交房檢查驗收記錄表模板

1、交房檢查驗收記表鉆石公寓業(yè)主關(guān)于交房驗收內(nèi)容致開發(fā)商的涵人盛房地產(chǎn)開發(fā)公司：我是鉆石公寓的一名業(yè)主，為交房驗收準備了一些資料，現(xiàn)發(fā) 給你們，請你們按照相關(guān)法律法規(guī)、合同文件，督促施工單位控制 好施工質(zhì)量、進度及交房相關(guān)準備工作。嚴格按照重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行） 進行驗收。首先，仔細察看：竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保 證書、住宅使用說明書、建設(shè)工程質(zhì)量認定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、實測面積登記 表。特別要仔細察看備案表，各個項目必須全部備案。如果 開發(fā)商拒絕出示證明文件，或文件不全，可按購房合同第十一條，要 求開發(fā)商簽收”關(guān)于出賣人拒絕出示住宅質(zhì)量保證書和住 宅使

2、用說明書、建筑工程竣工驗收備案表的責任確認 函”。住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書、管線分布 竣工圖業(yè)主應(yīng)帶走，作為證據(jù)資料保存，開發(fā)商不能提供上述相 關(guān)文件造成的延期交房責任由開發(fā)商承擔。驗收相關(guān)文件后，業(yè)主要先驗收房屋，一定要做到”先驗后 收”:1、檢測房屋面積核定每一套房屋的實測面積，實測面積誤差超過3%,能夠中止 收房。2、檢驗房屋質(zhì)量（一）、房屋本身的質(zhì)量，見附表交房檢查驗收記錄表（二）、景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等配套設(shè)施符合合 同約定。（三）、裝修質(zhì)量、外墻裝修聯(lián)合其它業(yè)主共同檢查。發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，要求開發(fā)商簽訂書面函 件，由此導致業(yè)主逾期不能入住的，開發(fā)商應(yīng)承

3、擔違約責任。3、要求開發(fā)商明確公攤范圍及面積，聯(lián)合其它業(yè)主共同復核 總的公攤面積及各戶公攤面積。附表:交房檢查驗收記錄表檢測內(nèi)容檢測項目允許值實測值檢測方法樓板水平度W3cm水平管測水平線，然 后用尺量空鼓、裂 縫、起砂不允許出現(xiàn)裂縫、起 砂、空鼓小錘輕擊和觀察，擊 點間距小于40cm脫層、空鼓，爆灰、裂縫抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓 面積不大于200cm2者可 不計）；抹灰面層應(yīng)無 爆灰和裂縫；孔洞、 槽、盒周圍的抹灰表面 應(yīng)整齊、光滑；管道后 面的抹灰表面應(yīng)平抹灰空鼓用小錘錘 擊檢查；抹灰面層 外觀質(zhì)量用目測觀 察和手摸檢查，目 測觀察檢查時宜距 墻面8001000mm 遠。墻面面層立面垂直度、表

4、面平整度、陰陽角方正小于4mm2 m檢測尺、靠 尺、塞尺檢查門窗窗臺高度N90cm,不得有負偏差用鋼尺檢查,每個窗 臺不少于一處外窗滲漏外窗及周邊無滲漏人工淋雨一小時門窗開啟開啟靈活、關(guān)閉嚴密開啟和關(guān)閉檢查玻璃安全玻璃、玻璃上有3c標志觀察檢查ccc認證標 識欄桿高度N1.1m,不得有負偏差尺量豎桿凈距W0.11正偏差不大于3mm尺量防攀爬措施有水平桿或花式欄桿，應(yīng) 設(shè)金屬密網(wǎng)，安全玻璃等 防攀措施觀察欄桿玻璃有ccc標志的鋼化玻璃或 鋼化夾層玻璃，臨空超過 5米必須采用鋼化夾層玻 璃，厚度312mm觀察防水衛(wèi)生間和廚 房無滲漏、排水順暢蓄水24小時，最小 深度不小于20mm外墻無滲漏，滴水線

5、無爬水外窗人工淋水1小 時室內(nèi)空間凈高最大負偏差不超過20cm, 極差不超過20mm每個房間抽測5點凈開間、凈 深極差不超過20mm,且不 超過垂直長度的0.5%開間、凈深各抽測2處給排水管 道管道滲漏給水管道、排水管道、 水嘴、閥門等無滲漏通水檢查管道坡向順直、無倒坡觀察地漏水封高 度350mm或設(shè)s彎試水觀察檢查，尺量阻火圈明設(shè)排水塑料管必須設(shè) 阻火圈觀察煙道止回閥、防 火門按規(guī)定安裝、表面無裂 縫觀察檢查外墻窗角、墻面墻面及窗角無可視裂縫觀察樓梯、電 梯、通道樓梯踏步高差W10mm,墻面 致扶手中心凈寬31.1m尺量電梯候梯廳不得小于1.5米， 電梯門凈寬不得小于 80cm尺量疏散外門及

6、 通道寬度疏散外門應(yīng)外開,凈寬不 小于1.1米，通道寬度不 得小于1.2米,尺量公共走道凈高不小于2m尺量附件二:重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南（第一號）重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分 戶檢驗管理辦法（試行）第七條的要求，結(jié)合我市工程質(zhì)量現(xiàn) 狀、質(zhì)量通病發(fā)生頻率和當前質(zhì)量投訴主要問題以及工程建設(shè)標 準強制性條文有關(guān)要求，制定本實施指南。請工程建設(shè)各方責任主 體單位經(jīng)過合同約定確認分戶檢驗有關(guān)事項，并結(jié)合工程實際情況 認真制定好住宅工程質(zhì)量分戶檢驗方案,做好分戶檢驗工作。一、分戶檢驗質(zhì)量標準分戶檢驗的質(zhì)量標準主要包括混）疑土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范GB50204、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209、建 筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB20242、建筑電氣 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng) 一標準GB50300等規(guī)范標準。二、分戶檢驗的條件（一）工