2022年多人共同購房合同范本

1、2022年多人共同購房合同范本甲方：身份證號碼：風險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：風險提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險

2、，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。甲、乙、丙三方為了合伙經營_，經商議決定共同出資購買_房地產開發(fā)有限公司開發(fā)位于_區(qū)_路_棟_之房屋，現(xiàn)就上述房屋（以下簡稱協(xié)議房屋）之產權及使用事宜，達成如下協(xié)議：風險提示：付款方式雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。一、協(xié)議房屋共計價款_元。協(xié)議三方已于_年_月份各出資_元（大寫：_元

3、整）共計_元（大寫：_元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款_元（大寫：_元整）通過銀行按揭方式支付。三方協(xié)議各按1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。風險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在_名下。該產權登記并非協(xié)議房屋真實的權利歸屬，協(xié)議房屋之所有權由甲、乙、丙三方以按份享有，每人享有1/3的權屬。三、未經甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，任何一方不得私自處分協(xié)議房屋。四、鑒于協(xié)議

4、房屋用于合伙經營_，因此，各方應按各1/3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。風險提示：違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。五、甲乙丙三方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用，費用各承擔應繳納費用的三分之一.六、任何一方均不能因其個人債務以協(xié)議房屋抵償，若因其個人債務影響_經營，該債務人應對其他各方承擔損害賠償責任。任何一方因其個人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個人）妨礙使用

5、，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。七、各方均應恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應支付其他各方違約金_萬元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應賠償協(xié)議其他方的經濟損失_萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議約定。九、本協(xié)議經各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字捺?。篲年_月_日乙方（簽字捺?。篲年_月_日丙方（簽字捺?。篲

6、年_月_日2022年多人共同購房合同范本（二）甲方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號：_住址：乙方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號：_住址：丙方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號：_住址：丁方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號：_住址：戊方：_ 姓名：_ 性別：_ 身份證號：_住址：以上五方本著平等、自愿，充分協(xié)商的原則，就合伙經營范大姐修腳之家事項，達成如下合伙協(xié)議：一、合伙經營項目各方共同經營位于的字號的店鋪，經營范圍為：，法定代表人為，系該店鋪的.二、合伙期限合伙期限以本協(xié)議簽訂時開始，到各合伙人均同意終止時終止。三、出資額、出資方式1、該合伙項目的總出資額為人民幣元，各合伙人均以現(xiàn)金

7、的方式出資，每人出款金額相等，為人民幣元。各合伙人在合伙項目中所占份額相等，均為_%.2、各合伙人的出資必須于_年_月_日之前完成，匯到銀行卡上，卡和密碼由各方認同的指定人持有，使用該資金時，需至少兩人同時在場。其他合伙人有監(jiān)督和核查權。逾期未出資或者未完全出資的，取消其合伙資格并由其賠償由此造成的損失。3、在合伙期間，各合伙人的出資為共有財產，任何合伙人不得要求隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍然為個人所有，屆時予以返還。四、盈余分配與債務的承擔1、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據(jù)，按

8、比例分配。2、債務承擔：如在合伙經營過程中有債務產生，合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔。五、入資、退資、出資的轉讓1、入資新合伙人入資必須經全體合伙人同意;新合伙人須承認并簽署本合伙協(xié)議;除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入資的新合伙人對入資前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。2、退資1)。自愿退資。在經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退資：合伙協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);經全體合伙人書面同意退資;發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的法定事由。合伙人擅自退資給合伙造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。2)。當然退

9、資。合伙人有下列情形之一的，當然退資：死亡或者被依法宣告死亡;被依法宣告為無民事行為能力人;個人喪失償債能力;被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產份額。以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。3)。除名退資。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務;因故意或重大過失給合伙項目造成經濟損失的;執(zhí)行合伙事務時有不正當行為;合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。合伙人退資后，其他合伙人與該退資人按退資時的合伙項目的財產狀況進行結算。3、出資的轉讓允許合伙人轉讓其在合伙中的全部或

10、部分財產份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權。如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入資對待，否則以退資對待轉讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙項目的財產份額的，經修改合伙協(xié)議即成為合伙項目的合伙人。六、合伙人的權利和義務1、合伙人的權利：合伙事務的決定權、監(jiān)督權和具體的經營活動，以及重要事項須由合伙人各方共同決定;合伙人享有合伙利益的分配權;合伙經營積累的財產歸合伙人共有;合伙人有退資的權利。2、合伙人的義務：按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產的統(tǒng)一;分擔合伙的經營損失的債務;為合伙債務承擔連帶責任。七、禁止行為1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得

11、利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;2、禁止合伙人參與經營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務;3、除合伙協(xié)議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進行交易;4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。八、合伙的終止和清算1、合伙因下列情形解散：1)合伙期限屆滿;2)全體合伙人同意終止合伙關系;3)已不具備法定合伙人數(shù);4)合伙事務完成或不能完成;5)被依法撤銷;6)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。2、合伙的清算：1)合伙解散后應當進行清算，并通知債權人;2)清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后_日內指定合伙人或合伙方共

12、同清算或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。_日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。3)合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合伙所欠稅款;合伙的債務;返還合伙人的出資。4)清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條 第一款 的辦法進行分配。5)清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條 第三款 盈余分配的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時，有權向其他合伙人追償。九、違約責任1、合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果

13、逾期_日仍未繳足出資，按退伙處理;2、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退資處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;4、合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反合伙企業(yè)法而導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;5、合伙人違反本協(xié)議第九條 規(guī)定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名。十、協(xié)議爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，到合同履行地法院通過訴訟解決。十一其他1、經協(xié)商一致，合