溫州國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目銷(xiāo)售講稿

1、溫州國(guó)際商貿(mào)城銷(xiāo)售政策1一、項(xiàng)目概況沈丘溫州國(guó)際商貿(mào)城位于沈丘縣火車(chē)站，其西臨站前大道，北至商臨路，項(xiàng)目總規(guī)劃占地176.29余畝，規(guī)劃總建筑面積15.11萬(wàn)平米，總規(guī)劃投資2.5億元，擬打造成以生態(tài)公園為本體，集貿(mào)易、展示、酒店、客運(yùn)物流、居住服務(wù)等多功能于一體的綜合性現(xiàn)代商貿(mào)城。其中一期規(guī)劃啟動(dòng)客運(yùn)物流、商貿(mào)兩大基礎(chǔ)功能區(qū)，規(guī)劃啟動(dòng)建筑面積11萬(wàn)余方，總投資金額1.5億元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期14個(gè)月。謀求高起點(diǎn)規(guī)劃、高品位建設(shè)、高品質(zhì)經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目投資方沈丘縣皇鼎實(shí)業(yè)有限公司立志把項(xiàng)目打造成沈丘乃至周口地區(qū)一流的精品示范項(xiàng)目，以和諧、有序、商住共生群體空間的營(yíng)造提升沈丘城市的形象和品位，發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)

2、，助推一方繁榮。23二、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總規(guī)劃占地面積總規(guī)劃建筑面積建筑密度容積率綠地率117413151110.542.3%1.28632%4四大目標(biāo)一種新模式沈丘商貿(mào)運(yùn)營(yíng)新模式三效合一經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一一張新名片沈丘對(duì)外發(fā)展的名片一個(gè)新標(biāo)桿沈丘現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展新標(biāo)桿三、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)5三效合一：經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)不但為沈丘創(chuàng)造良好的環(huán)境效益,還提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)；并可以提升城鎮(zhèn)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)活力，為當(dāng)?shù)卦黾佣愂铡?6一個(gè)新標(biāo)桿：沈丘現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展新標(biāo)桿 通過(guò)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),不僅為沈丘的火車(chē)站改造做貢獻(xiàn),還可以改善區(qū)域人居環(huán)境和經(jīng)濟(jì)活力,推動(dòng)沈丘精神文明發(fā)展建設(shè)

3、，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)必將成為沈丘居住的精品,引領(lǐng)沈丘地產(chǎn)更上一個(gè)臺(tái)階。7一種新模式：經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一突破傳統(tǒng)的商業(yè)模式,把現(xiàn)代商貿(mào)和客運(yùn)物流結(jié)合起來(lái)、大型賣(mài)場(chǎng)與步行街結(jié)合起來(lái),使沈丘的商業(yè)提升一個(gè)新的高度；把商貿(mào)經(jīng)營(yíng)和外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化有效結(jié)合，探索招商、育商雙規(guī)發(fā)展之道。8一張新名片：沈丘對(duì)外發(fā)展的名片 衡量一個(gè)城市的水平,酒店是一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn),而溫州國(guó)際商貿(mào)城開(kāi)發(fā)的四星級(jí)酒店將使沈丘縣城的發(fā)展水平更上一個(gè)層面。9導(dǎo)動(dòng)滲融交通疏導(dǎo) 空間流動(dòng) 景觀滲透 建筑融合 四、項(xiàng)目規(guī)劃理念10溫州國(guó)際商貿(mào)城的整體方案規(guī)劃以創(chuàng)造更高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為總體規(guī)劃出發(fā)點(diǎn)，從市場(chǎng)的角度、城市戰(zhàn)略發(fā)展的角度以及資源有效利用的角度，充分考慮空間的層次、尺度及聯(lián)系性，將項(xiàng)目商貿(mào)區(qū)、客運(yùn)物流區(qū)、配套住宅區(qū)及酒店綜合服務(wù)區(qū)四大功能組團(tuán)有機(jī)融合。在全面統(tǒng)籌考慮的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)所必須的物流、經(jīng)營(yíng)及關(guān)聯(lián)人員衣食住行各個(gè)環(huán)節(jié)流程的同時(shí)，也重要考慮了項(xiàng)目的社會(huì)性和參與性。通過(guò)客運(yùn)站前文化休閑廣場(chǎng)及商業(yè)組團(tuán)景觀綠化滲透打造市民休閑娛樂(lè)的泛市政公園，實(shí)現(xiàn)了土地資源高效能的利用，對(duì)周邊居住群體