2022年富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

1、2022年富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同編號：_委托人(甲方)：_受托人(乙方)：_依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?！揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_】1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)1.內(nèi)容：_2.條件：_3.要求：_第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)1.內(nèi)容：_2.條件：_3.要求：

2、_第四條 本合同委托期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條 、第三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_%人民幣_元【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_%人民幣_元;【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_%人民幣_元;第六條 中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下1._2._3._第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條 甲乙雙方商

3、定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條 約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會的;2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條 、第三條 內(nèi)容、條件、要求的;3.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會，為自己牟取不當(dāng)利益的;4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;5._。第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條 約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方

4、曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;5._。第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。2.向【人民法院起訴】。第十四條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證：_ 身份證：_法定代表人：_ 法定代表人：

5、_居住/注冊地址：_ 居住/注冊地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 經(jīng)紀(jì)人員：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_附件1.本合同是富陽市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;【_】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對方有效證件、證明。5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。6.代理人簽

6、訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。2022年富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（二）乙方：中十冶集團(tuán)有限公司經(jīng)甲乙雙方共同商定：甲方將一水平21采區(qū)溜煤眼反井鉆機(jī)施工工程承包給乙方（具體工程內(nèi)容祥見工程承包合同）。為了依法維護(hù)和保障雙方員工生命安全和健康及雙方的正當(dāng)權(quán)益，使雙方能夠認(rèn)真履行自身職責(zé)，加強(qiáng)現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理和監(jiān)督，防止事故的發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上共同簽定如下安全生產(chǎn)管理協(xié)議：一、責(zé)任區(qū)域劃分、安全生產(chǎn)職責(zé)及作業(yè)場所安全管理內(nèi)容：（一）責(zé)任區(qū)域的劃分乙方責(zé)任區(qū)域范圍：地面設(shè)備場地、水平21采區(qū)溜煤眼反井鉆場。甲方責(zé)任區(qū)域范圍：乙方責(zé)任區(qū)域范圍以外為甲方責(zé)任區(qū)域范圍。（二）安全生

7、產(chǎn)職責(zé)甲方對乙方的安全管理負(fù)有協(xié)調(diào)指導(dǎo)、監(jiān)督考核的責(zé)任，并將乙方視同下屬區(qū)隊(duì)進(jìn)行安全監(jiān)督管理，納入甲方統(tǒng)一安全監(jiān)督管理的范圍。乙方對承包的生產(chǎn)作業(yè)活動場地及施工人員的安全生產(chǎn)負(fù)直接管理責(zé)任；乙方必須執(zhí)行甲方的統(tǒng)一安全工作部署、安全管理制度、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)督檢查、安全考核獎(jiǎng)懲。（三）作業(yè)場所安全管理內(nèi)容生產(chǎn)施工設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施、供電系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測儀器、工具、現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及施工質(zhì)量、人員操作規(guī)范性、個(gè)人行為規(guī)范性、職業(yè)危害防治措施及施工安全技術(shù)措施的落實(shí)等。二、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照、工程施工所須持有的安全生產(chǎn)許可證、施工資質(zhì)證

8、書、安全資質(zhì)證書等的資質(zhì)審查。2、甲方有權(quán)對工程施工所需的特種作業(yè)人員的資質(zhì)證書、所有參予工程施工人員的明細(xì)表進(jìn)行檢查審理及對工程施工人員的日常性檢查，有權(quán)拒絕不符合安全資質(zhì)的人員及身心不健康、行為異常的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場或進(jìn)行施工作業(yè)。3、甲方有權(quán)根據(jù)察哈素煤礦相關(guān)管理規(guī)定，檢查乙方責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的生產(chǎn)施工設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施、供電系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測儀器、工具、現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及施工質(zhì)量、人員操作規(guī)范性、個(gè)人行為規(guī)范性、職業(yè)危害防治措施及有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的落實(shí)情況。4、甲方安全監(jiān)督管理人員有權(quán)糾正乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本企業(yè)安全管理規(guī)章制度的行為；對查出的安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為或重大隱患，有權(quán)

9、依照有關(guān)規(guī)定下達(dá)限期整改、警告、停產(chǎn)整頓通知書及行政經(jīng)濟(jì)處罰決定書；對安全工作不負(fù)責(zé)任或不稱職的施工負(fù)責(zé)人或管理人員，有權(quán)建議乙方撤換。5、有權(quán)建議和督導(dǎo)乙方建立健全與工程施工有關(guān)的安全規(guī)章制度及應(yīng)急救援預(yù)案，并督促落實(shí)。6、甲方對乙方所有的安全處罰，必須當(dāng)面通知現(xiàn)場違章責(zé)任人或盯班人員。甲方義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供其施工所需的有關(guān)工程施工的資料及施工所需的水、電服務(wù)，在生產(chǎn)系統(tǒng)上保障乙方安全施工，如預(yù)知生產(chǎn)系統(tǒng)要影響乙方施工時(shí)，負(fù)責(zé)提前通知乙方管理人員。2、提供井下應(yīng)急避災(zāi)路線圖，并向乙方交待清楚，以備應(yīng)急時(shí)使用。3、輔助乙方完善施工安全技術(shù)措施。4、乙方提供相關(guān)文件、資質(zhì)和施工安全技術(shù)

10、措施且滿足開工許可證條件要求后，甲方負(fù)責(zé)向乙方開具開工許可證。5、甲方負(fù)責(zé)組織該工程的安全、生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，并對施工過程中發(fā)現(xiàn)的安全技術(shù)疑難問題給予及時(shí)的平衡協(xié)調(diào)。6、指定專職安全管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)；指定專職管理人員負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1、因甲方原因造成現(xiàn)場存在威脅乙方安全施工的事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方消除事故隱患。其一2、乙方在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)工程技術(shù)要求與安全管理規(guī)定不統(tǒng)一時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出置疑和變更要求，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商統(tǒng)一意見確定方案后再施工。3、當(dāng)甲方提供的安全服務(wù)不符合現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定及煤礦安全規(guī)定等相關(guān)要求時(shí)，乙方有權(quán)拒

11、絕作業(yè)。4、乙方委托甲方施工的協(xié)助工程（如打起吊錨桿等），施工完畢后，由乙方試用，試用合格后，予以驗(yàn)收。乙方義務(wù)：1、接受甲方統(tǒng)一安全管理，執(zhí)行統(tǒng)一安全工作布署、安全管理制度、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)督檢查、安全考核獎(jiǎng)懲；負(fù)責(zé)保證有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程在施工現(xiàn)場的貫徹落實(shí)，自覺執(zhí)行甲方安全管理制度，服從甲方的安全監(jiān)督管理與考核；負(fù)責(zé)保證安全生產(chǎn)管理制度健全，施工人員的年齡、文化程度、健康狀況符合國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定。2、向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、從事工程施工所須持有的安全生產(chǎn)許可證、施工資質(zhì)證書、安全資質(zhì)證明及工程施工所需的特種作業(yè)人員的資質(zhì)證書、所有參予工程施工人員的明細(xì)表等，

12、并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如隊(duì)伍組織或特種作業(yè)人員發(fā)生變化，需提前向甲方聲明，并征得甲方同意。3、乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定編制、審批施工安全技術(shù)措施，并報(bào)甲方審閱，爭得甲方同意后報(bào)甲方安監(jiān)、技術(shù)管理部門備案。4、乙方對本責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的安全施工、文明生產(chǎn)和安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作負(fù)責(zé)，所使用的設(shè)備、設(shè)施及安全救災(zāi)設(shè)施必須符合有關(guān)規(guī)定和保證完好，特種作業(yè)人員和崗位工種持證上崗。負(fù)責(zé)組織日常安全檢查和工程規(guī)格質(zhì)量檢查驗(yàn)收，及時(shí)糾正現(xiàn)場不規(guī)范的管理與操作行為，及時(shí)消除現(xiàn)場出現(xiàn)的各類隱患問題，如可能留下事故隱患時(shí)要及時(shí)向甲方通報(bào)，各隱蔽工程要有專人記錄、驗(yàn)收、簽字和負(fù)責(zé)。認(rèn)真落實(shí)職業(yè)危害防治措施，按規(guī)定為員工配備符合國家

13、或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，現(xiàn)場防滅塵設(shè)施保持齊全有效，建立并規(guī)范運(yùn)作員工安全健康保障體系。5、乙方要按時(shí)參加甲方組織的有關(guān)會議，及時(shí)平衡、解決施工過程中遇到的問題，現(xiàn)場出現(xiàn)因甲方原因或與甲方有關(guān)聯(lián)的安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方配合和協(xié)助解決。6、指定專職安全管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)。7、乙方不得向第三者轉(zhuǎn)包工程。三、安全事故救援與事故處理1、若乙方施工責(zé)任區(qū)域發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，并及時(shí)、如實(shí)報(bào)告甲方調(diào)度室和主管單位領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員在向上級匯報(bào)的同時(shí)，要迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方申請甲方給予幫助時(shí)，甲方在接到求助請求的同時(shí)，要積極采取有效措施，組織搶救，發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。2、乙方施工現(xiàn)場發(fā)生各類傷亡或非傷亡事故，甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定向公司總調(diào)度室和有關(guān)部門匯報(bào)，調(diào)查、處理工作由甲方負(fù)責(zé)組織，雙方配合，最