綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制說明

1、綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制說明一、編制背景在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時(shí)增加環(huán) 境負(fù)荷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，人類從自然界所獲得的50刈上的物質(zhì)原料用來建造各類 建筑及其附屬設(shè)備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的 50% 左右；與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34% 建筑垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的 40%綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的 使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果，將成為未來建筑 的主導(dǎo)趨勢。目前，世界各國普

2、遍重視綠色建筑的研究，許多國家和組織 都在綠色建筑方面制定了相關(guān)政策和評價(jià)體系，有的已著手研究編制可持 續(xù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置和人均資源等條件不 同，對綠色建筑的研究與理解也存在差異。我國政府從基本國情出發(fā)，從人與自然和諧發(fā)展，節(jié)約能源，有效利 用資源和保護(hù)環(huán)境的角度，提出發(fā)展“節(jié)能省地型住宅和公共建筑”，主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注重以人為本，強(qiáng)調(diào)可持續(xù) 發(fā)展。從這個(gè)意義上講，節(jié)能省地型住宅和公共建筑與綠色建筑、可持續(xù) 建筑提法不同，內(nèi)涵相通，具有某種一致性，是具有中國特色的綠色建筑 和可持續(xù)建筑理念。我國資源總量和人均資源量都嚴(yán)重不足，同時(shí)我國的消

3、費(fèi)增長速度驚 人，在資源再生利用率上也遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家。我國各地區(qū)在氣候、地理環(huán) 境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我 國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時(shí)期。中國現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米，預(yù)計(jì)到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。在我國發(fā)展綠色 建筑，是一項(xiàng)意義重大而十分迫切的任務(wù)。借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建立一套 適合我國國情的綠色建筑評價(jià)體系，反映建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念，對積 極引導(dǎo)大力發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)節(jié)能省地型住宅和公共建筑的發(fā)展，具有 十分重要的意義。在國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知（國發(fā)200521號）及建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約今明

4、兩年重點(diǎn)工作的安排 意見（建科200598號）中均提出了完善資源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的要求， 并提出了 編制綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則、綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。二、編制原則1 、借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情2 、重點(diǎn)突出“四節(jié)”與環(huán)保要求。3、體現(xiàn)過程控制。4、定量和定性相結(jié)合。5 、系統(tǒng)性與靈活性相結(jié)合。三、編制情況根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函200563號的要求，由中國建筑科學(xué)研究院、上 海市建筑科學(xué)研究院會(huì)同中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、清華大學(xué)、中國建筑 工程總公司、中國建筑材料科學(xué)研究院、國家給水排水工程技術(shù)中心、深 圳市建筑科學(xué)研究院、城市建設(shè)研究院等單位共同編制綠色建筑評價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）。在編制過

5、程中，編制組借鑒國外同類標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了專題分析研究，召 開了專家研討會(huì)，開展了標(biāo)準(zhǔn)試評工作，經(jīng)反復(fù)討論、修改，形成了 標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿。四、標(biāo)準(zhǔn)簡介標(biāo)準(zhǔn)用于評價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo)：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié) 材與材料資源利用；5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運(yùn)營管理（住宅建筑）、全生命 周期綜合性能（公共建筑）。各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控 制項(xiàng)為評為綠色建筑的必備條款；優(yōu)選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求 較高的項(xiàng)目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項(xiàng)、一 般項(xiàng)和

6、優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。綠色建筑的必備條件為全部滿足標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第五章公 共建筑中控制項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑劃分為三 個(gè)等級。對住宅建筑，原則上以住區(qū)為對象，也可以單棟住宅為對象進(jìn)行評價(jià)。 對公共建筑，以單體建筑為對象進(jìn)行評價(jià)。對住宅建筑或公共建筑的評價(jià)， 在其投入使用一年后進(jìn)行。1總 W1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù) 發(fā)展，規(guī)范綠色建筑的評價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)用于評價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。1.0.3綠色建筑的建設(shè)與評價(jià)應(yīng)因地制宜，統(tǒng)籌考慮并正確處理建筑全壽 命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境

7、、滿足建筑功能之間的辯 證關(guān)系。1.0.4綠色建筑的建設(shè)與評價(jià)應(yīng)符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2術(shù) 語2.0.1綠色建筑在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié) 材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2熱島強(qiáng)度熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)（主要指城市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象， 可以用兩個(gè)代表性測點(diǎn)的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點(diǎn)溫度 的差值）即熱島強(qiáng)度表示。本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度T hi（居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8: 0018: 00之間的氣溫差別

8、平均值）作為評價(jià)指標(biāo)。2.0.3可再生能源指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、水 能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?.0.4非傳統(tǒng)水源指不同于傳統(tǒng)市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。2.0.5可再利用材料指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過 再組合、再修復(fù)后再利用的材料。2.0.6可再循環(huán)材料指已經(jīng)無法進(jìn)行再利用的產(chǎn)品通過改變其物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)成為另一種 材料，使其加入物質(zhì)的多次循環(huán)利用過程中的材料。3基本規(guī)定基本要求本標(biāo)準(zhǔn)著重評價(jià)與綠色建筑性能有關(guān)的內(nèi)容，實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，尚應(yīng) 符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)以節(jié)約和適用的原則確定建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色

9、建筑的建設(shè)應(yīng)對規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工與竣工階段進(jìn)行過程控制。綠色建筑建設(shè)應(yīng)選用質(zhì)量合格并符合使用要求的材料和產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國家或地方管理部門禁止、限制和淘汰的材料和產(chǎn)品。綠色建筑評價(jià)與等級劃分綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與 水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理（住宅建筑） 或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、 一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。綠色建筑的評價(jià)原則上以住區(qū)或公共建筑為對象，也可以單棟住宅為對象進(jìn)行評價(jià)。評價(jià)單棟住宅時(shí)，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟住宅所 處住區(qū)環(huán)境的評價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價(jià)，在其

10、投入使用一年后進(jìn)行。綠色建筑評價(jià)的必備條件應(yīng)為全部滿足本標(biāo)準(zhǔn)第四章住宅建筑或第 五章公共建筑中控制項(xiàng)要求。按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，綠色建 筑劃分為三個(gè)等級，等級按表 3.2.4-1、表3.2.4-2確定。表3.2.4-1劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）等級一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù) （共6項(xiàng)）節(jié)地與 室外環(huán) 境（共9 項(xiàng)）節(jié)能與 能源利用（共5項(xiàng)）節(jié)水與水 資源利用（共7項(xiàng)）節(jié)材與材 料資源利用（共6項(xiàng)）室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量（共5 項(xiàng)）運(yùn)宮 管理 （共8 項(xiàng)）423325-63443627465474注：根據(jù)住宅建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的一般項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少, 表中

11、對一般項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。表3.2.4-2劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）等級一M項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù) （共21項(xiàng)）節(jié)地與 室外環(huán) 境（共8 項(xiàng)）節(jié)能與 能源利 用（共10 項(xiàng)）節(jié)水與 水資源 利用（共6 項(xiàng)）節(jié)材與材 料資源利 用（共5項(xiàng)）室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 （共7項(xiàng)）全生命周 期綜合性 能（共7項(xiàng)）352223-563344678446613注：根據(jù)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等特點(diǎn)，符合條件的項(xiàng)數(shù)可能會(huì)減少，表中對 一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的要求可按比例調(diào)整。本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評價(jià)結(jié)論為通過或不通過；對有多項(xiàng)要求的條 款，各項(xiàng)要求均滿足要求時(shí)方能評為通過。定量條款的要求由具有資質(zhì)的

12、第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4住宅建筑節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氫土壤的威脅，建筑場地安全范圍 內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。綠化種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少，對人體無害的植物。住區(qū)的綠地率不低于30%人均公共綠地面積1-2 itf/人。一般項(xiàng)選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地或在廢棄場地上進(jìn)行建設(shè)；若為已被污染的廢棄地，需要對污染土地進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，采用綜合建筑并與周邊地

13、區(qū)共享。住區(qū)內(nèi)部及附近無污染散發(fā)源。住區(qū)環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309鈉規(guī)定。住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于 1.5 C。住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，喬木量A3株/100m2綠地面積。選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)，到達(dá)公 共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500ml住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并 利用園林綠化提供遮蔭。場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5 x （1-建筑覆蓋率）？透水率：開發(fā)后基地透水面積+基地總面積優(yōu)選項(xiàng)開

14、發(fā)利用地下空間，如利用地下空間作公共活動(dòng)場所、停車庫或儲(chǔ) 藏室等用途。節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值。設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采取室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì) 量設(shè)施。一般項(xiàng)利用場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比， 采取有效的遮陽措施，充分利用自然通風(fēng)和天然采光。選用效率高的用能設(shè)備，如選用高效節(jié)能電梯。集中采暖系統(tǒng)熱水循 環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)

15、機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能 效比符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)采用集中空調(diào)（含戶式中央空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)（能效比）比國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級。公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具， 并采取其它節(jié)能控 制措施，其照明功率密度符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50034的規(guī)定。在 自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制的照明系統(tǒng)設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，采用能量回收系統(tǒng)（裝 置）。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?/p>

16、5%優(yōu)選項(xiàng)采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%可再生能源的使用占建筑總能耗的比例大于10%節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源 的利用。設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、 可靠。設(shè)置完善的排水系統(tǒng)，采用建筑自身優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水作為再生水 源的，實(shí)施分質(zhì)排水。用水分戶、分用途設(shè)置計(jì)量儀表，并采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8%。一般項(xiàng)合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。綠化用水、景觀用水等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。綠化灌溉采取微

17、灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水高效灌溉方式。在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。在降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水處理及 利用方案。使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周 圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，非傳統(tǒng)水源利用率不小于10%。優(yōu)選項(xiàng)非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修材料滿足相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； 其中材料中有 害物質(zhì)含量滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB1858318588和建 筑材料放射性核素限量GB656鈉要求。采用集約化

18、生產(chǎn)的建筑材料、構(gòu)件和部品，減少現(xiàn)場加工。一般項(xiàng)建筑材料就地取材，至少20%假價(jià)彳1計(jì)）的建筑材料產(chǎn)于距施工現(xiàn)場 500公里范圍內(nèi)。使用耐久性好的建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土、高性能混凝土外加劑等。將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物中可循環(huán)利 用、可再生利用的建筑材料分離回收和再利用。在保證安全和不污染環(huán)境 的情況下，可再利用的材料（按價(jià)值計(jì)）占總建筑材料的5%;可再循環(huán)材料（按價(jià)值計(jì)）占所用總建筑材料的10%。在保證性能的前提下，優(yōu)先使用利用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材 料。使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能性裝飾裝修材料。結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免重復(fù)裝修與材料浪

19、費(fèi)。 優(yōu)選項(xiàng)采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)以上居 住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。臥室、起居室（廳）、廚房設(shè)置外窗，窗地面積比不小于1/7。當(dāng)一套住宅設(shè)有1個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有一個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、起居室的允許噪 聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB （A聲級），夜間不大于35 dB （A聲級）樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 45dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲 聲壓級不大于70dR外窗和戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dBo居住空間能自然

20、通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的 1/20。室內(nèi)空氣質(zhì)量符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325勺規(guī)定。一般項(xiàng)居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)符合民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB5017有規(guī)定。設(shè)采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對 室溫進(jìn)行調(diào)控。采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置，利于住戶的健康和舒適。運(yùn)營管理控制項(xiàng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。住宅水、電、燃?xì)?，采暖與（或）空調(diào)分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。制定垃圾管理的制度，對垃圾物流進(jìn)行有效控制，對廢品進(jìn)行分類收

21、 集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。設(shè)置密閉的垃圾容器，生活垃圾采用袋裝化存放，保持垃圾容器清潔、 無異味。制定并實(shí)施施工項(xiàng)目節(jié)能與節(jié)水的具體措施。制定并實(shí)施施工項(xiàng)目保護(hù)環(huán)境具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾能及時(shí)清運(yùn)、不污染環(huán)境、 不散發(fā)臭味。智能化系統(tǒng)定位正確、采用的技術(shù)先進(jìn)實(shí)用、系統(tǒng)可擴(kuò)充性強(qiáng)，能較 長時(shí)間的滿足應(yīng)用需求；達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置。采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化 學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地

22、下水環(huán)境的損害。栽種和移植的樹木成活率90%植物生長狀態(tài)良好。施工單位制定建筑廢棄物管理計(jì)劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到30% 以上。建筑施工企業(yè)和物業(yè)管理部門通過 ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。垃圾分類回收率（實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá) 90%設(shè)計(jì)為改造和更換設(shè)備、管道提供便利。優(yōu)選項(xiàng)對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次 污染。5公共建筑節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他 保護(hù)區(qū)。建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無危害性電 磁

23、輻射及火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。不對周邊居民區(qū)及交通道路造成光污染。一般項(xiàng)充分開發(fā)利用地下空間作為公共活動(dòng)場所、停車庫或設(shè)備房等。場地到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m充分考慮建筑周邊、廣場、道路、停車場的綠化和遮蔭，綠地率高 于國家及相關(guān)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、 灌木的復(fù)層綠化，減少單純的草坪綠化。綠化修剪和灌溉及時(shí)，綠地內(nèi)無裸露土壤，綠化用地土壤厚度、土質(zhì)條件滿足植物的需要。場地內(nèi)無嚴(yán)重污染空氣環(huán)境的污染源。場地環(huán)境噪聲符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096勺規(guī)定。室外風(fēng)環(huán)境利于建筑通風(fēng)和冬季人員行走舒適。優(yōu)選項(xiàng)充分保護(hù)和利用原有場地上有價(jià)

24、值的樹木、水塘、水系等，采取措 施提高土地生態(tài)價(jià)值。選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)或?yàn)楣I(yè)廠房改造。道路和地面停車場采用透水地面，場地透水指標(biāo)符合以下規(guī)定：透水率0.5 X （1-建筑覆蓋率）透水率：開發(fā)后基地透水面積+基地總面積節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī) 定?？照{(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo) 準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。建筑采暖與空調(diào)熱源選擇，符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189第5.4.2條的規(guī)定。照明采用高效光源和高效燈具或采取其它節(jié)能控制措施。對于新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑，應(yīng)根據(jù)用戶等情況，對冷熱源、 輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗

25、進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。一般項(xiàng)建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季則利于自然 通風(fēng)。建筑主朝向選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。建筑外窗的氣密性不低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法 GB7107B定的4級要求。采用適宜的蓄冷蓄熱技術(shù)和新型節(jié)能的空氣調(diào)節(jié)方式。采取切實(shí)有效的熱回收措施，設(shè)計(jì)為可以直接利用室外新風(fēng)的空調(diào) 系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)在建筑部分負(fù)荷和部分空間利用時(shí)不降低能源利用 效率。風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合公共建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5018睇5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。

26、建筑需蒸汽或生活熱水選用余熱或廢熱利用等方式提供。采用太陽能、地?zé)帷L(fēng)能等可再生能源利用技術(shù)。樓宇自控系統(tǒng)功能完善，各子系統(tǒng)均能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)檢測與控制。優(yōu)選項(xiàng)建筑屋面采用種植屋面技術(shù)。對于直接以天然氣作為一次能源的系統(tǒng)，采用分布式熱電冷聯(lián)供技 術(shù)和回收燃?xì)庥酂岬娜細(xì)鉄岜眉夹g(shù)，提高能源的綜合利用率?？稍偕茉吹氖褂谜冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%建筑冷熱源、空調(diào)輸配系統(tǒng)、照明、生活熱水等部分能耗實(shí)現(xiàn)分項(xiàng) 和分區(qū)域計(jì)量。節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)根據(jù)建筑類型、氣候條件、用水習(xí)慣等制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌考慮傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)水源的利用，降低用水定額。設(shè)置完善的供水系統(tǒng)，水質(zhì)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且水壓穩(wěn)定、 可靠

27、。管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不應(yīng)對供水造成二 次污染，并應(yīng)設(shè)置用水計(jì)量儀表和采取有效措施防止和檢測管道滲漏。合理選用節(jié)水器具，節(jié)水率大于 25%。一般項(xiàng)在降雨量大的缺水地區(qū)，選擇經(jīng)濟(jì)、適用的雨水處理及利用方案。在缺水地區(qū)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再 生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。采用微灌、滲灌、低壓管灌等綠化灌溉方式，與傳統(tǒng)方法相比節(jié)水率 不低于10%優(yōu)先采用雨水和再生水進(jìn)行灌溉。游泳池選用技術(shù)先進(jìn)的循環(huán)水處理設(shè)備，采用節(jié)水和衛(wèi)生的換水方 式。景觀用水采用非傳統(tǒng)水源，且用水安全。優(yōu)選項(xiàng)沿海缺水地區(qū)直接利用海水沖廁，且用水安全

28、。辦公樓、商場類建筑中非傳統(tǒng)水源利用率在 60%以上。節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)建筑材料中有害物質(zhì)滿足室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 GB18580 18588和建筑材料放射性核素限量 GB6566的要求。室內(nèi)裝飾裝修材料對室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325勺規(guī)定。一般項(xiàng)施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總用量70%以上（按重量計(jì)）。使用耐久性好建筑材料，如高強(qiáng)度鋼、高性能混凝土等建筑材料。使用可改善室內(nèi)空氣環(huán)境的功能性裝飾裝修材料。結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，裝修時(shí)避免重復(fù)裝修與材料浪費(fèi)。在保證性能的前提下，優(yōu)先使用工業(yè)或生活廢棄物生產(chǎn)的建筑材料。 優(yōu)選項(xiàng)從全生命周期（包括材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸、使用、維護(hù)、廢棄、再生 利用等）評價(jià)并優(yōu)選所用建筑材料。采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑結(jié)構(gòu)體系。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)采用中央空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足設(shè)計(jì) 要求。圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面無冷凝現(xiàn)象。采用中央空調(diào)的建筑，新風(fēng)