康養(yǎng)醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目可研報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)康養(yǎng)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（word版）建設(shè)單位：編制單位：編制日期：目 錄 TOC o 1-2 h z u 附件：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、企業(yè)稅務(wù)登記證1 總 論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱某某縣康養(yǎng)結(jié)合醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位某某康養(yǎng)醫(yī)院1.1.3 項(xiàng)目單位法定代表人 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)工期6個月（2018年5月-2018年10月底）1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)改擴(kuò)建1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)地址某某縣二環(huán)路中段1.1.7 本項(xiàng)目建

2、設(shè)規(guī)模和內(nèi)容該項(xiàng)目位于某某縣二環(huán)路中段，項(xiàng)目占地總面積28666平方米，在原某某學(xué)?；A(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，擬投資2600萬元，建筑總面積12000平方米。初期定員165人，其中管理人員10人，醫(yī)護(hù)人員140人，后勤管理員15人。本院以救死扶傷、防病治病、為公民的健康服務(wù)為宗旨，同時(shí)為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合，更好的滿足人民群眾不斷增長的多層次醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求。項(xiàng)目分南北兩區(qū)，南區(qū)以臨床醫(yī)療為主，北區(qū)專為頤養(yǎng)區(qū)，設(shè)立病患床位160張（其中牙椅6張，觀察床10張），另設(shè)頤養(yǎng)床位246張。項(xiàng)目建筑總面積12000平方米，主要包括：臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防、科研教學(xué)、醫(yī)院、健身房、活動室、

3、食堂及餐廳、洗衣房、浴室、及其他附屬用房，另外還包括綠化、美化、娛樂廣場等設(shè)施。主要技術(shù)指標(biāo)：建筑密度：12.91%，容積率：0.42，綠地率：28%，投資強(qiáng)度：907萬元/公頃。1.1.8 項(xiàng)目總投資于資金來源本項(xiàng)目估算總投資2600萬元，其中基礎(chǔ)改擴(kuò)建（含綠化、美化）1000萬元，儀器設(shè)備投入1400萬元，流動資金200萬元。資金來源：建設(shè)資金來源以個人自籌資金為主，吸納一定社會其他資金投入。1.1.9 項(xiàng)目區(qū)的主要建設(shè)條件 供水項(xiàng)目區(qū)采用市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供水滿足運(yùn)營、生活用水需求。 排水排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂

4、漿接口。生活污水主要為糞便污水和洗浴廢水，對生活污水采用化肥池處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排出。 供電項(xiàng)目區(qū)電力供應(yīng)充裕，線路布局合理。項(xiàng)目建設(shè)用電由某某康養(yǎng)醫(yī)院提供。1.1.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總用地面積m228666約合43畝其中建筑物基底面積m23700道路及場地硬化面積m26940綠化面積m2180262總建筑面積m212000其中臨床醫(yī)療m24500160張床位頤養(yǎng)中心m26000246張床位食堂餐廳、健身房、洗衣房、浴室及其他附屬用房m215003建設(shè)工期個月64主要能耗指標(biāo)其中年耗電kWh.5年耗水m36885.735主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)其中項(xiàng)目總投

5、資萬元2600達(dá)產(chǎn)年企業(yè)稅后利潤萬元/年5606主要技術(shù)指標(biāo)其中建筑密度%12.91容積率0.42綠地率%28投資強(qiáng)度萬元/公頃9071.2 項(xiàng)目建設(shè)的理由某某康養(yǎng)醫(yī)院的改擴(kuò)建項(xiàng)目具有三大優(yōu)越性。第一，某某康養(yǎng)醫(yī)院能夠拓展地域，使得醫(yī)院的技術(shù)設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)模都得到一個綜合提升，解決目前某某醫(yī)院的局促和緊張局面；第二，對于某某康養(yǎng)醫(yī)院的人才培養(yǎng)和醫(yī)療資源的培育提供了空間，為醫(yī)學(xué)研究的良好進(jìn)行提供了優(yōu)良的條件，也為醫(yī)療新產(chǎn)業(yè)的開拓留下了充足的余地；第三，地域的拓展，可以使醫(yī)療服務(wù)的品質(zhì)大大提高，改善患者的就醫(yī)環(huán)境和臨床醫(yī)療環(huán)境。1.3 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編

6、制委托書； 醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（JGJ49-88）； 綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（YYFG012）； 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005； 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-94； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范； 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法； 中華人民共和國消防法； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。1.4 可行性研究范圍按照國家和行業(yè)對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的范圍和深度要求，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定本報(bào)告的研究范圍為： 對項(xiàng)目投資環(huán)境、必要性及可行性進(jìn)行分析； 對市場進(jìn)行分析預(yù)測； 分析項(xiàng)目建設(shè)的有利條件； 對項(xiàng)目的市場進(jìn)行分析論證； 分析項(xiàng)目建設(shè)期及建成后對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)對策

7、； 初擬項(xiàng)目的組織管理機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目的招標(biāo)方式和范圍； 提出項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度安排計(jì)劃； 估算項(xiàng)目建設(shè)總投資，確定資金籌措方案； 對項(xiàng)目建成后的效益進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，做出可行性研究結(jié)論，并對存在問題提出建議。1.5 結(jié)論與建議1.5.1 結(jié)論 本項(xiàng)目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防為主，監(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為輔，為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時(shí)為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。具備很大的發(fā)展?jié)摿?，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 該項(xiàng)目所需的原材料、設(shè)備來源充足，供應(yīng)可靠，保證了項(xiàng)目實(shí)施后的正常運(yùn)行，原材料、設(shè)備在某某縣及周邊地區(qū)可以采購。 市場調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市場預(yù)測客觀、

8、公正，恒溫庫市場前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。 設(shè)備與工程方案充分考慮到適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競爭力，又節(jié)約投資。 環(huán)境評價(jià)符合環(huán)保的總體要求，環(huán)保可行。 效益評價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實(shí)際情況，評價(jià)的方法科學(xué)，項(xiàng)目的獲利水平較高。 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場穩(wěn)定。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分必要和可行的。1.5.2 建議 項(xiàng)目在建設(shè)過程中，要注意環(huán)境保護(hù)。 項(xiàng)目在建設(shè)過程中，要注意安全施工，遇到特殊地段要采取防護(hù)措施。合理、科學(xué)地做好施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)和工期安排。 與當(dāng)?shù)卮迕褚龊脜f(xié)調(diào)，爭取得到村民的支持，不要因?yàn)榻ㄔO(shè)產(chǎn)生糾紛而影響工期。建議及早做好外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目如期進(jìn)行。 應(yīng)加強(qiáng)對建

9、設(shè)資金的監(jiān)管力度，盡早落實(shí)工程款項(xiàng)到位情況，確保工程建設(shè)資金的需要。 在項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)做好媒體宣傳工作，盡早落實(shí)產(chǎn)品供、銷渠道，確保項(xiàng)目運(yùn)營能力得到合理利用，爭取最大的經(jīng)濟(jì)效益。 建議上級主管部門盡快立項(xiàng)實(shí)施，以便早日建成早日受益。2 項(xiàng)目投資環(huán)境及必要性、可行性分析2.1 項(xiàng)目投資環(huán)境某某位于陜西省關(guān)中西北部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，面積1018平方公里，耕地85萬畝，某某縣人民政府住所地城關(guān)鎮(zhèn)。某某縣轄12個鎮(zhèn)、5個社區(qū)：城關(guān)鎮(zhèn)、史德鎮(zhèn)、駿馬鎮(zhèn)、西張堡鎮(zhèn)、阡東鎮(zhèn)、烽火鎮(zhèn)、煙霞鎮(zhèn)、趙鎮(zhèn)、建陵鎮(zhèn)、叱干鎮(zhèn)、南坊鎮(zhèn)、石潭鎮(zhèn)、藥王洞社區(qū)、新時(shí)社區(qū)、昭陵社區(qū)、城南社區(qū)，城北社區(qū)，總?cè)丝?6萬。

10、距西安市57公里，咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機(jī)場，南靠歐亞大陸橋隴海鐵路，福銀高速、關(guān)中環(huán)線、312國道穿境而過。 自然環(huán)境某某縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96攝氏度，無霜期214天，年均降水量537-546毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。北部屬丘陵溝壑區(qū)，內(nèi)有五鳳山（海拔1467米）、九嵕山、朝陽山和方山等，東西綿延40余里，占全縣總面積的34%，北部又有森林4.1萬畝、天然草場30萬畝，待開發(fā)的荒山、荒坡、荒溝面積8萬畝，土層深厚，海拔高，光照充足

11、，晝夜溫差大，是得天獨(dú)厚的蘋果優(yōu)生區(qū)。中部屬黃土丘陵區(qū)，海拔在580-850米之間，占全縣總面積的16%。南部屬黃土臺原區(qū)，海拔在450-560米之間，為川原平地，占全縣總面積的50%，土地肥沃，水利條件好，盛產(chǎn)糧、棉、油和酥梨、蜜桃等水果，是傳統(tǒng)的糧棉油基地和新興的設(shè)施農(nóng)業(yè)基地?？h內(nèi)主要河流有涇河、泔河、小河與泥河，可利用水面積5000畝，水能資源100萬千瓦，地下水補(bǔ)給量1.2億立方米。 物華天寶 資源富集全縣擁有耕地85萬畝，可利用水面5000畝，水能資源100萬千瓦，地下水補(bǔ)給量1.2億立方米；北部山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是蘋果最佳適生區(qū)，并有森林4.1萬畝，天然草場30萬畝；北

12、部山區(qū)礦藏豐富，現(xiàn)已探明石灰石貯藏量達(dá)10億立方米，大理石貯藏量100萬立方米，出于石灰?guī)r底層的富鍶礦泉水天然純凈，具有很高的開發(fā)價(jià)值；南部平原土壤肥沃，灌溉方便，盛產(chǎn)糧、棉、油菜及酥梨、蜜桃等水果。某某是全國蘋果20強(qiáng)縣，蘋果、酥梨以及石榴、葡萄、御杏等果品總面積70萬畝，年產(chǎn)量16億斤。 經(jīng)濟(jì)繁榮 實(shí)力雄厚改革開放以來，勤勞勇敢的某某人民以農(nóng)村城市化、工業(yè)化、現(xiàn)代化為目標(biāo)，搶抓機(jī)遇，團(tuán)結(jié)拼搏，開拓進(jìn)取，艱苦創(chuàng)業(yè)，梯次推進(jìn)果品運(yùn)營、城市載體建設(shè)、招商引資、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等戰(zhàn)役，全縣經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速發(fā)展，走出了一條西北內(nèi)陸地區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)超常規(guī)、跳躍式發(fā)展的新路子。特別是近十年來，經(jīng)濟(jì)增幅明顯提速，

13、工業(yè)總量呈幾何數(shù)增長，與十年前相比，2012年全縣國民運(yùn)營總值完成84.2億元，增長15.7%；規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值完成53億元，增長21%；地方財(cái)政收入2.2億元，增長62%；全社會固定資產(chǎn)投資完成77.9億元，增長32.2%；社會消費(fèi)品零售總額完成30.2億元，增長26%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成21325元，增長16.8%；農(nóng)民人均純收入完成6856元，增長20.3%。縣城經(jīng)濟(jì)實(shí)力躍升至陜西全省前列。 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固某某縣作為全國果業(yè)第四強(qiáng)縣、陜西果業(yè)第一強(qiáng)縣，某某蘋果馳名海內(nèi)外，全縣果品總面積70萬畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果品16億斤；農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，畜牧養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，奶

14、牛存欄1.2萬頭，設(shè)施大棚1.4萬座；勞務(wù)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增速，外出務(wù)工人員始終保持在每年10萬人次以上，為群眾年增收3億多元；新農(nóng)村建設(shè)成效顯著，建成新農(nóng)村示范村68個，涌現(xiàn)出了煙霞鎮(zhèn)袁家村、西張堡鎮(zhèn)白村等一批新農(nóng)村示范典型。先后被列為全國農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)、全國“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)示范縣、中央財(cái)政支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范縣、全國高科技農(nóng)業(yè)機(jī)械化示范縣，被授予“全國退耕還林示范縣”、“全國經(jīng)濟(jì)林建設(shè)先進(jìn)縣”、“中國名優(yōu)特經(jīng)濟(jì)林蘋果之鄉(xiāng)”、“國家級生態(tài)示范縣”等榮譽(yù)稱號。 工業(yè)化進(jìn)程 不斷加快按照“大項(xiàng)目帶動、大企業(yè)支撐、園區(qū)化承載、招商引資推動”的思路，堅(jiān)定不移地實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣和全民招商戰(zhàn)略，規(guī)劃建設(shè)了“一帶三園”

15、312國道經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶、食品工業(yè)園、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、建材工業(yè)園，食品工業(yè)園被列入全省100個重點(diǎn)支持的工業(yè)園區(qū)，環(huán)保產(chǎn)業(yè)園被確定為全省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，北京匯源飲料、深圳通達(dá)果汁、安徽海螺水泥、上海生物質(zhì)能發(fā)電等一大批知名企業(yè)競相落戶某某。立足果品資源優(yōu)勢，積極發(fā)展蘋果加工、儲藏、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)，不斷培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，全縣建成現(xiàn)代化氣調(diào)冷庫近百座，果品包裝、包裝箱、發(fā)泡網(wǎng)廠300多家，成為西北地區(qū)最大的果品集散地；濃縮果汁年加工能力達(dá)到11萬噸，是全國最大的濃縮果汁加工基地縣。目前，全縣規(guī)模企業(yè)發(fā)展到25家，擁有海螺水泥、匯源飲料、通達(dá)果汁等國家名牌企業(yè)3家，紅星軟香酥、心特軟食品、子祺

16、食品、寶石機(jī)械H型鋼、大慶射孔彈等省級名牌企業(yè)5家，初步形成了食品飲料、機(jī)械加工、環(huán)保建材、包裝材料、醫(yī)藥化工、資源再生六大工業(yè)體系。 基礎(chǔ)設(shè)施完善 投資環(huán)境優(yōu)良被國家列入關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)三級城市，地處西安咸陽半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，緊靠亞歐大陸和咸陽國際機(jī)場，屬陸橋經(jīng)濟(jì)帶上西安、咸陽等大中城市近輻射區(qū)，福銀高速、關(guān)中環(huán)線、312國道和正在建設(shè)中的西平鐵路穿境而過，以縣城為中心向四面輻射的公路干線縱橫交錯，四通八達(dá)，具有優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢。為了進(jìn)一步加快工業(yè)化進(jìn)程，縣上高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)了承載企業(yè)發(fā)展的平臺“一帶三園”，不斷加大招商引資力度，出臺了多項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策，為招商企業(yè)實(shí)行“保姆式”全程跟蹤服務(wù)，使

17、每一個企業(yè)能夠進(jìn)得來，留得住，快發(fā)展。某某已經(jīng)成為西咸經(jīng)濟(jì)區(qū)旁一方新興的戰(zhàn)略高地和投資熱土。2.2 項(xiàng)目提出的社會背景我國醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展速度極快。目前衛(wèi)生費(fèi)用占我國GDP的比重相對過小，加上我國未來經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人口老齡化，農(nóng)村城鎮(zhèn)化等因素，醫(yī)療服務(wù)業(yè)將會有很大的發(fā)展空間。目前，我國每年的醫(yī)療消費(fèi)只相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值的4%。在發(fā)達(dá)國家，如美國這一比例為14%，瑞典為9%，英國為5%，韓國、日本、香港等亞洲國家和地區(qū)為6-8%。1999年以來，某某縣居民用于醫(yī)療保健的費(fèi)用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增長，目前某某縣居民用于醫(yī)療保健的費(fèi)用占可支配收入的比例已經(jīng)超過了10%。同時(shí)，社會養(yǎng)

18、老服務(wù)問題日益突出。因此，弘揚(yáng)中華民族尊老敬老的傳統(tǒng)美德，給予就診者更多生活上的幫助和精神上的安慰，讓所有就診者都能安享幸福的晚年，讓所有孤兒等困難弱勢群體都能享受家庭的溫暖，也是當(dāng)前社會倍受關(guān)注的焦點(diǎn)。目前，國內(nèi)醫(yī)院的轉(zhuǎn)軌進(jìn)程正在加快，外資、民營及私人醫(yī)療機(jī)構(gòu)正在對傳統(tǒng)醫(yī)療模式形成新的挑戰(zhàn)。雖然外資及民營醫(yī)院目前所占市場份額很小，但由于現(xiàn)存醫(yī)療水平較高的醫(yī)院數(shù)量不能滿足社會的需求，高水平醫(yī)院病房經(jīng)常處于一種超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3.1 項(xiàng)目的服務(wù)宗旨本項(xiàng)目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防為主，監(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為輔，為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時(shí)為就診者提供安康生活、醫(yī)

19、療保健服務(wù)，實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。切實(shí)解決我縣病患看病難的問題，同時(shí)關(guān)注弱勢群體就診者生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的宗旨。2.3.2 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁；患者至上、服務(wù)至上、誠信至上；讓廣大就診者滿意、讓全家人放心；讓就診者賓至如歸，感受家庭溫暖。2.3.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著縣域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，資源開發(fā)與環(huán)境破壞也逐漸增多，由于人們生活行為方式及生活節(jié)奏加快，人群中許多導(dǎo)致慢性病上升的危險(xiǎn)因素不斷增加，加之飲食和生活習(xí)慣改變以及不合理的生活方式，社會競爭壓力的日益加重，使人們生理、心理健康受到嚴(yán)重

20、威脅和挑戰(zhàn)，各種疾病的發(fā)病率和死亡率呈現(xiàn)不斷上升趨勢。經(jīng)調(diào)研，居民患腦血管疾病比例為9.4、心血管發(fā)病率為12，內(nèi)分泌疾病、心理健康疾病及許多特殊疾病也日益增多，如以心腦血管疾病、腫瘤、糖尿病等為代表的慢性疾病，一般具有病程長、難治愈、易復(fù)發(fā)以及高治療費(fèi)用等特點(diǎn)，并伴有嚴(yán)重并發(fā)癥甚至殘疾的發(fā)生，這些疾病給全縣乃至周邊地區(qū)人民群眾的生命健康造成巨大威脅，已成為一個十分突出的公共衛(wèi)生問題。當(dāng)前，防治非傳染性慢性疾病已被列入國家衛(wèi)生部和陜西省衛(wèi)生廳工作重點(diǎn)。所以，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高廣大人民群眾的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化醫(yī)療資源布局，并通過醫(yī)療、科研、產(chǎn)業(yè)、交流等產(chǎn)業(yè)的融合，有利于當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的

21、發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大勞動就業(yè)，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。2.4 項(xiàng)目建設(shè)的可行性目前，我縣僅有的幾所大醫(yī)院都集中在縣城中央，且大都因?yàn)檎嫉孛娣e小，顯得環(huán)境壓抑，空氣不清新，不能滿足廣大人民群眾的就醫(yī)需求。特別是在當(dāng)前縣城逐步東移，城東人口不斷增加，而這里眼下還無任何醫(yī)療機(jī)構(gòu)的情況下，在此建立一所綜合性醫(yī)院，提供多層次、多樣化的健康服務(wù)，方便群眾就醫(yī)顯得尤為緊迫。本項(xiàng)目建成后還可帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為社會解決多名人員的就業(yè)問題。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。3 市場分析與預(yù)測3.1 經(jīng)營策略和競爭策略 通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此就診的患者營造出一個溫馨舒適的就醫(yī)住院環(huán)境。 通過高起點(diǎn)

22、、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為就診者服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。達(dá)到醫(yī)療專業(yè)化、環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù)待親情化，管理規(guī)范化的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3.2 競爭優(yōu)勢分析 資源優(yōu)勢經(jīng)過幾十年體制創(chuàng)新的探索和實(shí)踐，某某縣已經(jīng)基本完成了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會主義市場經(jīng)濟(jì)的過渡，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制發(fā)生了根本性變化，市場在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮著基礎(chǔ)性作用，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的基本框架已經(jīng)形成，這就為建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院提供了必要的體制條件。 地理優(yōu)勢該項(xiàng)目位于某某縣二環(huán)路中段，此處環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。 人才優(yōu)勢某某康養(yǎng)醫(yī)院提前培養(yǎng)了一批專業(yè)、穩(wěn)定的技術(shù)管理及服務(wù)人員，是企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大強(qiáng)有力的技術(shù)保障；敬業(yè)、吃苦

23、、有經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)是企業(yè)發(fā)展的基石。3.3 市場營銷策略 樹立鮮明的品牌形象，積極的公共關(guān)系活動，加強(qiáng)品牌意識。 加強(qiáng)廣告宣傳：建立公司網(wǎng)站，充分利用網(wǎng)絡(luò)平臺，宣傳公司產(chǎn)品；在電視、廣播、報(bào)紙上加強(qiáng)廣告宣傳力度，注重廣告效應(yīng)。綜上所述，某某康養(yǎng)醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目屬于以臨床醫(yī)療、疾病預(yù)防為主，監(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為輔，不但為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時(shí)為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，是一所實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。由此，不難看出該項(xiàng)目有很大的市場需求，前景十分廣闊。4 土地利用與建設(shè)條件4.1 土地利用4.1.1 地址選擇原則： 交通方便； 便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施； 遠(yuǎn)離污染源； 地形規(guī)整

24、； 遠(yuǎn)離易燃易爆物品的運(yùn)營和貯存區(qū)； 遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施。4.1.2 建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目位于陜西省某某縣二環(huán)路中段，此處環(huán)境清靜，空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。4.1.3本項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為，部分空地，部分為某某學(xué)校。4.1.4 土地指標(biāo) 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積28666m2（合43畝）。 本項(xiàng)目建筑物基底面積為3700m2。 本項(xiàng)目總建筑面積12000m2。 項(xiàng)目建筑系數(shù)=建構(gòu)筑物基地面積/總用地面積=3700m2/28666m2=12.91%。 項(xiàng)目容積率=計(jì)算容積率建筑面積/總用地面積=12000m2/28666m2=0.42。 項(xiàng)目綠化率=綠化面積/總用地面積=802

25、6m2/28666m2=28%。 投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額/項(xiàng)目總用面積=2600萬元/2.8666公頃（43畝）=907公頃。4.2 建設(shè)條件4.2.1 自然條件 氣候條件某某縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.96攝氏度，無霜期214天，年均降水量537-546毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。 地質(zhì)條件參考項(xiàng)目臨近場地的勘測地質(zhì)條件，本項(xiàng)目地質(zhì)條件如下： 擬建場地地形基本平坦，擬建場地所屬地貌單元為波狀黃土臺地。 項(xiàng)目區(qū)所處地質(zhì)條件穩(wěn)定，在持力層范圍內(nèi)無不良土質(zhì)。 依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-20

26、11）附錄F，本場地季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深小于80cm。 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，所屬設(shè)計(jì)地震分組為第4.2.2 公共設(shè)施條件 供水項(xiàng)目區(qū)采用市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供水滿足運(yùn)營、生活用水需求。 供電項(xiàng)目區(qū)電力供應(yīng)充裕，線路布局合理。項(xiàng)目建設(shè)用電由某某康養(yǎng)醫(yī)院提供。 取暖本項(xiàng)目取暖方式為空調(diào)取暖。 通信目前，隨著通訊開發(fā)力度加大，網(wǎng)通公司、中國電信、中國移動公司在某某縣架設(shè)的通信光纜，建立的移動通訊基站，系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)連續(xù)和數(shù)據(jù)傳輸可滿足項(xiàng)目通信要求。 其他設(shè)施本項(xiàng)目周邊道路及排水管網(wǎng)等市政配套設(shè)施均已鋪設(shè)到位，就近接用即可滿足項(xiàng)目需求。4.2.3 施工條

27、件該施工場地緊鄰某某縣二環(huán)路，交通運(yùn)輸方便，施工所需設(shè)備及建筑材料進(jìn)場均不受限制，施工條件較好，為工程的順利實(shí)施創(chuàng)造了有利條件。4.2.4 建筑材料主要建筑材料鋼材、水泥、磚、石、砂可從附近村莊及周邊城市購買，直接用車運(yùn)至工地。4.2.5 勞動力資源某某縣勞動力資源豐富，勞動力數(shù)量充足。5 項(xiàng)目實(shí)施方案5.1 總體規(guī)劃5.1.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）空氣清新、環(huán)境怡人考慮到本項(xiàng)目是為病患提供良好的臨床醫(yī)療環(huán)境，同時(shí)為就診者提供安康生活、醫(yī)療保健服務(wù)，實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。因此，對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使病患們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性

28、。將充分使建筑的顏色與生活的感光相結(jié)合，（2）要充分溶入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧這三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之中，通過精致典雅的建筑風(fēng)格，前來就診和住院的患者感受到一種浪漫而溫馨的家園。使就診者們感受到來此就醫(yī)住院不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的臨床醫(yī)療方式。（3）充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則。本項(xiàng)目的主要受益者是就診者，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以就診者為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)和注重就診者的感受。從道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為就診者全心全意的服務(wù)宗旨。（4）實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)

29、原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。 5.1.2 平面布置指導(dǎo)思想（1）領(lǐng)先性與高起點(diǎn)：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國比較先進(jìn)的，面向21世紀(jì)的專業(yè)化綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與就診者處處相溶合的建筑風(fēng)格。（2）以人為本：區(qū)域規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境、建筑三者的共存與融合，以提高就診者的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮就診者的醫(yī)療、康復(fù)、活動、健身、運(yùn)動的需求，力求功能齊全，適用便捷。（3）可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)

30、，項(xiàng)目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮就診者的實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀三統(tǒng)一。（4）把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展變化的總體方向。5.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.2.1 平面規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-1996）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ 1-2010）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50030-2001）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB500

31、68-2001）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50023-2008）5.2.2 總圖布置方案該項(xiàng)目建設(shè)占地28666平方米，呈一個正方形，地形平坦便于建設(shè)。分南北兩區(qū)，南區(qū)為臨床醫(yī)療中心，北區(qū)為頤養(yǎng)休閑區(qū)，分設(shè)臨床醫(yī)療中學(xué)、頤養(yǎng)中心、健身室、活動室、食堂及餐廳等。另外，園內(nèi)設(shè)假山、魚塘、休閑觀光亭，室內(nèi)健身外房，室外健身廣場，同時(shí)在院內(nèi)種植花草，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。使就診者們的醫(yī)療、康復(fù)、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，整個設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：（1）功能分區(qū)明確，動靜分離。（2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方。（3）創(chuàng)造具有交

32、流溝通氛圍的場所空間，為就診者提供物質(zhì)載體。（4）整體和全天候的設(shè)計(jì)概念，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。6 項(xiàng)目建設(shè)方案6.1 方案設(shè)計(jì)原則 本項(xiàng)目建筑的設(shè)計(jì)貫徹國家有關(guān)方針、政策。做到技術(shù)先進(jìn)、確保質(zhì)量、安全實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理，符合節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的要求。 本項(xiàng)目建筑的設(shè)計(jì)，既滿足當(dāng)前醫(yī)院對客戶的要求，也適當(dāng)考慮今后發(fā)展和市場的需要。 本項(xiàng)目建筑的設(shè)計(jì)為施工安裝、維護(hù)、管理、檢修、測試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。6.2 總平面布局6.2.1 總平面布局原則 滿足項(xiàng)目區(qū)配套工程，交通運(yùn)輸，行業(yè)規(guī)范要求； 符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范要求，并遵循充分利用土地的原則； 符合城鎮(zhèn)和建設(shè)

33、企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則； 因地制宜，適應(yīng)場區(qū)地形、地質(zhì)、氣象等條件； 要體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，努力創(chuàng)造一個現(xiàn)代醫(yī)院的新形象。6.2.2 規(guī)劃總平面布置本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積28666m2（合43畝），場地呈正方形，邊長約為169.31m，地形平坦便于建設(shè)。分南北兩區(qū)，南區(qū)為臨床醫(yī)療中心，北區(qū)為頤養(yǎng)休閑區(qū)，分設(shè)臨床醫(yī)療中心、頤養(yǎng)中心、健身室、活動室、食堂及餐廳等。另外，園內(nèi)設(shè)假山、魚塘、休閑觀光亭，室內(nèi)健身外房，室外健身廣場，同時(shí)在院內(nèi)種植花草，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。使就診者們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方。6.2.3 規(guī)劃道路和綠化項(xiàng)目區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物和項(xiàng)目

34、區(qū)整體情況布置，同時(shí)充分考慮項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)運(yùn)輸以及消防疏散等要求。項(xiàng)目區(qū)道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植雪松、白皮松、國槐、大葉女貞及一些灌木、草坪，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。6.2.4 規(guī)劃總圖布置參數(shù)總圖布置上要求建筑布局合理，功能明確，交通組織順暢，管理維護(hù)方便，并滿足城市規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目規(guī)劃總圖布局詳見下頁示意圖，總圖布置參數(shù)見表6-1?？偲矫娌贾脠D表6-1 項(xiàng)目總平面布置參數(shù)序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注

35、1總用地面積m228666合43畝2建筑物基底面積m237003道路及場地硬化面積m269404綠化面積m280265總建筑面積m2120006臨床醫(yī)療m24500160張床位7頤養(yǎng)中心m26000246張床位8食堂餐廳、健身房、洗衣房、浴室及其他附屬用房m215009建筑密度%12.9110容積率0.4211綠地率%2812投資強(qiáng)度萬元/公頃9076.3 土建工程方案6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010

36、-2010）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2011）6.3.2 建筑設(shè)計(jì) 建筑平面設(shè)計(jì)序號名稱長（m）寬（m）基底面積（m2）1臨床醫(yī)療402510002頤養(yǎng)中心403012003食堂餐廳、健身房、洗衣房、浴室及其他附屬用房4037.51500 建筑立面設(shè)計(jì)本工程建筑室內(nèi)外裝修處理要求簡潔明快，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格使其與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑物抹灰，涂刷外墻涂料，顏色以淺色調(diào)為主。 建筑剖面設(shè)計(jì)序號名稱層高（m）層數(shù)室內(nèi)外高差（m）建筑高度（m）1臨床醫(yī)療3.550.1517.652頤養(yǎng)中心3.550.15

37、17.653食堂餐廳、健身房、洗衣房、浴室及其他附屬用房5.510.155.656.4.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 地基基礎(chǔ)本工程建議采用換土墊層法進(jìn)行地基處理；框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式建議采用筏板基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)建議采用條形基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)建議采用獨(dú)立基礎(chǔ)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目臨床醫(yī)療、頤養(yǎng)中心及食堂餐廳、健身房等配套建筑為磚混結(jié)構(gòu)。 主要建筑材料 砼：梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)等混凝土強(qiáng)度等級選用C25C30； 鋼筋：HPB235、HRB335； 鋼材：采用Q235B鋼材。6.5 給排水設(shè)計(jì)6.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006）（2011版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

38、（GB50016-2006）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）給排水設(shè)計(jì)手冊建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2009版）6.5.2 水源本項(xiàng)目水源由市政自來水供給，在室外形成閉合環(huán)網(wǎng)，由環(huán)狀管網(wǎng)供給本工程日常及消防用水?？梢詽M足本項(xiàng)目用水量、水質(zhì)等要求。6.5.3 生活、運(yùn)營給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)室內(nèi)給水管道布置成支狀管網(wǎng)，單向供水。 用水量估算本項(xiàng)目工作及康復(fù)人員生活用水標(biāo)準(zhǔn)按35L/（人d）計(jì)，工作人員按165人計(jì)，康復(fù)人員以80%入住率則按325人計(jì)，按365d計(jì)算；不可預(yù)見及管網(wǎng)損失按最高日用水量的10%計(jì)算。項(xiàng)目年用水量=35L/（人d）490人3

39、65d10-31.1=6885.73m3。6.5.4 消防給水按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）中規(guī)定，本項(xiàng)目所建建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性為中，耐火等級為二級，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)算，水消防為主，化學(xué)消防為輔；裝置界區(qū)消防水量為室內(nèi)、外消防水量之和構(gòu)成。 室內(nèi)消火栓設(shè)置本項(xiàng)目制冷機(jī)房、裝卸車間均設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓的間距不大于50m。消防給水管道采用閥門分成若干獨(dú)立段，檢修停止使用的消火栓不超過5個，閥門保持常開，并有明顯的啟閉標(biāo)志或信號。消火栓設(shè)置在位置明顯且易于操作的部位，保證每一防火分區(qū)有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何部位。 室外消火栓設(shè)置本項(xiàng)目室外消火栓采用地上式消火栓

40、，消火栓沿道路設(shè)置，間距控制在120米以內(nèi)，有1個DN100和2個DN65的栓口。消防用水量以同一時(shí)間最大建筑物一次火災(zāi)消防用水量計(jì)算。本項(xiàng)目室外消防栓用水量25L/s，室內(nèi)消防用水量10L/s，一次火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h，一次滅火用水量為項(xiàng)目區(qū)自備水井可以滿足消防用水。 滅火器設(shè)置在建筑屋內(nèi)，按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。6.5.5 排水設(shè)計(jì)排水分污水和雨水兩種，雨水與污水分開排放。 污水：本項(xiàng)目運(yùn)營及生活污水，經(jīng)相應(yīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后用于綠化或排入排水管網(wǎng)。 雨水：雨水采取有組織漫流的形式排放，可以利用項(xiàng)目區(qū)兩側(cè)及中間道路兩

41、側(cè)設(shè)有的排水暗溝。6.6 暖通工程設(shè)計(jì)6.6.1 設(shè)計(jì)規(guī)范采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-1993）6.6.2 采暖室內(nèi)外計(jì)算參數(shù) = 1 * GB2 采暖室外計(jì)算參數(shù)依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-1993），參照西安市室外設(shè)計(jì)參數(shù)確定該項(xiàng)目暖通設(shè)計(jì)中所使用的計(jì)算參數(shù)如下：室外采暖參數(shù)指標(biāo)單位數(shù)值a.冬季室外計(jì)算溫度（t0）-10b.設(shè)計(jì)計(jì)算用采暖期天數(shù)d100平均溫度0.9平均相對濕度%66度日數(shù)d1710c.冬季室外平均風(fēng)速m/

42、s1.7d.最冷月平均溫度-0.9e.最熱月平均溫度26.4f.耗熱量指標(biāo)W/m255 = 2 * GB2 采暖室內(nèi)計(jì)算溫度各建筑采暖室內(nèi)計(jì)算溫度見下：采暖室內(nèi)計(jì)算溫度（）建筑名稱室內(nèi)計(jì)算溫度臨床醫(yī)療、頤養(yǎng)中心及食堂等附屬用房18206.6.3 采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱源與取暖方式該項(xiàng)目取暖方式為空調(diào)采暖。6.6.4 通風(fēng)與防煙設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所建建筑均利用窗戶進(jìn)行采光與自然通風(fēng)。6.7 供電設(shè)計(jì)6.7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-2009)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ16-2008)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-2010)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50054-2011)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

43、(GB50034-2004)電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50217-2007)6.7.2 變配電系統(tǒng) 供電電源該項(xiàng)目供給由市政供電，由項(xiàng)目區(qū)配電室接引，可滿足項(xiàng)目區(qū)用電需求。 負(fù)荷分類項(xiàng)目除消防用電和應(yīng)急用電負(fù)荷為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。 負(fù)荷估算用電負(fù)荷估算表編號名稱數(shù)量用電標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備容量（kW）需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（kVA）1臨床醫(yī)療45007W/m231.50.825.22頤養(yǎng)中心60007W/m242.00.833.63附屬用房15007W/m210.50.88.44道路照明69405W/m234.70.724.295合計(jì)118.791.49注：變壓器負(fù)荷率取0.8，功率因素0.9，計(jì)算后

44、負(fù)荷為127.07kVA。6.7.3 動力及照明配電室對全醫(yī)院用電進(jìn)行集中控制，還采用動力配電箱對用電設(shè)備進(jìn)行就地控制；各用電場所均設(shè)置照明配電箱對照明進(jìn)行控制。主要選用防爆熒光燈具；其余場所選用普通燈具。6.7.4 線路項(xiàng)目區(qū)線路采用銅芯塑料鎧裝電纜直埋敷設(shè)。6.7.5 防雷及接地根據(jù)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）設(shè)計(jì)規(guī)范，在區(qū)域內(nèi)的裝置按第三類建構(gòu)筑物設(shè)置防雷裝置。其防雷保護(hù)裝置由防雷網(wǎng)、引下線和接地極組成，并且與接地系統(tǒng)相連。本裝置接地制式為TN-C-S系統(tǒng)。接地系統(tǒng)主要包括環(huán)繞變電所的接地干線、接地支線和接地極，組成公共接地網(wǎng)。接地裝置采用熱鍍鋅鋼、扁鋼和圓鋼，聯(lián)合接地

45、電阻不大于1。6.7.6 電力供應(yīng)本項(xiàng)目用電由項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配電室接引，可滿足全項(xiàng)目區(qū)用電需求。全年天數(shù)按365天計(jì)，每天按8小時(shí)計(jì)算，道路照明按每天10小時(shí)計(jì)算。項(xiàng)目年耗電量=(25.2+33.6+8.4)365d8h/d24.29365d10h/d=88658.5=.5kWh。7 消防、勞動安全與衛(wèi)生7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國消防法（2009年5月1日）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）建筑滅火器配置規(guī)范（GB50140-2005）建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（中華人民共和國勞動部令第3號）建設(shè)項(xiàng)目工程勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（1996.10）中華人民共和國勞動法（2008年頒

46、布）7.2 消防按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中規(guī)定，具體措施如下： 利用項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的路面作為消防道路，路面結(jié)構(gòu)為城市型砼路面。消防車可以到達(dá)各個建、構(gòu)筑物周圍。 本項(xiàng)目的火災(zāi)危險(xiǎn)性為中級，耐火等級為二級各設(shè)計(jì)二個防火分區(qū)。 醫(yī)院各設(shè)置2個安全出入口，通向安全疏散走道的門為乙級防火門。 建立完善的消防管理體系，嚴(yán)格規(guī)章制度，定期檢查消防設(shè)備的完好性并定期維護(hù)保養(yǎng)，消除隱患。7.3 勞動安全與衛(wèi)生本設(shè)計(jì)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，安全衛(wèi)生設(shè)施必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的“三同時(shí)”制度，以保證建設(shè)單位和施工單位建設(shè)過程中的安全，保證員工生命財(cái)產(chǎn)的安全。8 環(huán)境保護(hù)保護(hù)環(huán)境事關(guān)人民

47、群眾的生存，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。建設(shè)項(xiàng)目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量會產(chǎn)生不同程度的影響。建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的環(huán)評部門進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)。環(huán)境評價(jià)是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建項(xiàng)目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境措施，比選和優(yōu)化環(huán)境保護(hù)方案。8.1 評價(jià)依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法(1989年12月26日實(shí)施)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-1996)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB30097-1996)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB 3

48、838-2002)水污染防治法實(shí)施細(xì)則(2000年3月20日實(shí)施)環(huán)境噪聲污染防治法(1997年3月1日實(shí)施)固體廢棄物污染環(huán)境防治法(2005年4月1日實(shí)施)8.2 評價(jià)分析原則 = 1 * GB2 符合國家環(huán)境保護(hù)法律，法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。 = 2 * GB2 堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。 = 3 * GB2 堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。 = 4 * GB2 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。 = 5 * GB2 注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)

49、提出處理和再利用措施。8.3 環(huán)境現(xiàn)狀分析本項(xiàng)目區(qū)位于陜西省咸陽市某某縣二環(huán)路中段，總占地為43畝，本項(xiàng)目選址符合就診者居住建筑建設(shè)選址原則，地理位置優(yōu)越，環(huán)境適宜。8.4 施工期對環(huán)境的影響及保護(hù)措施該項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理，機(jī)械與運(yùn)輸車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對周圍的生態(tài)環(huán)境大氣環(huán)境、人民群眾健康產(chǎn)生不利影響，為此，針對以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行處理，防止各種污染源的發(fā)生。本工程在施工期對環(huán)境的影響是短暫的，是在

50、可以控制和防止的范圍內(nèi)，因此，在施工期要嚴(yán)格按照施工要求，文明施工，遵紀(jì)守法，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，具體要求和措施如下。8.4.1 大氣保護(hù) 醫(yī)院的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 運(yùn)輸車等燃油機(jī)械應(yīng)安裝除塵裝置，如果使用柴油機(jī)械和設(shè)備，排出的煙塵須與統(tǒng)一型號的柴油機(jī)煙塵排放度值FSN4.0限度相一致，如果使用汽油機(jī)械和設(shè)備，汽油機(jī)械污染負(fù)荷須低于機(jī)動車輛汽油機(jī)械污染排放標(biāo)準(zhǔn)。 避免運(yùn)輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害。運(yùn)輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為避免道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水。8.4.2 生態(tài)環(huán)境的保護(hù) 施工臨時(shí)占地在施工過程中應(yīng)采取攔擋措施。施工完畢后，及時(shí)

51、拆除臨時(shí)建筑物，清理丟棄的雜物，恢復(fù)地貌及植被，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 施工棄渣要運(yùn)到指定地點(diǎn)堆放，并要及時(shí)平整、壓實(shí)，以免飛揚(yáng)。8.4.3 人群健康保護(hù) 抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應(yīng)及時(shí)清理。 加強(qiáng)施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。 施工人員進(jìn)場前要進(jìn)行檢驗(yàn)，施工期間定期檢疫，發(fā)現(xiàn)傳染病人立即進(jìn)行隔離治療。 施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。 施工單位在施工過程中，一線人要佩帶口罩，并采用濕式除塵作業(yè)，操作鏟車、攪拌機(jī)等施工機(jī)械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護(hù)措施，配備個人防護(hù)用具。8.5 運(yùn)行期對環(huán)

52、境的影響及保護(hù)措施8.5.1 水污染及保護(hù)措施該項(xiàng)目污水產(chǎn)生主要有以下方面：生活污水和運(yùn)營污水。項(xiàng)目運(yùn)營及生活污水，經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后用于綠化或排入排水管網(wǎng)。8.5.2 噪聲污染及保護(hù)措施該項(xiàng)目的噪音主要來自機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪聲，噪聲聲壓級在87-96dB（A）之間。噪聲的防治首先要從工藝設(shè)計(jì)與設(shè)備選型開始。要選噪聲較低和符合噪聲規(guī)定的設(shè)備，并盡量以低噪聲代替高噪聲工藝；在安裝時(shí)采用減震墊、軟接頭連接、隔音罩、隔音間等措施；在工業(yè)場地內(nèi)和廠界外綠化也是降低噪聲的有效方法，從而使廠界噪聲控制在國家環(huán)保規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。8.5.3 固體廢棄物污染及保護(hù)措施項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物為少量的垃圾。這些垃

53、圾要集中堆放，定期運(yùn)出廠外，按環(huán)衛(wèi)部門要求統(tǒng)一處理。8.6 環(huán)境影響評價(jià)綜上所述，項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。工程建成后，設(shè)備在保證安全運(yùn)行的同時(shí)，通過環(huán)境美化、綠化，項(xiàng)目區(qū)會成為一個和周邊居民和諧相處的環(huán)境，這些對員工及居民身心健康、生態(tài)保護(hù)、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展都是有益的。9 節(jié)能方案9.1 節(jié)能原則能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，國家對能源實(shí)行開發(fā)及節(jié)約并重的方針，為貫徹節(jié)約能源這一基本國策，本項(xiàng)目節(jié)能按以下原則進(jìn)行： 合理選擇和利用資源。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜地選擇能源種類；在運(yùn)營過程中

54、盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的高能耗設(shè)備。 項(xiàng)目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置能源檢測儀表，以控浪費(fèi)，節(jié)約資源。9.2 編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法； 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家科委關(guān)于印發(fā)中國節(jié)能技術(shù)政策大綱的通知； 國務(wù)院辦公廳下發(fā)的關(guān)于深入開展全民節(jié)能行動的通知；國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定國發(fā)【2006】28號；國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資【2006】2787號）；國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展全

55、民節(jié)能行動的通知國辦發(fā)【2008】106號。9.3 主要能耗指標(biāo)計(jì)算該項(xiàng)目用能主要為電和水。9.3.1 用電編號名稱數(shù)量用電標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備容量（kW）用電時(shí)間（h）需要系數(shù)用電天數(shù)(d)年用電量（kWh）1臨床醫(yī)療45007W/m231.580.8365735842頤養(yǎng)中心60007W/m242.080.8365981123附屬用房15007W/m210.580.8365245284道路照明69405W/m234.7100.736588658.55合計(jì)59.04.5項(xiàng)目年耗電量=(25.2+33.6+8.4)365d8h/d24.29365d10h/d=88658.5=.5kWh。項(xiàng)目年用電折標(biāo)煤=

56、.5kWh0.1229kgce/kWh1000=35.01tce。9.3.2 用水本項(xiàng)目工作及康復(fù)人員生活用水標(biāo)準(zhǔn)按35L/（人d）計(jì)，工作人員按165人計(jì)，康復(fù)人員以80%入住率則按325人計(jì)，按365d計(jì)算；不可預(yù)見及管網(wǎng)損失按最高日用水量的10%計(jì)算。項(xiàng)目年用水量=35L/（人d）490人365d10-31.1=6885.73m3。項(xiàng)目年耗水折標(biāo)煤為=6885.73m30.0857kgce/m31000=0.59tce9.3.4 綜合能耗總耗能量=供電標(biāo)煤量+供水標(biāo)煤量=35.01tce +0.59tce=35.60tce9.4 節(jié)能措施9.4.1 建筑節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能嚴(yán)格按照

57、規(guī)范所規(guī)定的體型系數(shù)下的各朝向、各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的限值進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到保溫與隔熱要求。具體做法如下:醫(yī)院體型系數(shù)0.20。 屋面：采用屋面下保溫，保溫層采用玻璃棉板，車間屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.45W/（m2k）。 門窗:外墻窗戶均采用塑鋼窗，其平均傳熱系數(shù)1.9W/（m2k）（空氣層厚度為12mm）。 外墻：采用發(fā)泡陶瓷保溫板。傳熱系數(shù)3.2W/m2k。 建筑外門窗的氣密性等級不低于建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法(GB/T7106-2008)中規(guī)定的4級水平（qo2.5m29.4.2 給水排水節(jié)能在研究技術(shù)方案和工程方案時(shí)，對水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備

58、，提高水資源利用率，降低水源無效消耗； 提高廢水的回收率和重復(fù)利用率。 從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達(dá)到節(jié)水目的，供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。 采用節(jié)水措施后，要對水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，力爭達(dá)到同類行業(yè)用水先進(jìn)水平，達(dá)到高效利用水資源，提高水資源利用率。9.4.3 工藝節(jié)能 在滿足醫(yī)院運(yùn)行的情況下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保養(yǎng)簡便，耗能低的先進(jìn)設(shè)備。 設(shè)備配備合理，防止“大馬拉小車”現(xiàn)象。 設(shè)備的開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空運(yùn)轉(zhuǎn)。9.4.4 電氣節(jié)能 采用節(jié)能電機(jī)。 采用電力電容器補(bǔ)償無功容量，減少線路損耗和變壓器損

59、耗。 照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈?？傊?，要加強(qiáng)提高全員節(jié)能、節(jié)水意識，并且建立行之有效的能源資源管理制度和獎懲制度。10 項(xiàng)目組織與管理10.1 項(xiàng)目組織10.1.1 組織原則項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)建設(shè)方針及指導(dǎo)思想，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人員、資金落實(shí)，組織項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)招標(biāo)、建筑招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂項(xiàng)目承包合同，督促檢查項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成各子項(xiàng)的實(shí)施，同時(shí)制定獎懲制度，對超額完成任務(wù)的進(jìn)行獎勵，對完不成任務(wù)、偷工減料影響工程質(zhì)量的進(jìn)行處罰，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量完成。10.1.2 組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目

60、資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早建成、早見效益。為保證項(xiàng)目如期完成，可成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由承辦單位主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，下設(shè)辦公室，合理配置相關(guān)人員，組成精簡、高效的管理機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。10.1.3 勞動定員本項(xiàng)目建成后，總勞動定員165人，其中管理人員10人，醫(yī)護(hù)人員140人，后勤管理員15人。人員來源：運(yùn)營人員以本院儲備人才以及在當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)招工為主，外地務(wù)工人員為輔。10.2 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目管理實(shí)行公開招標(biāo)和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到建管并重，項(xiàng)目管理辦公室對資金的使用要?？顚Ｓ?，嚴(yán)