交易區(qū)地面起砂起灰整改施工方案

1、雨潤綏陽木耳大市場工程項(xiàng)I質(zhì)量缺陷施工處理方案（室內(nèi)地面部分）東寧鴻峰建筑安裝工程有限公司2013年4月1日木耳交易區(qū)地面整改方案一、工程概況建設(shè)單位：雨潤木耳大市場有限公司施工單位：黑龍江新宏基建設(shè)集團(tuán)有限公司59 1418棟 牡丹江建 設(shè)工程有限責(zé)任公司14 1013棟監(jiān)理單位：江蘇宏嘉工程項(xiàng)目管理有限公司設(shè)計單位：牡丹江市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司工程名稱：雨潤木耳國家級大市場交易區(qū)118棟地面工程工程地點(diǎn)：東寧縣雨潤綏陽木耳產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)原地面設(shè)計：室內(nèi)地面砼墊層上1:2水泥砂漿面層，室外路面隨打隨抹 整改目標(biāo)：由第三方對118棟室內(nèi)外地面質(zhì)量缺陷整改二、水泥地面起砂原因分析1、水泥砂漿拌

2、和物的水灰比過大，即砂漿稠度過大，表面強(qiáng)度低，不 耐磨。有關(guān)實(shí)驗(yàn)資料表明，水泥砂漿的抗壓強(qiáng)度，除與配合比有關(guān)外， 其稠度大?。从盟看笮。┮彩侵陵P(guān)重要的，同樣配合比，隨著稠度 的增加抗壓強(qiáng)度將迅速下降。同時稠度過大，在施工中將產(chǎn)生較大的泌 水，進(jìn)一步降低地面的表面強(qiáng)度、硬度，影響地面的耐磨性能，完工后 一經(jīng)走動磨損，就會起砂。2、面層壓光時間沒掌握好。水泥沙漿拌和料，有一個初凝到終凝的凝 結(jié)過程和硬化過程，如壓光時間過早，水泥顆粒的水化放映剛開始或正 在進(jìn)行，膠凝體正逐漸增多，游離水分還比較多，這時雖經(jīng)抹壓，表面 還會出現(xiàn)水光，即壓光后面層表面游離水，造成面層砂漿的抗壓強(qiáng)度和 耐磨性降低。如

3、壓光時間過遲，水泥砂漿已從塑態(tài)進(jìn)入固態(tài)，并成凝結(jié) 結(jié)構(gòu)，開始具有機(jī)械強(qiáng)度，如果此時進(jìn)行抹壓，則使水泥膠凝體的凝結(jié) 結(jié)構(gòu)遭到損傷和破壞，影響砂漿面層表面強(qiáng)度的抗磨能力，容易產(chǎn)生起 砂。3、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，水泥砂漿在硬化階段中，水泥的水化作用繼續(xù)想水泥顆 粒內(nèi)部深入進(jìn)行，隨之水泥強(qiáng)度和表面硬度不斷提高，但水泥的水化作 用必須在潮濕環(huán)境中才能進(jìn)行，如果水泥地面完成后，不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天 數(shù)不夠，在干燥的環(huán)境中會使水泥砂漿早期脫水而影響強(qiáng)度和抗磨性 能。4、面層施工結(jié)束后，在尚未達(dá)到一定強(qiáng)度情況下，就過早行走和使用， 或進(jìn)行工種交叉施工，造成面層表面損壞。過早行走和使用，則勢必停 止養(yǎng)護(hù)，從而影響面層強(qiáng)度、硬度

4、的增長，這種情況在氣溫較低時更為 嚴(yán)重。5、水泥砂漿地面在低溫下施工時，門窗洞口等未進(jìn)行封閉，使水泥砂 漿或地面面層早期受凍，強(qiáng)度降低，使用易產(chǎn)生起砂現(xiàn)象。6、拌和物原料不符合要求。水泥標(biāo)號低，或使用過期的受潮結(jié)塊的水 泥。這種水泥活性差，影響地面強(qiáng)度和耐磨性能。沙子粒度過細(xì)，拌和 時用水量大，加大水灰比，拌和物泌水也大，造成骨料沉淀和析水，降 低地面強(qiáng)度，和耐磨性能，試驗(yàn)表明，同配合比砂漿作為試塊，用細(xì)砂 拌制比用粗砂拌制的砂漿強(qiáng)度約低25%30%。砂子含泥量過大，也會影 響水泥與砂子的粘結(jié)力，容易造成地面起砂。針對上述原因我們采用密封固化與聚合物涂層處理施工工藝整改三、混凝土密封固化劑產(chǎn)品

5、及作用原理混凝土密封固化劑是一種無色、無味、不燃、無毒、環(huán)保型的高科 技水性化學(xué)致密劑，主要作用成分：為水和聚硅化合物。其作用原理：混凝土密封固化劑擁有超強(qiáng)的滲透性，能夠完全滲透 到混凝土中，通過與混凝土中的鈣、鎂等離子發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，生成堅(jiān)硬 的結(jié)晶物質(zhì)，在三維空間形成了一個網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，使得水泥中凝膠結(jié)構(gòu)增 大增強(qiáng)，使得混凝土中的各成份固化為一個密實(shí)的整體，使得混凝土中 的凝膠空隙變小，封堵了混凝土的毛孔，增加了混凝土的密實(shí)度，從而 使得液態(tài)介質(zhì)如水等很難通過，由于這個化學(xué)反應(yīng)使得混凝土地面的強(qiáng) 度、硬度及耐磨性大幅提高，并且使得地面可以阻擋一些外來物質(zhì)，包 括油、堿、游離石灰以及塵渣等。新一代

6、固化劑產(chǎn)品具有無比的優(yōu)越性， 它可以很大程度上降低或避免混凝土和耐磨地面的發(fā)絲狀裂紋，它可以 更大程度上提高混凝土和耐磨地面的抗壓強(qiáng)度和耐磨性，具有無比的優(yōu) 越性和耐久性。四、聚合物涂層修補(bǔ)料界面施工聚合物涂層修補(bǔ)料以特種聚合物干粉、高強(qiáng)度水泥、清洗后的石英 砂及多種助劑，按一定比例科學(xué)配制而成。聚合物涂層修補(bǔ)料能夠增強(qiáng) 對基層的粘接力強(qiáng)，具有良好的耐水、濕熱、抗凍融性能、強(qiáng)度高、避 免了粘接層空鼓、起殼、裂縫等現(xiàn)象，從而代替人工鑿毛處理，省時省 力。主要用于混凝土基層抹灰的界面處理和大型砌塊的表面處理。為了解決由于起砂、起灰、表皮脫落等地面粗糙凹凸不平等質(zhì)量缺 陷，采用一般水泥砂漿或混凝土處

7、理會引起的粘結(jié)不牢固、抹灰空鼓、 開裂、剝落等問題，該聚合物涂層產(chǎn)品取代了混凝土表面?zhèn)鹘y(tǒng)的鑿毛工 序，以提高新舊混凝土之間的粘結(jié)強(qiáng)度和施工速度。地面起砂起灰地面 經(jīng)固化施工完成，對混凝土或砂漿地面面層進(jìn)行分層界面處理。五、地面整改施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備混凝土固化劑材料選用北京BYTF比優(yōu)特福專業(yè)廠家混凝土密封固化 劑，每平方液體用量為0.50.7kg（地面嚴(yán)重的增加涂刷次數(shù)），每棟 計劃用料1500kg備料。聚合物涂層修復(fù)料每平方56kg,每棟計劃用料15000kg備料。（二）施工機(jī)具準(zhǔn)備序號名稱數(shù)量備注1攜帶式吹風(fēng)機(jī)1臺吹塵21m刮板5根聚合物修補(bǔ)料找平3油漆工鐵抹子10把涂抹壓光4鏟刀10

8、把鏟鐵子粘料5攜帶式攪拌器2聚合物攪拌6塑料桶10聚合物漿料專用7蓄水鐵桶3停水應(yīng)急8膠球靴根據(jù)工人的數(shù)量配備9塑料水管D2050M地面沖洗10拖把4把地面清潔11膠皮管30 50m砼養(yǎng)護(hù)12塑料水桶3個固化劑專用13大小掃把10把地面清潔（三）勞動力配備工種技工普工搬運(yùn)工清掃工其他合計數(shù)量15523227（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備水源：現(xiàn)場要檢查一下各商戶給水是否暢通，水閥開關(guān)是否靈活。 已利用交易區(qū)各棟的上下水管作為各棟施工地面沖洗用水。2、電源：利用各棟商戶插座電源供給聚合物修補(bǔ)料機(jī)械攪拌。（五）基層清理基層表面松散砂粒、灰塵、木耳粉末、雜渣物質(zhì)等清掃沖洗要徹底 干凈，如有油污、油漆、涂料等附著物有

9、隔離作用的要用清潔劑進(jìn)行清 洗，并用水沖洗干凈，以保證聚合物修補(bǔ)料的粘結(jié)。地漏、管根、墻角清理干凈，沒有死角，地面涂層前一天，要澆水 濕潤。（六）樣間實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備1、參加施工的有關(guān)人員要認(rèn)真熟悉現(xiàn)場條件及施工作法，掌握施工工 序。2、針對地面情況，找出三種不同毀損程度舊地面，作為實(shí)驗(yàn)樣塊標(biāo) 準(zhǔn)。3、準(zhǔn)備好BYTF混凝土密封固化劑原料、掃把、拖布、刷桶、吸塵器 或吹風(fēng)機(jī)、聚合物攪拌器等。樣塊處理1、清潔地面，用掃帚，拖布等，清掃地面，祛除混凝土地面表層垃圾， 浮塵，油污等附著物，然后用水清潔地面。2、 涂刷混凝土密封固化劑，先涂刷固化劑一遍，涂刷方式為用勺子 潑灑，用量約0.3-0.5kg/tf，然

10、后等待固化劑與地面反應(yīng)，時間周 期為24小時左右，地面滲透嚴(yán)重的，可適量增加固化劑原料投放3、第二天，在涂刷固化劑一遍，涂刷方式為用長拖布來回拖動，用 量約為0.2 0.5kg/，然后等待固化劑滲透化合反應(yīng)4、第三天，祛除表層的固化劑反應(yīng)殘留物，露出基層硬化地面5、室內(nèi)地面聚合物涂層修復(fù)：1）在第二遍地面固化 3小時后做第一遍聚合物涂層修復(fù)，厚度 2.5-3.5MM）待第一遍涂層修復(fù)強(qiáng)度滿足上人時，做第二遍聚合物涂層 處理，厚度1.5-2.0MM。（七）樣板間檢驗(yàn)檢驗(yàn)樣板間，測試樣間的地面強(qiáng)度硬度，觀看樣間表面平整情況， 看地面是否符合業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)，若符合，可依據(jù)樣間標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)下面地面的 施工，若

11、樣間不符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，可采用下一間施工繼續(xù)施工，直至滿足 甲方需求為準(zhǔn)。四、固化劑與聚合物涂層地坪施工（一）施工部署此次施工范圍是從一期開始，以商戶較多棟號施工順序?yàn)?棟至9 棟，二期由13到18棟，最后整改未有商戶部分，分為三個階段整改， 避免在木耳上市給施工整改帶來影響。（二）地面滲透固化與聚合物涂層地面固化與聚合物涂層處理，其原理固化劑中硅酸鹽、助劑、催化 劑等經(jīng)與水融化后滲透水泥地面與活性鈣、羥基等發(fā)生反應(yīng)，生成凝膠， 封閉空隙進(jìn)而硬化，采用聚合物水泥地面修補(bǔ)料，分二遍成活對地面整 體修復(fù)，從而提高地面與聚合物粘接力、強(qiáng)度、抗裂、耐磨及增強(qiáng)平整。 5.1先涂灑BYTF混凝土密封固化劑材料

12、總量的1/2，對地面進(jìn)行材料 浸泡0.5-2個小時。（具體浸泡時間和現(xiàn)場情況有關(guān)）5.2對地坪進(jìn)行第一遍涂刷滲透處理使BYTF混凝土密封固化劑對地面 進(jìn)行加速材料與混凝土的反應(yīng)。時間為：0.5-2個小時（具體時間和現(xiàn) 場實(shí)際情況有關(guān)）。5.3涂灑BYTF混凝土密封固化劑材料第二遍時，使加速固化劑和混凝 土反應(yīng)的繼續(xù)反映，加速固化，時間為：0.5-1個小時。（具體時間和 現(xiàn)場實(shí)際情況有關(guān)）5.4固化劑二遍施工完畢，用吸塵器吸凈污水和固化劑反應(yīng)殘留物及過 量的材料，用水清潔地面。5.5聚合物涂層施工工藝要求：1）聚合物攪拌的和易性、稠度等符合批膩要求，刮尺或刮條找平批膩 前必須用膩刀將聚合物漿料壓

13、入地面表層縫隙中，后續(xù)刮尺批膩抹壓平 整，厚度控制在2.5-3.5mm；2）待第一遍涂層強(qiáng)度滿足上人施工時，批膩二遍聚合物涂層，厚度控 制在1.5-2mm，批膩抹壓平整，提漿均稱，且無膩刀印、汽包、表面觀 感細(xì)膩美觀；3）室內(nèi)墻角、管根部涂層膩抹順直，無漏邊漏角，地漏圓口處理美觀。4）當(dāng)面層開始凝結(jié)，地面面層上人稍有腳印但不下陷時，用鐵抹子進(jìn) 行第二遍抹壓，注意不得漏壓，并將面層的凹坑、砂眼、汽包和腳印壓 平。5）當(dāng)面層上人稍有腳印，而抹壓無抹子紋時，用鐵抹子進(jìn)行第三遍抹 壓，第三遍抹壓用力要稍大，將抹子紋抹平壓光，壓光應(yīng)控制在終凝前 完成。6）各遍抹壓均應(yīng)從房間內(nèi)向門口處倒退抹壓。（三）地面

14、養(yǎng)護(hù)及注意事項(xiàng)混凝土密封固化劑與聚合物涂層地坪灑水養(yǎng)護(hù)3天即可，當(dāng)?shù)仄河?污物時，用清水進(jìn)行日常保潔即可。注意事項(xiàng)1以上工藝步驟需根據(jù)基面的不同狀況和要求的最終效果進(jìn)行調(diào)整；2混凝土密封固化劑本身不改變基面的平整度，舊地面和強(qiáng)度較低地 面視原地面狀況而確定固化用量和次數(shù)，地面的強(qiáng)度、硬度、耐磨性等 指標(biāo)會明顯提高；3手工抹面壓光地面使用混凝土密封固化劑后經(jīng)聚合物涂層處理后 地面的粘接強(qiáng)度、表面硬度、耐磨性及整體感觀效果好。4強(qiáng)度低、起砂、起塵、表面粗糙地面（問題耐磨地坪、水磨石地面、 混凝土地面），標(biāo)準(zhǔn)材料用量不能發(fā)揮作用，需加大用量及增加工序；5本品無毒、無味，為不燃品，需貯存于陰涼干燥的環(huán)

15、境，本品室內(nèi)、 室外都可使用。6固化地坪做完后，局部會產(chǎn)生白色殘留物，此為混凝土和固化劑材 料反應(yīng)殘留結(jié)晶，屬正常現(xiàn)象，隨著使用，自然消失，預(yù)計一個月后， 白色殘留物消失，若保潔做的好，十天左右可消失。7固化與聚合物涂層地坪7天后使用，28天后效果達(dá)到最佳。六、質(zhì)量保證措施為確保本工程質(zhì)量措施的落實(shí)與執(zhí)行，針對施工環(huán)節(jié)，特將工程質(zhì)量保證措施作以下補(bǔ)充：1成立質(zhì)量監(jiān)督小組成員如下：姓名職務(wù)小組任職工作職責(zé)候廣斌項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組長負(fù)責(zé)整個工程質(zhì)量技術(shù)部主管副組長負(fù)責(zé)工地質(zhì)量的監(jiān)督，人 員的安排工程部監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督員負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡查監(jiān)督施工質(zhì) 量質(zhì)量檢測員質(zhì)量監(jiān)督員負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡查監(jiān)督施工質(zhì) 量2質(zhì)量管理措施1認(rèn)

16、真學(xué)習(xí)和熟悉施工圖紙、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、公司編制的 技術(shù)管理規(guī)定及管理程序，督促施工人員執(zhí)行程序、工藝操作規(guī)程及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)。2對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、檢查、量測和驗(yàn)收等基礎(chǔ)性質(zhì)量監(jiān) 督工作，對重要的分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部份、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站質(zhì)量監(jiān)督工 作并作好記錄。3對進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格品堅(jiān)決不得用于工 程。4參加質(zhì)量監(jiān)督工作會議和專題會議，積極反映情況，提出建議。2. 5督促施工單位按時報送質(zhì)量監(jiān)督報表，并檢驗(yàn)其真實(shí)性、準(zhǔn)確 性、完整性安全保障措施為了確保本公司安全保證措施的落實(shí)與執(zhí)行，針對特殊施工環(huán)節(jié)和具體 情況，特將安全保證措施作以下補(bǔ)充：1成立施工安全檢查小組（成員

17、名單如下）姓名職務(wù)小組任職工作職責(zé)候廣斌項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組長負(fù)責(zé)工地施安全、勞動保護(hù)及應(yīng)急事件 的調(diào)度與指揮工程部主 管副組長負(fù)責(zé)工地作業(yè)安全、現(xiàn)場管理、人員安 排工程質(zhì)檢安全監(jiān)管負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理措施、制度的落實(shí)與執(zhí)行2加強(qiáng)人員管制，控制不安全行為2. 1制定嚴(yán)明職責(zé)、嚴(yán)密制度、嚴(yán)肅紀(jì)律、嚴(yán)格考核、嚴(yán)格管理；2. 2堅(jiān)持并加強(qiáng)全員、全過程教育，不斷提高管理和施工人員“我要 安全”的意識、“我會安全”的技能，從而加強(qiáng)施工人員安全意識，是 防止人的不安全行為根本保證；2. 3非施工人員不得進(jìn)入工地，如因工作需要，須由專職安全員引導(dǎo) 進(jìn)入工地，并確實(shí)做到安全防護(hù)保護(hù)措施；2. 4施工人員進(jìn)出工地作業(yè)區(qū)及上

18、、下班均必須簽到登記；5嚴(yán)格規(guī)定作業(yè)時間，由保安管制施工人員每晚必須在22： 30按時 休息（除臨時安排加班外），以保證晚上休息時間，確保白天工作精力， 不可打疲勞戰(zhàn)。3用電安全1安全檢查電氣安全檢查包括：檢查電氣設(shè)備絕緣有無破損，絕緣電阻是否合 格，設(shè)備裸露帶電部分的是否有防護(hù)，屏護(hù)設(shè)置是否符合安全要求，安 全間距是否足夠，保護(hù)接零或保護(hù)接地是否正確、可靠，保護(hù)裝置是否 符合要求，手提燈和局部照明燈電壓是否是安全電壓或是否采取了其他 安全措施，安全用具和電氣滅火器是否安全，電氣設(shè)備安裝是否合格， 安裝位置是否合理，電氣連接部位是否完好，電氣設(shè)備或電氣線路是否 過熱，制度是否健全等內(nèi)容。2低帶電檢修低帶電檢修注意事項(xiàng)：2. 1低壓帶電工作應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時站 在干燥的絕緣物上進(jìn)行，并戴手套和安全帽。必須穿長袖衣工作，嚴(yán)禁 使用銼刀、金屬尺和帶有金屬物的毛刷、毛撣等工具。2. 2高、低壓線路同桿架設(shè)，在低壓帶線路上工作時，應(yīng)先檢查與 高壓線的距離，采取防止誤碰帶電高壓部分的措