2022年二手房出售合同

1、2022年二手房出售合同賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“;2、甲方所售房屋位于3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙

2、方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款其余房款萬元于_年_月_日前付給甲方。第四條 房屋交付：甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔支付購房款_%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用，每

3、逾期一日，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價_%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽

4、字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房出售合同（二）甲方(出賣方)：乙方(中介方)：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：一、房屋基本狀況1.1房屋位置：用途1.2產(chǎn)權(quán)證號丘(地)號1.3房屋套型，樓層其他二、房價款2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價為￥元(大寫人民幣。2.2上述成交價已包括裝修、家具、家電及配套設(shè)施費等合計￥(大寫人民幣。三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第種方式辦理3.1一次性付款：3.2分期付款：四、中介服務(wù)費

5、4.1甲方應(yīng)向乙方支付：中介服務(wù)費￥元(大寫人民幣)。4.2權(quán)證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥(大寫人民幣。4.3房屋交易及付款監(jiān)管費￥元(大寫人民幣)。五、其他約定5.1簽定預(yù)定協(xié)議后，甲方必須在5.2備注：六、違約責任_本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價的支付給乙方作為違約金。七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房出售合同（三）賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中

6、華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_萬元(大寫十九萬一千元整)，(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時，支付房款_萬元;甲方給乙方交鑰匙時，乙方在付清剩余房款_萬元。第四條 房屋交付：甲、乙雙方在簽訂購房合同，乙

7、方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第六條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房出售合同（四）委托方(甲方)：姓名：_身份證號：_電話：_地址：_受托方(乙方)：名稱：_受托方(代理人)：_電話：_地址：_交易房產(chǎn)情況：房屋地址：_建筑面積：_使用面積：_房屋類型：(住宅/公寓)房產(chǎn)證號：_土地證號_委托價格：_元整，小寫_。雙方約定事項：1、甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔保，不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人

8、共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實、合法。2、乙方接到甲方的委托后，應(yīng)積極為甲方尋找有意向購買該房屋的購房人，促使甲方的房產(chǎn)盡快售出。3、甲方委托乙方以上述委托價格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸乙方所有。4、甲方應(yīng)向乙方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。5、甲方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。6、甲方應(yīng)負擔下列費用：代理費_元，其它_元。7、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。8、甲方與乙方發(fā)生糾紛時，雙方協(xié)

9、商解決，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之乙方所在地人民法院解決。9、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。委托方(簽字)：受托方(蓋章)：代理人(簽字)：簽約日期：_ 簽約日期：_2022年二手房出售合同（五）協(xié)議編號：_甲方(委托方)：乙方(受托方)：標的物：甲方位于的房產(chǎn)委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格人民幣：￥(大寫)(扣除傭金、稅費后凈得價)，乙方認可此價格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于_次的看房或面談機會。甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和

10、國法律及自貢市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務(wù)告知乙方,如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標地物的房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導(dǎo)致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認

11、可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：。6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價_%的傭金。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認可

12、本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行分成。同時甲方仍要按照實際成交價支付傭金。代理收取定金：1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔相應(yīng)的違約責任。)2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收,由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項,

13、可在本條另行約定：(若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。)2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。免責：如在本協(xié)議履行期間，因國

14、家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件.本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章：乙方簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承辦人：身份證：聯(lián)系電話：代理人：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年二手房出售合同（六）房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書合同編號：CD甲方(委托人)：證件類型：號碼：乙方(受托人)：依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)概況(詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表)房產(chǎn)坐落于：，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)：，產(chǎn)權(quán)登

15、記面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：，丘(地)號。甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。二、委托價格甲方認可本協(xié)議房屋的銷售價格不得低于人民幣小寫元(大寫)，甲方認可在此價格及此價格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。三、傭金與費用甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標的金額的_%，代辦業(yè)務(wù)費用為人民幣(大寫)。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費用。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)及時提供真實完整的證件與資

16、料;4.2獨家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;4.3在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場時，甲方無故不到場的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責任。4.4非獨家委托的，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應(yīng)在當日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。4.5乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶。4.6乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本;4.7代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等(需另收代辦費)。五、本協(xié)議委托期限為天，自_年_月_日起至