條 乙方必須遵守責任書中的各項規(guī)定。第二條 乙方的經(jīng)營活動包括但不限于：信息經(jīng)營及發(fā)布，應遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。第三條 乙方保證其使用軟件的合法性。第四條 關(guān)于電子郵件的發(fā)送4.1乙方不得發(fā)送：未經(jīng)接收者許可的電子郵件廣告、刊物或其他資料;沒有明確的退信方法、發(fā)信人、回信地址等發(fā)信方信息的郵件;違反其他isp安全策略或服務條款的郵件。其客戶利用甲方分配給其的ip地址發(fā)布的上述郵件視同其行為。4.2甲方在接到上述郵件受害人投訴后三個工作日內(nèi)對乙方提出警告，乙方應在接到警告后立即采取措施停止上述郵件的發(fā)送。若乙方被警告后仍發(fā)送上述郵件，甲方有權(quán)采取任何方式予以制止。4.3因乙方發(fā)送上述郵件導致甲方遭受國內(nèi)和國外訴訟、索賠及其他處罰的，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違約情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)移交有關(guān)執(zhí)法機關(guān)處理。第五條 關(guān)于乙方人員進出機房5.1乙方的授權(quán)人員需持有甲方發(fā)放的出入卡方可進入甲方機房操作時，每次進出人員不得超過兩人，如有特殊情況需更多人員進入，需提前_小時通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕接待。5.2乙方人員應遵守機房規(guī)定，對因違反規(guī)定造成設(shè)備損壞或運行中斷的，應負責賠償全部損失