電梯維保流程及規(guī)范56522

1、電梯維保流程及規(guī)范1機(jī)房保養(yǎng)流程一、 機(jī)房保養(yǎng)項(xiàng)目：環(huán)境清理配電箱檢查曳引機(jī)(電動(dòng)機(jī))檢查限速器保養(yǎng)曳引鋼絲繩檢查控制柜檢修電磁制動(dòng)器檢查二、保養(yǎng)流程環(huán)境清理1、檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無(wú)堆放雜物，有無(wú)固定照明2、使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固3、檢查機(jī)房門窗是否完好，“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識(shí)(紅色)4、檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好5、檢查消防設(shè)施是否齊全有效6、檢查機(jī)房?jī)?nèi)的照明是否齊全，有無(wú)固定插座7、檢查機(jī)房?jī)?nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識(shí)是否齊全(機(jī)房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識(shí))8、檢查盤車裝置是否齊全(盤車輪、抱閘扳手)盤車輪刷黃漆， 盤車輪

2、密封有方向標(biāo)識(shí),螺絲鍵齊全，潤(rùn)滑螺孔9、檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無(wú)良好接地變形配電箱檢查1、檢查配電箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)是否完好，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，接線是否牢固 2、檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常曳引機(jī)(電動(dòng)機(jī))檢查1、檢查曳引電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過(guò)85 C (測(cè)溫計(jì))，旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線2、電動(dòng)機(jī)軸頭潤(rùn)滑3、檢查曳引機(jī)有無(wú)漏油，油位檢查4、檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔(檢修)，方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于 1mm,方向標(biāo)識(shí)正確5、檢查抗繩輪并清理、潤(rùn)滑6、緊固曳引機(jī)各固定螺絲，檢查減震墊有無(wú)損壞裂痕限速器保養(yǎng)1、檢查限速器

3、輪有無(wú)偏斜，有無(wú)過(guò)度磨損，緊固地線2、限速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響3、限速器輪槽及夾繩器口清潔4、限速器轉(zhuǎn)動(dòng)軸潤(rùn)滑5、限速器開(kāi)關(guān)檢查調(diào)整，確保開(kāi)關(guān)能動(dòng)作6、限速器鉛封是否完好曳引鋼絲繩檢查1、慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污2、檢查鋼絲繩有無(wú)斷絲斷股，有無(wú)過(guò)度磨損3、檢查繩標(biāo)是否清晰正確4、復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù)(6)控制柜檢修1、檢查各元器元件(接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等)有無(wú)損傷，有無(wú)燒蝕，有無(wú)異常，是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰2、斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無(wú)松動(dòng)，并逐一緊固，檢查保險(xiǎn)無(wú)短路3、變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開(kāi)關(guān)靈活有效電磁制

4、動(dòng)器檢查1、檢查抱閘線圈有無(wú)異常發(fā)熱，溫升不超過(guò)60度2、檢查抱閘接線是否牢固3、抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動(dòng)輪緊密接觸，接觸面不小于80%4、檢查抱閘動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻，打開(kāi)是否同步5、抱閘軸銷轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，依情況適量加油6、抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應(yīng)有摩擦痕跡7、抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無(wú)損傷，其螺母、備母緊固8、斷電后上好盤車輪，不開(kāi)閘一人雙手盤車，以盤不動(dòng)為合適9、機(jī)房衛(wèi)生清理三、機(jī)房保養(yǎng)安全注意事項(xiàng)1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均須放置2、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作3、上下機(jī)房時(shí)注意開(kāi)啟

5、照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷4、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房5、工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙6、機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺灑，禁止明火7、進(jìn)入機(jī)房后，立刻打下檢修開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修8、保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動(dòng)部位時(shí)，需相互配合，等電梯停之后進(jìn)行，以免夾傷9、保養(yǎng)控制柜時(shí)，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)行測(cè)電，以免觸電10、保養(yǎng)微機(jī)控制柜時(shí)，須先放自身靜電11、配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作12、保養(yǎng)過(guò)程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷13、控制柜保養(yǎng)時(shí)注意成品保護(hù)，勿損壞元器件四、 將電梯投入機(jī)房檢修狀態(tài)1、人員乘梯上至頂層，一人留在廳外遮住光幕或按住觸板不讓電梯關(guān)門不讓乘客進(jìn)入轎廂待機(jī)房人

6、員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)后放開(kāi)光幕或觸板，待門關(guān)好后上至機(jī)房一人上至機(jī)房：將電梯打到檢修位置用電話通知廳外人員按慢下使電梯關(guān)門 乘梯過(guò)程中，保養(yǎng)人員觀察項(xiàng)目同底坑保養(yǎng)和廳門保養(yǎng)項(xiàng)目，可對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行試驗(yàn)五、工作完畢1、清點(diǎn)整理工具油品2、將使用后的機(jī)布放入回收袋妥善保管3、將各開(kāi)關(guān)、電閘等恢復(fù)正常4、快車試運(yùn)行，確認(rèn)電梯運(yùn)行正常，功能確認(rèn) 層樓指示應(yīng)正確，方向指示正確確認(rèn)開(kāi)關(guān)門按鈕正常自動(dòng)延時(shí)關(guān)門應(yīng)正常各層選層按鈕、各層外呼按鈕應(yīng)有效各層應(yīng)停車一次試開(kāi)關(guān)門應(yīng)正常各層平層應(yīng)準(zhǔn)確內(nèi)部通訊設(shè)施試驗(yàn)應(yīng)正常門保護(hù)裝置，光幕和觸板應(yīng)有效5、關(guān)好門窗，關(guān)閉照明鎖好門6、認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄2轎廂和井道廳門保養(yǎng)流

7、程一、 廳門組成：門結(jié)構(gòu)、門板、地坎、門框1、門框：門楣、左右門立柱2、門機(jī)構(gòu)：主板、滑軌、吊門板、導(dǎo)向輪、鋼絲繩、電氣開(kāi)關(guān)、上護(hù)板 吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖電氣開(kāi)關(guān)、廳門開(kāi)關(guān)、付門鎖3、門板：外開(kāi)鎖、自閉裝置、滑塊4、地坎：地坎、固定件、下護(hù)板二、保養(yǎng)流程1、檢查門輪與門刀齒合深度2、檢查門機(jī)構(gòu)固定是否良好，有無(wú)變形，緊固門頭上各螺絲3、清理廳門表面油污4、檢查勾子鎖是否牢固，齒合深度7mm ,靈活無(wú)卡阻5、檢查門鎖接點(diǎn)有無(wú)積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平并調(diào)整6、檢查門鎖是否牢固，接線（底線）是否牢固7、檢查付門鎖打開(kāi)狀態(tài)是否正常8、檢查外開(kāi)鎖靈活無(wú)卡阻，門繩有無(wú)斷絲斷股9、檢查

8、自閉是否靈活無(wú)卡阻，2公分無(wú)外力情況下能閉合10、檢查軌道護(hù)板固定是否良好，門框固定是否良好，無(wú)變形11、檢查吊門板有無(wú)變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌表面有無(wú)損傷12、 檢查滑軌水平度， 垂直度 1%13、檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無(wú)油污、磨損，異常響聲14、 檢查偏心輪調(diào)整是否合適15、檢查門立柱固定是否良好，有無(wú)變形，試扒門停車16、檢查重錘，做好清潔和潤(rùn)滑17、檢查地坎有無(wú)雜物，并清潔、檢查滑塊，磨損程度檢查地坎水平度W 1%檢查門板側(cè)縫（1-6mm ），低縫（1-6mm ）中縫（2mm ）檢查門板有無(wú)變形，垂直度 1%檢查門板之間平整度22、檢查地坎，固定件，下護(hù)板是否固定良好，是否蹭

9、門道23、全保養(yǎng)完畢后，進(jìn)入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙3mm將電梯停在可以進(jìn)行井道檢修作業(yè)的位置1、人員乘梯上至頂層乘梯上行至頂層：乘坐過(guò)程中，保養(yǎng)人員應(yīng)貫徹檢查電梯以下幾項(xiàng)：照明是否完好應(yīng)急電話是否暢通樓層顯示是否正常電梯起車停車舒適感電梯運(yùn)行有無(wú)震動(dòng)電梯運(yùn)行有無(wú)晃動(dòng)電梯運(yùn)行中無(wú)異常聲響 電梯平層是否超過(guò)范圍（雙速土15mm調(diào)速土 10mm變頻土 5mm ）操縱盤外露按鈕是否正常 轎內(nèi)衛(wèi)生是否良好?外觀有無(wú)影響乘梯?光幕觸板是否良好?轎門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)?轎門機(jī)運(yùn)行有無(wú)聲響?轎門地坎有無(wú)雜物? 一層、頂層外呼有無(wú)破損? 一層、頂層顯示是否正常? 一層、頂層廳外呼梯是否正常? 一層、

10、頂層外呼開(kāi)門是否正常2、到達(dá)頂層后A一人留在廳外不要讓乘客乘坐不讓電梯關(guān)門待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)再等待關(guān)門B一人到機(jī)房檢修操作電梯向下運(yùn)行將電梯打到檢修位置用電話通知廳外檢修人員關(guān)門走檢修3、機(jī)房打檢修下行，注意層標(biāo)，當(dāng)可進(jìn)入轎頂時(shí)停止，通知下面人員，并將急停開(kāi)關(guān)按下4、打開(kāi)廳門上至轎頂將檢修開(kāi)關(guān)打至檢修位置，按下急停開(kāi)關(guān)，開(kāi)燈后通知機(jī)房人員可以下來(lái)了，并合上井道燈開(kāi)關(guān)，此過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出轎頂操作規(guī)程（見(jiàn)安全手冊(cè)）進(jìn)入井道保養(yǎng)的安全注意事項(xiàng)1、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時(shí)每層均放置2、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作3、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房4、保養(yǎng)時(shí)

11、嚴(yán)禁快車運(yùn)行5、工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙6、進(jìn)入轎頂后，人員應(yīng)站在安全護(hù)欄以內(nèi)，不用依靠護(hù)欄，且身體各部位不準(zhǔn)超出護(hù)欄7、工具提前準(zhǔn)備齊全，進(jìn)入轎頂后，放置在轎頂平整處，且容易取用，使用的油品放置在平整處8、機(jī)房使用煤油時(shí)嚴(yán)禁遺灑，禁止明火。使用后帶油的機(jī)布嚴(yán)禁亂丟，做好回收9、禁止踩踏轎頂門機(jī)變頻器、接線箱等10、由一人負(fù)責(zé)操作檢修運(yùn)行，走車時(shí)相互呼應(yīng)，有轎頂大輪的電梯注意勿扶勿靠工作避免磕碰、受傷12、在使廳門運(yùn)動(dòng)時(shí)互相呼應(yīng)，確認(rèn)后再讓廳門運(yùn)動(dòng)，以防夾傷13、底層廳門保養(yǎng)時(shí)，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒(méi)有轎內(nèi)檢修的，兩人配合走車和 打開(kāi)轎門時(shí)，轎頂、轎內(nèi)人員配合好，盤開(kāi)轎門由轎頂人員操

12、作，轎內(nèi)人不要強(qiáng)推，開(kāi) 門后由轎內(nèi)人員進(jìn)行底層廳門保養(yǎng) 五、工作完畢1、廳門保養(yǎng)完畢，整理清潔工具，有無(wú)丟失2、清出使用后的機(jī)布放入回收袋，嚴(yán)禁亂丟，轎頂不準(zhǔn)放任何用具及油品3、將各種開(kāi)關(guān)恢復(fù)至正常位置4、確定電梯能正常運(yùn)行后，應(yīng)每層在正常情況下開(kāi)關(guān)門一次，上機(jī)房關(guān)閉串燈保養(yǎng)工作完畢，填寫(xiě)記錄六、 工具1、外開(kāi)鑰匙2、機(jī)布若干3、煤油、機(jī)油、加油壺4、螺絲刀：十字、一字，活扳手，萬(wàn)用表5、小刷子6、吸塵器7、水平尺，線墜8、鋼板尺自動(dòng)扶梯的維修保養(yǎng)為了提高自動(dòng)扶梯的使用壽命，應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，并進(jìn)行周期性輪番維修，維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全規(guī)范。一般自動(dòng)扶梯的日常保養(yǎng)及維修周期如表所示

13、。維修項(xiàng)目及維修周期表序號(hào)項(xiàng)目日常保養(yǎng)大修備注上下機(jī)房的清掃拆卸中、后板擦拭曳引機(jī)及檢查減速箱油位大修時(shí)清洗油箱并加油檢查并調(diào)整制動(dòng)帶與工作制動(dòng)器聽(tīng)功能大修時(shí)更換制動(dòng)帶檢查并調(diào)整扶手逞驅(qū)動(dòng)鏈的松緊，檢查潤(rùn)滑是否良好，同時(shí)要清楚污油每?jī)芍芮逑匆淮螜z查上機(jī)房主驅(qū)動(dòng)鏈輪與鏈條潤(rùn)滑是否良好，同時(shí)檢查主/副鏈輪是否損壞并予以更換大修時(shí)更換梯級(jí)邊檢查自動(dòng)潤(rùn)滑裝置油箱的油是否在沒(méi)面線之上大修時(shí)清洗油箱并加油檢查控制屏內(nèi)各元器件接插件或接線柱頭是否松動(dòng)大修時(shí)整理控制屏，元器件應(yīng)完好檢查曳引機(jī)主驅(qū)動(dòng)鏈潤(rùn)滑和傳動(dòng)裝置的松緊并予以調(diào)整（張緊裝置）每?jī)芍芮逑匆淮?調(diào)整彈簧力（上測(cè)試梳齒前沿板的安全保護(hù)裝置是否起到作用

14、，調(diào)整擋板與開(kāi)關(guān)的位置,部/下部），同時(shí)檢查并調(diào)整梳齒的齒合，更換已壞的梳齒板大修時(shí)重新調(diào)整和更換梳齒板10檢查與調(diào)情中下梯級(jí)防偏輪已壞，則更換大修時(shí)更換與調(diào)整11檢查下機(jī)房梯級(jí)鏈張緊裝置，檢查梯級(jí)斷鏈安全保護(hù)裝置的位置以及限位開(kāi)關(guān)是否起作檢查與測(cè)試12檢查上下轉(zhuǎn)向壁的磨損情況，間隙不能大于 0.5mm ,圓弧和直線導(dǎo)軌應(yīng)相切連接磨損嚴(yán)重時(shí)則予以更換13檢查與調(diào)整梯級(jí)斷裂安全保護(hù)裝置的觸點(diǎn)位置以及梯級(jí)間隙、照明是否完好拆卸三只梯級(jí)14檢查故障顯示器與各安全裝置觸點(diǎn)保護(hù)開(kāi)關(guān)的顯示值是否一致各安全保護(hù)裝置故障顯示調(diào)試正確15將拆卸的三梯級(jí)按編號(hào)安裝并調(diào)試無(wú)誤清洗所有梯級(jí)，更換不好的主/副輪16將拆卸的上下中、后板（蓋板）裝上調(diào)試完畢裝上17檢查并控試扶手帶，檢查是否有外傷（若嚴(yán)重則更換）大修時(shí)更換扶手帶18調(diào)整左