2022年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同

1、第PAGE11頁(yè)共NUMPAGES11頁(yè)2022年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同工程項(xiàng)目名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所委托人：上海_學(xué)院管理人：上海_咨詢(xún)有限公司簽定地點(diǎn)：上海市簽訂日期：_年_月_日2022年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同（二）委托人上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)概況如下：工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所工程地點(diǎn)：古北路_號(hào)工程規(guī)模：建筑面積8，_平方米總投資：1，_萬(wàn)元人民幣二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)

2、計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;項(xiàng)目的其他前期管理工作;2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;其他項(xiàng)目管理工作。3、合同管理負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查;負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;負(fù)責(zé)合同糾紛的處

3、理;負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;其他有關(guān)的后期管理工作。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū));2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專(zhuān)用條件;4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，

4、承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。六、項(xiàng)目管理費(fèi)用1、計(jì)算依據(jù)根據(jù)財(cái)政部基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定和上海市財(cái)政局上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)規(guī)定;借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(_)_號(hào)文浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程投資額(暫估)_萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率_%，管理費(fèi)用為_(kāi)萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)

5、超過(guò)_%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)_%)。3、支付方式合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)_%;管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;支付時(shí)間：按月支付;委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)_元/人日)。七、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。本合同自_年_月_日開(kāi)始實(shí)施，至_年_月_日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：(簽章)委托人：(簽章)住所：_ 住所：_法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開(kāi)

6、戶(hù)銀行：_ 開(kāi)戶(hù)銀行：_賬號(hào)：_ 賬號(hào)：_郵編：_ 郵編：_電話(huà)：_ 電話(huà)：_本合同簽訂于_年_月_日2022年建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托合同（三）甲方(發(fā)包方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話(huà)：_法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方(承包方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話(huà)：_法定代表人：_ 職務(wù)：_按照中華人民共和國(guó)合同法的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議.第一條 工程概況1.工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包范圍：2.開(kāi)工日期：竣工日期：總?cè)諝v日期：3.質(zhì)量等級(jí)：4.合同價(jià)款：第二條 合同文件及解釋順序.第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字,標(biāo)準(zhǔn)和適用法律.1.合同語(yǔ)言：2.適用法律法規(guī)：3.適用標(biāo)準(zhǔn),規(guī)

7、范：第四條 圖紙.1.圖紙?zhí)峁┤掌冢?.圖紙?zhí)峁┨祝?.圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：第五條 甲方駐工地代表.1.甲方駐工地代表及委派人員名單：2.實(shí)行社會(huì)監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：第六條 乙方駐工地代表.第七條 甲方工作.1.施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件和完成時(shí)間的要求：2.水,電,電訊等施工管線(xiàn)進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間,地點(diǎn)和供應(yīng)要求：3.施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道及其與道路的開(kāi)通時(shí)間和起止地點(diǎn)：4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)資料的提供時(shí)間：5.辦理證件,批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：6.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置提供和交驗(yàn)要求：7.會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：8.施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€(xiàn)的保護(hù)要求：第八條 乙方工

8、作.1.施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱(chēng),完成時(shí)間及要求：2.提供計(jì)劃,報(bào)表的名稱(chēng),時(shí)間和份數(shù)：3.施工防護(hù)工作的要求：4.向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：5.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和噪音的要求：6.成品保護(hù)的要求：7.施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ锖偷叵鹿芫€(xiàn)的保護(hù)要求：8.施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生的要求：第九條 進(jìn)度計(jì)劃.1.乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：2.甲方代表批準(zhǔn)的時(shí)間第十條 延期開(kāi)工.第十一條 暫停施工.第十二條 工期延誤.第十三條 工期提前.第十四條 檢查和返工.第十五條 工程質(zhì)量等級(jí).1.工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：2.質(zhì)量評(píng)定仲裁部門(mén)名稱(chēng)：第十六條 隱蔽工程,中間驗(yàn)收.中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：

9、第十七條 試車(chē).第十八條 驗(yàn)收和重新檢驗(yàn).第十九條 合同價(jià)款的調(diào)整.1.調(diào)整的條件：2.調(diào)整的方式：第二十條 工程預(yù)付款.1.預(yù)付工程款總金額：2.預(yù)付時(shí)間和比例：3.扣回時(shí)間和比例：4.甲方不按時(shí)付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：第二十一條 工程量的核實(shí)確認(rèn).乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：第二十二條 工程款支付.1.工程款支付方式：2.工程款支付金額和時(shí)間：3.甲方違約的責(zé)任：第二十三條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備.甲方供應(yīng)材料,設(shè)備的要求(附清單)：第二十四條 乙方采購(gòu)材料設(shè)備.第二十五條 設(shè)計(jì)變更.第二十六條 確定變更價(jià)款.第二十七條 竣工驗(yàn)收.1.乙方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：2.乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù)：第二十八條 竣工結(jié)算.1.結(jié)算方式：2.乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：3.甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：4.甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間：5.甲方違約的責(zé)任：第二十九條 保修.1.保修內(nèi)容,范圍：2.保修期限：3.保修金額和支付方法：4.保修金利率：第三十條 爭(zhēng)議.1.爭(zhēng)議的解決程序：2.爭(zhēng)議解決方式：第三十一條違約.1.違約的處理：2.違約金的數(shù)額：3.損失的計(jì)算方法：4.甲方不按時(shí)付款的利息率：第三十二條索賠.第三十三條安全施工.第三十四條專(zhuān)利技術(shù),特殊工藝和合理化建議.第三十五條地下障礙和文物.第三十六條工程分包.1.分包單位和分包工程內(nèi)容：2.分包工程價(jià)款的結(jié)算辦法：第三十七