二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃合同解除及終止條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃合同解除及終止條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)信息見附件。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、押金與保證金1.押金本合同押金為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.保證金本合同保證金為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。保證金用于房屋租賃期間的維修、清潔等費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、租賃合同解除及終止條件1.合同解除（1）甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方無異議；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：保證房屋的居住安全和正常使用。按照合同約定維護(hù)房屋，確保房屋質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。義務(wù)：按照合同約定支付租金。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。六、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，保持房屋整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.房屋維修房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方在維修前應(yīng)通知甲方，并獲得甲方同意。七、租金支付與押金退還1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。八、租賃合同解除及終止條件1.合同解除（1）甲方未按合同約定提供符合居住條件的房屋；（2）乙方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方無異議；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽