2022年房屋裝修合同專業(yè)版

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年房屋裝修合同專業(yè)版發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程地點(diǎn)：西城紫都第三期_號門市二、工程承包方式：包工包料。三、承包金額：_元，大寫：壹拾伍萬捌仟元整。四、工程期限60天開工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日五、乙方在施工時，甲方向乙方支付生活費(fèi)_元，工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清全部工程款。六、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽

2、字生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年房屋裝修合同專業(yè)版（二）委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：湟里鎮(zhèn)湟庭花苑7_號。2.居室規(guī)格：房型雙拼別墅，總計施工面積_平方米。3.施工內(nèi)容：詳見施工圖。4.委托方式：包工包料大包干工程。5.開工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工期個月。第二條：工程價款工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)材料預(yù)算表。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗(yàn)

3、收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方付合同總價的，工期過半支付，竣工驗(yàn)

4、收后付(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。乙方未按工期安排完工，甲方有權(quán)不按比例支付約定款項(xiàng)。第六條：工程工期1.按工期八個月完工。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。第七條：工程驗(yàn)收和保修乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知單后兩天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修為兩年。第八條：其他事項(xiàng)1.乙方責(zé)任1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完

5、成施工任務(wù)。2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，施工中出現(xiàn)的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。嚴(yán)防火災(zāi)、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任

6、何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的_%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同雙方簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：簽約日期：乙方：簽約日期：2022年房屋裝修合同專業(yè)版（三）委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進(jìn)行整體裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點(diǎn)：烏蘭浩特市郵電新村海聯(lián)樓_單元

7、_室(_平方米)二、形式結(jié)構(gòu)：_室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺。三、工程項(xiàng)目：1、2臥室、壹客廳地面鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)實(shí)木地板，包括同質(zhì)地腳板，;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪優(yōu)質(zhì)瓷磚到頂，留下吊頂空間，邊角打磨，地面鋪80_80優(yōu)質(zhì)地磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)80_80優(yōu)質(zhì)防滑瓷磚，要求平整。2、其它部位的裝修按施工圖紙施工。四、承包方式：由乙方包工包料，乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的品牌和規(guī)格采購主要材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于不同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。六、工程造價：甲方支付乙方裝修人工費(fèi)

8、及趕工費(fèi)_元整，材料費(fèi)1_元整，合計：_元。七、付款方式：待工程竣工驗(yàn)收后一次性支付全部款項(xiàng)。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：_年_月_日乙方：簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：_年_月_日2022年房屋裝修合同專業(yè)版（四）1、合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。2、裝修合同的重要組成部分：報價清單!a、報價單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位。要細(xì)化到能細(xì)化的最小的單位!b、每一個項(xiàng)目的裝修工藝要明確的寫在

9、該項(xiàng)的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩?zhàn)?，每次膩?zhàn)右嗑酶赏福娣e是否計算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。c、對于報價清單，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項(xiàng)價格和單項(xiàng)的施工工藝，得出最佳的方案。d、完整的報價清單，上傳在一樓，是見過的比較全面和詳細(xì)的工藝描述了。大家可回復(fù)下載。3、注意是否有漏項(xiàng)，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;4、增項(xiàng)和漏項(xiàng)是不一樣的!增項(xiàng)應(yīng)該是指業(yè)主主動要求增加合同以外的工

10、作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。而漏項(xiàng)，是裝修公司故意以低價吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標(biāo)準(zhǔn)工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!5、最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個流程對應(yīng)一個貼，很好用噢!【簽訂前你得知道它是什么】1、裝修合同的構(gòu)成工程主體施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝

11、做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)作出規(guī)定。雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。關(guān)于項(xiàng)目例如：客廳地面鋪6mm_6mm國產(chǎn)佛山_牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。關(guān)于單位天花角線、踢腳線、腰線、封門套

12、等的單位用“米”。木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。家具、門扇、柜臺等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米_元?！眴挝粦?yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：按實(shí)際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計算。按單價，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為mm大芯板。關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三.但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。關(guān)于管理費(fèi)用所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)：有一些亂收費(fèi)的管理處卻無處不鉆，施工維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計算入工程預(yù)算