房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書簽訂說明【模板】

1、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書項(xiàng)目名稱：甲 方：乙 方：協(xié)議編號：征補(bǔ)20_第一號簽訂日期：年 月 日第11頁共19頁簽訂說明.本協(xié)議的甲方為被征收房屋屬地的房屋征收部門，甲方可委托房屋征收實(shí)施 單位簽訂本協(xié)議；乙方為被征收房屋的所有權(quán)人。.本協(xié)議簽署之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，全面了解協(xié)議內(nèi)容。.為體現(xiàn)自愿原則，本協(xié)議文本部分條款后留有空白行，供協(xié)議當(dāng)事人自行約 定或補(bǔ)充約定，本協(xié)議后的附件也專門用作協(xié)議當(dāng)事人另行約定內(nèi)容。協(xié)議當(dāng)事人 可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。協(xié)議簽訂后，未被修改的文字以及 增加的文字均視為雙方同意的內(nèi)容。.對協(xié)議文本中涉及選擇的內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪

2、除或添加的內(nèi)容, 協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。涉及選擇的內(nèi)容，以劃V方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā) 生、未選擇，或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在相關(guān)部位打x ,以示刪除;對于涉及不到的 條款，應(yīng)直接劃去。.本協(xié)議范本，僅供參考使用。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書征補(bǔ)（20）第一號甲方:受委托實(shí)施單位：乙方:因?qū)嵤?項(xiàng)目的需要，甲方依法征收乙方位于 的房屋（包括土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，下同）。根據(jù)中華人民 共和國物權(quán)法、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、中華人民共 和國合同法、*市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）（*市人 民政府令第248號）、*市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地整備工作的若 干意見（深府（201 1

3、） 102號）等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋征收補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條被征收房屋情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件等材料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及雙方 協(xié)商所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方被征收房屋情況確認(rèn)如下：口房屋已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，位于 1具體位置及 至赤見附鄉(xiāng)一），產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米，房地產(chǎn)證號,規(guī)劃用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu),房屋的總層 數(shù),房屋所在的樓層數(shù) O口房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，位于 1具體位置及坐標(biāo)見附件一）,權(quán)屬相關(guān)證明文件 （詳見附件八），房屋面 積 平方米，占地面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu),房屋的總層數(shù),房屋所在的樓層數(shù) O

4、房屋構(gòu)筑物及附屬物、機(jī)械設(shè)備、房屋內(nèi)部裝修、租賃、抵押等情況詳見附件二）第二條房屋征收補(bǔ)償安置方式甲乙雙方協(xié)商確定口貨幣補(bǔ)償口產(chǎn)權(quán)調(diào)換口貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合, 作為補(bǔ)償安置方式。補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得變更。甲、乙雙方協(xié)商選擇貨幣補(bǔ)償方式.被征收房屋的補(bǔ)償金額根據(jù)依法選定的估價機(jī)構(gòu)對被征收房屋的估價報告書（深 估字（20一）第一號）（附件三）,甲方需補(bǔ)償乙方的費(fèi)用為：（1）被征收房屋本體（含土地使用權(quán)）的補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元o（2）房屋構(gòu)筑物、附屬物等補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣, （小寫）元。（或者甲乙雙方通過協(xié)商確定房屋構(gòu)筑物、附屬物 等補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。

5、）.被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值通過協(xié)商確定或者根據(jù)估價報告 書（深 估字（20）第一號）（陶序三）確定，其補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償金額根據(jù)估價報告書（深 估字（20）第一號）（附件三）,補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。.搬遷補(bǔ)助金額根據(jù)估價報告書（深 估字（20一）第一號）（附件三）,補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。.臨時安置費(fèi)金額：（大寫）人民幣,（小 寫）元。.擅改經(jīng)營性用途補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣, （小寫）元。.其他補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣, （小寫）元。.甲、乙雙方確認(rèn)上述款項(xiàng)已包含此次房屋征收的全部補(bǔ)償款（包括土地使用 權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物

6、及附屬物在內(nèi)的所有補(bǔ)償款），乙方同意不再向甲方要求 支付上述補(bǔ)償款外的費(fèi)用，甲方亦不再向乙方支付其它任何費(fèi)用。.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)向乙方支付本條第8項(xiàng)所確定的補(bǔ)償金額（元）的%,計人民幣 元整（元）；余款一%,計人民幣 元整（元）在乙方清理完有關(guān)爭議及糾紛并向甲方辦理完房屋移交手續(xù)后再行支付。甲、乙雙方協(xié)商選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式.乙方自愿選擇甲方提供的現(xiàn)房或期房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：（1）現(xiàn)房 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于 1具體位置及坐標(biāo)詳見附件四）,面積共 平方米（其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公建分?jǐn)偯娣e一平方米）。（2）期房 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于具體位置、坐 標(biāo)、房屋平面圖及

7、相關(guān)審批文件等詳見附件四），房屋用途為,建 筑面積共計 平方米。.甲、乙雙方就作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（包括現(xiàn)房和期房）的戶型、套數(shù)、面積、 房屋裝飾標(biāo)準(zhǔn)、房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、樓層、房號以及樓層、房號的確定方法等相關(guān)事宜 簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書詳見附件五）。.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)向乙方交付 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)在 建設(shè)工程完成竣工驗(yàn)收之日起 日內(nèi)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并協(xié)助乙方 辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。.差價結(jié)算：（1）被征收房屋市場評估價格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價格的，甲方根據(jù) 對被征收房屋的估價報告書（深估字（20_）第一號

8、）（附步三）以及用于產(chǎn) 權(quán)調(diào)換的房屋的估價報告書（深估字（20）第一號）（附件三）,按照被 征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價格與乙方結(jié)算差價，差價總金 額為：（大寫）人民幣,（小寫）元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，根據(jù)超出 面積部分估價報告書（深估字（20）第一號）（附件三）結(jié)算差價，差 價總金額為：（大寫）人民幣,（小寫）元。差價由甲方向乙方或乙方向甲方于 年一月日前或者甲方向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起 日內(nèi)支付，支付方式為：O對于以不完全產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換完全產(chǎn)權(quán)房屋或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的， 按以下規(guī)則進(jìn)行差價結(jié)算.甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬

9、遷補(bǔ)助金額根據(jù)依法選定的估價機(jī)構(gòu) 對被征收房屋的估價報告書（深 估字（20一）第一號附件三）,具體補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償金額根據(jù)依法選定的估價機(jī)構(gòu)對被征收房屋的估價 報告書（深 估字（20一）第一號）（附件三）,補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫）元。.其他補(bǔ)償金額：（大寫）人民幣,（小寫） 元。.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置方式：（1）乙方自行過渡安置。甲方應(yīng)在乙方搬迂時，按與被征收房屋同區(qū)位、同 類型房屋的市場租金向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月（大寫） 人民幣,（小寫）元，共計：（大寫）人民幣, （小寫）元。甲、乙雙方協(xié)商同意，按以下方式支付：（2）甲方提供周轉(zhuǎn)

10、房過渡安置。周轉(zhuǎn)房套數(shù)：,地址：,建筑面積為 平方米。周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本居住條件，且應(yīng)熔合國彖旗量安全標(biāo)準(zhǔn)（周轉(zhuǎn)房設(shè)施及其他情況參見附件六）。 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起至約定的房屋搬遷之日內(nèi)將周轉(zhuǎn)房交付給乙方使用。 過渡期限自周轉(zhuǎn)房交付之日起算。過渡期限自 年 月日至 年一月日。第三條房屋搬遷.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋騰空，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，由甲方處 理。乙方無正當(dāng)原因在搬遷期限屆滿時仍未將房屋內(nèi)物品清理完畢的，除按相關(guān)規(guī) 定進(jìn)行處理外，還應(yīng)自期限屆滿之日起按日向甲方支付 違約金。.乙方騰空房屋時，須保持被征收房屋的安全與結(jié)構(gòu)的完整。乙方在交付房屋 前不得拆除、變賣、損毀待拆除的房屋和甲方

11、需要利用的地上其他建筑物及附著物。第四條提前搬遷獎勵乙方在約定的搬遷期限屆滿前搬遷的，甲方可以按以下規(guī)則給予適當(dāng)獎勵：乙方不按時提交產(chǎn)權(quán)證明資料或者不配合辦理注銷房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，甲 方有權(quán)取消獎勵。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助款。乙方無理 拒收或延遲接收本協(xié)議約定補(bǔ)償款項(xiàng)時，甲方有權(quán)將該款項(xiàng)向公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行提存， 所產(chǎn)生的提存費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時交付被征收房屋。（3）甲方在收到乙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書的授權(quán) 委托書等相關(guān)材料后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更或注銷的手續(xù)。（4）

12、乙方選擇貨幣補(bǔ)償，但在簽訂本協(xié)議之時未繳清相關(guān)稅費(fèi)的，甲方可代 為繳清，并在向乙方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中直接扣除等額的代繳稅費(fèi)。如補(bǔ)償款項(xiàng)不足 以支付代繳稅費(fèi)的，乙方應(yīng)補(bǔ)齊不足部分稅費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)單據(jù)的原件。（5）甲方應(yīng)及時對乙方騰空的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，因甲方原因未及時驗(yàn)收導(dǎo)致財 產(chǎn)損失的，由甲方自行承擔(dān)。（6）甲方在履行本協(xié)議期間發(fā)生與本協(xié)議約定事項(xiàng)不一致的情況，且屬于不 可歸責(zé)于甲方的事由，甲方應(yīng)在情況發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)通知乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付本協(xié)議約定的相關(guān)補(bǔ)償、 補(bǔ)助、獎勵款。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時口向甲方提交被征收房屋房

13、地產(chǎn)權(quán)利證書、經(jīng)公 證的變更或注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書委托書以及委托變更或注銷房地產(chǎn)權(quán)利證書所需 的其他資料；口向甲方提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及放棄房地產(chǎn)權(quán)利的聲明書（注： 適用于沒有房地產(chǎn)權(quán)利證書的情形）。因乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明材料出現(xiàn)真實(shí)性、有 效性瑕疵的，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自行處理并理清土地及其上建（構(gòu)）筑物等的權(quán)屬關(guān)系，并保 證在簽訂本協(xié)議之時，被征收房屋處于無權(quán)屬負(fù)擔(dān)狀態(tài)；因土地及其上建（構(gòu)）筑 物權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 因此造成甲方任何損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。（4）被征收的房屋存在租賃、抵押、查封狀態(tài)的，或因轉(zhuǎn)

14、讓、繼承、分割（析 產(chǎn)）等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)處理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方 繼續(xù)履行處理義務(wù)，并要求乙方自原處理期限屆滿之日起按每日 支付違約金。（5）乙方搬遷后，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方對被征收房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（6）乙方在履行本協(xié)議期間發(fā)生與本協(xié)議約定事項(xiàng)不一致的情況，且屬于不 可歸責(zé)于乙方的事由，乙方應(yīng)在情況發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)通知甲方。第六條通知的送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，應(yīng)按照本協(xié)議記載的對方地址，用特快專 遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出。采取特快專遞或掛號信方式的，以信件回執(zhí)上的 簽收日期為送達(dá)時間；采取專人送達(dá)方式的，對方或其授權(quán)的代理人簽收之日視為 通知已送達(dá)；同

15、時采用多種方式的，以最先送達(dá)接收方者的時間為準(zhǔn)。受送達(dá)人拒 絕接收通知的，按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行留置送達(dá)。地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更方應(yīng)及時書面通知對方。對方在收到書面通 知之前，根據(jù)變更前的地址所做出的通知在前款約定的時間內(nèi)到達(dá)的，仍視為到達(dá) 變更方。第七條逾期搬遷的法律責(zé)任本協(xié)議簽訂后，乙方在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ) 償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬迂的，甲方就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)依法進(jìn)行證據(jù)保 全后，提請轄區(qū)政府在法定起訴期限屆滿之日起3個月內(nèi)依法申請人民法院強(qiáng)制 執(zhí)行。第八條逾期搬遷的違約責(zé)任.因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒茉谶^渡期限屆滿后及時回遷的：

16、（1）乙方自行過渡的，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繼續(xù)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)， 補(bǔ)償期限為逾期之日起至甲方向乙方交付安置房之日止。（2）乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，有權(quán)自過渡期限屆滿后第一日起繼續(xù)使 用周轉(zhuǎn)房。過渡期限自逾期之日起至甲方向乙方交付安置房之日止。.在已具備安置條件的情形下，經(jīng)甲方通知，乙方不辦理安置手續(xù)的，自通知 送達(dá)之日起乙方不再享受臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方或相關(guān)人員不按約定的期限騰退 周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)按與周轉(zhuǎn)房同區(qū)位、同類型房屋的市場租金，向甲方支付逾期租金。.因不可抗力或被征收戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期的，甲方不承擔(dān)逾 期安置的違約責(zé)任。第九條安置房屋面積確認(rèn)及面積差的處置方式。.甲方交

17、付的安置房應(yīng)符合本協(xié)議第二條及產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書（附件五）的 約定。不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改且甲方承擔(dān)整改 費(fèi)用或者重新選擇安置房或者要求甲方改為采用貨幣補(bǔ)償方式履行本協(xié)議。具體辦法，由甲、乙雙方協(xié)商確定。.安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。安置房交付后，如果乙方選定的測繪機(jī)構(gòu)對安置房的房產(chǎn)測繪查丈報告書（冊 鄉(xiāng)七）確定的實(shí)際測繪面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致的，經(jīng)甲方核查，面積誤差比 絕對值在3% （含3%）以內(nèi)的，不結(jié)算差價；面積誤差比絕對值超過3% （不含 3%）的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，按人民幣 元/平方米結(jié)算差

18、價，由甲方向乙方或者乙方向甲方于安置房交付之日起 日內(nèi)支付完畢，支付方式 為：0第十條逾期支付征收補(bǔ)償資金的違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議第二條的約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一 的違約金。第十一條其他違約責(zé)任第十二條不可抗力.本協(xié)議所稱不可抗力是指發(fā)生甲、乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的 客觀情況，即地震、水災(zāi)、海嘯等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭和國家政策變化等。.任何一方因不可抗力使本協(xié)議義務(wù)的履行受到妨礙時，當(dāng)事者必須在不可 抗力發(fā)生后一天以內(nèi)，將不可抗力的發(fā)生及狀況書面通知對方。.因不可抗力使一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，允許延期履行、 部分履行或不履行協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況可部分或

19、全部免除違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式 解決：提交深圳國際仲裁院仲裁；提交深圳仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十四條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議及其附件作為一個 不可分割的整體共同執(zhí)行。第十五條本協(xié)議書一式一份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，其余交有 關(guān)部門，均具有同等法律效力。第十六條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等法律效力。甲方名稱（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 聯(lián)系人：電話：傳真：開戶銀行：銀行賬號：二O 年 月 日乙方名稱（蓋章）：地址：法定