2022年二手房買賣合同(通用15篇)

1、第 頁2022二手房買賣合同(通用15篇)二手房買賣合同(通用15篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的地位越來越不容無視，簽訂合同也是防止?fàn)幎说淖詈梅绞街?。那么大家知道合同的格式嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼亩址抠I賣合同，歡送閱讀，希望大家能夠喜歡。二手房買賣合同1出賣人：_以下簡稱甲方買受人：_以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：_元。第三條付款時間與方法1乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。2乙方面交給甲方現(xiàn)

2、金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_的交易費；承當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。2乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_的交易費，承當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款_的違約金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款_的違約金。第七條本合同主體1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_單位，代表人是_

3、。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：_聯(lián)系 _ 聯(lián)系 ：_年_月_日 _年_月_日二手房買賣合同2賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系 ：買方(以下簡稱乙方)：姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系 ：第一條 房屋的根本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第_ _層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，房產(chǎn)證登記建筑面積_ _平方米，使用面積 ，房屋權(quán)屬證書號為 。產(chǎn)權(quán)人： 。第二條 價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟

4、_佰_拾 元整。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_ _元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 甲方的權(quán)利和責(zé)任1、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價款向甲方追究違約責(zé)任。

5、每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙

6、方因此所受到的一切損失。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國五條)所產(chǎn)生的額外稅費，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無責(zé)。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

7、協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日二手房買賣合同3出賣人：買受人：XX市建設(shè)委員會XX市工商行政管理局年月修訂說 明1、本合同文本為示范文本，由XX市建設(shè)委員會和XX市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證

8、明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實信用的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為表達(dá)雙方自愿的原那么，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“

9、專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的?存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。XX市存量房屋買賣合同出賣人：_：_ 國籍：_：_出生日期：_年_月_日，性別：_：

10、_ 國籍：_：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_共有權(quán)人：_本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人：_國籍：_ ：_地址：_郵政編碼：_第一條房屋的根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房

11、屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種

12、方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億

13、_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支

14、付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息那么按_利率計算。逾期超過_個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付

15、的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋

16、所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同

17、中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_二手房買賣合同41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不標(biāo)準(zhǔn)操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險意識淡薄是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。2.委托合同簽訂不標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合

18、同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多模糊不清。3.逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時不在?深圳市房地產(chǎn)買賣契約?現(xiàn)變更為?深圳市存量房買賣合同?上簽字蓋章，不如實將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。3.二手房買賣雙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不標(biāo)準(zhǔn)操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。4.合同的內(nèi)容不完整1)二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)的、價款、履行期限、地點、方式

19、、違約責(zé)任和解決爭議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項內(nèi)容。2)二手房買賣合同中應(yīng)明確二手房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；二手房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和二手房相關(guān)文書資料的移交。3)價款是合同中最重要的條款，合同中應(yīng)主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。4)雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，那么應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。5)合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付二手房的期限等。交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。6)支付價款的方式

20、，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。5.二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定1)在二手房買賣過程中，經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購房的情形。2)買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)生，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認(rèn)定。3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑問。4)二手房買賣雙方應(yīng)當(dāng)在二手房買賣合同中對補(bǔ)充協(xié)議的效力作出限制，明確約定只有簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，才具有法律效力，從而減少爭議的發(fā)生。深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗

21、)律師咨詢：132，4296，6417(免費)執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層原文地址： :/二手房買賣合同5賣方：_(以下簡稱甲方)住所：郵政編碼：賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：身份證號：身份證號：買方：_(以下簡稱乙方)住所：郵政編碼：買方一(丈夫)：買方二(妻子)：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：身份證號：身份證號：為房屋買賣有關(guān)事宜，依照?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方自愿把以下房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)

22、行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“：出讓()劃撥()(以上工程請按?房屋所有權(quán)證?填寫)第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，假設(shè)有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。第

23、三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元(大寫：)在履x產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費用外，由乙方支付。第

24、七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承當(dāng)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量根本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、 線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)

25、清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等根本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：乙方(簽名并蓋章)：_年_月_日二手房買賣合同6雙方當(dāng)事人：出賣人：身份證聯(lián)系 ：買受人：身份證聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

26、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的根本情況買受人購置的商品房為：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路123號第_1_2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上_24_層，地下_2_層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共137.24平方米.第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為每平方米_元，總金額_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。十里堡二手房13、按套(單元)計算，該商

27、品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_ 。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。第三條付款方式及期限買受人按以下第1種方式按期付款：1、一次性付款人民幣1450000元。2、分期付款_。3、其他方式_。第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在5日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

28、的，買受人按累計應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第五條出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。十里堡二手房2出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后三日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第1項處

29、理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。2.依法向人民起訴。第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：_年_月_日_年_月_日簽于二手房買賣合同7賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中

30、華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。詳見土地房屋權(quán)證第_號。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款含定金人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元

31、整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款含定金人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承當(dāng)。第六條

32、違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。第九條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲

33、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購置方(乙方)：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號碼：_ 身份證號碼： _見 證 方： _鑒證機(jī)關(guān)：_地 址：_郵 編： _電 話：_法人代表：_代 表：_經(jīng) 辦 人：_日 期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日二手房買賣合同8房屋買賣合同樣本賣方：xxx(以下簡稱甲方)住所：聯(lián)系 ：賣方：xxx(以下簡稱甲方)住所：聯(lián)系 ：買方：xxx(以下簡稱乙方)根據(jù)?中華人民共和國

34、城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國物權(quán)法?等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，就該房屋買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。第一條房屋根本概況房屋坐落產(chǎn)別書證號地號房屋狀況幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設(shè)計用途第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。2、該房屋抵押狀態(tài)：無。3、該房屋存有租約狀態(tài)：無。第三條房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等

35、物品。第四條房款交付合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按以下第(1)種方式支付房價款：(1)一次性付款：買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。第五條逾期付款違約責(zé)任除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項百分之的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。第七條稅、費支付買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按以下方式支付：1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所

36、涉及的所有稅費均由方承當(dāng)繳納。第八條房屋交付：賣方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后，買方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。第九條違約約定：1、買賣雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否那么，違約方應(yīng)按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。第十條如有以下情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：1、因不可抗力致使合同無法履行的;2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。第十一條因本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。第十二條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，

37、交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方(賣方)：xxx乙方(買方)：xxx簽約地址：xxx簽約時間：xxx年xx月xx日二手房買賣合同9甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中

38、扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付

39、房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。2。3。甲方(賣方)：(印)身份證號：乙方(買方)：(印)身份證號：年月日二手房買賣合同10賣方以下簡稱甲方： _買方以下簡稱乙方： _根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合

40、同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_路_號樓_單元戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 建筑面積_平方米，使用面積 為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及_費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣萬元大寫：萬元整。本合同簽定

41、之日，乙方向甲方支付人民幣 萬元大寫：萬元整作為購房預(yù)付款。購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。第三條 付款時間及方式設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款不含定金/預(yù)付款人民幣_萬元大寫：萬元整給甲方，剩余房款人民幣萬元大寫：萬元整于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方約定由_律師事務(wù)所設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣_元大寫：_

42、佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/_日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 房屋交付當(dāng)日 辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款，即人民幣_元大寫： _元整給甲方，剩余房款人民幣_元整大寫： _元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。二手房買賣合同11合同當(dāng)事人賣

43、方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，二手房買賣合同范本。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_路_號_號樓_單元_戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 建筑面積_平方米 使用面積 為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合

44、同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及_費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整作為購房 定金 預(yù)付款。購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。鑒于_(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付_元。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_方

45、支付。第三條 付款時間及方式設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力甲、乙雙方同意，按照第_種方式付房款：1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內(nèi)支付首付款不含定金/預(yù)付款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整于 房屋交付當(dāng)日 辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。甲、乙雙方約定由_律師事務(wù)所設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整匯入第三方監(jiān)管帳戶

46、，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/_日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 房屋交付當(dāng)日 辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款，即人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整申請銀行按揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。甲乙雙方約定由_律師或第三方代按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法

47、律效力，合同范本?二手房買賣合同范本?。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：1甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_日內(nèi)，支付購房款不含定金/預(yù)付款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。23倒數(shù)第二次購房款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。4最后一次剩余購房款亦稱質(zhì)保金或尾款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲、乙雙方約定由_律師事務(wù)所設(shè)立第三

48、方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日分別將人民幣_元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣_元 當(dāng)日/_日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣_元于_年_月_日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項匯入甲方賬戶。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于第_項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。1收到乙方購房款_元

49、之日起_日內(nèi)2收到全額購房款之日起_日內(nèi)3接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_日內(nèi)2、代辦過戶手續(xù)可另行約定，與本合同具有同等法律效力甲乙雙方約定由_律師事務(wù)所/第三方代辦過戶手續(xù)。_根據(jù)_約定的辦理過戶的條件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3、甲方應(yīng)于 收到乙方全額購房款 辦結(jié)過戶手續(xù) 當(dāng)日/ _日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費承當(dāng)可選多項甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承當(dāng)_，乙方承當(dāng)_。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當(dāng)。其他費用承當(dāng)：中介費、律師費_。第六條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承當(dāng)乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)

50、施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得撤除或附帶的設(shè)備有：甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償_交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣_元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣_等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否那么以該保證金抵扣上述費用，多退少補(bǔ)提示：對于不約定房

51、屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定第七條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_日內(nèi)/_日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、_過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理_等過戶手續(xù)后支付尾款。第八條 協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商

52、一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2、在以下條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條 違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙

53、方的已付款不計利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承當(dāng)房屋價款_%的違約金；逾期超過 _ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方_日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承當(dāng)價款_%二手房買賣合同12出售人賣方：身份證：買受方買方：身份證：買受方

54、 ：根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定?等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原那么，就以下房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)根本情況賣方房產(chǎn)下稱該房產(chǎn)座落于 ，建筑面積平方米。詳見 ?房屋所有權(quán)證?、?房屋結(jié)構(gòu)圖? 。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由賣方承當(dāng)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20 xx年10月01日前開具出來三、買方對購

55、置情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購置該房產(chǎn)。2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由買方承當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣大寫 但交易備案價為。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣大寫： ￥： 。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣大寫: ￥： ；七、有關(guān)稅費1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均

56、由 買方 承當(dāng)。本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由 買方 承當(dāng)；雙方約定其他承當(dāng)方式：3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由 買方 承當(dāng)。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余局部隨房屋所有權(quán)同時過戶。5買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、公共維修

57、金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定局部，經(jīng)撤除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等，在買方接收時移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)

58、，雙方僅對書面內(nèi)容承當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至20 xx年11月30日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，假設(shè)發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；假設(shè)該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責(zé)任一自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 三 向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及

59、支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。二自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過 十五 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。假設(shè)賣方違約，那么賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；假設(shè)買方違約，那么賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意

60、后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承當(dāng)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。十四、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，